RP1459 v4 Tá»”NG CỤC Ä?ƢỜNG BỘ VIỆT NAM BAN QUẢN LÃ? Dá»° Ã?N 3 ================= BÃ?O CÃ?O KẾ HOẠCH TÃ?I Ä?ỊNH CÆ¢ Dá»° Ã?N QUẢN LÃ? TÀI SẢN Ä?ƢỜNG BỘ VIỆT NAM (VRAMP) HỢP PHẦN C: NÂNG CẤP C1: Dá»° Ã?N THÀNH PHẦN QUá»?C LỘ 39-1 (TRIỀU DƢƠNG – HÆ¢NG HÀ) Chuẩn bị bởi: CHI NHÃ?NH HÀ NỘI CÔNG TY TNHH TÆ¢ VẤN Ä?ẦU TÆ¢ VÀ BẢO VỆ MÔI TRƢỜNG E.P.C Ä?iện thoại: (84).46.673.5808 - (84).43.748.0373 Email: hanoiepc@gmail.com Tá»”NG CỤC Ä?ƢỜNG BỘ VIỆT NAM BAN QUẢN LÃ? Dá»° Ã?N 3 BÃ?O CÃ?O KẾ HOẠCH TÃ?I Ä?ỊNH CÆ¢ Dá»° Ã?N QUẢN LÃ? TÀI SẢN Ä?ƢỜNG BỘ VIỆT NAM (VRAMP) HỢP PHẦN C: NÂNG CẤP C1: Dá»° Ã?N THÀNH PHẦN QUá»?C LỘ 39-1 (TRIỀU DƢƠNG – HÆ¢NG HÀ) CHỦ Dá»° Ã?N BAN QUẢN LÃ? Dá»° Ã?N 3 Ä?Æ N VỊ TÆ¢ VẤN Hà Ná»™i, tháng 6/2013 MỤC LỤC 1. GIỚI THIỆU ............................................................................................................................. 10 1.1. Dá»± án quản lý tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™ Việt Nam ................................................................................ 10 1.2. Mô tả Ä‘oạn tuyến Triá»?u DÆ°Æ¡ng – HÆ°ng Hà trên Quốc lá»™ 39-1 ................................................ 11 1.3. Ná»— lá»±c giảm thiểu tác Ä‘á»™ng thu hồi đất. .................................................................................... 16 2. TÃ?C Ä?ỘNG THU Há»’I Ä?ẤT .................................................................................................... 17 2.1. PhÆ°Æ¡ng pháp luận ..................................................................................................................... 17 2.2. Tóm tắt số lượng bị ảnh hưởng bởi dá»± án................................................................................. 18 2.3. Tác Ä‘á»™ng đến đất Ä‘ai ................................................................................................................. 18 2.4. Tác Ä‘á»™ng đến nhà cá»­a và công trình phụ .................................................................................. 22 2.5. Tác Ä‘á»™ng đến cây cối và hoa màu ............................................................................................. 26 2.6. Tác Ä‘á»™ng tá»›i công trình công cá»™ng ........................................................................................... 27 2.7. Tác Ä‘á»™ng đối vá»›i há»™ gia đình có phụ nữ làm chủ há»™ ................................................................. 28 3. Ä?IỀU KIỆN KINH TẾ Xà HỘI ............................................................................................... 31 3.1. Tổng quan tình hình kinh tế xã há»™i tỉnh dá»± án .......................................................................... 31 3.2. Ä?iá»?u kiện kinh tế xã há»™i của các há»™ gia đình bị ảnh hưởng bởi dá»± án ..................................... 32 4. KHUNG PHÃ?P LÃ? VÀ CHÃ?NH SÃ?CH QUYỀN LỢI ............................................................ 40 4.1. Khung pháp lý ........................................................................................................................... 40 4.1.1. Chính sách của WB vá»? Tái định cÆ° không tá»± nguyện ............................................................... 40 4.1.2. Luật, Nghị định, Thông tÆ° và Quyết định bồi thÆ°á»?ng và tái định cÆ° của Chính phủ Việt Nam 41 4.1.3. Quyết định của UBND tỉnh Thái Bình ...................................................................................... 42 4.1.4. Phân tích sá»± khác biệt và Biện pháp khắc phục........................................................................ 42 4.2. Chính sách quyá»?n lợi ................................................................................................................. 45 5. TÃ?I Ä?ỊNH CƯ .......................................................................................................................... 52 6. PHỤC Há»’I THU NHẬP ........................................................................................................... 52 6.1. Tổng quan ................................................................................................................................. 52 6.2. Phân tích nhu cầu...................................................................................................................... 52 6.2.1. Kỳ vá»?ng ổn định cuá»™c sống ....................................................................................................... 53 6.2.2. Hoạt Ä‘á»™ng phục hồi thu nhập ................................................................................................... 53 6.3. Vấn Ä‘á»? thá»±c hiện........................................................................................................................ 54 6.4. Kế hoạch thá»±c hiện.................................................................................................................... 55 7. THAM VẤN VÀ THAM GIA, CÔNG Bá»? THÔNG TIN ....................................................... 56 1 7.1 Mục tiêu và chính sách .............................................................................................................. 56 7.2 Thủ tục tham vấn và tham gia ................................................................................................... 57 7.3 PhÆ°Æ¡ng pháp tham vấn và tham gia ......................................................................................... 58 7.3.1. Tham vấn trong giai Ä‘oạn chuẩn bị .......................................................................................... 58 7.3.2. Tham vấn trong giai Ä‘oạn thá»±c hiện dá»± án ............................................................................... 58 7.4. Phổ biến thông tin ..................................................................................................................... 59 7.5. Kết quả tham vấn cá»™ng đồng..................................................................................................... 59 8. KHIẾU NẠI VÀ GIẢI QUYẾT KHIẾU NẠI .......................................................................... 60 9. SẮP XẾP THỂ CHẾ ................................................................................................................. 62 9.1. UBND tỉnh (PPC) ..................................................................................................................... 62 9.2. Ban Quản lý dá»± án 3 (PMU3) ................................................................................................... 62 9.3. UBND huyện (DPCs) ................................................................................................................ 63 9.4. Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng há»— trợ và tái định cÆ° huyện (DCRC) ...................................................... 64 9.5. UBND xã (CPCs) ...................................................................................................................... 64 9.6. CÆ¡ quan giám sát Ä‘á»™c lập ......................................................................................................... 65 10. Tá»” CHỨC THá»°C HIỆN .......................................................................................................... 67 11. GIÃ?M SÃ?T VÀ Ä?Ã?NH GIÃ? .................................................................................................... 69 11.1. Giám sát tái định cÆ° ná»™i bá»™ ....................................................................................................... 69 11.2. Giám sát tái định cÆ° Ä‘á»™c lập ..................................................................................................... 70 12. CHI PHÃ? VÀ NGÂN SÃ?CH ..................................................................................................... 72 12.1. Nguyên tắc................................................................................................................................. 72 12.2. Khảo sát giá thay thế ................................................................................................................ 73 12.3. Ä?Æ¡n giá bồi thÆ°á»?ng Ä‘á»? xuất ...................................................................................................... 74 12.4. Chi phí RP Æ°á»›c tính................................................................................................................... 74 2 DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 1: Danh sách xã, huyện dá»± án Ä‘i qua ........................................................................................ 13 Bảng 2: Tóm tắt tác Ä‘á»™ng thu hồi đất ................................................................................................. 18 Bảng 3: Tóm tắt thu hồi đất theo vị trí, loại đất và số lượng há»™ bị ảnh hưởng................................... 18 Bảng 4: Số lượng há»™ bị ảnh hưởng đất thổ cÆ° mà diện tích đất còn lại nhá»? hÆ¡n 100m2 (ở khu vá»±c nông thôn) và nhá»? hÆ¡n 80m2 (ở khu vá»±c thành thị) ........................................................................... 19 Bảng 5: Số lượng há»™ bị ảnh hưởng theo mức Ä‘á»™ tác Ä‘á»™ng thu hồi đất ............................................... 20 Bảng 6: Mức Ä‘á»™ tác Ä‘á»™ng trung bình đến sở hữu đất Ä‘ai và mức Ä‘á»™ tác Ä‘á»™ng thu hồi đất ................. 21 Bảng 7: Tóm tắt ảnh hưởng nhà ở ...................................................................................................... 22 Bảng 8: Phân loại há»™ gia đình bị ảnh hưởng theo cấp công trình ....................................................... 22 Bảng 9: Ảnh hưởng toàn bá»™ nhà cá»­a và đất thổ cÆ° theo vị trí ............................................................ 23 Bảng 10: Tác Ä‘á»™ng đến các cá»­a hàng, cÆ¡ sở kinh doanh.................................................................... 24 Bảng 11: Ảnh hưởng đến công trình phụ ........................................................................................... 25 Bảng 12: Số lượng cây cối bị ảnh hưởng ........................................................................................... 26 Bảng 13: Ảnh hưởng đến hoa màu ..................................................................................................... 27 Bảng 14: Ä?ất công cá»™ng và công trình công cá»™ng bị ảnh hưởng bởi dá»± án ....................................... 27 Bảng 15: Tác Ä‘á»™ng thu hồi đất đối vá»›i các há»™ có chủ há»™ là Nữ ......................................................... 29 Bảng 16: Mức Ä‘á»™ tác Ä‘á»™ng trung bình đến sở hữu đất Ä‘ai và mức Ä‘á»™ tác Ä‘á»™ng thu hồi đất đối vá»›i há»™ có chủ há»™ là Nữ ................................................................................................................................... 30 Bảng 17: Diện tích tá»± nhiên, dân số và mật Ä‘á»™ dân số phân theo huyện ............................................ 31 Bảng 18: Số cÆ¡ sở, giÆ°á»?ng bệnh và cán bá»™ y tế nhà nÆ°á»›c .................................................................. 32 Bảng 19: Quy mô khảo sát kinh tế xã há»™i........................................................................................... 32 Bảng 20: Quy mô há»™ gia đình............................................................................................................. 33 Bảng 21: Phân bố giá»›i tính ở các há»™ thuá»™c các xã BAH .................................................................... 34 Bảng 22: Trình Ä‘á»™ há»?c vấn của các thành viên trong các há»™ gia đình BAH ...................................... 34 Bảng 23: Nguồn thu nhập theo xã/huyện (%) .................................................................................... 35 Bảng 24: Thu nhập hàng tháng của các há»™ gia đình BAH ................................................................. 36 Bảng 25: Phân loại há»™ gia đình theo thu nhập .................................................................................... 37 Bảng 26: Tiện nghi sinh hoạt của há»™ bị ảnh hưởng ............................................................................ 38 Bảng 27: Phân loại nhà ở của ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng............................................................................. 38 Bảng 28: Nguồn nÆ°á»›c sá»­ dụng trong gia đình các há»™ BAH ............................................................... 39 Bảng 29: Các khác biệt chính giữa Chính sách của WB và Pháp luật Việt Nam; Các biện pháp khắc phục những khác biệt .......................................................................................................................... 43 Bảng 30: Ma trận quyá»?n lợi ................................................................................................................ 47 Bảng 31: Lá»±a chá»?n của há»™ gia đình vá»? hoạt Ä‘á»™ng phục hồi thu nhập ................................................ 53 Bảng 32: Các bÆ°á»›c Ä‘á»? xuất trong giai Ä‘oạn thá»±c hiện phục hồi thu nhập .......................................... 55 Bảng 33: Tiến Ä‘á»™ thá»±c hiện RP .......................................................................................................... 68 3 Bảng 34: Ä?Æ¡n giá bồi thÆ°á»?ng đất Ä‘á»? xuất cho dá»± án .......................................................................... 74 Bảng 35: Ước tính chi phí bồi thÆ°á»?ng và tái định cÆ° theo giá thay thế ............................................. 75 Bảng 35. 1: Tổng hợp từng khoản mục theo xã ................................................................................. 78 Bảng 35. 2: Bồi thÆ°á»?ng nhà cá»­a ......................................................................................................... 79 Bảng 35. 3: Bồi thÆ°á»?ng công trình phụ .............................................................................................. 81 Bảng 35. 4: Bồi thÆ°á»?ng cây cối .......................................................................................................... 84 Bảng 35. 5: Bồi thÆ°á»?ng hoa màu ........................................................................................................ 90 Bảng 35. 6: Bồi thÆ°á»?ng đất công cá»™ng và công trình công cá»™ng ....................................................... 91 Bảng 35. 7: Há»— trợ .............................................................................................................................. 96 Bảng 35. 8: Chi phí giám sát Ä‘á»™c lập ................................................................................................ 106 Bảng 36: Cuá»™c há»?p vá»›i các bên liên quan ........................................................................................ 119 Bảng 37: Danh sách tham vấn vá»? chÆ°Æ¡ng trình phục hồi mức sống ................................................ 119 Bảng 38: Danh sách tham vấn và đánh giá nhanh vá»? giá thay thế ................................................... 120 HÃŒNH VẼ Hình 1: Vị trí của dá»± án ...................................................................................................................... 12 Hình 2: Bản đồ tuyến dá»± án ................................................................................................................ 13 Hình 3: Mặt cắt ngang Ä‘oạn ngoài khu dân cÆ° ................................................................................... 16 Hình 4: Mặt cắt ngang Ä‘oạn qua khu dân cÆ° ...................................................................................... 17 Hình 5: Má»™t số hình ảnh tham vấn cá»™ng đồng và các khu vá»±c ảnh hưởng bởi dá»± án ...................... 123 PHỤ LỤC Phụ lục 1: Bảng há»?i Ä‘iá»?u tra kinh tế xã há»™i và tài sản ảnh hưởng .................................................... 107 Phụ lục 2: Sổ tay thông tin dá»± án (PIB) ............................................................................................ 116 Phụ lục 3: Danh sách ngÆ°á»?i tham gia và hình ảnh há»?p tham vấn .................................................... 119 Phụ lục 4: Chi tiết khảo sát giá thay thế ở từng xã ........................................................................... 124 4 CHUYỂN Ä?á»”I TIỀN TỆ (Thá»?i Ä‘iểm chuyển đổi tháng 01/2013) Ä?Æ¡n vị tiá»?n tệ - Việt Nam Ä?ồng (VNÄ?) - Ä?ô la Mỹ $1,00 = 21.000 VNÄ? DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT DCRC Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng há»— trợ và tái định cÆ° huyện DMS Kiểm đếm chi tiết DP NgÆ°á»?i bị di dá»?i EIA Ä?ánh giá tác Ä‘á»™ng môi trÆ°á»?ng EMP Kế hoạch quản lý môi trÆ°á»?ng GOV Chính phủ Việt Nam HH Há»™ gia đình LURC Giấy chứng nhận quyá»?n sá»­ dụng đất MOT Bá»™ Giao thông vận tải NH Quốc lá»™ NIP Dá»± án nâng cấp mạng lÆ°á»›i Ä‘Æ°á»?ng bá»™ OP Chính sách hoạt Ä‘á»™ng PAP NgÆ°á»?i bị ản hưởng bởi dá»± án (há»™ gia đình bị ảnh hưởng bởi dá»± án) PC Tham vấn cá»™ng đồng PCC Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng tỉnh PDOT Sở Giao thông vận tải tỉnh PMU3 Ban Quản lý dá»± án 3 PPC Ủy ban nhân dân tỉnh RP Kế hoạch tái định cÆ° ROW Chỉ giá»›i Ä‘Æ°á»?ng Ä‘á»? USD or $ Ä?ô la Mỹ VND Ä?ồng Việt Nam WB Ngân hàng Thế giá»›i (bao gồm IDA) 5 THUẬT NGá»® NgÆ£á»?i bị ảnh Cá nhân, há»™ gia đình, hoặc thá»±c thể pháp nhân bị ảnh hưởng bởi những hƣởng thay đổi liên quan đến dá»± án nhÆ° sá»­ dụng đất Ä‘ai, tài nguyên thiên nhiên, hoặc mất thu nhập. Tác Ä‘á»™ng có thể là toàn bá»™ hoặc má»™t phần, vÄ©nh viá»…n hoặc tạm thá»?i thay đổi vá»? mặt vật chất (di dá»?i, mất đất ở hoặc mất nÆ¡i cÆ° trú) và/hoặc thay đổi vá»? mặt kinh tế (mất đất, mất tài sản, tiếp cận tài sản, nguồn thu nhập, hoặc phÆ°Æ¡ng tiện sinh sống) do kết quả của việc (i) thu hồi đất không tá»± nguyện, hoặc (ii) hạn chế việc sá»­ dụng đất không tá»± nguyện. Bồi thÆ£á»?ng Là hình thức chi trả bằng tiá»?n mặt hoặc hiện vật mà ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng có quyá»?n nhận để thay thế tài sản, tài nguyên hoặc thu nhập bị mất của há»?. Ngày khóa sổ kiểm Là ngày mà quyết định thu hồi đất trong khu vá»±c dá»± án được Uá»· ban kê nhân dân các tỉnh dá»± án ban hành và Uá»· ban nhân dân các huyện dá»± án công bố rá»™ng rãi tá»›i các cá»™ng đồng địa phÆ°Æ¡ng và ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. Bất cứ ai vi phạm hay xâm chiếm ranh giá»›i xác định khu vá»±c dá»± án tÆ°Æ¡ng lai sẽ không được nhận bồi thÆ°á»?ng từ dá»± án. Tiêu chuẩn hợp lệ Là cÆ¡ sở để dá»± án xác định xem cá nhân hoặc tổ chức có quyá»?n nhận bồi thÆ°á»?ng hoặc há»— trợ thu hồi đất và các tác Ä‘á»™ng tái định cÆ° của Dá»± án hay không. NgÆ£á»?i lấn chiếm Là những ngÆ°á»?i di chuyển vào khu vá»±c dá»± án sau ngày khóa sổ kiểm kê và do đó không đủ Ä‘iá»?u kiện nhận bồi thÆ°á»?ng hoặc các biện pháp khôi phục thu nhập khác được cung cấp bởi dá»± án; hoặc là những ngÆ°á»?i xâm phạm đất của chính phủ, liá»?n ká»? vá»›i đất/tài sản thuá»™c sở hữu của há»? mà há»? Ä‘ang hưởng lợi. Hành vi đó được gá»?i là "lấn chiếm". Quyá»?n lợi NghÄ©a là hàng loạt các biện pháp bao gồm bồi thÆ°á»?ng bằng tiá»?n mặt hoặc hiện vật, chi phí di dá»?i, há»— trợ ổn định thu nhập, há»— trợ chuyển giao, thay thế thu nhập, và khôi phục kinh doanh, được cung cấp cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng tùy thuá»™c vào loại ảnh hưởng và tính chất mức Ä‘á»™ thiệt hại của há»?, để khôi phục lại cÆ¡ sở kinh tế và xã há»™i của há»?. Há»™ gia đình Há»™ gia đình là tất cả những ngÆ°á»?i sinh sống, ăn chung ở chung vá»›i nhau trong má»™t mái nhà có hoặc không có quan hệ huyết thống vá»›i nhau. Ä?iá»?u tra dân số sá»­ dụng định nghÄ©a này và các dữ liệu Ä‘iá»?u tra dân số tạo ra các hình thức cÆ¡ sở cho việc xác định các Ä‘Æ¡n vị há»™ gia đình. 6 Phục hồi thu nhập Phục hồi thu nhập nghÄ©a là tái thiết nguồn thu nhập và sinh kế của ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. Tái định cÆ£ bắt Là bất kỳ hình thức tái định cÆ° nào, mà ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng bất lợi buá»™c không tá»± nguyện di dá»?i mà buá»™c phải sá»­ dụng công cụ pháp luật. Tái định cÆ° được gá»?i là tá»± nguyện khi các cá nhân hoặc cá»™ng đồng phải di dá»?i có quyá»?n từ chối thu hồi đất mà hậu quả là há»? phải chuyển ra khá»?i khu vá»±c sinh sống của há»?. Thu hồi đất Thu hồi đất là quá trình trong đó má»™t ngÆ°á»?i bị ép buá»™c bởi má»™t cÆ¡ quan nhà nÆ°á»›c có thẩm quyá»?n phải rá»?i xa toàn bá»™ hoặc má»™t phần đất thuá»™c sở hữu của há»?, quyá»?n sở hữu của cÆ¡ quan đó cho các mục đích công cá»™ng được nhận bằng cách Ä‘á»?n bù công bằng cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. Há»™ bị ảnh hƣởng Há»™ gia đình bị ảnh hưởng bởi dá»± án và (a) mất từ 10% đất nông nghiệp nặng và/hoặc tài sản hoặc cả hai, và/hoặc (b) phải di dá»?i Nhóm dá»… bị tổn Ä?ó là các nhóm đối tượng đặc biệt có khả năng phải chịu tác Ä‘á»™ng thƣơng không tÆ°Æ¡ng xứng hoặc có nguy cÆ¡ bị bần cùng hóa hÆ¡n nữa do tác Ä‘á»™ng của việc tái định cÆ°, cụ thể bao gồm: (i) há»™ gia đình do phụ nữ làm chủ có ngÆ°á»?i phụ thuá»™c, (ii) há»™ gia đình có ngÆ°á»?i khuyết tật, (iii) há»™ gia đình sống dÆ°á»›i ngưỡng nghèo khổ, (iv) há»™ gia đình, trẻ em và ngÆ°á»?i cao tuổi mà không có đất Ä‘ai và không có phÆ°Æ¡ng thức há»— trợ nào khác, (v) há»™ gia đình không có đất, và (vi) các nhóm thiểu số. Giá thay thế Thay thế tài sản bị mất bằng tài sản có giá trị tÆ°Æ¡ng tá»± (tức là đất có lợi thế tiá»?m năng và vị trí sản xuất tÆ°Æ¡ng tá»±) hoặc bồi thÆ°á»?ng bằng tiá»?n mặt bao gồm: (i) giá trị thị trÆ°á»?ng công bằng, (ii) chi phí giao dịch, (iii) lãi vay, (iv) chi phí chuyển đổi và phục hồi, và (v) các khoản thanh toán khác được áp dụng. Trong trÆ°á»?ng hợp kết cấu công trình, giá thay thế liên quan đến chi phí vật liệu (không có khấu hao) và chi phí lao Ä‘á»™ng hiện tại. Khi luật pháp quốc gia không đáp ứng các tiêu chuẩn bồi thÆ°á»?ng vá»? giá thay thế đầy đủ, bồi thÆ°á»?ng thiệt hại theo quy định của pháp luật quốc gia được bổ sung bằng các biện pháp cần thiết để đáp ứng các tiêu chuẩn giá thay thế. 7 TÓM TẮT NÆ°á»›c Cá»™ng hòa xã há»™i chủ nghÄ©a Việt Nam Ä‘ang chuẩn bị Dá»± án Quản lý tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™ Việt Nam (VRAMP) dá»± kiến sá»­ dụng vốn vay của Ngân hàng Thế giá»›i. Mục tiêu phát triển của dá»± án Ä‘á»? xuất (PDO) là thá»±c hiện quản lý tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™ bá»?n vững bằng cách phát triển má»™t hệ thống quản lý tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™ quốc gia, xây dá»±ng năng lá»±c của các cÆ¡ quan Ä‘Æ°á»?ng bá»™ Việt Nam để quản lý tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™, và thá»±c hiện bảo trì bá»?n vững trên các tuyến Ä‘Æ°á»?ng đã chá»?n. Dá»± án Ä‘á»? xuất có 4 hợp phần: (i) Phát triển hệ thống quản lý tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™: (ii) Bảo trì tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™; (iii) Nâng cấp Ä‘Æ°á»?ng bá»™; (iv) ChÆ°Æ¡ng trình nâng cao năng lá»±c thể chế. Trong đó hợp phần C – Nâng cấp Ä‘Æ°á»?ng bá»™, yêu cầu thu hồi đất để nâng cấp/mở rá»™ng Ä‘Æ°á»?ng bá»™, cầu trên quốc lá»™ số 39, 39-1, 38 và 38B. Kế hoạch tái định cÆ° (RP) này được lập cho Ä‘oạn tuyến Triá»?u DÆ°Æ¡ng - HÆ°ng Hà thuá»™c Quốc lá»™ 39-1. Ä?oạn tuyến này chủ yếu theo tuyến Ä‘Æ°á»?ng cÅ©, Ä‘i qua các cánh đồng của thị trấn HÆ°ng Nhân và HÆ°ng Hà trÆ°á»›c khi kết thúc tại Km 64+000 thuá»™c địa phận xã Minh Tân. Riêng có Ä‘oạn chỉnh tuyến (tuyến tránh HÆ°ng Nhân) từ Km47+900 đến Km51+000 là được xây má»›i. Các ná»— lá»±c trong suốt quá trình thiết kế là giảm thiểu các tác Ä‘á»™ng xã há»™i tiêu cá»±c (nhÆ° thu hồi đất, tái định cÆ°) cho các há»™ gia đình, công trình tập thể và công cá»™ng. Nhóm tÆ° vấn đã thá»±c hiện khảo sát kinh tế xã há»™i trong quý 1, 2013 trên mẫu 30% há»™ bị ảnh hưởng bởi dá»± án (trong đó 20% mẫu há»™ bị ảnh hưởng nặng) và căn cứ vào hành lang an toàn mà Nhóm Kỹ thuật đã xác định và được đánh dấu trên bản đồ địa chính đã có ở các xã bị ảnh hưởng. Ngoài ra, nhóm tÆ° vấn tái định cÆ° cho PMU3 cÅ©ng thá»±c hiện phá»?ng vấn sâu nhiá»?u lãnh đạo và ngÆ°á»?i dân ở các xã, huyện bị ảnh hưởng vá»? Ä‘iá»?u kiện kinh tế xã há»™i của xã, huyện và thu thập thông tin chi tiết hÆ¡n để giúp cho việc lập chÆ°Æ¡ng trình phát triển sinh kế thông qua kế hoạch tái định cÆ°. Các kết quả khảo sát được lồng ghép trong Kế hoạch tái định cÆ°. Ä?oạn tuyến (Triá»?u DÆ°Æ¡ng – HÆ°ng Hà) trên quốc lá»™ 39-1 gây ảnh hưởng tá»›i 582 há»™ gia đình, trong đó: ï‚· Có 362 há»™ bị ảnh hưởng đất thổ cÆ° vá»›i tổng diện tích là 13.447 m2 ï‚· Có 8 há»™ bị ảnh hưởng đất vÆ°á»?n vá»›i tổng diện tích là 577m2 ï‚· Có 229 há»™ bị ảnh hưởng đất sản xuất vá»›i tổng diện tích là 20.258 m2 ï‚· Có 86 há»™ bị ảnh hưởng hÆ¡n 10% đất sản xuất ï‚· Có 7 há»™ bị ảnh hưởng toàn bá»™ nhà vá»›i diện tích nhà là 322m2 ï‚· Có 82 há»™ bị ảnh hưởng toàn bá»™ đất thổ cÆ° nhÆ°ng chỉ có 7 há»™ bị ảnh hưởng toàn bá»™ nhà vá»›i diện tích nhà ở là 322m2, Số còn lại không có nhà trên đất thổ cÆ°. ï‚· Có 20 há»™ bị ảnh hưởng nhà má»™t phần vá»›i tổng diện tích là 203m2 ï‚· Công trình công cá»™ng và tài sản tập thể cÅ©ng bị ảnh hưởng bao gồm đất trồng cây hàng năm và đất thủy lợi của các xã, trạm biến áp, cá»™t Ä‘iện... 8 Kế hoạch tái định cÆ° này được lập dá»±a trên khung chính sách dá»± án, phản ánh cả pháp luật Việt Nam hiện hành và Chính sách OP 4.12 vá»? tái định cÆ° không tá»± nguyện của WB. Tất cả ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng (DPs) sẽ được bồi thÆ°á»?ng cho những thiệt hại, mất mát theo giá thay thế và cÅ©ng được cung cấp các há»— trợ khác cùng các biện pháp phục hồi để há»— trợ há»? cải thiện, hoặc ít nhất là duy trì mức sống và thu nhập nhÆ° trÆ°á»›c khi có dá»± án. Ä?óng vai trò chính trong quá trình thá»±c hiện RP là UBND các tỉnh dá»± án, Sở Tài nguyên và Môi trÆ°á»?ng, Sở Tài chính, Sở Xây dá»±ng các tỉnh, UBND các huyện, các phòng liên quan ở các huyện và chính quyá»?n các xã. Má»™t số tổ chức phi chính phủ địa phÆ°Æ¡ng nhÆ° Há»™i liên hiệp phụ nữ, Há»™i nông dân, Mặt trận Tổ quốc... cÅ©ng tham gia thá»±c hiện RP ở má»—i tỉnh dá»± án. Theo hÆ°á»›ng dẫn của WB và theo các Nghị định của Chính phủ vá»? thu hồi đất, bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ°, ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng sẽ được thông báo và tham vấn đầy đủ để có thể tham gia tích cá»±c vào quá trình lập và thá»±c hiện RP. Từ tháng 01 đến tháng 3 năm 2013. hàng loạt các cuá»™c há»?p được tổ chức vá»›i các Sở cấp tỉnh, UBND huyện, lãnh đạo và cán bá»™ của các xã bị ảnh hưởng, Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng há»— trợ và tái định cÆ° huyện, các phòng cấp huyện quan trá»?ng (phòng quản lý đất Ä‘ai và môi trÆ°á»?ng, phòng nông nghiệp, phòng công thÆ°Æ¡ng, phòng lao Ä‘á»™ng, thÆ°Æ¡ng binh và xã há»™i), há»™i nông dân, trung tâm đào tạo nghá»?, trung tâm khuyến nông, ngân hàng hoặc các tổ chức tín dụng địa phÆ°Æ¡ng... Các thành viên của Há»™i liên hiệp Phụ nữ Việt Nam ở cấp huyện cÅ©ng được tham vấn cụ thể vá»? các chÆ°Æ¡ng trình phục hồi kinh tế cho phụ nữ bị ảnh hưởng và vá»? khả năng của há»? trong việc lập và thá»±c hiện các chÆ°Æ¡ng trình phục hồi kinh tế cÅ©ng nhÆ° các vấn Ä‘á»? vá»? giá»›i có liên quan đến phát triển dá»± án. Nhiá»?u cuá»™c há»?p cÅ©ng được tổ chức vá»›i ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng trÆ°á»›c khi Nhóm tái định cÆ° thá»±c hiện SES và IOL ở từng xã bị ảnh hưởng. Dá»± thảo cuối cùng của RP này sẽ công bố tại khu vá»±c dá»± án, VDIC của văn phòng WB tại Hà Ná»™i, Infoshop tại Washington D.C. Thá»±c hiện RP sẽ bao gồm cả giám sát đánh giá ná»™i bá»™ và Ä‘á»™c lập. PMU3 và chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng các cấp chịu trách nhiệm giám sát ná»™i bá»™ RP cho dá»± án thông qua Há»™i đồng bồi thÆ°Æ¡ng cấp huyện và cấp tỉnh. Các kết quả giám sát ná»™i bá»™ sẽ được nêu trong báo cáo hàng quý để trình lên UBND tỉnh và huyện và Bá»™ Giao thông vận tải. Má»™t Ä‘Æ¡n vị Ä‘á»™c lập được chá»?n để thá»±c hiện giám sát và đánh giá bên ngoài việc thá»±c hiện RP. Giám sát và đánh giá Ä‘á»™c lập tham gia thẩm tra báo cáo quý của giám sát ná»™i bá»™ và 20% mẫu ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng má»—i 6 tháng. Khảo sát nhanh vá»? giá thay thế cho RP này được thá»±c hiện vào đầu năm 2013. Giá này được sá»­ dụng cho mục đích lập chi phí Æ°á»›c tính cho RP. Trong quá trình th á»±c hiện RP, giá sẽ được cập nhật theo quy định thông qua việc thẩm định viên có trình Ä‘á»™ tiến hành khảo sát giá thay thế và sẽ được UBND tỉnh dá»± án xem xét và phê duyệt để đảm bảo rằng ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng sẽ được thanh toán theo giá thay thế tại thá»?i Ä‘iểm bồi thÆ°á»?ng. Tổng chi phí Æ°á»›c tính là 126.075.209.505VNÄ? (tÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng 6.003.581USD) bao gồm: (i) bồi thÆ°á»?ng cho tài sản bị ảnh hưởng (đất Ä‘ai và tài sản trên đất); (ii) Há»— trợ theo khung chính sách; (iii) Chi phí th á»±c hiện; và (iv) Chi phí dá»± phòng (35% tổng chi phí). 9 1. GIỚI THIỆU 1.1. Dá»± án quản lý tài sản Ä‘Æ£á»?ng bá»™ Việt Nam NÆ°á»›c Cá»™ng hòa xã há»™i chủ nghÄ©a Việt Nam Ä‘ang chuẩn bị Dá»± án Quản lý tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™ Việt Nam (VRAMP) dá»± kiến sá»­ dụng vốn vay của Ngân hàng Thế giá»›i. Mục tiêu phát triển của dá»± án Ä‘á»? xuất (PDO) là thá»±c hiện quản lý tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™ bá»?n vững bằng cách phát triển má»™t hệ thống quản lý tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™ quốc gia, xây dá»±ng năng lá»±c của các cÆ¡ quan Ä‘Æ°á»?ng bá»™ Việt Nam để quản lý tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™, và thá»±c hiện bảo trì bá»?n vững trên các tuyến Ä‘Æ°á»?ng đã chá»?n. Dá»± án Ä‘á»? xuất có 4 hợp phần: ï‚· Hợp phần A: Phát triển hệ thống quản lý tài sản Ä‘Æ£á»?ng bá»™ (RAMS). Hợp phần này sẽ cung cấp tài chính để phát triển toàn diện hệ thống quản lý tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™ (RAMS). Hoạt Ä‘á»™ng này sẽ bổ sung và tăng cÆ°á»?ng cho các hoạt Ä‘á»™ng há»— trợ của các đối tác phát triển Ä‘a phÆ°Æ¡ng đã và Ä‘ang diá»…n ra trong khu vá»±c bao gồm Ngân hàng Thế giá»›i, Ngân hàng Phát triển Châu Ã?, và CÆ¡ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản. Cụ thể, hợp phần này sẽ bao gồm bốn hoạt Ä‘á»™ng: (i) Xây dá»±ng các khuôn khổ cÆ¡ sở dữ liệu Ä‘Æ°á»?ng bá»™; (ii) thu thập dữ liệu ban đầu cho toàn bá»™ mạng lÆ°á»›i Ä‘Æ°á»?ng bá»™ quốc gia sau đó sẽ cập nhật má»™t phần ba mạng lÆ°á»›i trong má»—i năm tiếp theo của dá»± án, (iii) phát triển má»™t hệ thống quản lý tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™ tÆ°Æ¡ng thích vá»›i các tiểu hệ thống đã thành lập, và (iv) lập kế hoạch quản lý tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™ ngắn hạn, trung hạn và dài hạn để bảo trì và nâng cấp mạng lÆ°á»›i Ä‘Æ°á»?ng bá»™ quốc gia. ï‚· Hợp phần B: Bảo trì tài sản Ä‘Æ£á»?ng bá»™. Hợp phần này sẽ há»— trợ phÆ°Æ¡ng tiện tăng cÆ°á»?ng phÆ°Æ¡ng pháp bảo trì hiệu quả thông qua hợp đồng bảo trì theo mục tiêu (PBCs) ngoài các yêu cầu bảo trì tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™ truyá»?n thống. Hợp phần này cÅ©ng sẽ há»— trợ kỹ thuật để thiết lập khuôn khổ pháp lý PBC, xây dá»±ng hồ sÆ¡ má»?i thầu chuẩn từ các kinh nghiệm trÆ°á»›c đó, và hÆ°á»›ng dẫn giám sát (cho cả giám sát kỹ thuật và giám sát môi trÆ°á»?ng); bảo trì các Ä‘oạn Æ°u tiên cao trong mạng lÆ°á»›i Ä‘Æ°á»?ng bá»™ DRVN thông qua cả hai hình thức hợp đồng bảo trì truyá»?n thống (271 km) và hợp đồng bảo trì theo mục tiêu (273 km); má»™t nghiên cứu để so sánh các chiến lược bảo trì thay thế, dẫn đến tÆ° vấn chính sách thá»±c tế trên, chiến lược bảo quản lâu dài hiệu quả nhất cho Việt Nam. ï‚· Hợp phần C: Nâng cấp tài sản Ä‘Æ£á»?ng bá»™. Hợp phần này sẽ cung cấp tài chính các hoạt Ä‘á»™ng nâng cấp Ä‘Æ°á»?ng bá»™ cho Ä‘oạn tuyến Æ°u tiên (55km) trong mạng lÆ°á»›i Ä‘Æ°á»?ng bá»™ của Tổng cục Ä?Æ°á»?ng bá»™ Việt Nam. Hợp phần này sẽ bao gồm các công trình dân dụng, các hoạt Ä‘á»™ng giám sát, thu hồi đất và tái định cÆ° (do Chính phủ Việt Nam tài trợ). Các công trình dân dụng bao gồm mở rá»™ng 9 cầu có chiá»?u dài trên 25m mà Ä‘ang là nguyên nhân của tình trạng “nút cổ chaiâ€? ở các tuyến Ä‘Æ°á»?ng. 10 ï‚· Hợp phần D: Tăng cÆ£á»?ng năng lá»±c thể chế. Hợp phần này sẽ há»— trợ các hoạt Ä‘á»™ng mục tiêu để xây dá»±ng năng lá»±c cho các cÆ¡ quan Ä‘Æ°á»?ng bá»™ Việt Nam để có thể quy hoạch, quản lý ngân sách, xây dá»±ng, và giám sát tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™ tốt hÆ¡n. Các hoạt Ä‘á»™ng cụ thể trong hợp phần này bao gồm: (i) đổi má»›i quản lý nguồn lá»±c liên quan đến quy hoạch, quản lý ngân sách, quản trị và Ä‘iá»?u hành hệ thống quản lý thông tin má»›i của Tổng cục Ä?Æ°á»?ng bá»™ Việt Nam (DRVN); (ii) cải tiến bá»™ máy quản lý, minh bạch hóa và giám sát năng lá»±c quản lý Qu ỹ bảo trì Ä‘Æ°á»?ng bá»™ (RMF) má»›i thành lập; (iii) phát triển thiết kế tiêu chuẩn cho cÆ¡ sở hạ tầng để tăng tính thống nhất và kiểm soát chất lượng của các bá»™ phận tiá»?n chế, cÅ©ng nhÆ° đẩy nhanh tiến Ä‘á»™ thiết kế và xây dá»±ng, đồng thá»?i (iv) thẩm tra kỹ thuật và kiếm toán dá»± án. Trong các hợp phần trên, Hợp phần C – Nâng cấp Ä‘Æ°á»?ng bá»™ sẽ yêu cầu thu hồi đất để xây dá»±ng dá»± án, các hợp phần khác không yêu cầu thu hồi đất. RP này được lập cho Ä‘oạn tuyến Triá»?u DÆ°Æ¡ng – HÆ°ng Hà của Quốc lá»™ 39-1 thuá»™c dá»± án VRAMP. RP này được lập dá»±a trên khung chính sách dá»± án, phản ánh cả pháp luật Việt Nam hiện hành và Chính sách OP 4.12 của WB. 1.2. Mô tả Ä‘oạn tuyến Triá»?u Dƣơng – HÆ£ng Hà trên Quốc lá»™ 39-1 Ä?oạn tuyến này chủ yếu theo tuyến Ä‘Æ°á»?ng cÅ©, Ä‘i qua các cánh đồng của thị trấn HÆ°ng Nhân và HÆ°ng Hà trÆ°á»›c khi kết thúc tại Km 64+000 thuá»™c địa phận xã Minh Tân. Riêng có Ä‘oạn chỉnh tuyến (tuyến tránh HÆ°ng Nhân) từ Km47+900 đến Km51+000 là được xây má»›i. Bản đồ tuyến của dá»± án nhÆ° Hình 1 và 2 dÆ°á»›i đây. 11 Hình 1: Vị trí của dá»± án 12 Hình 2: Bản đồ tuyến dá»± án Danh sách xã, huyện và tỉnh mà dá»± án Ä‘i qua nhÆ° Bảng 1 dÆ°á»›i đây. Bảng 1: Danh sách xã, huyện dá»± án Ä‘i qua Tỉnh/ Khoảng Khoảng cách ở Diện tích ROW TT Xã cách Chú ý Huyện các xã (Chiá»?u rá»™ng=m) (m) I HÆ£ng Yên 1. Thiện Phiến Ä?Æ°á»?ng và I.1 Tiên Lữ 42+628-43+300 672 cầu II Thái Bình 2. Tân Lá»… Ä?Æ°á»?ng và II.1 HÆ°ng Hà 43+950-45+200 1.200 16,5 cầu 3. Thị trấn HÆ°ng Nhân Ä?Æ°á»?ng và 45+200-48+000 2.800 18,0; 16,5 và 14,5 nút giao 13 Tỉnh/ Khoảng Khoảng cách ở Diện tích ROW TT Xã cách Chú ý Huyện các xã (Chiá»?u rá»™ng=m) (m) 4. Tân Hòa 48+000-48+300 300 16,5 Ä?Æ°á»?ng 5. Liên Hiệp Ä?Æ°á»?ng và 48+300-53+000 4.700 16,5 nút giao 6. Phúc Khánh 53+000-54+700 1.700 16,5 Ä?Æ°á»?ng 7. Thái PhÆ°Æ¡ng 54+700-55+600 900 16,5 Ä?Æ°á»?ng 8. Thị trấn HÆ°ng Hà 55+600-58+600 3.000 16,5 và 18,0 Ä?Æ°á»?ng 9. Minh Khai 58+600-60+500 1.900 16,5 và 18,0 Ä?Æ°á»?ng 10. Hồng LÄ©nh 60+500-62+800 2.300 16,5 và 18,0 Ä?Æ°á»?ng II Ä?ông HÆ°ng 11.Minh Tân 62+800-64+000 1.200 16,5 Ä?Æ°á»?ng Theo Quyết định số 2087/QÄ?-GTVT ngày 04/7/2002 của Bá»™ GTVT vá»? việc Phê duyệt dá»± án đầu tÆ° QL.39 Km42+655-Km74+450 và Km81+600-Km108+381 Ä?oạn cầu Triá»?u DÆ°Æ¡ng-Cảng Diêm Ä?iá»?n địa phận tỉnh Thái Bình, bao gồm các ná»™i dung và tiêu chuẩn kỹ thuật sau: Theo tiêu chuẩn Ä‘Æ°á»?ng cấp III đồng bằng: ï‚· Bá»? rá»™ng ná»?n/mặt Ä‘Æ°á»?ng: 12/7m ï‚· Bá»? rá»™ng lá»? gia cố: 2x2m (kết cấu lá»? gia cố nhÆ° kết cấu mặt Ä‘Æ°á»?ng) ï‚· Lá»? đất: 2x0.5m ï‚· Ä?oạn qua thị trấn, thị tứ (gồm 4 thị trấn và 6 thị tứ): qua thị trấn theo quy hoạch được duyệt, qua thị tứ nâng lên 1 cấp ï‚· Bán kính tối thiểu Rmin=250m, khó khăn châm trÆ°á»›c Rcc=130cm ï‚· Kết cấu mặt Ä‘Æ°á»?ng: mặt Ä‘Æ°á»?ng thảm 7cm BTN nóng trên lá»›p CPÄ?D, đảm bảo Eyc=1150daN/cm2 ï‚· Công trình: các công trình thoát nÆ°á»›c được xây dá»±ng vÄ©nh cá»­u vá»›i tải trá»?ng thiết kế H30- XB80, Khổ cầu bằng khổ Ä‘Æ°á»?ng, riêng cầu trong thị trấn, thị tứ bá»? rá»™ng theo quy hoạch được duyệt ï‚· Hệ thống ATGT và chỉ dẫn giao thông xây dá»±ng hoàn chỉnh theo Ä‘iá»?u lệ báo hiệu Ä‘Æ°á»?ng bá»™ 22TCN 237-97 của Bá»™ GTVT Theo Quyết định số 344/QÄ?-BGTVT ngày 19/2/2009 của Bá»™ GTVT vá»? việc Phê duyệt dá»± án đầu tÆ° xây dá»±ng QL.39-1 Ä‘oạn Triá»?u DÆ°Æ¡ng-Diêm Ä?iá»?n tỉnh Thái Bình, bao gồm các ná»™i dung và tiêu chuẩn kỹ thuật sau: Thiết kế theo tiêu chuẩn Ä‘Æ°á»?ng cấp III đồng bằng TCVN4054:2005 châm trÆ°á»›c bán kính và các yếu tố cong nằm tại các vị trí khó khăn. Các Ä‘oạn trên thị trấn, thị tứ phù hợp vá»›i quy hoạch của địa 14 phÆ°Æ¡ng. ï‚· Các Ä‘oạn thông thÆ°á»?ng: chiá»?u rá»™ng ná»?n/mặt Bn/Bm=12/7m, chiá»?u rá»™ng lá»? gia cố Bgc=2x2m, chiá»?u rá»™ng lá»? đất BlÄ‘=2x0.5m ï‚· Các Ä‘oạn qua thị trấn, thị tứ: chiá»?u rá»™ng ná»?n/mặt Bn/Bm=18/14m, chiá»?u rá»™ng vỉa hè Bvh=2x2m. Cống dá»?c thoát nÆ°á»›c Ä‘Æ°á»?ng kính > 750mm ï‚· Ná»?n Ä‘Æ°á»?ng đất được đầm chặt K >0.95, Riêng vá»›i lá»›p đất dày 50cm sát dÆ°á»›i đáy kết cấu áo Ä‘Æ°á»?ng được đầm chặt K >0.98 ï‚· Mặt Ä‘Æ°á»?ng: thiết kế theo Quy trình thiết kế áo Ä‘Æ°á»?ng má»?m AASHTO 1993. kết cấu áo Ä‘Æ°á»?ng má»?m gồm 2 lá»›p BTN vá»›i tổng chiá»?u dày 12cm, trên lá»›p CPÄ?D. Kết cấu lá»? gia cố nhÆ° kết cấu mặt Ä‘Æ°á»?ng. ï‚· Công trình cầu: gồm cầu Nại tại Km48+217 được thiết kế cống há»™p BTCT đổ tại chá»— khẩu Ä‘á»™ B=2.5m + 4.2m + 2.5m và H=5.93m. Cầu Lê tại Km50+120 được thiết kế dài 9.36m nhịp Ä‘Æ¡n giản được đỡ trên kết cấu 350mm dầm bản BTCT, mặt cầu BTCT liên hợp dày 150mm ï‚· Công trình khác trên tuyến: tận dụng tối Ä‘a các cống thoát nÆ°á»›c còn tốt, đảm bảo khẩu Ä‘á»™ thoát nÆ°á»›c, Ä‘oạn qua thị trấn thị tứ thiết kế cống dá»?c thoát nÆ°á»›c. Toàn tuyến có 2 nút giao được thiết kế theo dạng cùng mức. Cá»?c tiêu, biển báo, sÆ¡n kẻ Ä‘Æ°á»?ng và các hạng mục khác thuá»™c hệ thống ATGT được thiết kế theo quy định trong tiêu chuẩn 22TCN 237-01, Theo tá»? trình số 02/TTr-BQLDA2 ngày 03/01/2012 của Ban Quản lý dá»± án 2 vá»? việc xin phê duyệt TKKT dá»± án nâng cấp cải tạo QL.39-1 Ä‘oạn Triểu DÆ°Æ¡ng-Diêm Ä?iá»?n, bao gồm các ná»™i dung nhÆ° sau: Thiết kế theo tiêu chuẩn TCVN 4054-2005 (Vtk=80km/h), có tham khảo TCVN 4054-1998 khi cần thiết. ï‚· Các Ä‘oạn thông thÆ°á»?ng, bá»? rá»™ng ná»?n Ä‘Æ°á»?ng Bná»?n=12m, bá»? rá»™ng mặt Ä‘Æ°á»?ng Bmặt=11m; phần lá»? đất má»—i bên rá»™ng 0.5m. Những khu qua đô thị được thiết kế mở rá»™ng cả 2 bên theo quy hoạch tổng thể vá»›i bá»? rá»™ng ná»?n là Bná»?n=14.5-18m, bá»? rá»™ng mặt Ä‘Æ°á»?ng Bmặt=12-14m, vỉa hè má»—i bên rá»™ng từ 0-2m ï‚· Tải trá»?ng công trình: HL-93, tần suất thiết kế 4%. ï‚· Taluy ná»?n Ä‘Æ°á»?ng đắp dá»±a theo cao Ä‘á»™ ná»?n đắp và đặc tính của vật liệu đắp. Phần lá»›n các mái dốc taluy dá»?c tuyến của dá»± án Ä‘á»?u có Ä‘á»™ dốc má»™t bên là 1:1.5, ï‚· Kết cấu mặt Ä‘Æ°á»?ng thiết kế theo Quy trình thiết kế áo Ä‘Æ°á»?ng má»?m AASHTO 1993, ï‚· Tuyến có 2 cầu được thiết kế làm má»›i bao gồm cầu Lê (Km48+251.22) và cầu Nai (Km48+600). ï‚· Có 2 nút giao chính, hệ thống an toàn giao thông: cá»?c tiêu, biển báo, sÆ¡n kẻ Ä‘Æ°á»?ng… được thiết kế theo “Ä?iá»?u lệ báo hiệu Ä‘Æ°á»?ng bá»™ 22TCN 237-01â€?. 15 ï‚· Ä?iểm đầu, Ä‘iểm cuối, chiá»?u dài dá»± án:  Ä?iểm đầu: Ä‘iểm đầu được kéo dài đến nút giao vá»›i Ä?T.195 khoảng Km42+714.26,  Ä?iểm cuối: Km64trên QL.39,  Tổng chiá»?u dài: 19.7km. ï‚· Bá»? rá»™ng ná»?n Ä‘Æ°á»?ng Ä‘oạn ngoài đô thị: Bná»?n = 12.0m.  Phần xe chạy: 2x3.5m = 7.0m.  Lá»? gia cố: 2x2.0m = 4.0m.  Lá»? đất: 2x0.5m = 1.0m. ï‚· Bá»? rá»™ng ná»?n Ä‘Æ°á»?ng Ä‘oạn qua khu dân cÆ°: Bná»?n = 14.5-18.0m  Phần xe chạy: 2x(6.0-7.0) = 12.0 – 14.0m  Lá»? đất: (1-2)x0.5 = 0.5 – 1.0m  Vỉa hè: (1-2)x2.0 = 2.0 – 4.0m 1.3. Ná»— lá»±c giảm thiểu tác Ä‘á»™ng thu hồi đất. Báo cáo nghiên cứu khả thi đã chứng minh tính khả thi vá»? mặt kinh tế, xã há»™i và môi trÆ°á»?ng của từng tiểu dá»± án. Bất kỳ tác Ä‘á»™ng xấu nào tá»›i môi trÆ°á»?ng hoặc xã há»™i đã được xác định trong giai Ä‘oạn nghiên cứu khả thi Ä‘á»?u có thể được quản lý đầy đủ trong phạm vi của Kế hoạch tái định cÆ° và Kế hoạch quản lý môi trÆ°á»?ng (EMP) Nghiên cứu đầu tiên dá»±a trên bản đồ tuyến của dá»± án và khảo sát hiện trÆ°á»?ng được thá»±c hiện nhằm đảm bảo giảm thiểu các tác Ä‘á»™ng xã há»™i tiêu cá»±c, đặc biệt là giảm thiểu tác Ä‘á»™ng tái định cÆ° cho các há»™ gia đình và các công trình tập thể, công trình công cá»™ng. Mặt cắt ngang Ä‘oạn ngoài khu dân cÆ° và Ä‘oạn qua khu dân cÆ° được thay đổi để giảm thiểu tác Ä‘á»™ng thu hồi đất và tái định cÆ°, được thể hiện ở hình 3 và 4 dÆ°á»›i đây. Hình 3: Mặt cắt ngang Ä‘oạn ngoài khu dân cÆ£ 12.00 16 Hình 4: Mặt cắt ngang Ä‘oạn qua khu dân cÆ£ 14.50 - 18.00 2. TÃ?C Ä?ỘNG THU Há»’I Ä?ẤT 2.1. Phƣơng pháp luận Khảo sát tác Ä‘á»™ng thu hồi đất và tài sản bị ảnh hưởng khác (IOL) được thá»±c hiện đối vá»›i tất cả các loại đất và các tài sản không phải đất bao gồm thu nhập từ kinh doanh – hoạt Ä‘á»™ng xảy ra trong phạm vi thu hồi đấtcủa dá»± án được xác định theo tên chủ sở hữu tài sản. Mức Ä‘á»™ nghiêm trá»?ng đối vá»›i tài sản bị ảnh hưởng và mức Ä‘á»™ nghiêm trá»?ng đối vá»›i việc làm và khả năng sản xuất của há»™ gia đình cÅ©ng được xác định. Thông tin vá»? số há»™ bị ảnh hưởng (tài sản cá nhân, tài sản công và công trình công cá»™ng); thành viên của há»™ bị ảnh hưởng, nguồn thu nhập, mức thu nhập và tình trạng sở hữu được thu thập. Ä?iá»?u tra dân số và kiểm kê thiệt hại (IOL) của ngÆ°á»?i và tài sản bị ảnh hưởng cho RP được thá»±c hiện dá»±a trên phân tích bản đồ địa chính xã theo xác minh của chính quyá»?n xã và Sở Tài nguyên và môi trÆ°á»?ng từng tỉnh dá»± án. Kiểm kê thiệt hại (IOL) được thá»±c hiện cho tất cả các xã bị ảnh hưởng. Ä?ất và tài sản là chủ thể để xác minh trong suốt quá trình khảo sát kiểm đếm chi tiết (DMS) được xác định bởi Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng huyện và Ủy ban giải phóng mặt bằng theo các giai Ä‘oạn thiết kế chi tiết và các giai Ä‘oạn thá»±c hiện RP. Bảng há»?i kết hợp khảo sát kinh tế xã há»™i, IOL và tham vấn được nêu trong Phụ lục 1 của báo cáo này. Dá»± án Ä‘i qua 11xã/thị trấn của huyện HÆ°ng Hà và huyện Ä?ông HÆ°ng, tỉnh Thái Bình và huyện Tiên Lữ tỉnh HÆ°ng Yên. Khảo sát tác Ä‘á»™ng thu hồi đất của dá»± án dá»±a trên cÆ¡ sở tuyến Ä‘Æ°á»?ng mà Nhóm Kỹ thuật đã xác định, đã được đánh dấu trên bản đồ địa chính tại các huyện và xã bị ảnh hưởng trong phạm vi hành lang an toàn nhÆ° mô tả ở ChÆ°Æ¡ng mô tả dá»± án (ChÆ°Æ¡ng 1). Kiểm kê thiệt hại (IOL) bao gồm đất và tất cả tài sản trên đất nhÆ° nhà cá»­a, vật kiến trúc, cây cối và hoa màu... và đã xác định há»™ gia đình bị ảnh hưởng (há»™ gia đình bị ảnh hưởng và các công trình công cá»™ng hoặc tài sản công). Chi nhánh Hà Ná»™i E.P.C khảo sát IOL cho PMU3 trong Quý I, 2013, 17 2.2. Tóm tắt số lƣợng bị ảnh hƣởng bởi dá»± án Các kết quả Kiểm kê thiệt hại được tổng hợp và phân tích nhÆ° bảng 2 dÆ°á»›i đây. Bảng 2: Tóm tắt tác Ä‘á»™ng thu hồi đất Các tác Ä‘á»™ng chính Ä?Æ¡n vị Số lƣợng bị ảnh hƣởng 1. Há»™ gia đình bị ảnh hưởng: Há»™ 582 Trong đó: + Há»™ có đất thổ cÆ° bị ảnh hưởng Há»™ 362 + Há»™ có đất nông nghiệp bị ảnh hưởng Há»™ 229 2. Diện tích bị ảnh hưởng 45.465 Trong đó: + Ä?ất thổ cÆ° m2 13.447 + Ä?ất nông nghiệp m2 20.258 + Ä?ất khác m2 11.760 3. Số ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng NgÆ°á»?i 2.328 4. Số há»™ phải di dá»?i, tái định cÆ° Há»™ 7 5. Diện tích nhà bị ảnh hưởng m2 322 6. Số há»™ có đất nông nghiệp bị ảnh hưởng nghiêm 86 trá»?ng (20% hoặc hÆ¡n) và 10% vá»›i nhóm dá»… bị tổn Há»™ thÆ°Æ¡ng. 7. Số há»™ dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng Há»™ 82 2.3. Tác Ä‘á»™ng đến đất Ä‘ai Tóm tắt tác Ä‘á»™ng thu hồi đất theo vị trí, loại đất và số há»™ bị ảnh hưởng được mô tả nhÆ° bảng 3 dÆ°á»›i đây. Bảng 3: Tóm tắt thu hồi đất theo vị trí, loại đất và số lƣợng há»™ bị ảnh hƣởng Ä?ất trồng Ä?ất nuôi Ä?ất ở Ä?ất ở nông Ä?ất Ä?ất công Huyện PhÆ£á»?ng/xã Ä?Æ¡n vị cây hàng trồng đô thị thôn vÆ£á»?n cá»™ng năm thủy sản Há»™ - 44 11 - - - HÆ£ng Tân Lá»… Diện tích - 1.278 415 - - - Hà TT HÆ°ng Nhân Há»™ 39 29 56 3 - - 18 Ä?ất trồng Ä?ất nuôi Ä?ất ở Ä?ất ở nông Ä?ất Ä?ất công Huyện PhÆ£á»?ng/xã Ä?Æ¡n vị cây hàng trồng đô thị thôn vÆ£á»?n cá»™ng năm thủy sản Diện tích 1.420 1.247 6.109 70 - - Há»™ - 94 96 - - - Liên Hiệp Diện tích - 4.390 11.764 - - - Há»™ - 47 - 3 4 - Phúc Khánh Diện tích - 1.099 - 148 192 - Há»™ - - 12 - - - Thái PhÆ°Æ¡ng Diện tích - - 449 - - - Há»™ - 22 - - - - TT HÆ°ng Hà Diện tích - 802 - - - - Há»™ - 28 1 1 - - Hồng LÄ©nh Diện tích - 1.150 152 61 - - Há»™ - 54 42 - - - Minh Khai Diện tích - 709 601 - - - Há»™ - 7 - 1 - - Tân Hòa Diện tích - 1.353 - 298 - - Há»™ 39 325 218 8 4 - Tổng cá»™ng Diện tích 1.420 12.028 19.489 577 192 - Bảng 4 dÆ°á»›i đây Ä‘Æ°a ra kết quả khảo sát đất thổ cÆ° mà phần diện tích còn lại ít hÆ¡n 100m2 ở khu vá»±c nông thôn và ít hÆ¡n 80m2 ở khu vá»±c thành thị. Bảng 4: Số lƣợng há»™ bị ảnh hƣởng đất thổ cÆ£ mà diện tích đất còn lại nhá»? hÆ¡n 100m2 (ở khu vá»±c nông thôn) và nhá»? hÆ¡n 80m2 (ở khu vá»±c thành thị) Số há»™ ở khu vá»±c nông thôn có Số há»™ ở khu vá»±c thành thị có diện tích đất còn lại nhá»? hÆ¡n diện tích đất còn lại nhá»? hÆ¡n 100 m2 80 m2 District Commune Tổng Diện tích Tổng diện Diện tích Há»™ diện tích Há»™ 2 BAH (m2) tích (m2) BAH (m2) (m ) Tân Lá»… 6 507 73 - - - TT HÆ°ng Nhân - - 15 1.279,3 360,3 Liên Hiệp 9 750 209 - - - HÆ£ng Phúc Khánh 3 113 25 - - - Hà Thái PhÆ°Æ¡ng - - - - - - TT HÆ°ng Hà - - - 2 144,2 15,0 Hồng LÄ©nh 3 254 97 - - - Minh Khai 7 469 34 - - - 19 Số há»™ ở khu vá»±c nông thôn có Số há»™ ở khu vá»±c thành thị có diện tích đất còn lại nhá»? hÆ¡n diện tích đất còn lại nhá»? hÆ¡n 100 m2 80 m2 District Commune Tổng Diện tích Tổng diện Diện tích Há»™ diện tích Há»™ BAH (m2) tích (m2) BAH (m2) (m2) Tân Hòa - - - - - - Tổng cá»™ng 28 2.092 438 17 1.423,5 375,3 Bảng 5 cho thấy, trong 229 há»™ bị ảnh hưởng có 143 há»™ bị ảnh hưởng dÆ°á»›i 20% đất sản xuất há»™ sở hữu, số há»™ còn lại (86 há»™) bị thu hồi từ 20% trở lên diện tích đất sản xuất của há»™. Bảng 5: Số lƣợng há»™ bị ảnh hƣởng theo mức Ä‘á»™ tác Ä‘á»™ng thu hồi đất Ä?ất sản xuất Ä?ất thổ cÆ£ Huyện PhÆ£á»?ng/xã Trên Trên 20%– Tổng Toàn Má»™t Tổng <20% 30%– 50%– >70% 30% cá»™ng bá»™ phần cá»™ng 50% 70% Tân Lá»… 6 5 0 0 0 11 11 33 44 TT HÆ°ng Nhân 33 15 3 2 5 58 18 48 66 Liên Hiệp 50 26 14 3 3 96 18 76 94 Phúc Khánh 2 3 1 0 1 7 10 37 47 HÆ£ng Thái PhÆ°Æ¡ng 11 1 0 0 0 12 0 0 0 Hà TT HÆ°ng Hà 0 0 0 0 0 0 5 17 22 Hồng LÄ©nh 2 0 0 0 0 2 6 22 28 Minh Khai 39 3 0 0 0 42 13 41 54 Tân Hòa 0 0 0 1 0 1 1 6 7 Tổng cá»™ng 143 53 18 6 9 229 82 280 362 Bảng 6 dÆ°á»›i đây cho thấy tỉ lệ diện tích đất bị thu hồi cho tất cả các loại đất là thấp so vá»›i tổng diện tích mà há»™ gia đình sở hữu. 20 Bảng 6: Mức Ä‘á»™ tác Ä‘á»™ng trung bình đến sở hữu đất Ä‘ai và mức Ä‘á»™ tác Ä‘á»™ng thu hồi đất Ä?ất trồng Ä?ất nuôi Ä?ất thổ Ä?ất trồng Ä?ất vÆ£á»?n Ä?ất nuôi cây hàng Ä?ất vÆ£á»?n trồng thủy Ä?ất thổ cÆ£ bị Xã Chỉ số cây hàng bị ảnh trồng thủy năm bị ảnh hiện có sản bị ảnh cÆ£ ảnh năm hiện có hƣởng sản hiện có hƣởng hƣởng hƣởng Há»™ 11 11 - - - - 44 44 Tân Lá»… Diện tích trung bình 689,5 37,7 - - - - 263,3 29,0 Há»™ 56 56 3 3 - - 66 66 TT HÆ°ng Nhân Diện tích trung bình 1.065,0 109,1 215,3 23,3 - - 248,0 40,4 Há»™ 96 96 - - - - 94 94 Liên Hiệp Diện tích trung bình 1.113,7 122,5 - - - - 251,9 46,7 Há»™ - - 3 3 4 4 47 47 Phúc Khánh Diện tích trung bình - - 218,7 49,3 134,3 48,0 247,9 23,4 Há»™ 12 12 - - - - - - Thái PhÆ°Æ¡ng Diện tích trung bình 1.520,0 37,4 - - - - - - Há»™ - - - - - - 22,0 22,0 TT HÆ°ng Hà Diện tích trung bình - - - - - - 212,5 36,5 Há»™ 1 1 1 1 - - 28 28 Hồng LÄ©nh Diện tích trung bình 1.800,0 152,0 1.500,0 61,1 - - 238,6 41,1 Há»™ 42 42 - - - - 54 54 Minh Khai Diện tích trung bình 1.483,3 14,3 - - - - 189,6 13,1 Há»™ - - 1 1 - - 7 7 Tân Hòa Diện tích trung bình - - 500,0 298,0 - - 452,3 193,2 Há»™ 218 218 8 8 4 4 362 362 Tổng cá»™ng Diện tích trung bình 1.176,5 89,4 412,8 72,1 134,3 48,0 243,2 37,1 21 2.4. Tác Ä‘á»™ng đến nhà cá»­a và công trình phụ Có 7 há»™ có nhà bị ảnh hưởng toàn bá»™, vá»›i tổng diện tích nhà là 322,3m2. Có 20 há»™ bị ảnh hưởng nhà má»™t phần vá»›i tổng diện tích là 202,8m2. Vì thế, hầu hết các há»™ sẽ được bồi thÆ°á»?ng bằng tiá»?n mặt cho diện tích nhà bị ảnh hưởng má»™t phần. Bảng 7: Tóm tắt ảnh hƣởng nhà ở Ảnh hƣởng toàn bá»™ Ảnh hƣởng má»™t phần Tổng số há»™ AH nhà Huyện PhÆ£á»?ng/xã Há»™ Diện tích Há»™ Diện tích Há»™ Diện tích Tân Lá»… 1 21,3 1 12,5 2 33,8 TT HÆ°ng Nhân 3 129,0 2 22,6 5 151,6 Liên Hiệp 1 82,0 13 107,5 14 189,5 Phúc Khánh - - - - - - HÆ£ng Thái PhÆ°Æ¡ng - - - - - - Hà TT HÆ°ng Hà 1 35,0 - - 1 35,0 Hồng LÄ©nh - - - - - - Minh Khai - - 1 8,9 1 8,9 Tân Hòa 1 55,0 3 51,3 4 106,3 Tổng cá»™ng 7 322,3 20 202,8 27 525,1 Bảng 8 phân tích vá»? phân loại nhà bị ảnh hưởng dá»±a theo tiêu chuẩn của Việt Nam (nhà cấp 1. 2. 3. 4 và nhà tạm). Bảng 9 cho biết vá»? ảnh hưởng toàn bá»™ nhà cá»­a và đất thổ cÆ° theo vị trí. Bảng 10 mô tả há»™ gia đình bị ảnh hưởng cá»­a hàng (cá»­a hàng Ä‘á»™c lập hoặc trong nhà Ä‘ang ở). Có 27 há»™ bị ảnh hưởng cá»­a hàng và đó là các há»™ ở xã Hồng LÄ©nh, Minh Khai và Tân Hòa. Bảng 11 mô tả vá»? vật kiến trúc bị ảnh hưởng bởi dá»± án nhÆ° nhà bếp, hàng rào, sân... Bảng 8: Phân loại há»™ gia đình bị ảnh hƣởng theo cấp công trình Há»™ gia đình Phân theo cấp nhà Khối Huyện PhÆ£á»?ng/xã và diện tích bị lƣợng Cấp 1 Cấp 2 Cấp 3 Cấp 4 Nhà gá»— Nhà tạm ảnh hƣởng Số há»™ 2 0 0 0 2 0 0 Tân Lá»… Diện tích (m2) 33,8 0 0 0 33,8 0 0 TT HÆ°ng Số há»™ 5 0 0 0 5 0 0 HÆ£ng Nhân Diện tích (m2) 151,6 0 0 0 151,6 0 0 Hà Số há»™ 14 0 3 1 11 0 0 Liên Hiệp Diện tích (m2) 189,5 0 26,7 82 80,8 0 0 Số há»™ 0 0 0 0 0 0 0 Phúc Khánh Diện tích (m2) 0 0 0 0 0 0 0 22 Há»™ gia đình Phân theo cấp nhà Khối Huyện PhÆ£á»?ng/xã và diện tích bị lƣợng Cấp 1 Cấp 2 Cấp 3 Cấp 4 Nhà gá»— Nhà tạm ảnh hƣởng Số há»™ 0 0 0 0 0 0 0 Thái PhÆ°Æ¡ng Diện tích (m2) 0 0 0 0 0 0 0 Số há»™ 1 0 0 0 1 0 0 TT HÆ°ng Hà Diện tích (m2) 35 0 0 0 35 0 0 Số há»™ 0 0 0 0 0 0 0 Hồng LÄ©nh Diện tích (m2) 0 0 0 0 0 0 0 Số há»™ 1 0 0 0 1 0 0 Minh Khai Diện tích (m2) 8,9 0 0 0 8,9 0 0 Số há»™ 4 0 1 2 1 0 0 Tân Hòa Diện tích (m2) 106,3 0 55 34,3 17 0 0 Số há»™ 27 0 4 3 21 0 0 Tổng cá»™ng Diện tích (m2) 525,05 0 81,7 116,3 327,05 0 0 Ghi chú: Có 01 há»™ gia đình ở Liên Hiệp bị ảnh hưởng 2 nhà Bảng 9: Ảnh hƣởng toàn bá»™ nhà cá»­a và đất thổ cÆ£ theo vị trí Nhà trên đất Diện tích Nhà trên đất thổ Ä?ịa phƣơng Số không phải là Ä?ất thổ cÆ£ nhà cÆ£ nhà đất thổ cÆ£ không ảnh BAH BAH Diện tích Diện hƣởng nhà (há»™) Huyện Xã (m2) Số há»™ Số há»™ (m2) tích (m2) Tân Lá»… 2 33,8 2 33,8 - - 42 TT HÆ°ng 5 151,6 5 151,6 - - 61 Nhân Liên Hiệp 14 189,5 14 189,5 - - 80 Phúc Khánh - - - - - - 47 HÆ£ng Hà Thái PhÆ°Æ¡ng - - - - - - - TT HÆ°ng Hà 1 35,0 1 35,0 - - 21 Hồng LÄ©nh - - - - - - 28 Minh Khai 1 8,9 1 8,9 - - 53 Tân Hòa 4 106,3 4 106,3 - - 3 Tổng cá»™ng 27 525,1 27 525,1 - - 335 23 Bảng 10: Tác Ä‘á»™ng đến các cá»­a hàng, cÆ¡ sở kinh doanh Tổng số há»™ BAH Số cÆ£a hiệu BAH Số cá»­a hiệu BAH nằm Ä‘á»™c Huyện PhÆ£á»?ng/xã cá»­a hiệu trong nhà lập vá»›i căn nhà Tân Lá»… 6 5 1 TT HÆ°ng Nhân 1 0 1 Liên Hiệp 2 0 2 Phúc Khánh 0 0 0 HÆ£ng Hà Thái PhÆ°Æ¡ng 0 0 0 TT HÆ°ng Hà 5 5 0 Hồng LÄ©nh 11 8 3 Minh Khai 1 1 0 Tân Hòa 1 1 0 Tổng cá»™ng 27 20 7 24 Bảng 11: Ảnh hƣởng đến công trình phụ Nhà bếp Ä?ồng há»™ Nhà vệ Chuồng Hàng Cổng Sân bị Ao cá bị BAH Ä‘iện bị sinh bị Giếng Bể nƣớc bò bị ảnh rào bị ảnh ảnh ảnh Huyện Xã Ä?Æ¡n vị ngoài nhà ảnh ảnh BAH BAH hƣởng BAH hƣởng hƣởng hƣởng chính hƣởng hƣởng (cái) (m3) (m2) (m2) (m2) (m3) (m3) (m2) (Cái) (m2) Há»™ - - - - 4 - - - 40 - Tân Lễ Khối lượng - - - - 22 - - - 801 - Há»™ 3 - 1 1 6 - 2 - 26 1 TT HÆ°ng Nhân Khối lượng 60 - 1 30 42 - 3 - 444 40 Há»™ 2 1 - 6 32 - - - 59 - Liên Hiệp Khối lượng 30 30 - 145 137 - - - 1.509 - Há»™ 1 1 - 5 12 - - - 31 2 Phúc Khánh Khối lượng 10 20 - 149 109 - - - 449 200 HÆ°ng Hà Há»™ - - - - 7 - - - 18 - TT HÆ°ng Hà Khối lượng - - - - 38 - - - 329 - Há»™ 1 - - - 5 - - 1 27 - Hồng LÄ©nh Khối lượng 20 - - - 32 - - 1 568 - Há»™ - - - - 5 - - - 49 - Minh Khai Khối lượng - - - - 30 - - - 520 - Há»™ 6 1 - 4 4 2 2 2 7 1 Tân Hòa Khối lượng 103 10 - 300 31 15 2 20 275 298 Há»™ 13 3 1 16 75 2 4 3 257 4 Tổng cá»™ng Khối lƣợng 223 60 1 624 441 15 5 21 4.895 538 25 2.5. Tác Ä‘á»™ng đến cây cối và hoa màu Bảng 12 và 13 cho thấy kết quả IOL vá»? cây cối và hoa màu bị ảnh hưởng bởi dá»± án. Bảng 12: Số lƣợng cây cối bị ảnh hƣởng Má»™t Cây Cây Cây số loại Cây Cây Cây Cây Cây Cây Cây Cây Cây Cây Cây Cây lấy Cây Cây Xã Ä?Æ¡n vị lá»™c hoa cây Nhãn Vải Mít Doi Xoài Na á»”i Chuối Bƣởi Xoan Bàng Xanh gá»— Si Ä?ào vừng sữa cảnh khác khác Há»™ 14 - 1 - 1 - 3 - 1 - 2 3 - 1 1 - - - Tân Lễ Khối lượng 36 - 1 - 2 - 5 - 5 - 3 21 - 1 3 - - - TT HÆ°ng Há»™ 12 - - 1 2 - - 2 3 1 1 2 - 2 - - - Nhân Khối lượng 21 - - 1 3 - - 30 5 1 1 6 - 6 - - - Há»™ 32 6 3 1 6 1 3 3 3 4 6 4 1 - - 1 - 1 Liên Hiệp Khối lượng 62 12 5 1 8 3 7 21 4 4 9 6 1 - - 1 - 1 Phúc Há»™ 15 3 1 - 4 - - 8 - 3 7 6 - 6 3 - 1 - Khánh Khối lượng 21 4 1 - 4 - - 80 - 18 12 16 - 8 5 - 1 - TT HÆ°ng Há»™ 10 - - 1 1 1 - 2 1 - 1 - - - - - - Hà Khối lượng 19 - - 1 2 3 - 11 1 - 1 - - - - - - Há»™ 8 2 1 - 3 1 1 2 - - 3 2 - - - 1 - - Hồng LÄ©nh Khối lượng 10 2 1 - 3 2 1 2 - - 4 16 - - - 1 - - Há»™ 7 - - 1 2 1 - - 1 - 1 - - - - - - - Minh Khai Khối lượng 12 - - 1 3 1 - - 1 - 1 - - - - - - - Há»™ 1 2 - 3 1 1 2 - - - - - - - - - - Tân Hòa Khối lượng 2 2 - 3 1 1 22 - - - - - - - - - - Há»™ 99 11 8 4 22 5 8 19 9 8 21 17 1 9 4 2 1 1 Tổng cá»™ng Khối lƣợng 183 18 10 4 28 10 14 166 16 23 31 65 1 15 8 2 1 1 26 Bảng 13: Ảnh hƣởng đến hoa màu Xã Ä?Æ¡n vị Lúa bị ảnh hƣởng Ngô bị ảnh hƣởng Há»™ 11 - Tân Lá»… Khối lượng 413 - Há»™ 19 1 TT HÆ°ng Nhân Khối lượng 1.714 228 Há»™ 50 - Liên Hiệp Khối lượng 5.425 - Há»™ 12 - Thái PhÆ°Æ¡ng Khối lượng 449 - Há»™ 1 - Hồng LÄ©nh Khối lượng 100 - Há»™ 40 - Minh Khai Khối lượng 612 - Há»™ 133 1 Tổng cá»™ng Khối lƣợng 8.713 228 2.6. Tác Ä‘á»™ng tá»›i công trình công cá»™ng Công trình công cá»™ng bị ảnh hưởng được mô tả ở bảng 14 dÆ°á»›i đây. Bảng 14: Ä?ất công cá»™ng và công trình công cá»™ng bị ảnh hƣởng bởi dá»± án Ä?Æ¡n Khối Xã Các tài sản BAH Chủ sở hữu vị lƣợng 1. Thiện Phiến, huyện Ä?ất chuyên dùng UBND xã m2 365 Tiên Lữ, tỉnh HÆ£ng Yên Ä?ất chuyên dùng BÆ°u cục Triá»?u DÆ°Æ¡ng m2 13,4 Ä?ất trồng cây hàng năm UBND xã m 2 23,7 2. Tân Lá»…, huyện HÆ£ng Ä?ất trồng cây lâu năm UBND xã m2 568,7 Hà, tỉnh Ä?ất thủy lợi UBND xã m 2 1.247,3 Thái Bình Cá»™t Ä‘iện Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà Cái 26,0 Dây Ä‘iện Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà m 80,0 3. TT HÆ£ng Ä?ất ở UBND xã m2 125,8 Nhân, huyện Ä?ất trồng cây hàng năm UBND xã m 2 1.376,7 HÆ£ng Hà, tỉnh Thái Cá»™t Ä‘iện Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà Cái 30,0 Bình Dây Ä‘iện Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà m 120,0 27 Ä?Æ¡n Khối Xã Các tài sản BAH Chủ sở hữu vị lƣợng 4. Tân Hòa, Cá»™t Ä‘iện Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà Cái 29,0 huyện HÆ£ng Hà, tỉnh Dây Ä‘iện Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà m 100,0 Thái Bình 5. Liên Hiệp, Cá»™t Ä‘iện Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà Cái 38,0 huyện HÆ£ng Hà, tỉnh Dây Ä‘iện Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà m 160,0 Thái Bình 6. Phúc Ä?ất trồng cây hàng năm UBND xã m2 261,4 Khánh, Cá»™t Ä‘iện Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà Cái 12,0 huyện HÆ£ng Hà, tỉnh Dây Ä‘iện Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà m 60,0 Thái Bình 7. Thái Ä?ất trồng cây hàng năm UBND xã m2 628,0 Phƣơng, Cá»™t Ä‘iện Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà Cái 30,0 huyện HÆ£ng Hà, tỉnh Dây Ä‘iện Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà m 60,0 Thái Bình Ä?ất chuyên dùng Bến xe khách HÆ°ng Hà m2 114,0 8. TT HÆ£ng Hà, huyện Ä?ất phi nông nghiệp khác UBND xã m2 95,3 HÆ£ng Hà, Ä?ất thủy sản UBND xã m 2 616,5 tỉnh Thái Cá»™t Ä‘iện Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà Cái 40,0 Bình Dây Ä‘iện Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà m 90,0 Ä?ất chuyên dùng UBND xã m2 137,0 9. Minh Khai, huyện Ä?ất trồng cây hàng năm UBND xã m 2 294,8 HÆ£ng Hà, Ä?ất trồng cây lâu năm UBND xã m2 2,3 tỉnh Thái Cá»™t Ä‘iện Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà Cái 20,0 Bình Dây Ä‘iện Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà m 50,0 10. Hồng Ä?ất trồng cây hàng năm UBND xã m 2 3.535,5 LÄ©nh, huyện Ä?ất trồng cây lâu năm UBND xã m2 3,0 HÆ£ng Hà, tỉnh Thái Cá»™t Ä‘iện Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà Cái 40,0 Bình Dây Ä‘iện Ä?iện Lá»±c HÆ°ng Hà m 80,0 11. Minh Ä?ất trồng cây hàng năm UBND xã m 2 640,0 Tân, huyện Ä?ất trồng cây lâu năm UBND xã m 2 525,0 Ä?ông HÆ£ng, tỉnh Thái Ä?ất thủy lợi UBND xã m2 122,0 Bình 2.7. Tác Ä‘á»™ng đối vá»›i há»™ gia đình có phụ nữ làm chủ há»™ Bảng 15 mô tả mức Ä‘á»™ tác Ä‘á»™ng thu hồi đất vá»›i há»™ có chủ há»™ là phụ nữ. Có 15 há»™ có chủ há»™ là phụ nữ bị thu hồi hÆ¡n 10% đất sản xuất và 18 há»™ bị ảnh hưởng toàn bá»™ đất thổ cÆ°. 28 Bảng 16 Ä‘Æ°a ra kết quả phân tích vá»? diện tích trung bình bị ảnh hưởng của tất cả các loại đất của há»™ gia đình có phụ nữ là chủ há»™.Tá»· lệ diện tích bị ảnh hưởng là thấp so vá»›i tổng diện tích đất há»? sở hữu. Bảng 15: Tác Ä‘á»™ng thu hồi đất đối vá»›i các há»™ có chủ há»™ là Nữ Ä?ất sản xuất Ä?ất thổ cÆ£ Huyện PhÆ£á»?ng/xã Trên Trên 10%– Tổng Toàn Má»™t Tổng <10% 30%– 50%– >70% 30% cá»™ng bá»™ phần cá»™ng 50% 70% Tân Lá»… 3 3 - - - 6 3 2 5 TT HÆ°ng 9 2 1 - 2 14 4 11 15 Nhân Liên Hiệp 3 2 2 1 - 8 2 15 17 Phúc Khánh - 1 - - - 1 1 5 6 HÆ£ng Hà Thái PhÆ°Æ¡ng - 1 - - - 1 - - - TT HÆ°ng Hà - - - - - - 1 4 5 Hồng LÄ©nh - - - - - - 1 4 5 Minh Khai 4 - - - - 4 6 13 19 Tân Hòa - - - - - - - 1 1 Tổng cá»™ng 19 9 3 1 2 34 18 55 73 29 Bảng 16: Mức Ä‘á»™ tác Ä‘á»™ng trung bình đến sở hữu đất Ä‘ai và mức Ä‘á»™ tác Ä‘á»™ng thu hồi đất đối vá»›i há»™ có chủ há»™ là Nữ Ä?ất Ä?ất thổ Ä?ất trồng Ä?ất trồng cây Ä?ất Ä?ất nuôi Ä?ất nuôi trồng Ä?ất thổ vÆ£á»?n bị cÆ£ bị Xã Chỉ số cây hàng hàng năm bị vÆ£á»?n trồng thủy thủy sản bị cÆ£ hiện ảnh ảnh năm hiện có ảnh hƣởng hiện có sản hiện có ảnh hƣởng có hƣởng hƣởng Há»™ 6 6 - - - - 5 5 Tân Lá»… Diện tích trung bình 454,3 23,4 - - - - 195,2 7,2 Há»™ 14 14 - - - - 15 15 TT HÆ°ng Nhân Diện tích trung bình 1.751,3 137,4 - - - - 255,3 39,6 Há»™ 8 8 - - - - 17 17 Liên Hiệp Diện tích trung bình 1.062,8 141,0 - - - - 236,3 63,2 Há»™ - - - - 1 1 6 6 Phúc Khánh Diện tích trung bình - - - - 131,0 33,0 302,8 17,1 Há»™ 1 1 - - - - - - Thái PhÆ°Æ¡ng Diện tích trung bình 360,0 42,0 - - - - - - Há»™ - - - - - - 5 5 TT HÆ°ng Hà Diện tích trung bình - - - - - - 209,8 17,1 Há»™ - - - - - - 5 5 Hồng LÄ©nh Diện tích trung bình - - - - - - 179,6 35,5 Há»™ 4 4 - - - - 19 19 Minh Khai Diện tích trung bình 755,0 14,8 - - - - 172,5 8,7 Há»™ - - - - - - 1 1 Tân Hòa Diện tích trung bình - - - - - - 400,0 45,2 Há»™ 33 33 - - 1 1 73 73 Tổng cá»™ng Diện tích trung bình 1.185,6 99,8 - - 131,0 33,0 222,8 31,2 30 3. Ä?IỀU KIỆN KINH TẾ Xà HỘI 3.1. Tổng quan tình hình kinh tế xã há»™i tỉnh dá»± án Thái Bình là má»™t tỉnh ven biển ở đồng bằng sông Hồng, miá»?n Bắc Việt Nam. Thái Bình tiếp giáp vá»›i 5 tỉnh, thành phố: Hải DÆ°Æ¡ng ở phía bắc, HÆ°ng Yên ở phía tây bắc, Hải Phòng ở phía đông bắc, Hà Nam ở phía tây, Nam Ä?ịnh ở phía tây và tây nam. Phía đông là biển Ä?ông (vịnh Bắc Bá»™). Tổng diện tích đất tỉnh Thái Bình khoảng 1.570,03 km2, trong đó khu vá»±c ná»™i thành có diện tích là 67,74 km2. Tỉnh Thái Bình có 7 huyện bao gồm Quỳnh Phụ, HÆ°ng Hà, Ä?ông HÆ°ng, Thái Thụy, Tiá»?n Hải, Kiến XÆ°Æ¡ng và VÅ© ThÆ°. Tổng dân số năm 2011 Æ°á»›c tính là 1.786.300 ngÆ°á»?i, trong đó dân số ở thành phố Thái Bình là 184.520 ngÆ°á»?i (chiếm khoảng 10,33%) và ở các huyện là 1.601.780 ngÆ°á»?i (chiếm 89,67%). Số lao Ä‘á»™ng có việc làm toàn tỉnh năm 2011 là 1.010.100 ngÆ°á»?i. Trong đó, số công nhân kỹ thuật là 68.686 ngÆ°á»?i, lao Ä‘á»™ng có trình Ä‘á»™ (tốt nghiệp cấp 3, cao đẳng, đại há»?c) là 104.040 ngÆ°á»?i và số lao Ä‘á»™ng khác là 837.374 ngÆ°á»?i. CÆ¡ cấu lao Ä‘á»™ng nhÆ° sau: 1. Nông nghiệp, lâm nghiệp và thủy sản: 600.000 lao Ä‘á»™ng, chiếm 59,40% 2. Công nghiệp và xây dá»±ng: 252.100 lao Ä‘á»™ng, chiếm 24,96% 3. Dịch vụ: 109.024 lao Ä‘á»™ng, chiếm 10,79% 4. Ngành khác: 48.976 lao Ä‘á»™ng, chiếm 4,85% Má»™t số thông tin chi tiết vá»? tỉnh Thái Bình được trình bày ở bảng dÆ°á»›i đây: Bảng 17: Diện tích tá»± nhiên, dân số và mật Ä‘á»™ dân số phân theo huyện Diện Dân số Mật Ä‘á»™ Trong đó tích tá»± Số xã/ trung dân số # Huyện/Thành phố nhiên phÆ£á»?ng bình (ngÆ£á»?i/ (Km2) (ngÆ°á»?i) Nam Nữ km2) 1 Thành phố Thái Bình 67,74 19 184.520 2.725 88.570 95.950 2 Huyện Quỳnh Phụ 209,61 38 233.090 1.112 111.883 121.207 3 Huyện HÆ°ng Hà 210,29 35 247.360 1.176 118.733 128.627 4 Huyện Ä?ông HÆ°ng 196,05 44 234.060 1.194 112.349 121.711 5 Huyện Thái Thụy 265,84 48 247.670 932 118.882 128.788 6 Huyện Tiá»?n Hải 226,04 35 208.600 923 100.128 108.472 7 Huyện Kiến XÆ°Æ¡ng 199,35 37 212.550 1.066 102.024 110.526 8 Huyện VÅ© ThÆ° 195,14 30 218.450 1.119 104.856 113.594 Toàn tỉnh 1.570,03 286 1.786.300 1.138 857.425 928.875 (Nguồn: Cục Thống kê tỉnh Thái Bình. Số liệu tính đến ngày 31/12/2011) 31 Y tế: Theo số liệu thống kê năm 2011, Thái Bình có 334 cÆ¡ sở y tế bao gồm bệnh viện tỉnh, bệnh viện huyện và trạm y tế ở từng xã. Tổng số cán bá»™ y tế là 5.290 ngÆ°á»?i, đạt tỉ lệ 2,9 cán bá»™/1000 ngÆ°á»?i. Tỉ lệ này là khá cao so vá»›i các tỉnh miá»?n Bắc khác. Bảng 18: Số cÆ¡ sở, giÆ£á»?ng bệnh và cán bá»™ y tế nhà nƣớc Mục Ä?Æ¡n vị 2007 2008 2009 2010 2011 1. Số cÆ¡ sở y tế CÆ¡ sở 303 305 307 309 334 2. Số giÆ°á»?ng bệnh GiÆ°á»?ng 3.595 3.535 3.893 4.388 4.615 3. Cán bá»™ y tế NgÆ°á»?i 3.262 3.629 3.752 3.882 5.290 4. Dược sÄ© NgÆ°á»?i 1.093 1.189 1.250 1.301 2.248 (Nguồn: Cục Thống kê tỉnh Thái Bình. Số liệu tính đến ngày 31/12/2011) Giáo dục: Tất cả các xã Ä‘á»?u có trÆ°á»?ng mẫu giáo và tiểu há»?c. Có khoảng 3-6 trÆ°á»?ng cấp 3 ở má»—i huyện. Toàn tỉnh có 9 trÆ°á»?ng cao đẳng và đại há»?c. Giáo dục tiểu há»?c và trung há»?c đã được phổ cập toàn tỉnh. 3.2. Ä?iá»?u kiện kinh tế xã há»™i của các há»™ gia đình bị ảnh hƣởng bởi dá»± án Dữ liệu vá»? tình hình kinh tế xã há»™i của những ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng bởi dá»± án được thu thập dá»±a trên kết quả khảo sát qua phá»?ng vấn bằng bảng há»?i 202 há»™ ở huyện HÆ°ng Hà (không có há»™ bị ảnh hưởng nào ở huyện Tiên Lữ và Ä?ông HÆ°ng) và tập trung phá»?ng vấn khoảng 65 đại diện của các há»™ gia định, cán bá»™ huyện/xã và thôn (bao gồm cả nam và nữ) và 18 cuá»™c tham vấn cá»™ng đồng và thảo luận nhóm. Lá»±a chá»?n mẫu há»™ để khảo sát kinh tế xã há»™i dá»±a trên kết quả kiêm kê thiệt hại (IOL) và ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng nặng do mất đất nông nghiệp, mất đất thổ cÆ° và há»™ Ä‘ang kinh doanh. Các cuá»™c há»?p chính thức và không chính thức và các cuá»™c thảo luận nhóm vá»›i chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng và các bên liên quan khác được tổ chức trong suốt quá trình Ä‘iá»?u tra khảo sát kinh tế xã há»™i. Số há»™ khảo sát thông qua bảng há»?i được liệt kê ở bảng sau: Bảng 19: Quy mô khảo sát kinh tế xã há»™i TT Khu vá»±c dá»± án – Huyện HÆ£ng Hà Số h á»™ 1 Tân Lá»… 16 2 TT HÆ°ng Nhân 36 3 Liên Hiệp 61 4 Phúc Khánh 17 5 Thái PhÆ°Æ¡ng 7 6 TT HÆ°ng Hà 8 7 Hồng LÄ©nh 9 32 TT Khu vá»±c dá»± án – Huyện HÆ£ng Hà Số h á»™ 8 Minh Khai 40 9 Tân Hòa 8 Tổng 202 3.2.1 Các đặc Ä‘iểm nhân khẩu há»?c của ngÆ£á»?i bị ảnh hƣởng Theo mẫu khảo sát 202 há»™ sống trong khu vá»±c dá»± án, không có bất kỳ sá»± hiện diện nào của ngÆ°á»?i dân tá»™c thiểu số trong khu vá»±c dá»± án. Trung bình má»—i há»™ có khoảng 3.5 thành viên và 51,9% là nam và 48,1% là nữ. 3.2.2 Quy mô há»™ gia đình Trong khu vá»±c dá»± án trung bình má»—i há»™ có 3,5 ngÆ°á»?i. Trong số đó, há»™ có quy mô dÆ°á»›i 3 ngÆ°á»?i chiếm tỉ lệ cao nhất là 43,56%; tiếp sau đó là há»™ có quy mô từ 3-4 ngÆ°á»?i (chiếm 40,59%). Chỉ có 2 há»™ trong mẫu khảo sát là có hÆ¡n 6 ngÆ°á»?i/há»™ (chiếm 0,99%). Kết quả chi tiết nhÆ° ở bảng dÆ°á»›i đây. Bảng 20: Quy mô há»™ gia đình 3–4 < 3 thành 5–6 thành > 6 thành Huyện Xã thành Tổng cá»™ng viên viên viên viên Tân Lá»… 8 7 1 - 16 TT HÆ°ng 13 12 11 - 36 Nhân Liên Hiệp 23 29 8 1 61 HÆ£ng Phúc Khánh 6 3 7 1 17 Hà Thái PhÆ°Æ¡ng 6 1 - - 7 TT HÆ°ng Hà 3 5 - - 8 Hồng LÄ©nh 5 4 - - 9 Minh Khai 21 16 3 - 40 Tân Hòa 3 5 - - 8 Tổng cá»™ng 88 82 30 2 202 (Nguồn: Kết quả khảo sát kinh tế-xã há»™i tỉnh Thái Bình, 3/2013) 3.2.3 Phân bố giá»›i tính Vá»? tỉ lệ giá»›i tính, mức trung bình của huyện là tá»· lệ nam giá»›i (51.9%) cao hÆ¡n so vá»›i tá»· lệ nữ (48.1%) và tá»· lệ này cÅ©ng khác nhau ở má»—i xã. Má»™t số xã tá»· lệ nam là ít hÆ¡n và má»™t số xã tá»· lệ nam cao hÆ¡n tá»· lệ nữ. Kết quả khảo sát chi tiết được mô tả nhÆ° trong bảng dÆ°á»›i đây. 33 Bảng 21: Phân bố giá»›i tính ở các há»™ thuá»™c các xã BAH Nam Nữ Tổng cá»™ng Tổng số Huyện Xã Số Số Số há»™ SES % % % ngÆ£á»?i ngÆ£á»?i ngÆ£á»?i Tân Lá»… 16 28 53,8% 24 46,2% 52 100% TT HÆ°ng Nhân 36 67 48,6% 71 51,4% 138 100% Liên Hiệp 61 113 51,1% 108 48,9% 221 100% Phúc Khánh 17 41 56,9% 31 43,1% 72 100% HÆ£ng Thái PhÆ°Æ¡ng 7 11 57,9% 8 42,1% 19 100% Hà TT HÆ°ng Hà 8 15 51,7% 14 48,3% 29 100% Hồng LÄ©nh 9 19 70,4% 8 29,6% 27 100% Minh Khai 40 66 49,3% 68 50,7% 134 100% Tân Hòa 8 13 50,0% 13 50,0% 26 100% Tổng cá»™ng 202 373 51,9% 345 48,1% 718 100% (Nguồn: Kết quả khảo sát kinh tế-xã há»™i tỉnh Thái Bình, 3/2013) 3.2.4 Giáo dục Hầu hết các thành viên trong há»™ Ä‘á»?u há»?c qua tiểu há»?c. Trong đó, số ngÆ°á»?i há»?c hết cấp 2 chiếm tỉ lệ cao nhất (39,55%); tiếp sau đó là số ngÆ°á»?i há»?c hết trung cấp, cao đẳng và đại há»?c (chiếm 18,52%) và há»?c hết cấp 3 (chiếm 15,18%). Không có ngÆ°á»?i mù chữ. Bảng 22: Trình Ä‘á»™ há»?c vấn của các thành viên trong các há»™ gia đình BAH ChÆ£a Ä?ại Khác Ä?ào Mù Cấp Cấp tốt Cấp há»?c và (chÆ£a Tổng Huyện Xã tạo chữ 1 2 nghiệp 3 trên đến tuổi cá»™ng nghá»? cấp 3 đại há»?c Ä‘i há»?c Tân Lá»… - 1 25 3 11 2 10 - 52 TT HÆ°ng - 23 49 25 16 2 17 6 138 Nhân Liên Hiệp - 27 88 25 33 17 25 6 221 HÆ£ng Phúc Khánh - 12 17 13 10 4 12 4 72 Hà Thái PhÆ°Æ¡ng - - 11 4 2 - 2 - 19 TT HÆ°ng Hà - 3 7 - 13 1 5 - 29 Hồng LÄ©nh - 1 9 7 5 3 2 - 27 Minh Khai - 8 66 14 16 9 18 3 134 Tân Hòa - 2 12 3 3 1 3 2 26 Tổng cá»™ng - 77 284 94 109 39 94 21 718 (Nguồn: Kết quả khảo sát kinh tế-xã há»™i tỉnh Thái Bình, 3/2013) 34 3.2.5 Nguồn thu nhập chính và mức thu nhập của ngÆ£á»?i bị ảnh hƣởn Nguồn thu nhập NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng có nguồn thu nhập từ các khu vá»±c kinh tế khác nhau nhÆ° nông nghiệp, thủy sản, thÆ°Æ¡ng mại, làm thuê. Nguồn thu nhập tùy thuá»™c từng xã. Ở các xã HÆ°ng Nhân, Minh Khai và Liên Hiệp, nguồn thu nhập của há»™ chủ yếu là từ các hoạt Ä‘á»™ng nông nghiệp, chiếm tỉ cao nhất, trong khi ở các xã khác nguồn thu nhập chính là từ lÆ°Æ¡ng lao Ä‘á»™ng. Chi tiết nhÆ° bảng dÆ°á»›i đây: Bảng 23: Nguồn thu nhập theo xã/huyện (%) nhà nƣớc Làm việc Làm việc nhà máy phục vụ CB, NV Dịch vụ Vận tải Ná»™i trợ nghiệp Ä?Æ¡n vị doanh DN tÆ£ Chăn trong Khác Nông Kinh nhân Làm thuê nuôi Xã Tổng HH 17 2 9 0 6 10 0 1 0 8 1 54 Tân Lá»… % 31.5 3.7 16.7 0.0 11.1 18.5 0.0 1.9 0.0 14.8 1.9 100% TT HÆ°ng HH 71 5 6 0 7 9 1 0 4 13 3 119 Nhân % 59.7 4.2 5.0 0.0 5.9 7.6 .8 0.0 3.4 10.9 2.5 100% HH 102 1 13 0 5 9 0 0 1 34 24 189 Liên Hiệp % 54.0 .5 6.9 0.0 2.6 4.8 0.0 0.0 .5 18.0 12.7 100% Phúc HH 27 2 3 0 1 6 1 0 2 8 3 53 Khánh % 50.9 3.8 5.7 0.0 1.9 11.3 1.9 0.0 3.8 15.1 5.7 100% Thái HH 7 0 1 0 0 0 0 0 0 4 0 12 PhÆ°Æ¡ng % 58.3 0.0 8.3 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 33.3 0.0 100% TT HÆ°ng HH 10 0 2 0 2 4 0 0 0 2 2 22 Hà % 45.5 0.0 9.1 0.0 9.1 18.2 0.0 0.0 0.0 9.1 9.1 100% Hồng HH 19 0 5 0 0 2 0 0 0 3 1 30 LÄ©nh % 63.3 0.0 16.7 0.0 0.0 6.7 0.0 0.0 0.0 10.0 3.3 100% Minh HH 48 1 3 0 4 7 0 0 1 22 9 95 Khai % 50.5 1.1 3.2 0.0 4.2 7.4 0.0 0.0 1.1 23.2 9.5 100% HH 4 0 1 0 0 1 1 0 0 1 0 8 Tân Hòa % 50.0 0.0 12.5 0.0 0.0 12.5 12.5 0.0 0.0 12.5 0.0 100% HH 305 11 43 0 25 48 3 1 8 95 43 582 Tổng % 52.4 1.9 7.4 0.0 4.3 8.2 .5 .2 1.4 16.3 7.4 100% (Nguồn: Kết quả khảo sát kinh tế-xã há»™i tỉnh Thái Bình, 3/2013) Kết quả khảo sát cÅ©ng cho thấy, ngoại trừ cho các há»™ gia đình có cả hai vợ chồng Ä‘ang làm việc trong cÆ¡ quan nhà nÆ°á»›c, hầu hết các há»™ gia đình có ít nhất hai hoặc nhiá»?u nguồn thu nhập khác nhau. Vá»›i các nông há»™, phần lá»›n các nguồn thu nhập bổ sung là từ làm thuê hoặc làm trong cÆ¡ quan nhà nÆ°á»›c; há»™ gia đình khác có thu nhập từ hoạt Ä‘á»™ng kinh doanh nhá»?, kết hợp vá»›i làm thuê và nguồn thanh toán khác. Nhiá»?u há»™ gia đình có khoảng 03-04 nguồn thu nhập. Thông qua thảo luận nhóm và tham vấn cá»™ng đồng, takhẳng định rằng nguồn thu nhập của há»™ gia đình đã có sá»± chuyển đổi từ nông nghiệp sang lÄ©nh vá»±c phi nông nghiệp. Số lao Ä‘á»™ng hiện Ä‘ang làm việc trong lÄ©nh vá»±c nông nghiệp 35 cÅ©ng đã giảm, chủ yếu ở Ä‘á»™ tuổi 45-55. NgÆ°á»?i lao Ä‘á»™ng có Ä‘á»™ tuổi dÆ°á»›i 45 chủ yếu làm việc trong lÄ©nh vá»±c phi nông nghiệp. Mức thu nhập Theo kết quả Ä‘iá»?u tra, mức thu nhập của há»™ chủ yếu từ3-5 triệu đồng/há»™/tháng (chiếm 50%).Há»™ có thu nhập hÆ¡n 60 triệu/há»™/năm chiến tỉ lệ 27,3%. Tiếp theo là tá»· lệ há»™ gia đình có mức thu nhập từ 12-30.000.000/năm (chiếm 21,78%) tÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng vá»›i khoảng thu nhập bình quân từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 triệu đồng/ngÆ°á»?i/tháng. Há»™ gia đình có thu nhập dÆ°á»›i 12 triệu đồng/há»™/năm chiếm tá»· lệ thấp nhất (0,92%). Trong khu vá»±c khảo sát, không có khác biệt lá»›n vá»? mức thu nhập giữa há»™ nông nghiệp và há»™ phi nông nghiệp ở các xã khác nhau. Ä?iá»?u này là do sá»± chuyển đổi thành nguồn thu nhập phi nông nghiệp, chủ yếu diá»…n ra ở tỉnh Thái Bình. Há»™ gia đình nông nghiệp không chỉ phụ thuá»™c vào má»™t nguồn thu nhập duy nhất mà há»? có thu nhập từ hoạt Ä‘á»™ng khác nhau. Trong số đó, ngành nông nghiệp chỉ là má»™t phần của cÆ¡ cấu thu nhập của cả gia đình. Bảng 24: Thu nhập hàng tháng của các há»™ gia đình BAH 1 triệu đồng– 3 triệu đồng– >5 triệu Huyện Xã < 1 triệu đồng Tổng <3 triệu đồng 5 triệu đồng đồng Tân Lá»… 0 3 9 4 16 TT HÆ°ng Nhân 0 9 20 7 36 Liên Hiệp 0 13 29 19 61 Phúc Khánh 1 0 9 7 17 HÆ£ng Thái PhÆ°Æ¡ng 0 4 3 0 7 Hà TT HÆ°ng Hà 0 1 3 4 8 Hồng LÄ©nh 0 1 7 1 9 Minh Khai 1 11 16 12 40 Tân Hòa 0 2 5 1 8 Tổng cá»™ng 2 44 101 55 202 (Nguồn: Kết quả khảo sát kinh tế-xã há»™i tỉnh Thái Bình, 3/2013) 3.2.6 Chi tiêu Theo kết quả khảo sát, chi tiêu của các há»™ gia đình chủ yếu là từ 12 - 30 triệu đồng/há»™/năm, chiếm 78,2%. Tiếp theo là nhóm há»™ gia đình trong đó có tá»· lệ chi tiêu 30 - 60 triệu đồng / há»™ / năm (chiếm 15%). Mức chi tiêu dÆ°á»›i 12 triệu đồng / há»™ / năm chiếm tá»· lệ thấp nhất (0,9%). Chi tiêu mức hÆ¡n 60 triệu đồng / há»™ / năm chiếm 5,9%. Phần lá»›n các há»™ gia đình được khảo sát cho rằng, vá»›i thu nhập hiện tại của há»?, há»? có thể tiết kiệm tiá»?n. 36 3.2.7 Mức sống và tiện nghi sinh hoạt gia đình Mức sống: Chuẩn nghèo của Chính phủ Việt Nam giai Ä‘oạn 2011-2015 định nghÄ©a rằng các há»™ gia đình có thu nhậpdÆ°á»›i 400.000 đồng/ngÆ°á»?i/tháng là há»™ nghèo. Theo Ä‘iá»?u tra khảo sát vẫn còn 2,9% há»™ nghèo trong khu vá»±c dá»± án1. Bảng 25: Phân loại há»™ gia đình theo thu nhập Phân loại há»™ gia đình theo thu nhập # Xã Ä?Æ¡n vị Nghèo Cận nghèo Thoát nghèo Tổng Há»™ 0 0 54 54 1 Tân Lá»… % 0.0% 0.0% 100.0% 100.0% Há»™ 2 0 117 119 2 TT HÆ°ng Nhân % 1.7% 0.0% 98.3% 100.0% Há»™ 5 0 184 189 3 Liên Hiệp % 2.6% 0.0% 97.4% 100.0% Há»™ 0 0 53 53 4 Phúc Khánh % .0% 0.0% 100.0% 100.0% Há»™ 1 1 10 12 5 Thái PhÆ°Æ¡ng % 8.3% 8.3% 83.3% 100.0% Há»™ 0 0 22 22 6 TT HÆ°ng Hà % 0.0% 0.0% 100.0% 100.0% Há»™ 0 0 30 30 7 Hồng LÄ©nh % 0.0% 0.0% 100.0% 100.0% Há»™ 7 0 88 95 8 Minh Khai % 7.4% 0.0% 92.6% 100.0% Há»™ 2 0 6 8 9 Tân Hòa % 25.0% 0.0% 75.0% 100.0% Há»™ 17 1 564 582 Tổng % 2.9% 0.2% 96.9% 100.0% (Nguồn: Kết quả khảo sát kinh tế-xã há»™i tỉnh Thái Bình, 3/2013) Tiện nghi sinh hoạt gia đình: Theo kết quả khảo sát, các há»™ gia đình Ä‘á»?u sở hữu đồ ná»™i thất, tivi màu, xe máy, Ä‘iện thoại, tủ lạnh, Ä‘iá»?u hòa và ô tô. Chi tiết được mô tả nhÆ° bảng sau: 1 Chuẩn nghèo theo Quyết định số 09/2011/QÄ?-TTg ngày 30 /01/2011 của Thủ tÆ°á»›ng Chính phủ áp dụng cho giai Ä‘oạn 2011-2015 nhÆ° sau: Khu vá»±c nông thôn: há»™ gia đình có thu nhập trung bình nhá»? hÆ¡n hoặc bằng 400.000 đồng/ngÆ°á»?i/tháng là há»™ nghèo, há»™ gia đình có thu nhập khoảng 401.000 - 520.000 đồng/ngÆ°á»?i/tháng là há»™ cận nghèo. Khu vá»±c thành thị: há»™ gia đình có thu nhập trung bình nhá»? hÆ¡n hoặc bằng 500.000 đồng/ngÆ°á»?i/tháng là há»™ nghèo, há»™ có thu nhập khoảng 501.000 - 650.000 đồng/ngÆ°á»?i/tháng là há»™ cận nghèo. 37 Bảng 26: Tiện nghi sinh hoạt của há»™ bị ảnh hƣởng Tiện nghi Tỉ lệ (%) Tiện nghi Tỉ lệ (%) Ä?ồ ná»™i thất 59,4 Tủ lạnh 73,2 Xe máy 99,9 Máy giặt 71,8 Xe đạp 85,7 Ä?iá»?u hòa 51,4 Tivi màu 100 Ô tô 1,8 (Nguồn: Kết quả khảo sát kinh tế-xã há»™i tỉnh Thái Bình, 3/2013) 3.2.8 Nhà và đất ở Hầu hết các nhà cá»­a của há»™ gia đình được khảo sát là kiên cố (má»™t hoặc hai tầng), chiếm 59,8%, tiếp theo là tá»· lệ nhà bán kiên cố (nhà mái ngói hoặc bê tông cấp 4) chiếm 40,2%. Không có há»™ nào có nhà tranh. Diện tích nhà ở trung bình của các há»™ gia đình khoảng 80-100 m2 chiếm tá»· lệ cao nhất vá»›i 38,7%, tiếp theo là tá»· lệ nhà ở vá»›i diện tích hÆ¡n 100m2, chiếm 28,9%. Các diện tích nhá»? hÆ¡n 80 m2 chiếm tá»· lệ thấp nhất chỉ 16,6%. Bảng 27: Phân loại nhà ở của ngÆ£á»?i bị ảnh hƣởng Loại nhà TT Xã Tổng Kiên cố Bán kiên cố 10 6 16 1 Tân Lá»… 65.0% 35.0% 100.0% 20 16 36 2 TT HÆ°ng Nhân 55.7% 44.3% 100.0% 40 21 61 3 Liên Hiệp 65.6% 34.4% 100.0% 11 6 17 4 Phúc Khánh 64.0% 36.0% 100.0% 5 2 7 5 Thái PhÆ°Æ¡ng 69.1% 30.9% 100.0% 3 5 8 6 TT HÆ°ng Hà 41.7% 58.3% 100.0% 5 4 9 7 Hồng LÄ©nh 56.2% 43.8% 100.0% 27 13 40 8 Minh Khai 66.7% 33.3% 100.0% 5 3 8 9 Tân Hòa 64.6% 35.4% 100.0% Tổng 202 (Nguồn: Kết quả khảo sát kinh tế-xã há»™i tỉnh Thái Bình, 3/2013) 38 Các há»™ tá»± xây nhà chiếm khoảng 74,9%, há»™ có nhà thừa hưởng từ cha mẹ chiếm 25,1%. Theo kết quả khảo sát và tham vấn cá»™ng đồng vá»›i chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng, hầu hết nhà được xây trên đất hợp pháp, và chủ sở hữu có giấy chứng nhận quyá»?n sá»­ dụng đất. Nhà tạm chủ yếu là của các há»™ nghèo, có thể yêu cầu di dá»?i theo quy hoạch của tỉnh. 3.2.9 Tiện ích và dịch vụ công cá»™ng Ä?iện: Theo khảo sát, 100% số há»™ gia đình được khảo sát sá»­ dụng Ä‘iện lÆ°á»›i quốc gia, có công tÆ¡ riêng. Chi phí tiêu thụ Ä‘iện của má»™t há»™ gia đình trung bình khoảng 100.000 đồng/há»™/tháng. NÆ°á»›c sạch: Trong vùng dá»± án, không có trÆ°á»?ng hợp sá»­ dụng nÆ°á»›c ao, sông, hồ cho các hoạt Ä‘á»™ng dân cÆ°. Có ba nguồn nÆ°á»›c chính của các há»™ gia đình là nÆ°á»›c máy, nÆ°á»›c giếng đào và giếng khoan. Há»™ gia đình ở HÆ°ng Hà, Hồng LÄ©nh và Minh Khai, chủ yếu sá»­ dụng nÆ°á»›c giếng đào và giếng khoan. Chỉ có 3 xã HÆ°ng Nhân, Phúc Khánh và Tân Hòa và sá»­ dụng nÆ°á»›c máy. Bảng 28: Nguồn nƣớc sá»­ dụng trong gia đình các há»™ BAH Nguồn nƣớc sá»­ dụng Huyện Ä?Æ¡n vị Sông, Nƣớc Tổng Xã Nƣớc Giếng Nƣớc Nƣớc Giếng Giếng suối, khe máy làng mÆ£a Ä‘i mua khoan ao hồ núi Há»™ 0 0 0 0 0 0 0 16 16 Tân Lá»… % 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 100,0% 100% Há»™ 4 13 0 0 0 1 9 9 36 TT HÆ°ng Nhân % 11,1% 36,1% 0,0% 0,0% 0,0% 2,8% 25,0% 25,0% 100% Há»™ 1 0 0 0 0 0 0 60 61 Liên Hiệp % 1,6% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 98,4% 100% Há»™ 6 2 0 0 0 0 0 9 17 Phúc Khánh % 35,3% 11,8% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 52,9% 100% HÆ£ng Há»™ 1 0 0 0 0 1 0 5 7 Thái PhÆ°Æ¡ng Hà % 14,3% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 14,3% 0,0% 71,4% 100% Há»™ 0 0 0 0 0 0 0 8 8 TT HÆ°ng Hà % 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 100,0% 100% Há»™ 0 0 0 0 0 0 0 9 9 Hồng LÄ©nh % 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 100,0% 100% Há»™ 0 0 0 0 0 0 0 40 40 Minh Khai % 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 100,0% 100% Há»™ 4 2 0 0 0 0 0 2 8 Tân Hòa % 50,0% 25,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 25,0% 100% Há»™ 16 17 0 0 0 2 9 158 202 Tổng cá»™ng % 7,9% 8,4% 0,0% 0,0% 0,0% 1,0% 4,5% 78,2% 100% (Nguồn: Kết quả khảo sát kinh tế-xã há»™i tỉnh Thái Bình, 3/2013) 39 Nhà vệ sinh: 100% số há»™ có nhà vệ sinh hợp vệ sinh. Hầu hết các nhà vệ sinh há»™ gia đình có bể tá»± hoại, chiếm hÆ¡n 80%. Há»™ gia đình sá»­ dụng nhà vệ sinh 2 ngăn chiếm 20%. Không có há»™ gia đình sá»­ dụng nhà vệ sinh công cá»™ng hoặc thiếu nhà vệ sinh Thu gom rác thải: Hiện nay 100% số xã trong vùng dá»± án có hệ thống thu gom chất thải rắn. 3.2.10 Ä?iá»?u kiện y tế và giáo dục Y tế: Trong khu vá»±c dá»± án, không có há»™ gia đình nào tiến hành kiểm tra sức khá»?e hàngnăm. Hầu hết các gia đình thÆ°á»?ng được Ä‘iá»?u trị tại bệnh viện huyện (79,8%) và những ngÆ°á»?i khác tá»± uống thuốc (11,4%). Ngoài ra, dịch vụ y tế khác nhÆ° trung tâm y tế huyện, phòng khám và trạm y tế xã cÅ©ng rất phổ biến vá»›i ngÆ°á»?i dân địa phÆ°Æ¡ng. Bên cạnh đó, theo đăng ký y tế công cá»™ng, y tế địa phÆ°Æ¡ng và kế hoạch hóa gia đình ở các xã của dá»± án đã được triển khai toàn diện. Giáo dục: Má»—i huyện, xã có vài trÆ°á»?ng mầm non, má»™t trÆ°á»?ng tiểu há»?c và má»™t trÆ°á»?ng trung há»?c. Hầu hết các xã phổ cập 100% bậc tiểu há»?c và trung há»?c... 4. KHUNG PHÃ?P LÃ? VÀ CHÃ?NH SÃ?CH QUYỀN LỢI 4.1. Khung pháp lý Chính sách bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° Ä‘á»? xuất cho dá»± án VRAMP căn cứ theo Luật, Nghị định, Thông tÆ° và Quyết định bồi thÆ°á»?ng và tái định cÆ° của Chính phủ Việt Nam và Chính sách vá»? tái định cÆ° không tá»± nguyện của Ngân hàng Thế giá»›i. 4.1.1. Chính sách của WB vá»? Tái định cÆ° không tá»± nguyện Nếu tái định cÆ° không tá»± nguyện trong dá»± án không được giảm thiểu, thì sẽ gây tác Ä‘á»™ng tá»›i ná»?n kinh tế, xã há»™i và môi trÆ°á»?ng, chẳng hạn nhÆ° phá vỡ hệ thống sản xuất, làm thiệt hại tài sản vật chất và phi vật chất (ví dụ nhà cá»­a, đất Ä‘ai, tài nguyên rừng, các Ä‘iểm đến văn hóa, tài sản kinh tế và các hoạt Ä‘á»™ng văn hóa xã há»™i). Các tác Ä‘á»™ng đó có thể là tạm thá»?i hoặc vÄ©nh viá»…n. Vì vậy, chính sách OP 4.12 của Ngân hàng Thế giá»›i bao gồm các biện pháp an toàn xã h á»™i nhằm giải quyết và giảm thiểu những rủi ro này. Mục tiêu chung của chính sách của Ngân hàng vá»? tái định cÆ° không tá»± nguyện nhÆ° sau: a) Tránh hoặc giảm thiểu tái định cÆ° không tá»± nguyện ở bất kỳ nÆ¡i nào có thể, xem xét tất cả các thiết kế dá»± án thay thế khả thi. b) Trong trÆ°á»?ng hợp không thể tránh được tái định cÆ° thì các hoạt Ä‘á»™ng tái định cÆ° cần được tính đến và thá»±c hiện, chẳng hạn nhÆ° chÆ°Æ¡ng trình phát triển bá»?n vững, cung cấp các nguồn lá»±c đầu tÆ° đủ để đáp ứng những ngÆ°á»?i bị di dá»?i bởi dá»± án để cùng chia sẻ những lợi ích dá»± án mang lại. c) Những ngÆ°á»?i bị di dá»?i cần được há»— trợ cùng vá»›i những ná»— lá»±c của há»? để cải thiện sinh kế và mức sống hoặc ít nhất là trên thá»±c tế khôi phục lại được mức trÆ°á»›c khi bị di dá»?i hoặc mức hiện hành trÆ°á»›c khi bắt đầu thá»±c hiện dá»± án, tùy theo mức nào cao hÆ¡n. 40 4.1.2. Luật, Nghị định, Thông tÆ° và Quyết định bồi thÆ°á»?ng và tái định cÆ° của Chính phủ Việt Nam Luật và các văn bản pháp lý của nÆ°á»›c Cá»™ng hòa Xã há»™i Chủ nghÄ©a Việt Nam và các Quyết định của UBND các tỉnh dá»± án được áp dụng bao gồm: - Hiến pháp nÆ°á»›c Cá»™ng hoà Xã há»™i Chủ nghÄ©a Việt Nam, ngày 15/4/1992; - Luật Ä?ất Ä‘ai, ngày 26/11/2003; - Nghị định số 181/2004/NÄ?-CP của Chính phủ Việt Nam ngày 29/10/2004 hÆ°á»›ng dẫn thi hành Luật Ä?ất Ä‘ai; - Nghị định số 188/2004/NÄ?-CP của Chính phủ Việt Nam ngày 16/11/2004 vá»? phÆ°Æ¡ng pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; - Nghị định 197/2004/NÄ?-CP của Chính phủ Việt Nam ngày 03/12/2004 vá»? bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° trong trÆ°á»?ng hợp Nhà nÆ°á»›c thu hồi đất; - Nghị định 198/2004/NÄ?-CP của Chính phủ Việt Nam ngày 03/12/2004 vá»? thu tiá»?n sá»­ dụng đất; - Nghị định 38/2013/NÄ?-CP ngày 23/4/2013 của Chính Phủ Vá»? quản lý và sá»­ dụng nguồn há»— trợ phát triển chính thức (ODA) và nguồn vốn vay Æ°u đãi của các nhà tài trợ, thay thế nghị định số 131/2006/NÄ?-CP, ngày 09/11/2006; - Nghị định 84/2007/NÄ?-CP của Chính phủ Việt Nam ngày 25/5/2007 Quy định bổ sung vá»? việc cấp Giấy chứng nhận quyá»?n sá»­ dụng đất, thu hồi đất,thá»±c hiện quyá»?n sá»­ dụng đất, trình tá»±, thủ tục bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ, tái định cÆ°khi Nhà nÆ°á»›c thu hồi đất và giải quyết khiếu nại vá»? đất Ä‘ai; - Nghị định 123/2007/NÄ?-CP của Chính phủ Việt Nam ngày 27/7/2007 sá»­a đổi, bổ sung má»™t số Ä‘iá»?u của Nghị định số 188/2004/NÄ?-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 vá»? phÆ°Æ¡ng pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; - Nghị định 69/2009/NÄ?-CP của Chính phủ Việt Nam ngày 13/8/2009 qui định bổ sung vá»? quy hoạch sá»­ dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ°; - Thông tÆ° 114/2004/TT-BTC của Bá»™ Tài chính ngày 26/11/2004 vá»? việc hÆ°á»›ng dẫn thá»±c hiện Nghị định số 188/2004/NÄ?-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ vá»? phÆ°Æ¡ng pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; - Thông tÆ° 06/2007/TT-BTNMT của Bá»™ Tài nguyên và Môi trÆ°á»?ng ngày 02/7/2007 hÆ°á»›ng dẫn thá»±c hiện má»™t số Ä‘iá»?u của Nghị định số 84/2007/NÄ?-CP ngày 25/05/2007của Chính phủ quy định bổ sung vá»? việc cấp giấy chứng nhận quyá»?n sá»­ dụng đất,thu hồi đất, thá»±c hiện quyá»?n sá»­ dụng đất, trình tá»±, thủ tục bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ,tái định cÆ° khi Nhà nÆ°á»›c thu hồi đất và giải quyết khiếu nại vá»? đất Ä‘ai; 41 - Thông tÆ° 145/2007/TT-BTC của Bá»™ Tài chính ngày 06/12/2007 vá»? việc hÆ°á»›ng dẫn thá»±c hiện Nghị định số 188/2004/NÄ?-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ vá»? phÆ°Æ¡ng pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; - Thông tÆ° 14/2009/TT-BTNMT của Bá»™ Tài nguyên và Môi trÆ°á»?ng ngày 10/01/2009 Quy định chi tiết vá»? bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ, tái định cÆ° và trình tá»±, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất; - Nghị định 11/2010/NÄ?-CP của Chính phủ Việt Nam ngày 24/02/2010 quy định vá»? quản lý và bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông Ä‘Æ°á»?ng bá»™; - Văn bản số 1665/TTg-CN, ngày 17/10/2006 của Thủ tÆ°á»›ng chính phủ vá»? việc thá»±c hiện công tác quản lý giải phóng mặt bằng và rà phá bom mìn, vật nổ phục vụ các dá»± án xây dá»±ng giao thông. 4.1.3. Quyết định của UBND tỉnh Thái Bình - Quyết định số 16/2009/QÄ?-UBND ngày 03/11/2009 vá»? việc ban hành các chính sách bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° khi nhà nÆ°á»›c thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thái Bình. - Quyết định số 07/2011/QÄ?-UBND, ngày 07 tháng 7 năm 2011 của UBND tỉnh Thái Bình vá»? việc ban hành hệ số Ä‘iá»?u chỉnh Ä‘Æ¡n giá bồi thÆ°á»?ng nhà và công trình xây dá»±ng khi nhà nÆ°á»›c thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thái Bình. - Quyết định số 15/2012/QÄ?-UBND, ngày 28 tháng 8 năm 2012 của UBND tỉnh Thái Bình vá»? việc ban hành quy định trình tá»±, thủ tục thá»±c hiện dá»± án đầu tÆ° theo hình thức Hợp đồng Xây dá»±ng - Chuyển giao (BT) trên địa bàn tỉnh Thái Bình. - Quyết định số 3152/QÄ?-UBND ngày 29/12/2012 của UBND tỉnh Thái Bình vá»? việc ban hành Bảng giá đất và quy định mức giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Thái Bình trong năm 2013. - Quyết định số 03/2013/QÄ?-UBND ngày 25/02/2013 của UBND tỉnh Thái Bình vá»? việc Ä‘iá»?u chỉnh hệ số Ä‘Æ¡n giá bồi thÆ°á»?ng công trình xây dá»±ng ban hành theo Quyết định số 01/2010/QÄ?-UBND ngày 25/01/2010 của UBND tỉnh Thái Bình vá»›i hệ số K=1,74. 4.1.4. Phân tích sá»± khác biệt và Biện pháp khắc phục Các khác biệt chính giữa Chính sách tái định cÆ° của WB và pháp luật Việt Nam bao gồm các biện pháp Ä‘á»? xuất để giải quyết sá»± khác biệt đó được mô tả trong bảng dÆ°á»›i đây: 42 Bảng 29: Các khác biệt chính giữa Chính sách của WB và Pháp luật Việt Nam; Các biện pháp khắc phục những khác biệt Chính sách của Ngân hàng Chính sách của Chính phủ Việt Chính sách Chính sách Ä‘á»? xuất cho Dá»± án Thế giá»›i (OP 4.12) Nam Ä?ất/Tài sản NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng cần được Khu tái định cÆ° và cÆ¡ sở hạ tầng ở há»— trợ để phục hồi hoặc cải khu tái định cÆ° phải có Ä‘iá»?u kiện Khôi phục sinh kế và nguồn thu Mục tiêu chính sách thiện mức sống nhÆ° trÆ°á»›c khi phát triển bằng hoặc tốt hÆ¡n nÆ¡i ở nhập. có dá»± án. cÅ©. Cách xá»­ lý vá»›i ngÆ°á»?i sá»­ dụng Há»— trợ phục hồi cho tất cả Há»— trợ phục hồi ở các mức khác Há»— trợ phục hồi cho tất cả ngÆ°á»?i bị đất không chính thức hoặc ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng để đạt nhau phụ thuá»™c vào tình trạng “bất ảnh hưởng, bắt kể tình trạng pháp lý bất hợp pháp được mục tiêu của chính sách. hợp phápâ€? của ngÆ°á»?i sá»­ dụng đất. của há»? thế nào. Bồi thÆ°á»?ng để trang trải chi phí xây Bồi thÆ°á»?ng ở mức giá thay thế dá»±ng vật kiến trúc má»›i. Tùy thuá»™c Há»— trợ ở mức giá thay thế đối vá»›i tất Bồi thÆ°á»?ng cho vật kiến trúc cho tất cả vật kiến trúc, bất kể vào “tình trạng bất hợp phápâ€?, bồi cả vật kiến trúc và không tính đến bất hợp pháp tình trạng pháp lý của nó. thÆ°á»?ng trong phạm vi 80% - 100% tình trạng pháp lý. tổng chi phí. Bồi thÆ£á»?ng Bồi thÆ°á»?ng cho tài sản bị mất mát được tính ở mức giá sát vá»›i mức Bồi thÆ°á»?ng cho đất Ä‘ai và tài Thẩm định viên Ä‘á»™c lập xác định giá PhÆ°Æ¡ng pháp xác định giá bồi giá chuyển nhượng tài sản trên thị sản khác bị mất theo giá thay thị trÆ°á»?ng để UBND tỉnh tham thÆ°á»?ng trÆ°á»?ng. Chính quyá»?n tỉnh được thế đầy đủ. chiếu khi xác định giá bồi thÆ°á»?ng. phép hàng năm xác lập mức giá cho từng loại tài sản khác nhau. Bồi thÆ°á»?ng cho thu nhập bị Tất cả thu nhập bị mất Ä‘á»?u phải Mất mát thu nhập được há»— trợ chỉ Tất cả thu nhập bị mất Ä‘á»?u được bồi mất được bồi thÆ°á»?ng khi có đăng ký kinh doanh. thÆ°á»?ng và phục hồi. 43 Chính sách của Ngân hàng Chính sách của Chính phủ Việt Chính sách Chính sách Ä‘á»? xuất cho Dá»± án Thế giá»›i (OP 4.12) Nam Là thông lệ tốt đối vá»›i Bên vay để đánh giá tác Ä‘á»™ng xã há»™i và Thá»±c hiện đánh giá xã há»™i và thá»±c Bồi thÆ°á»?ng đối vá»›i tác Ä‘á»™ng thá»±c hiện các biện pháp giảm hiện các biện pháp giảm thiểu tác gián tiếp do thu hồi đất và vật thiểu tác Ä‘á»™ng kinh tế và xã há»™i Không được Ä‘á»? cập. Ä‘á»™ng tiêu cá»±c, đặc biệt đối vá»›i nhóm kiến trúc tiêu cá»±c, đặc biệt đối vá»›i nhóm ngÆ°á»?i nghèo và dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng. ngÆ°á»?i nghèo và dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng. Các biện pháp phục hồi sinh kế và Cung cấp phục hồi sinh kế và há»— trợ được cung cấp. NhÆ°ng Cung cấp phục hồi sinh kế và há»— trợ Phục hồi sinh kế và há»— trợ há»— trợ đến khi đạt được các không liên tục cho đến khi phục đến khi đạt được các mục tiêu của mục tiêu của chính sách. hồi sinh kế đầy đủ sau khi hoàn chính sách. thành tái định cÆ°. Tham gia vào việc lập kế hoạch và thá»±c hiện, đặc biệt xác nhận Tham vấn và công bố thông Hầu nhÆ° còn hạn chế chia sẻ thông Tham gia thiết kế và thá»±c hiện để các tiêu chuẩn đủ Ä‘iá»?u kiện bồi tin tin và công bố thông tin. đạt được mục tiêu chính sách. thÆ°á»?ng và há»— trợ, và tiếp cận cÆ¡ chế giải quyết khiếu nại. Cùng là Ä‘Æ¡n vị ra quyết định vá»? bồi Khiếu nại và cÆ¡ chế giải Khiếu nại và cÆ¡ chế giải quyết Khiếu nại và cÆ¡ chế giải quyết khiếu thÆ°á»?ng, tái định cÆ° và giải quyết quyết khiếu nại khiếu nại là Ä‘á»™c lập. nại Ä‘á»™c lập được thành lập. khiếu nại ban đầu. Không có yêu cầu rõ ràng vá»? giám Yêu cầu giám sát ná»™i bá»™ và Xác định cả giám sát ná»™i bá»™ và giám Giám sát và đánh giá sát, bao gồm cả giám sát ná»™i bá»™ và giám sát Ä‘á»™c lập bên ngoài. sát Ä‘á»™c lập. giám sát Ä‘á»™c lập (bên ngoài). 44 4.2. Chính sách quyá»?n lợi 4.2.1. Nguyên tắc bồi thÆ°á»?ng và tái định cÆ° Tất cả há»™ bị ảnh hưởng có tài sản gắn liá»?n vá»›i đất trong phạm vi khu vá»±c dá»± án trÆ°á»›c ngày khóa sổ kiểm kê Ä‘á»?u có quyá»?n được bồi thÆ°á»?ng hoặc há»— trợ thiệt hại. Những ngÆ°á»?i mất thu nhập và/hoặc sinh kế sẽ có đủ Ä‘iá»?u kiện để được há»— trợ phục hồi sinh kế, dá»±a trên các tiêu chí vá»? đủ Ä‘iá»?u kiện mà dá»± án quy định và dá»±a trên việc tham vấn ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. TrÆ°á»›c khi kết thúc dá»± án, nếu sinh kế chÆ°a được phục hồi nhÆ° mức trÆ°á»›c khi có dá»± án thì các biện pháp bổ sung cần được xem xét: ï‚· Tỉ lệ bồi thÆ°á»?ng được xác định dá»±a trên kết quả đánh giá Ä‘á»™c lập đất/tài sản má»™t cách kịp thá»?i. Tất cả phí và thuế vá»? chuyển nhượng đất và/hoặc nhà được miá»…n hoặc nếu không sẽ bao gồm trong gói bồi thÆ°á»?ng đất và vật kiến trúc/nhà hoặc kinh doanh.Chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng đảm bảo rằng ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng lá»±a chá»?n hình thức tá»± di dá»?i, mà không cần chi phí bổ sung, sẽ có quyá»?n sở hữu tài sản và giấy chứng nhận chính thức tÆ°Æ¡ng tá»± nhÆ° gói há»— trợ cho ngÆ°á»?i há»™ lá»±a chá»?n hình thức di dá»?i đến khu tái định cÆ° của dá»± án. ï‚· Ä?ất sẽ được bồi thÆ°á»?ng theo hình thức “đất đổi đấtâ€? hoặc bằng tiá»?n mặt theo lá»±a chá»?n của ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng bất cứ khi nào có thể. Lá»±a chá»?n hình thức đất đổi đất phải dành cho những há»™ mất từ 20% trở lên đất sản xuất. Nếu đất không có sẵn, bên vay phải đảm bảo đây là trÆ°á»?ng hợp thá»±c sá»±. Những há»™ mất từ 20% đất sản xuất trở lên sẽ được há»— trợ phục hồi sinh kế. Nguyên tắc tÆ°Æ¡ng tá»± áp dụng cho ngÆ°á»?i nghèo và ngÆ°á»?i dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng mất từ 10% đất sản xuất trở lên. ï‚· NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng lá»±a chá»?n hình thức “đất đổi đấtâ€? sẽ được cấp mảnh đất có khả năng sản xuất tÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng vá»›i mảnh đất đã bị mất nếu có sẵn hoặc đối vá»›i đất thổ cÆ° thì sẽ được cấp má»™t tổ hợp đất (má»™t mảnh đất tiêu chuẩn) ở khu tái định cÆ° má»›i gần đó, và tiá»?n mặt Ä‘iá»?u chỉnh cho sá»± chênh lệch giữa đất bị mất và mảnh đất được cấp. ï‚· NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng lá»±a chá»?n hình thức bồi thÆ°á»?ng bằng tiá»?n mặt sẽ được bồi thÆ°á»?ng bằng tiá»?n mặt ở giá thay thế đầy đủ. Những ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng này sẽ được há»— trợ phục hồi sinh kế và tá»± há»? sắp xếp nÆ¡i tái định cÆ°. ï‚· Bồi thÆ°á»?ng cho tất cả các công trình nhà ở, thÆ°Æ¡ng mại và vật kiến trúc khác sẽ được tính theo giá thay thế, không tính khấu hao vật kiến trúc và không khấu trừ các vật liệu tận dụng lại. Vật kiến trúc được đánh giá má»™t cách riêng biệt. ï‚· Bồi thÆ°á»?ng và há»— trợ phục hồi sinh kế được cung cấp cho má»—i há»™ bị ảnh hưởng ít nhất 30 ngày trÆ°á»›c khi thu hồi tài sản đối vá»›i há»™ không phải di dá»?i và 60 ngày đối vá»›i há»™ phải di dá»?i. Ngoại trừ nhóm dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng có thể cần nhiá»?u thá»?i gian hÆ¡n. ï‚· TrÆ°á»›c khi kết thúc dá»± án, nếu sinh kế chÆ°a được phục hồi lại nhÆ° mức trÆ°á»›c khi có dá»± án thì các biện pháp bổ sung sẽ được xem xét. ï‚· Các ná»— lá»±c hÆ¡n nữa, chẳng hạn nhÆ° há»— trợ phục hồi kinh tế, đào tạo và các hình thức há»— trợ khác, phải được cung cấp cho các há»™ bị ảnh hưởng mất nguồn thu nhập, đặc biệt là cho các 45 nhóm dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng để nâng cao triển vá»?ng tÆ°Æ¡ng lai của há»? trong việc phục hồi và cải thiện sinh kế. ï‚· Các dịch vụ cá»™ng đồng và nguồn lá»±c trÆ°á»›c khi di dá»?i sẽ được duy trì hoặc cải thiện ở khu tái định cÆ°. 4.2.2. Ä?iá»?u kiện để được bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° Những ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng bởi dá»± án có đủ Ä‘iá»?u kiện để được bồi thÆ°á»?ng là: (a) Những ngÆ°á»?i có quyá»?n hợp pháp vá»? đất hoặc tài sản khác; (b) Những ngÆ°á»?i hiện không có quyá»?n hợp pháp vá»? đất Ä‘ai hoặc tài sản khác nhÆ°ng đã ná»™p tá»? khai hợp pháp hóa giấy chứng nhận quyá»?n sá»­ dụng đất theo quy định của Nhà nÆ°á»›c dá»±a trên các lÆ°u trữ và tài liệu nhÆ° hoá Ä‘Æ¡n ná»™p thuế đất, giấy chứng nhận tình trạng cÆ° trú, hoặc cho phép cÆ° trú và sá»­ dụng diện tích đất bị ảnh hưởng bởi dá»± án từ chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng; (c) Những ngÆ°á»?i không có quyá»?n hợp pháp Ä‘ang trong quá trình kê khai xin giấy chứng nhận sá»­ dụng đất hợp pháp đối vá»›i đất mà há»? Ä‘ang ở. Những ngÆ°á»?i thuá»™c mục (a) và (b) được nhận bồi thÆ°á»?ng vá»? đất Ä‘ai và tài sản bị ảnh hưởng theo giá thay thế và các trợ giúp khác. Những ngÆ°á»?i thuá»™c mục (c) được há»— trợ tái định cÆ° để thay thế cho việc bồi thÆ°á»?ng đất mà há»? chiếm dụng và các há»— trợ khác, nếu cần, để đạt được các mục tiêu của chính sách này, nếu há»? di chuyển vào khu vá»±c dá»± án trÆ°á»›c ngày khóa sổ kiểm kê được xác định trong má»—i RP. NgÆ°á»?i di chuyển vào khu vá»±c dá»± án sau ngày khóa sổ kiểm kê được xác định trong má»—i RP, sẽ không được bồi thÆ°á»?ng hoặc nhận bất cứ sá»± há»— trợ nào (hoặc là há»? có thể được hưởng má»™t số há»— trợ). Ngày khóa sổ kiểm kê Ä‘á»? xuất cho RP này là ngày hoàn thành IOL: 31/3/2013 4.2.3. Chính sách quyá»?n lợi NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng bởi dá»± án sẽ được hưởng các chính sách bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° phù hợp vá»›i quy định của Việt Nam và OP4.12 WB. NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng của dá»± án sẽ không được xem xét để nhận được bồi thÆ°á»?ng hoặc há»— trợ khi nhập vào khu vá»±c dá»± án sau ngày khóa sổ kiểm kê của dá»± án. Ä?ối vá»›i các trÆ°á»?ng hợp đặc biệt, chẳng hạn nhÆ° các há»™ gia đình nghèo / dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng, được chứng nhận bởi chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng, sẽ được xem xét trợ giúp thêm trên cÆ¡ sở từng trÆ°á»?ng hợp cụ thể. Ma trận quyá»?n lợi cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng bởi dá»± án VRAMP được thể hiện ở bảng dÆ°á»›i đây: 46 Bảng 30: Ma trận quyá»?n lợi Loại tác Ä‘á»™ng/thiệt hại Sá»± hợp lệ/Ã?p dụng Quyá»?n lợi (i) Bồi thÆ°á»?ng bằng tiá»?n mặt cho đất bị thu hồi vá»›i 100% giá thay Ä?ất bị ảnh hưởng ít thế. hÆ¡n 20% tổng diện tích đất hoặc ít hÆ¡n (ii) Bồi thÆ°á»?ng cho tài sản bị ảnh hưởng vá»›i 100% giá thay thế 1.1 Chủ sở hữu đất 10% đối vá»›i nhóm dá»… có (i) GCNQSDD (iii) Há»— trợ bằng tiá»?n mặt cho má»—i m2 nhÆ° quy định trong chính sách bị tổn thÆ°Æ¡ng. hoặc (ii) Ä‘ang của UBND tỉnh. trong quá trình hợp pháp hóa (i) Ưu tiên bồi thÆ°á»?ng “đất đổi đấtâ€? vá»›i năng lá»±c sản xuất tÆ°Æ¡ng GCNQSDD hoặc Ä?ất bị ảnh hưởng từ Ä‘Æ°Æ¡ng ở địa Ä‘iểm mà ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng chấp thuận, hoặc, theo (iii) có đủ Ä‘iá»?u 20% tổng diện tích yêu cầu của ngÆ°á»?i bị di dá»?i, hoặc nếu “đất đổi đấtâ€? không sẵn kiện để nhận đất hoặc từ 10% vá»›i có, thì bồi thÆ°á»?ng bằng tiá»?n mặt cho đất bị mất theo giá thay thế. (ii) Bồi thÆ°á»?ng cho tài sản bị ảnh hưởng vá»›i 100% giá thay thế. 1. MẤT Ä?ẤT NÔNG GCNQSDD: nhóm dá»… bị tổn (iii) Há»— trợ bằng tiá»?n mặt cho má»—i m2 nhÆ° quy định trong chính sách NGHIỆP (229 há»™) thÆ°Æ¡ng. của UBND tỉnh. (iv) Nhận há»— trợ phục hồi thu nhập và các há»— trợ khác. 1.2. NgÆ°á»?i sá»­ dụng đất không có đủ Ä‘iá»?u (i) Sẽ không được bồi thÆ°á»?ng vá»? đất nhÆ°ng được bồi thÆ°á»?ng cho tài kiện để hợp pháp hóa sản trên đất bị thiệt hại nhÆ° vật kiến trúc, hoa màu và cây cốivá»›i 100% giá thay thế. (ii) Nếu ngÆ°á»?i bị di dá»?i có nguồn thu nhập chính từ nông nghiệp, chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng có thể xem xét phân bổ đất cho ngÆ°á»?i bị di dá»?i dá»±a trên các Ä‘iá»?u kiện của địa phÆ°Æ¡ng. 1.3. Ä?ất nông nghiệp được thuê giữa các há»™ Bồi thÆ°á»?ng vá»? đất sẽ được trả cho chủ sở hữu đất, nhÆ°ng Ä‘á»?n bù cho gia đình, cá nhân tài sản vá»›i 100% giá thay thế sẽ được trả cho ngÆ°á»?i sá»­ dụng đất. 47 Loại tác Ä‘á»™ng/thiệt hại Sá»± hợp lệ/Ã?p dụng Quyá»?n lợi 2. MẤT Ä?ẤT THá»” 2.1. Chủ sở hữu đất Bị ảnh hƣởng toàn (i) Các lá»±a chá»?n tái định cÆ° cung cấp cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng: CÆ¢ có (i) GCNQSDÄ? bá»™ - Tá»± di dá»?i: Ngoài bồi thÆ°á»?ng cho đất bị thu hồi theo giá thay thế, hoặc (ii) trong quá ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng có quyá»?n được nhận há»— trợ cho việc chuẩn bị (bao gồm các há»™ bị trình hợp pháp hóa và san lấp mặt bằng xây dá»±ng tại nÆ¡i tái định cÆ° má»›i theo quy ảnh hưởng có diện GCNQSDÄ? hoặc định tại Nghị định 69/2009/NÄ?-CP hoặc tích còn lại không đủ (iii) có đủ Ä‘iá»?u để xây lại nhà) - Bố trí đất ở khu tái định cÆ° vá»›i cÆ¡ sở hạ tầng đầy đủ. kiện để có được GCNQSDÄ?: (7 há»™) (ii) Bồi thÆ°á»?ng cho tài sản bị ảnh hưởng vá»›i 100% giá thay thế. (iii)Há»— trợ di dá»?i nhà, nhÆ° quy định ở Mục 8 dÆ°á»›i đây. Bị ảnh hƣởng má»™t (i) Bồi thÆ°á»?ng bằng tiá»?n mặt cho phần đất bị thu hồi vá»›i 100% giá phần thay thế. (NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng (ii) Bồi thÆ°á»?ng cho tài sản bị ảnh hưởng vá»›i 100% giá thay thế. có phần đất còn lại đủ diện tích để xây lại nhà) (280 há»™) 2.2. NgÆ°á»?i sá»­ dụng đất không có đủ Ä‘iá»?u (i) Bồi thÆ°á»?ng cho tài sản bị ảnh hưởng vá»›i 100% giá thay thế. kiện bồi thÆ°á»?ng (ngÆ°á»?i sá»­ dụng đất bất hợp (ii) Nếu ngÆ°á»?i sá»­ dụng đất không đủ Ä‘iá»?u kiện để được bồi thÆ°á»?ng và pháp). cÅ©ng không có nÆ¡i nào khác để cÆ° trú, thì ngÆ°á»?i sá»­ dụng sẽ được há»— trợ để mua má»™t mảnh đất hoặc căn há»™ ở khu chung cÆ° hoặc há»— trợ bằng tiá»?n mặt tÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng. 3. TÃ?C Ä?ỘNG Ä?á»?I Không phân biệt quyá»?n sở hữu và Ä‘iá»?u kiện (i) NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng sẽ được bồi thÆ°á»?ng cho vật kiến trúc bị ảnh VỚI CÔNG TRÃŒNH sá»­ dụng. hưởng vá»›i 100% giá thay thế mà không khấu trừ vật liệu tận dụng Tác Ä‘á»™ng đến nhà và công Tác Ä‘á»™ng đối vá»›i nhà và công trình xây được hoặc khấu hao. trình:27 há»™, Tác Ä‘á»™ng đến dá»±ng và Tác Ä‘á»™ng đối vá»›i vật kiến trúc (ii) Giá bồi thÆ°á»?ng được tính toán dá»±a trên các khu vá»±c bị ảnh hưởng vật kiến trúc khác:257 há»™ khác. thá»±c tế. Má»—i vật kiến trúc được định giá riêng. 48 Loại tác Ä‘á»™ng/thiệt hại Sá»± hợp lệ/Ã?p dụng Quyá»?n lợi 4. Má»’ MẢ Các há»™ gia đình có mồ mả bị ảnh hưởng NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng được bồi thÆ°á»?ng đầy đủ cho chi phí di dá»?i, cải bởi dá»± án. táng và các chi phí liên quan khác. 5. HOA MÀU/CÂY Những ngÆ°á»?i có hoa màu/cây côi bị thiệt Bồi thÆ°á»?ng được trả cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng hiện Ä‘ang trồng trá»?t theo Cá»?I BỊ ẢNH HƢỞNG hại giá thị trÆ°á»?ng của hoa màu/cây cối và/hoặc theo giá thay thế cho hoa màu/cây cối bị thiệt hại. i. Bồi thÆ°á»?ng thiệt hại thu nhập cho doanh nghiệp đăng ký kinh 6. TÃ?C Ä?ỘNG Ä?á»?I Các chủ sở hữu đủ Ä‘iá»?u kiện đăng ký kinh VỚI THU NHẬP VÀ doanh doanh là 50% thu nhập sau thuế của 1 năm (tÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng 100% KINH DOANH (27 thu nhập sau thuế của 6 tháng) theo mức thu nhập trung bình trong há»™) 3 năm trÆ°á»›c. ii. Há»— trợ bằng 70% mức lÆ°Æ¡ng cÆ¡ bản cho ngÆ°á»?i lao Ä‘á»™ng thÆ°á»?ng xuyên ở các cÆ¡ sở kinh tế, cÆ¡ sở sản xuất và há»™ gia đình. Thá»?i gian tính há»— trợ không quá 6 tháng. iii. Bồi thÆ°á»?ng cho thiệt hại vá»? cÆ¡ sở kinh doanh, vật liệu sản xuất ở mức giá thay thế đầy đủ của vật kiến trúc, không bao gồm khấu hao. 7. TÃ?C Ä?ỘNG TẠM NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng có đất thổ cÆ° bị ảnh (i) Bồi thÆ°á»?ng cho tất cả tài sản gắn liá»?n vá»›i đất bị ảnh hưởng ở mức THỜI TRONG GIAI hưởng tạm thá»?i giá thay thế. Ä?OẠN THá»°C HIỆN (ii) Phục hồi đất nhÆ° trạng thái ban đầu NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng có đất nông nghiệp bị (i) Bồi thÆ°á»?ng cho hoa màu/cây trồng theo mức giá thị trÆ°á»?ng đầy đủ. ảnh hưởng tạm thá»?i (ii) Bồi thÆ°á»?ng cho thu nhập từ vụ mùa kế tiếp bị mất trong thá»?i gian đất bị ảnh hưởng tạm thá»?i. (iii) Phục hồi đất nhÆ° trạng thái ban đầu hoặc cải thiện chất lượng đất bằng hoặc tốt hÆ¡n mức trÆ°á»›c khi thá»±c hiện dá»± án. 49 Loại tác Ä‘á»™ng/thiệt hại Sá»± hợp lệ/Ã?p dụng Quyá»?n lợi Há»™ kinh doanh bị ảnh hưởng tạm thá»?i (i) Bồi thÆ°á»?ng và há»— trợ cho thu nhập bị mất của tập thể, cá nhân hoặc doanh nghiệp tÆ° nhân nếu há»? bị ảnh hưởng trá»±c tiếp trong suốt giai Ä‘oạn xây dá»±ng. (ii) Bồi thÆ°á»?ng cho tài sản gắn liá»?n vá»›i đất bị ảnh hưởng theo giá thay thế. 8. TÀI SẢN CÔNG Xã, phÆ°á»?ng, Ä‘Æ¡n vị hành chính bị thiệt hại Khôi phục hoặc sá»­a chữa tùy theo Ä‘iá»?u kiện má»—i nÆ¡i và cá»™ng đồng CỘNG BỊ ẢNH vá»? nhà, công trình công cá»™ng, trÆ°á»?ng há»?c, không phải chi trả cho các chi phí đó. HƢỞNG cầu, nhà máy, nguồn nÆ°á»›c, Ä‘Æ°á»?ng bá»™, hệ Ä?ối vá»›i các công trình văn hóa, nhà thá»?, nhà ở, chùa, am, miếu thuá»™c thống xá»­ lý nÆ°á»›c thải và hệ thống thủy lợi. chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng bị di dá»?i, Uá»· ban nhân dân Tỉnh có trách nhiệm Ä‘Æ°a ra quyết định dá»±a trên Ä‘á»? nghị của Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng và tái định cÆ° và ý kiến của chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng cÅ©ng nhÆ° cá»™ng đồng trong khu vá»±c nÆ¡i có công trình bị ảnh hưởng. 9. TRỢ CẤP VÀ Há»– Tất cả các há»™ di dá»?i (i) Há»— trợ di dá»?i/tái định cÆ°: Các há»™ gia đình di dá»?i sẽ nhận há»— trợ TRỢ PHỤC Há»’I bằng tiá»?n mặt để di dá»?i đến nÆ¡i ở má»›i nhÆ° quy định của UBND tỉnh. (ii) Há»— trợ ổn định cuá»™c sống: Các há»™ gia đình bị di dá»?i sẽ nhận há»— trợ ổn định cuá»™c sống bằng tiá»?n mặt, tÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng 30kg gạo/ngÆ°á»?i/tháng, theo giá thị trÆ°á»?ng trung bình ở thá»?i Ä‘iểm bồi thÆ°á»?ng theo thông báo của Sở Tài Chính. Há»— trợ trong thá»?i gian 6 tháng để di dá»?i đến nÆ¡i ở khác, và 3 tháng đểsắp xếp lại trên phần đất còn lại hoặc sá»­a chữa nhà còn lại. (iii)Há»— trợ thuê nhà theo quy định của UBND Tỉnh. (iv) Há»— trợ tá»± di dá»?i: NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng có quyá»?n được nhận há»— trợ 50 Loại tác Ä‘á»™ng/thiệt hại Sá»± hợp lệ/Ã?p dụng Quyá»?n lợi cho việc chuẩn bị và san lấp mặt bằng xây dá»±ng tại nÆ¡i tái định cÆ° má»›i theo quy định tại Nghị định 69/2009/NÄ?-CP. Số tiá»?n này được chi trả theo quy định của UBND tỉnh. Mất thu nhập/sinh Tất cả ngÆ°á»?i bị ảnh Tất cả há»™ bị ảnh hưởng Ä‘á»?u được há»— trợ bằng tiá»?n mặt để đào tạo lại kế do mất đất sản hưởng nghá»? tÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng từ 1.5 đến 5 lần giá đất nông nghiệp của đất nông xuất nghiệp bị thu hồi. Số tiá»?n này sẽ được chi trả theo quy định của UBND Tỉnh. NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng (i) NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng sẽ được nhận há»— trợ ổn định cuá»™c sống nhÆ° sau: mất 20% trở lên đất a) Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70% đối vá»›i nhóm dá»… sản xuất sở hữu bị tổn thÆ°Æ¡ng) (hoặc từ 10% trở lên đối vá»›i nhóm dá»… bị ï‚· 30 kg gạo/ngÆ°á»?i/tháng trong 6 tháng nếu không phải di dá»?i tổn thÆ°Æ¡ng) ï‚· 30 kg gạo/ngÆ°á»?i/tháng trong 12 tháng nếu phải di dá»?i b) Mất trên 70% ï‚· 30 kg gạo/ngÆ°á»?i/tháng trong 12 tháng nếu không phải di dá»?i ï‚· 30 kg gạo/ngÆ°á»?i/tháng trong 24 tháng nếu phải di dá»?i (ii) Các biện pháp phục hồi khác sẽ được cung cấp nhÆ° há»— trợ hạt giống hoặc con giống, đào tạo khuyến nông, dịch vụ, bảo vệ thá»±c vật hoặc các dịch vụ thú y, há»— trợ kỹ thuật cho sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Các biện pháp phục hồi sẽ được xác định trong quá trình chuẩn bị RP có tham khảo ý kiến của ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. Thưởng bàn giao đất đúng tiến Ä‘á»™ cho tất Các há»™ gia đình bàn giao tài sản bị ảnh hưởng đúng thá»?i hạn (bị ảnh cả ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. hưởng má»™t phần hoặc toàn bá»™ đất) sẽ được thưởng. Số tiá»?n này sẽ phù hợp vá»›i Ä‘iá»?u kiện thá»±c tế của địa phÆ°Æ¡ng 51 5. TÃ?I Ä?ỊNH CÆ¢ PMU3 và các tổ chức có liên quan cần xem xét các lá»±a chá»?n có thể cùng vá»›i việc tham khảo ý kiến ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng kịp thá»?i vá»? các phÆ°Æ¡ng án tái định cÆ° (bao gồm địa Ä‘iểm khu vá»±c má»›i), để giảm thiểu và/hoặc giảm các tác Ä‘á»™ng tiêu cá»±c. Theo kết quả khảo sát, số há»™ bị di dá»?i do dá»± án là 7 há»™. Tất cả các há»™ gia đình này Ä‘á»?u muốn nhận bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và trợ cấp để tá»± lo tái định cÆ°. Tuy nhiên, để đảm bảo rằng các há»™ gia đình sẽ không bị khó khăn khi mua đất và xây dá»±ng ngôi nhà má»›i cÅ©ng nhÆ° di chuyển tá»›i nÆ¡i ở má»›i, chính quyá»?n xã và Ä‘Æ¡n vị thá»±c hiện RP cần há»— trợ các há»™ gia đình phải di dá»?i đến nÆ¡i ở má»›i trong quá trình mua đất thổ cÆ°, xây dá»±ng nhà, xin các giấy tá»? pháp lý liên quan đến sở hữu đất và nhà cá»­a. Các há»™ gia đình sẽ được há»— trợ chi phí kết nối các tiện nghi sinh hoạt nhÆ° cung cấp nÆ°á»›c, Ä‘iện và hệ thống thông tin liên lạc... Các há»™ gia đình phải được bồi thÆ°á»?ng đầy đủ cho đất và tài sản bị ảnh hưởng không phải là đất cùng các gói há»— trợ đầy đủ, đồng thá»?i, cÅ©ng phải cho há»? đủ thá»?i gian để xây dá»±ng ngồi nhà má»›i. Há»? sẽ không phải phá nhà trÆ°á»›c khi hoàn thành nhà ở nÆ¡i ở má»›i. PMU3 và Ä‘Æ¡n vị giám sát Ä‘á»™c lập cần giám sát và lập báo cáo định kỳ vá»? tình hình tái định cÆ° của các há»™ gia đình bị ảnh hưởng toàn bá»™ nhà và tình hình sá»­a chữa nhà của các há»™ bị ảnh hưởng nhà má»™t phần. Ä?ồng thá»?i cÅ©ng cần giám sát xem nhà cá»­a có được bồi thÆ°á»?ng theo mức giá thay thế đầy đủ nhÆ° quy định trong RP này không. 6. PHỤC Há»’I THU NHẬP 6.1. Tổng quan Mục đích chung của chÆ°Æ¡ng trình này là phục hồi sinh kế cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng vá»? mức bằng hoặc cao hÆ¡n mức trÆ°á»›c khi thá»±c hiện dá»± án, và đảm bảo ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng thích nghi vá»›i các Ä‘iá»?u kiện má»›i. Vá»? thá»±c hiện kế hoạch tái định cÆ° (RP), PMU3 sẽ phối hợp vá»›i chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng các cấp và các tổ chức xã há»™i để phục hồi nguồn thu nhập cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. Các hoạt Ä‘á»™ng đó chủ yếu là đào tạo nghá»?, giá»›i thiệu việc làm và các hoạt Ä‘á»™ng nông nghiệp. 6.2. Phân tích nhu cầu Theo kết quả khảo sát, có 86 há»™ mà có đất nông nghiệp bị ảnh hưởng nặng (trên 20% đất nông nghiệp và 10% đối vá»›i há»™ dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng); 27 há»™ bị ảnh hưởng kinh doanh, 7 há»™ phải di dá»?i và 82 há»™ dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng cần được chú ý đặc biệt trong thá»?i gian thá»±c hiện chÆ°Æ¡ng trình phục hồi thu nhập. Nhiá»?u há»™ bị ảnh hưởng vẫn tiếp tục hoạt Ä‘á»™ng sản xuất nông nghiệp. Tuy nhiên, theo khảo sát, Æ°á»›c tính có75% há»™ vẫn sống bằng nghá»? nông, trong đó 28% thu nhập từ các nguồn khác nhÆ° kinh doanh, dịch vụ và nghê tá»± do và má»™t số ít là cán bá»™ nhân viên nhà nÆ°á»›c. NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng được tham vấn bằng bảng há»?i và tham vấn cá»™ng đồng, quan Ä‘iểm và cách nhìn của há»? vá»? phục hồi cuá»™c sống sau khi tái định cÆ° được trình bày nhÆ° sau: 52 6.2.1. Kỳ vá»?ng ổn định cuá»™c sống Khi được há»?i vá»? tác Ä‘á»™ng dá»± án, khoảng 75% há»™ nói rằng dá»± án sẽ có tác Ä‘á»™ng lá»›n đến cuá»™c sống của há»?. Cụ thể, khoảng 35,8% há»™ sẽ không có đất sản xuất, khoảng 30% nói rằng dá»± án sẽ phá vỡ cuá»™c sống gia đình; 12,9% nói kinh tế gia đình sẽ bị tác Ä‘á»™ng tÆ°Æ¡ng đối. Những ngÆ°á»?i sống trong khu vá»±c dá»± án kỳ vá»?ng các há»— trợ của dá»± án vá»? tá»± tìm việc, định hÆ°á»›ng nghá»? nghiệp và các hoạt Ä‘á»™ng nông nghiệp. Cụ thể, 12,5% muốn há»?c nghá»?; 36,3% có nhu cầu tá»± tìm việc; 33,8% muốn há»— trợ để tiếp tục các hoạt Ä‘á»™ng nông nghiệp. Chi tiết vá»? kỳ vá»?ng được mô tả ở bảng sau: Bảng 31: Lá»±a chá»?n của há»™ gia đình vá»? hoạt Ä‘á»™ng phục hồi thu nhập Hoạt Ä‘á»™ng nông Số há»™ Số há»™ Há»?c nghá»? Tá»± tìm việc Không trả lá»?i Huyện Xã nghiệp BAH trả lá»?i Há»™ % Há»™ % Há»™ % Há»™ % Tân Lá»… 54 5 2 40,0% 1 20,0% 1 20,0% 1 20,0% TT HÆ°ng 119 25 4 16,0% 3 12,0% 17 68,0% 1 4,0% Nhân Liên Hiệp 189 46 19 41,3% 6 13,0% 10 21,7% 11 23,9% Phúc Khánh 53 0 0 0 0 0 0 0 0 0 HÆ£ng Hà Thái PhÆ°Æ¡ng 12 1 0 0 0 0 1 100% 0 0 TT HÆ°ng Hà 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Hồng LÄ©nh 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Minh Khai 95 3 2 66,7% 0 0 0 0 1 33,3% Tân Hòa 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Tổng cá»™ng 582 80 27 33,8% 10 12,5% 29 36,3% 14 17,5% 6.2.2. Hoạt Ä‘á»™ng phục hồi thu nhập Theo kết quả tham vấn chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng, các tổ chức khác và há»™ gia đình bị ảnh hưởng, các hoạt Ä‘á»™ng nông nghiệp và phi nông nghiệp liệt kê sau đây được xem là nằm trong kế hoạch phục hồi thu nhập đáp ứng nhu cầu và được chuẩn bị cho từng há»™ gia đình đủ Ä‘iá»?u kiện: a. Thí Ä‘iểm loại hình s ản xuất đã lá»±a chá»?n và các cÆ¡ há»™i tạo thu nhập mà tỉnh và huyện ban hành. Ä?ào tạo nghá»? và việc làm trong lÄ©nh vá»±c phi nông nghi ệp nên được Æ°u tiên hàng đầu. b. Sản xuất nông nghiệp thâm canhđối vá»›i những ngÆ°á»?i nông dân vẫn còn đất sản xuất. c. ChÆ°Æ¡ng trình đào tạo kỹ năng cho những ngÆ°á»?i có nhu cầu được đào tạo vá»? các lÄ©nh vá»±c đã lá»±a chá»?n. Việc đào tạo cần tập trung vào: (i) các khóa há»?c nghá»?, (ii) thâm canh trong nông nghiệp, (iii) chăn nuôi; (iv) nuôi trồng thủy sản; (v) quản lý doanh nghiệp nhá»? 53 d. Vá»›i các há»™ muốn kinh doanh nhá»?, dá»± án sẽ tổ chức các buổi há»™i thảo vá»? kinh doanh (Æ°Æ¡m mầm ý tưởng và tầm nhìn, kinh doanh cÆ¡ bản, tiếp thị và quản lý tài chính). e. Bảng 31 cho thấy hầu hết các há»™ gia đình mong muốn tá»± tìm việc (36,3%) và rất ít há»™ muốn há»?c nghá»? (12,5%), má»™t tỉ lệ khá cao há»™ muốn tiếp tục hoạt Ä‘á»™ng nông nghiệp (33,8%) và 17,5% há»™ chÆ°a Ä‘Æ°a ra câu trả lá»?i vá»? lá»±a chá»?n của há»?. Vá»›i kết quả này, việc thá»±c hiện chÆ°Æ¡ng trình phục hồi thu nhập cần phải tập trung chủ yếu vào há»— trợ các chÆ°Æ¡ng trình khuyến nông, giám sát các hoạt Ä‘á»™ng tá»± tìm việc và thu thập ý kiến lá»±a chá»?n của các há»™ vẫn chÆ°a trả lá»?i trong giai Ä‘oạn tham vấn này. 6.3. Vấn Ä‘á»? thá»±c hiện Các hoạt Ä‘á»™ng phục hồi thu nhập nói trên chỉ là nói chung và dá»± kiến ban đầu, do vậy không thể là cÆ¡ sở để lập kế hoạch chi tiết. Trong quá trình thá»±c hiện khảo sát kiểm đếm chi tiết (DMS), tÆ° vấn sẽ há»— trợ thiết kế và thá»±c hiện chÆ°Æ¡ng trình phục hồi thu nhập và Ä‘i đầu trong quá trình xác định các hoạt Ä‘á»™ng sinh kế của từng há»™ gia đình bằng cách đánh giá nhu cầu cụ thể của há»™ gia đình theo mong muốn của há»™, xu hÆ°á»›ng và sá»± sẵn sàng chuẩn bị, và bằng cách đánh giá sá»± sẵn có của há»— trợ bên ngoài để theo Ä‘uổi các hoạt Ä‘á»™ng sinh kế há»™ đã lá»±a chá»?n. TÆ° vấn sẽ Ä‘iá»?u tra và đánh giá các việc làm có thể có, khả năng cung cấp tín dụng và đào tạo nghá»? khi thá»±c hiện đánh giá nhu cầu và cÆ¡ há»™i cho từng há»™ gia đình đủ Ä‘iá»?u kiện tham gia. Bất cứ mô hình nào tốt từ dá»± án khác mà có Ä‘iá»?u kiện tÆ°Æ¡ng tá»± cÅ©ng cần được nghiên cứu để áp dụng cho dá»± án. Mục tiêu duy nhất của chÆ°Æ¡ng trình phục hồi thu nhập là há»— trợ há»™ gia đình bị ảnh hưởng nặng và há»™ gia đình dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng phục hồi sinh kế và từ đó ít nhất là gây dá»±ng lại được mức sống trÆ°á»›c khi có dá»± án nếu không cải thiện được. Ngoài các nguyên tắc Ä‘iá»?u hành chính sách tái định cÆ°, chÆ°Æ¡ng trình phục hồi thu nhập còn tuân theo các quy định sau: đáp ứng nhu cầu cụ thể và phù hợp vá»›i sá»± chuẩn bị sẵn sàng của há»™ gia đình; ổn định và hÆ°á»›ng tá»›i tá»± quyết, trao quyá»?n thay vì phụ thuá»™c; hợp lý và công bằng, hữu nghị, ý thức xã há»™i; và vì môi trÆ°á»?ng. HÆ¡n nữa, phụ thuá»™c vào nhu cầu, mong muốn, nguồn nhân lá»±c và vật liệu sẵn có trong há»™ gia đình và những gì mà dá»± án có thể cung cấp, má»—i há»™ gia đình đủ Ä‘iá»?u kiện tham gia có thể tham gia má»™t nguồn sinh kế chính được tăng cÆ°á»?ng bởi các hoạt Ä‘á»™ng sinh kế phụ, đặc biệt khi hoạt Ä‘á»™ng sinh kế chính không mang lại lợi nhuận ngay lập tức, chẳng hạn chăn nuôi và trồng trá»?t. Trong thá»?i gian đó các hoạt Ä‘á»™ng sinh kế phụ sẽ há»— trợ cung cấp thá»±c phẩm hàng ngày cho há»™ gia đình.Yếu tố quan trá»?ng của chÆ°Æ¡ng trình là để đảm bảo rằng má»—i há»™ gia đình bị ảnh hưởng sẽ có đủ lÆ°Æ¡ng thá»±c, thá»±c phẩm hàng ngày. Sổ tay thông tin cho từng chÆ°Æ¡ng trình sẽ được TÆ° vấn của PMU3 chuẩn bị và luôn có sẵn cho các há»™ gia đình và trong văn phòng xã. Thông tin bao gồm những không giá»›i hạn các ná»™i dung sau: ï‚· Sản xuất (nông nghiệp và phi nông nghiệp)/Các hoạt Ä‘á»™ng tạo ra thu nhập: loại chÆ°Æ¡ng trình, chi phí đầu tÆ° và lợi nhuận Ä‘em lại, khung thá»?i gian cho dòng thu nhập phát triển, tính ổn định và các rủi ro. 54 ï‚· Các cÆ¡ há»™i liên quan đến dá»± án:nhu cầu từng loại lao Ä‘á»™ng; thá»?i hạn hợp đồng, mức lÆ°Æ¡ng tối thiểu và phúc lợi, lịch biểu, yêu cầu cÆ¡ bản/trình Ä‘á»™ của ngÆ°á»?i lao Ä‘á»™ng, ngÆ°á»?i liên hệ. ï‚· Các cÆ¡ há»™i việc làm: tên và địa chỉ tổ chức, lÄ©nh vá»±c hoạt Ä‘á»™ng của tổ chức, số lượng lao Ä‘á»™ng cần thiết, yêu cầu cÆ¡ bản/trình Ä‘á»™ của ngÆ°á»?i lao Ä‘á»™ng, chÆ°Æ¡ng trình đào tạo; mức lÆ°Æ¡ng tối thiểu và phúc lợi, ngÆ°á»?i liên hệ. ï‚· Ä?ào tạo kỹ năng: loại hình đào tạo, mục tiêu, thá»?i hạn, chi phí đào tạo, loại bằng cấp sau khi hoàn thành khóa đào tạo, liên kết việc làm. ï‚· Tiếp cận các nguồn tín dụng: loại vốn vay, các yêu cầu để được nhận vốn vay, Ä‘iá»?u khoản thanh toán, lãi suất, rủi ro liên quan. TÆ° vấn thá»±c hiện phục hồi thu nhập của PMU3 bao gồm các chuyên gia trong nhiá»?u lÄ©nh vá»±c để thiết kế, thá»±c hiện và quản lý các chÆ°Æ¡ng trình khác nhau. Quá trình lên kế hoạch các hoạt Ä‘á»™ng phục hồi thu nhập phù hợp cho các há»™ gia đình có đủ Ä‘iá»?u kiện bắt đầu cùng lúc vá»›i quá trình DMS. Thu thập dữ liệu và Ä‘iá»?u tra sâu các nhu cầu, cÆ¡ há»™i sẽ được tiến hành đồng thá»?i vá»›i DMS. Các hoạt Ä‘á»™ng phục hồi thu nhập khác nhau được lập và thống nhất vá»›i các há»™ gia đình tham gia sẽ nằm trong RP cập nhật, bao gồm cả việc phân tích rủi ro, marketing cho các chÆ°Æ¡ng trình đã lập.... Việc thá»±c hiện chÆ°Æ¡ng trình được theo dõi thÆ°á»?ng xuyên để đảm bảo đạt được mục tiêu và sẽ có trong báo cáo tiến Ä‘á»™ tái định cÆ° trình lên WB. Ä?ánh giá chÆ°Æ¡ng trình phục hồi thu nhập được thá»±c hiện để tổng hợp những gì đã đạt được, xác định biện pháp can thiệp bổ sung nếu cần thiết và rút ra bài há»?c, kinh nghiệm. 6.4. Kế hoạch thá»±c hiện Các bÆ°á»›c Ä‘á»? xuất trong giai Ä‘oạn thá»±c hiện phục hồi thu nhập được mô tả ở bảng sau. Bảng 32: Các bƣớc Ä‘á»? xuất trong giai Ä‘oạn thá»±c hiện phục hồi thu nhập TT Hoạt Ä‘á»™ng Tiến Ä‘á»™ Ä?Æ¡n vị chịu trách nhiệm Lập danh sách ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng nặng (mất hÆ¡n 10% tài sản sản xuất, Ngay khi DCRC hoàn Nhóm phục hồi thu nhập 1 bị ảnh hưởng cá»­a hàng kinh doanh, thành DMS của PMU3 và DCRC. phải di dá»?i, nhóm dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng): Danh sách theo xã Nghiên cứu chÆ°Æ¡ng trình phục hồi thu nhập khả thi ở địa phÆ°Æ¡ng, kế hoạch sinh kế... (có thông tin chi tiết của Ä?ồng thá»?i vá»›i hoạt Nhóm phục hồi thu nhập 2 từng hoạt Ä‘á»™ng có thể có). Tham vấn Ä‘á»™ng DMS và sau khi của PMU3 và DCRC. cÆ¡ quan có liên quan ở xã, huyện, tỉnh bÆ°á»›c 1 hoàn thành. và ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng vá»? các phản hồi của há»? vá»›i chÆ°Æ¡ng trình khả thi. Dá»±a vào phản hồi của các bên liên Nhóm phục hồi thu nhập Sau khi bÆ°á»›c 2 hoàn 3 quan, lập kế hoạch chi tiết cho các của PMU3 và DCRC. thành hoạt Ä‘á»™ng (danh sách ngÆ°á»?i tham gia; Cần có sá»± há»— trợ của 55 TT Hoạt Ä‘á»™ng Tiến Ä‘á»™ Ä?Æ¡n vị chịu trách nhiệm tổ chức thá»±c hiện; tiến Ä‘á»™; ngân sách; chính quyá»?n xã và trưởng giám sát, đánh giá và báo cáo. Má»™t vài thôn. chÆ°Æ¡ng trình thí Ä‘iểm cần được thá»±c hiện đầu tiên để rút ra bài há»?c kinh nghiệm cho các chÆ°Æ¡ng trình tiếp theo). Thành lập má»™t Há»™i đồng để thá»±c hiện và há»™i đồng này bao gồm tổ chức phi chính phủ địa phÆ°Æ¡ng (nhÆ° Há»™i liên hiệp phụ nữ, Há»™i nông dân...); đại diện Lúc bắt đầu thá»±c hiện UBND các huyện và 4 xã và huyện; đại diện ngÆ°á»?i bị ảnh RP UBND các xã hưởng.... Cần tổ chức hÆ°á»›ng dẫn, đào tạo cho Há»™i đồng này trÆ°á»›c khi thá»±c hiện. Há»™i đồng thá»±c hiện phục 5 Thá»±c hiện các chÆ°Æ¡ng trình Sau bÆ°á»›c 3 hồi hoặc cải thiện thu nhập và sinh kế Há»™i đồng thá»±c hiện phục Xuyên suốt các giai 6 Giám sát, đánh giá và báo cáo hồi hoặc cải thiện thu Ä‘oạn thá»±c hiện nhập và sinh kế 6.5. Ngân sách thá»±c hiện Chi phí Æ°á»›c tính cho việc thá»±c hiện phục hồi hoặc cải thiện thu nhập và sinh kế được tính theo chính sách của Chính phủ nhÆ° nêu trong chÆ°Æ¡ng “Chi phí Æ°á»›c tínhâ€?. 7. THAM VẤN VÀ THAM GIA, CÔNG Bá»? THÔNG TIN 7.1 Mục tiêu và chính sách Các mục tiêu chính của tham vấn và tham gia là: a) Ä?ảm bảo tất cả ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng và các Ä‘Æ¡n vị liên quan cùng tham gia vào việc ban hành các quyết định vá»? các vấn Ä‘á»? tái định cÆ°; b) Giảm thiểu các tác Ä‘á»™ng tiêu cá»±c do tái định cÆ° không tá»± nguyện; và c) Tránh các xung Ä‘á»™t có thể xảy ra trong quá trình thá»±c hiện dá»± án. NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng được thông báo đầy đủ và tham vấn cẩn thận vá»? kế hoạch tái định cÆ° và bồi thÆ°á»?ng. Tham vấn ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng bắt đầu từ tất cả các hoạt Ä‘á»™ng liên quan đến tái định cÆ°. NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng có thể lo ngại rằng há»? sẽ mất sinh kế và cá»™ng đồng quen thuá»™c, hoặc há»? không chuẩn bị tốt để tham gia các cuá»™c đàm phán phức tạp vá»? quyá»?n của há»?. Tham gia lập và quản lý RP 56 sẽ giúp ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng giảm nhẹ các lo lắng đó và cho há»? cÆ¡ há»™i tham gia vào những việc sẽ ảnh hưởng đến cuá»™c sống của há»?; thá»±c hiện tái định mà không tham vấn ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng là phÆ°Æ¡ng án không phù hợp và không hiệu quả. Nếu ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng được tham khảo ý kiến thì bất kỳ sá»± phản đối nào đối vá»›i dá»± án cÅ©ng sẽ được xá»­ lý kịp thá»?i. ï‚· Má»™t trong những văn bản quan trá»?ng vá»? tăng cÆ°á»?ng dân chủ ở các tuyến cÆ¡ sở tại Việt Nam là Chỉ thị số 30-CT/TW do Ủy ban Trung Æ°Æ¡ng Ä?ảng Cá»™ng sản Việt Nam ban hành vá»? Xây dá»±ng và thá»±c hiện quy chế dân chủ ở cÆ¡ sở, và Nghị định số 79/2003/NÄ?-CP cÅ©ng vá»? vấn Ä‘á»? này. CÆ¡ sở quan trá»?ng của các văn bản pháp luật này là khẩu hiệu mà má»?i ngÆ°á»?i Ä‘á»?u biết đến: “Dân biết, dân bàn, dân làm, dân kiểm traâ€?. ï‚· Pháp lệnh số 34/2007/PL-UBTVQH11 (thay thế và chấm dứt hiệu lá»±c của Nghị định số 79/2003/NÄ?-CP) chỉ ra các vấn Ä‘á»? cần có ý kiến của chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng và cá»™ng đồng trÆ°á»›c khi cÆ¡ quan có thẩm quyá»?n ban hành quyết định bao gồm việc lập phÆ°Æ¡ng án bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° liên quan đến dá»± án và các công trình trong địa bàn xã. ï‚· Ä?iá»?u 39, khoản 2 của Luật đất Ä‘ai năm 2003 quy định các vấn Ä‘á»? liên quan đến tái định cÆ°, nhÆ° các lý do và kế hoạch thu hồi đất, tái định cÆ°, kế hoạch bồi thÆ°á»?ng và giải phóng mặt bằng nói chung sẽ được công bố cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. Mặc dù vậy, nhÆ°ng tham vấn và tham gia là má»™t bÆ°á»›c đổi má»›i trong thá»±c hiện dá»± án ở Việt Nam, và cả ngÆ°á»?i dân và cán bá»™ địa phÆ°Æ¡ng chịu trách nhiệm thá»±c hiện dá»± án Ä‘á»?u còn thiếu kinh nghiệm trong lÄ©nh vá»±c này. Các Ä‘iểm sau cần được tập trung để khuyến khích các Ä‘Æ¡n vị liên quan tham gia vào quá trình tham vấn của dá»± án: a. Xác định và khuyến khích tất cả các Ä‘Æ¡n vị liên quan, đặc biệt là ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng tham gia vào quá trình tham gia và tham vấn; b. Xây dá»±ng phÆ°Æ¡ng án để há»? tham gia vào lập, thá»±c hiện, giám sát và đánh giá dá»± án; c. Giải thích các phÆ°Æ¡ng án và chi tiết cho việc phổ biến thông tin cần thiết, tuyên truyá»?n và xây dá»±ng thủ tục để cho phép ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng xác định quyá»?n lợi của mình; d. Thu hút các cÆ¡ quan liên quan tham gia vào việc ra quyết định ở các bÆ°á»›c khác nhau trongquá trình thá»±c hiện dá»± án (ví dụ hình thức bồi thÆ°á»?ng, tham vấn ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng vá»? kế hoạch bồi thÆ°á»?ng và thá»±c hiện...); e. Xây dá»±ng thủ tục giải quyết khiếu nại. 7.2 Thủ tục tham vấn và tham gia Các tổ chức chịu trách nhiệm: NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng sẽ được PMU thông báo vá»? trách nhiệm của các tổ chức và của chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng liên quan đến tái định cÆ°, tên và nhiệm vụ của các cán bá»™ cÆ¡ quan nhà nÆ°á»›c có liên quan cùng vá»›i số Ä‘iện thoại, địa chỉ cÆ¡ quan và giá»? làm việc (nếu có). Kế hoạch thá»±c hiện: NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng sẽ được thông báo vá»? kế hoạch dá»± kiến cho các hoạt Ä‘á»™ng tái định cÆ° chính, và việc xây dá»±ng chỉ bắt đầu khi các hoạt Ä‘á»™ng tái định cÆ° hoàn tất và ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng di dá»?i ra khá»?i khu vá»±c dá»± án. Cần nhấn mạnh rằng ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng phải di dá»?i kịp 57 thá»?i ngay khi nhận được tất cả bồi thÆ°á»?ng cho các tài sản bị ảnh hưởng. Ủy ban/Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng các cấp sẽ được cung cấp bản đồ và kế hoạch thá»±c hiện. 7.3 Phƣơng pháp tham vấn và tham gia Các phÆ°Æ¡ng pháp phổ biến thông tin và tham vấn cá»™ng đồng có thể bao gồm thăm các gia đình, các chuyến thá»±c địa, các cuá»™c há»?p cá»™ng đồng, các cuá»™c há»?p nhóm, thảo luận nhóm, và các cuá»™c Ä‘iá»?u tra kinh tế xã há»™i. 7.3.1. Tham vấn trong giai Ä‘oạn chuẩn bị Khi bắt đầu giai Ä‘oạn chuẩn bị, chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng và lãnh đạo cÆ¡ quan nhà nÆ°á»›c các cấp sẽ được thông báo vá»? dá»± án, mục tiêu và các hoạt Ä‘á»™ng dá»± án. Há»? sẽ được tham vấn và tham gia tích cá»±c trong các cuá»™c thảo luận vá»? nhu cầu phát triển và các Æ°u tiên tại quê nhà. Há»? cÅ©ng có thể đóng góp ý kiến vá»? các tác Ä‘á»™ng tiêu cá»±c có thể có của các dá»± án, làm thế nào để giảm thiểu chúng và gia tăng lợi ích cá»™ng đồng của há»? trong dá»± án. Chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng cÅ©ng sẽ được tham vấn vá»? sá»± đồng thuận và cam kết đối vá»›i RPF. Các phÆ°Æ¡ng tiện truyá»?n thông đại chúng, bao gồm cả truyá»?n hình, báo chí trung Æ°Æ¡ng và địa phÆ°Æ¡ng, sẽ phát sóng các mục tiêu của dá»± án, các hợp phần và các hoạt Ä‘á»™ng trong khu vá»±c công cá»™ng khi đã được phê duyệt. Các cuá»™c há»?p cá»™ng đồng: TrÆ°á»›c khi thiết kế chi tiết, dá»± án tổ chức há»?p cá»™ng đồng ở từng xã bị ảnh hưởng để cung cấp thông tin chi tiết hÆ¡n cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng có cÆ¡ há»™i để tham gia các cuá»™c thảo luận mở vá»? chính sách và thủ tục tái định cÆ°. Thông báo hoặc giấy má»?i đến ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng sẽ được gá»­i ít nhất 2 tuần trÆ°á»›c cuá»™c há»?p. Mục đích của các cuá»™c há»?p này là làm rõ thông tin cập nhật được đến ngày há»?p, tạo cÆ¡ há»™i để thảo luận. Ngoài gá»­i thÆ° đến từng há»™ gia đình, thông tin còn được công bố thông qua các áp phích ở các khu vá»±c công cá»™ng trong xã, huyện, nÆ¡i mà ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng Ä‘ang sinh sống, và/hoặc qua đài, báo để thông báo cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng và cá»™ng đồng. Nam giá»›i và phụ nữ ở các há»™ bị ảnh hưởng và những ngÆ°á»?i khác trong cá»™ng đồng được khuyến khích tham gia vào các cuá»™c há»?p này, tại đó sẽ được nghe giải thích vá»? dá»± án, các lợi ích và quyá»?n lợi của há»™ được làm rõ, và cÅ©ng tạo cÆ¡ há»™i để má»?i ngÆ°á»?i nêu ý kiến quan Ä‘iểm của mình. Các cuá»™c há»?p này được tổ chức định kỳ trong suốt quá trình của dá»± án. Thông tin văn bản và hình ảnh sẽ được cung cấp cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng trong các cuá»™c há»?p và các bản sao của các thông tin đó luôn có sẵn ở các huyện, xã có liên quan trong khu vá»±c dá»± án. Các cuá»™c há»?p bao gồm: - Văn bản và hình ảnh giải thích, bao gồm cả bản in thông tin và bản vẽ dá»± kiến của Dá»± án vá»? các hạng mục khác nhau. - Tạo Ä‘iá»?u kiện cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng trong việc nêu ý kiến của mình, trả lá»?i câu há»?i của há»?, và khuyến khích há»? đóng góp ý kiến cho các phÆ°Æ¡ng án phục hồi. - DCRCs chuẩn bị má»™t danh sách đầy đủ của các há»™ gia đình bị ảnh hưởng tham gia vào các cuá»™c há»?p. 7.3.2. Tham vấn trong giai Ä‘oạn thá»±c hiện dá»± án Trong giai Ä‘oạn thá»±c hiện dá»± án, cùng vá»›i sá»± há»— trợ của các TÆ° vấn dá»± án, PMU sẽ thá»±c hiện các 58 nhiệm vụ sau: a) Cung cấp thông tin cho DCRC và các xã thông qua các buổi tập huấn há»™i thảo và cung cấp thông tin chi tiết vá»? chính sách và thủ tục thá»±c hiện dá»± án. b) Tổ chức công bố thông tin và tham vấn ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng trong quá trình thá»±c hiện dá»± án. c) So sánh Ä‘Æ¡n giá hàng năm và Ä‘Æ¡n giá bồi thÆ°á»?ng dá»± kiến của dá»± án; và xác nhận lại phạm vi thu hồi đất và các tác Ä‘á»™ng đến tài sản dá»±a trên kết quả DMS và tham vấn ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. d) UBND huyện sẽ ban hành chính sách thu hồi đất của dá»± án và má»?i ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng tham gia trong việc phổ biến dá»± án và cÆ¡ sở pháp lý. e) Từng ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng lần lượt tham gia vào việc Ä‘o đạc, kiểm kê tài sản và đất Ä‘ai, và ký vào dá»± thảo mua nhà/đất và biên bản kiểm kê tài sản thiệt hại. f) NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng sẽ được tham gia vào xem xét dá»± thảo phÆ°Æ¡ng án bồi thÆ°á»?ng, các bảng tính, và số tiá»?n bồi thÆ°á»?ng cho từng ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. g) Má»—i ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng Ä‘á»?u có quyá»?n phản ánh, đặt câu há»?i vá»? cách tính bồi thÆ°á»?ng và phải có câu trả lá»?i thá»?a đáng theo từng trÆ°á»?ng hợp cụ thể, bao gồm các vấn Ä‘á»? liên quan đến tái định cÆ° nhÆ° giá, các lần thanh toán và thủ tục làm hồ sÆ¡ sở hữu nÆ¡i ở má»›i. h) NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng tham gia vào quá trình xem xét dá»± thảo phÆ°Æ¡ng án bồi thÆ°á»?ng, Æ°á»›c tính số tiá»?n chi trả bồi thÆ°á»?ng cho từng ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. i) PhÆ°Æ¡ng án bồi thÆ°á»?ng tài sản sẽ nêu rõ tài sản bị ảnh hưởng và bồi thÆ°á»?ng cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng đủ Ä‘iá»?u kiện, và ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng sẽ ký vào biên bản để xác nhận đồng ý vá»›i kết quả đánh giá. Bất kỳ cầu há»?i nào của ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng vá»? ná»™i dung phÆ°Æ¡ng án sẽ được ghi lại ngay lúc đó. j) Gá»­i thÆ° và/hoặc câu há»?i liên quan đến RP cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng để thông báo cho há»? vá»? các phÆ°Æ¡ng án và giải thích rõ hậu quả của từng phÆ°Æ¡ng án, nếu có. Nhóm dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng bị ảnh hưởng sẽ được tham vấn vá»? mong muốn của há»? vá»? há»— trợ phục hồi trong RP. DCRC sẽ thông báo cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng vá»? kế hoạch và quyá»?n lợi của há»? để há»— trợ kỹ thuật trÆ°á»›c khi yêu cầu há»? nêu ý kiến vá»? mong muốn há»— trợ phục hồi. 7.4. Phổ biến thông tin Ngoài việc thông báo rá»™ng rãi cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng và cá»™ng đồng bị ảnh hưởng, các RP, bao gồm chính sách phải luôn sẵn có ở UBND huyện, UBND xã, Infoshop ở Washington D.C và Trung tâm thông tin phát triển Việt Nam (VDIC) tại Hà Ná»™i. 7.5. Kết quả tham vấn cá»™ng đồng Từ tháng 01 đến tháng 03/2013, TÆ° vấn đã tiến hành nhiá»?u cuá»™c há»?p vá»›i các tổ chức có liên quan. Nhiá»?u cuá»™c há»?p cÅ©ng được tổ chức vá»›i ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng trÆ°á»›c khi nhóm tái định cÆ° thá»±c hiện khảo sát SES và IOL tại từng xã bị ảnh hưởng. 59 Mục tiêu của việc tham vấn trong giai Ä‘oạn lập RP là nhằm ban đầu thông báo và thảo luận vá»›i chính quyá»?n các tỉnh, huyện, xã dá»± án, các huyện và xã bị ảnh hưởng vá»? dá»± án, mục tiêu và nguyên tắc của thu hồi đất, bồi thÆ°á»?ng, trợ cấp và há»— trợ đặc biệt cho nhóm nghèo và dá»… bị tổn thưởng theo các chính sách của Việt Nam và chính sách an toàn của WB, và các yêu cầu, chuẩn bị kế hoạch tái định cÆ°, tiến Ä‘á»™ khảo sát kinh tế xã há»™i, IOL và thông tin cần thiết phục vụ lập RP. Các cuá»™c há»?p vá»›i ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng và đại diện các xã tập trung vào các vấn Ä‘á»? sau: ï‚· Thông tin chung vá»? dá»± án ï‚· Công bố bản đồ dá»± án và danh sách các huyện, xã bị ảnh hưởng, phạm vi thu hồi đất và tác Ä‘á»™ng tái định cÆ° ï‚· Mục tiêu và nguyên tắc của RP theo yêu cầu của Chính phủ và chính sách của WB vá»? an toàn xã há»™i ï‚· Tiến Ä‘á»™ khảo sát kinh tế xã há»™i (SES) và IOL ï‚· Phục hồi sinh kế ï‚· Các hình thức bồi thÆ°á»?ng và tái định cÆ° (lá»±a chá»?n tiá»?n mặt hoặc bồi thÆ°á»?ng bằng hiện vật) ï‚· Các vấn Ä‘á»? vá»? giá»›i trong RP; ï‚· CÆ¡ chế tham gia, khiếu nại, giám sát và đánh giá thông qua tất cả các giai Ä‘oạn lập và thá»±c hiện RP ï‚· Phiên há»?p toàn thể và thảo luận nhóm, há»?i và trả lá»?i Phát sổ tay thông tin vá»? bồi thÆ°á»?ng và tái định cÆ° trong buổi tham vấn đầu tiên cho tất cả những ngÆ°á»?i tham gia. (Sổ tay thông tin được đính kèm báo cáo này ở Phụ lục 2). Cuá»™c há»?p, địa Ä‘iểm và thành phần tham gia và các hình ảnh cuá»™c tham vấn được trình bày ở Phụ lục 3 đính kèm báo cáo này. 8. KHIẾU NẠI VÀ GIẢI QUYẾT KHIẾU NẠI Khiếu nại liên quan đến bất kỳ khía cạnh nào của dá»± án cÅ©ng sẽ được xá»­ lý thông qua thÆ°Æ¡ng lượng nhằm đạt được sá»± đồng thuận. Theo Ä?iá»?u 138 của Luật đất Ä‘ai năm 2003. Ä?iá»?u 63 và Ä?iá»?u 64 của luật này và các quy định vá»? giải quyết khiếu nại trong Nghị định 136/2006/NÄ?-CP và Nghị định 197/2004/NÄ?-CP, khiếu nại sẽ được giải quyết qua ba giai Ä‘oạn trÆ°á»›c khi Ä‘Æ°a lên tòa án nhÆ° là má»™t phÆ°Æ¡ng sách cuối cùng. NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng sẽ được miá»…n bất kỳ lệ phí nào liên quan đến khiếu nại. CÆ¡ chế giải quyết khiếu nại và các bÆ°á»›c giải quyết khiếu nại nhÆ° sau: a. BÆ°á»›c1 - Ủy ban nhân dân xã (CPC) NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng có thể khiếu nại lên bất cứcán bá»™ nào của UBND xã, bằng văn bản hoặc bằng lá»?i nói.Các cán bá»™ nói trên có nhiệm vụ thông báo cho UBND xã vá»? ná»™i dung khiếu nại. UBND xã sẽ gặp ngÆ°á»?ibị ảnh hưởng và sẽ có 15 ngày sau khi nhận Ä‘Æ¡n khiếu nại để giải quyết khiếu nại. Ban thÆ° ký có trách nhiệm ghi chép lại và lÆ°u trữ tất cả các khiếu nại gá»­i đến UBND xã chá»? giải quyết. 60 b. BÆ°á»›c 2 - Uá»· ban nhân dân huyện (DPC) Nếu sau 15 ngày, kể từ ngày gá»­i Ä‘Æ¡n khiếu nại,ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng không nhận được quyết định của UBND xã hoặc nếu UBND xã không Ä‘Æ°a ra quyết định hoặcngÆ°á»?i bị ảnh hưởng không hài lòng vá»›i quyết định của UBND xã vá»? khiếu nại của há»?, ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng có thể ná»™p Ä‘Æ¡n, hoặc bằng văn bản hoặc bằng lá»?i nói, tá»›i bất kỳ thành viên nào của Há»™i đồng Ä‘á»?n bù và giải phóng mặt bằng hay UBND huyện. Há»™i đồng Ä‘á»?n bù và giải phóng mặt bằng sẽ có 30 ngày để giải quyết sá»± vụ.Há»™i đồng Ä‘á»?n bù và giải phóng mặt bằng có trách nhiệm ghi chép lại và lÆ°u trữ tất cả các khiếu nại gá»­i đến UBND huyện chá»? giải quyết. c. BÆ°á»›c 3 - Uá»· ban nhân dân cấp tỉnh (PPC) Nếu sau 30 ngày, kể từ ngày ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng ná»™p Ä‘Æ¡n khiếu nại nhÆ°ng không nhận được quyết định từ Há»™i đồng Ä‘á»?n bù và giải phóng mặt bằng, hoặc nếu ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng không hài lòng vá»›i quyết định trên, ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng có thể ná»™p Ä‘Æ¡n, hoặc bằng văn bản hoặc bằng lá»?i nói, tá»›i bất kỳ thành viên nào UBND tỉnh. UBND tỉnh có 45 ngày giải quyết khiếu nại má»™t cách thá»?a đáng cho tất cả các bên liên quan.UBND tỉnh có trách nhiệm ghi chép lại và lÆ°u trữ tất cả các khiếu nại gá»­i đến UBND tỉnh chá»? giải quyết. d. BÆ°á»›c cuối - Toà án Nếu sau 45 ngày kể từ ngày ná»™p Ä‘Æ¡n khiếu nại tá»›i UBND tỉnh, ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng không nhận được quyết định của UBND tỉnh, hoặc nếu há»? không hài lòng vá»›i quyết định của UBND tỉnh, há»? có thể ná»™p Ä‘Æ¡n đến tòa án xét xá»­. Các phán quyết của tòa án là kết quả cuối cùng mà các bên phải tuân thủ. CÆ¡ quan giám sát Ä‘á»™c lập(EMA) sẽ có trách nhiệm kiểm tra các thủ tục và các kết quả giải quyết khiếu nại. EMA có thể Ä‘á»? nghị thêm các biện pháp để giải quyết khiếu nại. TÆ° vấn há»— trợ kỹ thuật của dá»± án sẽ cung cấp cácđào tạo cần thiết để cải thiện các thủ tục và chiến lược khiếu nại cho PMU3 và cán bá»™ huyện nếu cần thiết. Các Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng sẽ phát triển và duy trì má»™t cÆ¡ sở dữ liệu khiếu nại nhận được liên quan đến Dá»± án, bao gồm các thông tin sau: ná»™i dungkhiếu nại, nguồn &ngày nhận được khiếu nại, tên và địa chỉ của ngÆ°á»?i khiếu nại, hành Ä‘á»™ng, và hiện trạng. NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng có quyá»?n khiếu nại vá»? các quyá»?n lợi vá»? bồi thÆ°á»?ngcủa há»?, Ä‘Æ¡n giá bồi thÆ°á»?ng, chính sách, thu hồi đất, tái định cÆ° và các quyá»?n khác liên quan đến các chÆ°Æ¡ng trình há»— trợ tái thiết. Khiếu nại của ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng phải được thá»±c hiện bằng văn bản. NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng sẽ trình bày các trÆ°á»?ng hợp riêng của há»? tá»›icác cÆ¡ quan có thẩm thuá»™c Ủy ban nhân dân huyện, xã mà không phải trả bất kỳ phí, lệ phí nào. Quy trình giải quyết khiếu nại cho dá»± án, sẽ được phổ biến thông qua các tài liệu quảng cáo thông tin dá»± án và niêm yết tại các văn phòng của Uá»· ban nhân dân các xã, các huyện. Các khiếu nại sẽ được xem xét giải quyết bởi các há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng cấp huyện. Chủ đầu tÆ° giải phóng mặt bằng phải có trách nhiệm tiếp nhận, xá»­ lý, theo dõi, quản lý và xá»­ lý các khiếu nại này. 61 9. SẮP XẾP THỂ CHẾ Sắp xếp thể chế cho việc lập và thá»±c hiện RP được hÆ°á»›ng dẫn ở ChÆ°Æ¡ng VI của Nghị định 197/2004/NÄ?-CP và Nghị định 84/2007/NÄ?-CP và Văn bản số 1665/TTg-CN ngày 17/10/2006. Trách nhiệm của các bên chính được mô tả trong Nghị định 197/2004; Nghị định 84/2007/ND-CP; Nghị định 69/2009 và trong các Quyết định của UBND các tỉnh dá»± án. 9.1. UBND tỉnh (PPC) UBND tỉnh sẽ có trách nhiệm sau đây: a. Chỉ đạo, tổ chức, tuyên truyá»?n, vận Ä‘á»™ng má»?i tổ chức, cá nhân vá»? chính sách bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ, tái định cÆ° và thá»±c hiện giải phóng mặt bằng theo đúng quyết định thu hồi đất của cÆ¡ quan nhà nÆ°á»›c có thẩm quyá»?n. Nâng cao nhận thức vá»? phát triển dá»± án cho tất cả các tổ chức có liên quan và các cấp hành chính khác trong tỉnh. b. Chỉ đạo các sở, ban ngành và ủy ban nhân dân cấp huyện: - Lập dá»± án tái định cÆ°, khu tái định cÆ° để phục vụ cho việc thu hồi đất; - Lập phÆ°Æ¡ng án bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° theo thẩm quyá»?n; c. Phê duyệt hoặc phân cấp cho ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt phÆ°Æ¡ng án bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ°; d. Phê duyệt giá đất; ban hành bảng giá tài sản tính bồi thÆ°á»?ng, quy định các mức há»— trợ và các biện pháp há»— trợ theo thẩm quyá»?n; phÆ°Æ¡ng án bố trí tái định cÆ°, phÆ°Æ¡ng án đào tạo chuyển đổi nghá»? theo thẩm quyá»?n được giao; e. Phê duyệt Ä‘Æ¡n giá được nêu chi tiết trong báo cáo khảo sát giá thay thế của Thẩm định viên đủ Ä‘iá»?u kiện để tạo Ä‘iá»?u kiện cho Há»™i Ä‘á»™ng bồi thÆ°á»?ng há»— trợ và tái định cÆ° huyện hoàn thiện các phÆ°Æ¡ng án bồi thÆ°á»?ng. f. Chỉ đạo các cÆ¡ quan có liên quan thá»±c hiện việc giải quyết khiếu nại, tố cáo của công dân vá»? bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° theo thẩm quyá»?n pháp luật quy định; g. Bảo đảm sá»± khách quan, công bằng khi xem xét và quyết định việc bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° khi Nhà nÆ°á»›c thu hồi đất theo thẩm quyá»?n quy định tại Nghị định này; h. Quyết định hoặc phân cấp cho ủy ban nhân dân cấp huyện cưỡng chế đối vá»›i các trÆ°á»?ng hợp cố tình không thá»±c hiện quyết định thu hồi đất của Nhà nÆ°á»›c theo thẩm quyá»?n; i. Chỉ đạo kiểm tra và xá»­ lý vi phạm trong lÄ©nh vá»±c bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ°. 9.2. Ban Quản lý dá»± án 3 (PMU3) PMU3, thông qua Nhóm môi trÆ°á»?ng và tái định cÆ°, sẽ có trách nhiệm chính sau đây vá»? tái định cÆ°: a. Thay mặt chủ đầu tÆ° chuẩn bị RPF và các RPs/RPs cập nhật. Theo dõi và đôn đốc việc thá»±c hiện RPs của các tỉnh dá»± án do các Há»™i Ä‘á»™ng bồi thÆ°á»?ng há»— trợ và tái định cÆ° cấp huyện của các tỉnh trá»±c tiếp thá»±c hiện. 62 b. Trình MOT phê duyệt Khung chính sách tái định cÆ° và RP chuẩn bị cho dá»± án và yêu cầu miá»…n trừ nếu cần theo sá»± ủy quyá»?n của Thủ tÆ°á»›ng Chính phủ để đáp ứng các yêu cầu của WB vá»? tái định cÆ° không tá»± nguyện. c. Bố trí vốn đầy đủ, kịp thá»?i cho việc chuẩn bị và thá»±c hiện RPs của các tỉnh dá»± án, đảm bảo kinh phí thá»±c hiện RPs có sẵn khi các tỉnh dá»± án yêu cầu. Chịu trách nhiệm tổng hợp kết quả quyết toán phần kinh phí giải phóng mặt bằng đã được địa phÆ°Æ¡ng thá»±c hiện vào quyết toán chung của dá»± án. d. Phối hợp vá»›i các tỉnh dá»± án và Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng tổ chức tập huấn thá»±c hiện RP và/hoặc các há»™i thảo vá»? công tác bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° cho các cán bá»™ thá»±c hiện RP và những cán bá»™ có liên quan của các tỉnh dá»± án. e. Theo dõi, đôn đốc việc tổ chức thá»±c hiện RPs của các Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° cấp huyện nhằm đảm bảo thá»±c hiện đầy đủ các ná»™i dung của RPs đã được phê duyệt. Ä?á»? nghị các tỉnh dá»± án bàn giao mặt bằng sạch cho dá»± án đảm bảo tiến Ä‘á»™ và theo thứ tá»± Æ°u tiên. f. Há»— trợ các tỉnh dá»± án trong việc tuyển chá»?n các tÆ° vấn thẩm định giá Ä‘á»™c lập đủ Ä‘iá»?u kiện và có kinh nghiệm để thá»±c hiện thẩm định giá. g. Báo cáo WB tình hình và tiến Ä‘á»™ thá»±c hiện RPs theo quý.Tuyển chá»?n và theo dõi thá»±c hiện của TÆ° vấn giám sát Ä‘á»™c lập tái định cÆ°. Theo dõi và giám sát ná»™i bá»™ và đánh giá kết quả thá»±c hiện RPs của các tỉnh dá»± án. h. Phối hợp vá»›i UBND các tỉnh kịp thá»?i tháo gỡ các khó khăn vÆ°á»›ng mắc trong việc thá»±c hiện RPs của các Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng huyện. 9.3. UBND huyện (DPCs) a. Chỉ đạo, tổ chức, tuyên truyá»?n, vận Ä‘á»™ng má»?i tổ chức, cá nhân vá»? chính sách bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ, tái định cÆ° và thá»±c hiện giải phóng mặt bằng theo đúng quyết định thu hồi đất của cÆ¡ quan nhà nÆ°á»›c có thẩm quyá»?n; b. Chỉ đạo Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° cùng cấp lập và tổ chức thá»±c hiện phÆ°Æ¡ng án bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ°; thá»±c hiện phê duyệt phÆ°Æ¡ng án bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° theo phân cấp của ủy ban nhân dân cấp tỉnh; c. Phối hợp vá»›i các sở, ban, ngành, các tổ chức và chủ đầu tÆ° thá»±c hiện dá»± án đầu tÆ° xây dá»±ng, phÆ°Æ¡ng án tạo lập các khu tái định cÆ° tại địa phÆ°Æ¡ng theo phân cấp của ủy ban nhân dân cấp tỉnh; a. Giải quyết khiếu nại, tố cáo của công dân vá»? bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° theo thẩm quyá»?n được giao; ra quyết định cưỡng chế và tổ chức cưỡng chế đối vá»›i các trÆ°á»?ng hợp thuá»™c thẩm quyá»?n; phối hợp vá»›i các cÆ¡ quan chức năng tổ chức thá»±c hiện việc cưỡng theo quyết định của cÆ¡ quan có thẩm quyá»?n. 63 9.4. Há»™i đồng bồi thÆ£á»?ng há»— trợ và tái định cÆ£ huyện (DCRC) Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng há»— trợ và tái định cÆ° cấp huyện do lãnh đạo UBND huyện làm chủ tịch và các thành viên bao gồm đại diện lãnh đạo phòng Tài chính, phòng Tài nguyên và môi trÆ°á»?ng, phòng công thÆ°Æ¡ng, phòng nông nghiệp và chủ đầu tÆ° làm ủy viên. Ngoài ra, còn có đại diện của Mặt trận Tổ quốc huyện, Há»™i Nông dân, Há»™i phụ nữ, đại diện UBND các xã có đất bị thu hồi và đại diện ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng (bao gồm ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng là phụ nữ) cÅ©ng sẽ được má»?i tham gia Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng há»— trợ và tái định cÆ° huyện. Nhiệm vụ chính của Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng há»— trợ và tái định cÆ° huyện nhÆ° sau: a. Há»— trợ UBND tỉnh và UBND huyện trong việc phổ biến thông tin vá»? RP. HÆ°á»›ng dẫn, giải đáp thắc mắc của ngÆ°á»?i sá»­ dụng đất vá»? những vấn Ä‘á»? liên quan đến việc bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ°. b. Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° chịu trách nhiệm vá»? tính chính xác, hợp lý của số liệu kiểm kê, tính pháp lý của đất Ä‘ai, tài sản được bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ hoặc không được bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ trong phÆ°Æ¡ng án bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ°. Chỉ đạo tổ chức được giao thá»±c hiện công tác Bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ°; Lập phÆ°Æ¡ng án bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ°; tổ chức thá»±c hiện bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° trình cấp có thẩm quyá»?n phê duyệt, tiến hành các hoạt Ä‘á»™ng tham vấn và tham gia, chÆ°Æ¡ng trình phục hồi thu nhập và phối hợp vá»›i các bên liên quan khác trong việc thá»±c hiện kế hoạch tái định cÆ°. c. Ä?ại diện những ngÆ°á»?i bị thu hồi đất có trách nhiệm: phản ánh nguyện vá»?ng của ngÆ°á»?i bị thu hồi đất, ngÆ°á»?i phải di chuyển chá»— ở; vận Ä‘á»™ng những ngÆ°á»?i bị thu hồi đất thá»±c hiện di chuyển, giải phóng mặt bằng đúng tiến Ä‘á»™; d. Tiến hành chi trả bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ, trợ cấp cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng sau khi RP đã được thống nhất giữa PMU3 và WB. Ä?ảm bảo cung cấp kịp thá»?i các khoản thanh toán bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và các quyá»?n lợi khác cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng; e. Tổ chức bố trí tái định cÆ° cho các há»™ bị ảnh hưởng bởi dá»± án theo chính sách. f. Há»— trợ UBND huyện trong việc giải quyết khiếu nại ở cấp huyện. g. Phối hợp vá»›i các cÆ¡ quan khác trong việc thiết kế và thá»±c hiện các biện pháp phục hồi thu nhập và tái định cÆ° của các há»™ gia đình. h. Ä?ịnh kỳ hàng tháng báo cáo PMU3 vá»? tình hình thá»±c hiện công tác Bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ°, các vấn Ä‘á»? vá»? khiếu nại và giải quyết khiếu nại của ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. i. Các nhiệm vụ khác theo quy định của pháp luật do ủy ban nhân dân các tỉnh và theo thá»?a thuận vá»›i nhà tài trợ.. 9.5. UBND xã (CPCs) UBND xã sẽ há»— trợ Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng há»— trợ và tái định cÆ° huyện trong việc thá»±c hiện bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° cho dá»± án. Cụ thể, UBND xã có nhiệm vụ sau đây: 64 a. Tổ chức tuyên truyá»?n vá»? mục đích thu hồi đất, chính sách bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° của dá»± án; b. Thá»±c hiện hàng ngày công tác chuẩn bị và thá»±c hiện RP c. Thành lập công tác xã và quy định các nhiệm vụ cho há»?, phân công cán bá»™ xã há»— trợ Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng há»— trợ và tái định cÆ° huyện trong việc thá»±c hiện DMS, chuẩn bị hồ sÆ¡ thu hồi đất cho dá»± án, chuẩn bị và thá»±c hiện các hoạt Ä‘á»™ng tái định cÆ°; d. Xác định đất thay thế cho các há»™ bị ảnh hưởng đủ Ä‘iá»?u kiện và Ä‘á»? nghị các chÆ°Æ¡ng trình phục hồi thu nhập phù hợp vá»›i Ä‘iá»?u kiện của ngÆ°á»?i dân và địa phÆ°Æ¡ng; e. Ký các mẫu DMS, xác nhận giấy tá»? pháp lý hoặc lịch sá»­ sá»­ dụng đất, chuyển nhượng đất cho các há»™ bị ảnh hưởng để thá»±c hiện các yêu cầu đối vá»›i việc chuẩn bị kế hoạch bồi thÆ°á»?ng cho há»?; f. Giải quyết khiếu nại và thắc mắc ở cấp Ä‘á»™ đầu tiên theo yêu cầu của pháp luật; g. Tích cá»±c tham gia trong tất cả các hoạt Ä‘á»™ng thu hồi đất, thanh toán bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° và các công việc liên quan khác. h. Ä?ịnh kỳ hàng tháng báo cáo Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng há»— trợ và tái định cÆ° cấp huyện vá»? tình hình thá»±c hiện công tác Bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ°, các vấn Ä‘á»? vá»? khiếu nại và giải quyết khiếu nại của ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. 9.6. CÆ¡ quan giám sát Ä‘á»™c lập Giám sát Ä‘á»™c lập có thể được tiến hành bởi má»™t viện nghiên cứu, má»™t trÆ°á»?ng đại há»?c hoặc má»™t tổ chức phi chính phủ chuyên ngành khoa há»?c xã há»™i. Ä?Æ¡n vị này sẽ thá»±c hiện khảo sát kinh tế xã há»™i, giám sát và đánh giá việc thá»±c hiện kế hoạch tái định cÆ° cho dá»± án. Các báo cáo vá»? đánh giá quy trình, sá»± phù hợp của các kế hoạch tái định cÆ° và các Ä‘á»? xuất có liên quan cẩn được lập định kỳ. 65 Phối hợp, há»— trợ Chỉ đạo thá»±c hiện, phản hồi thông tin WB MOT Tá»”NG CỤC UBND Ä?ƢỜNG BỘ -PMU3 TỈNH Dá»° Ã?N HÄ? bồi thÆ£á»?ng há»— trợ và TÄ?C huyện CÆ  QUAN GIÃ?M SÃ?T NHÓM MÔI TRƢỜNG VÀ SỞ, BAN NGÀNH & Ä?ỘC LẬP UBND CẤP HUYỆN TÃ?I Ä?ỊNH CÆ¢ UBND Xà DPs, AHs 66 10.Tá»” CHỨC THá»°C HIỆN Quy trình thá»±c hiện và các nhiệm vụ nhÆ° sau: a. Chuẩn bị các thủ tục lấy đất cho dá»± án. Sau khi có thá»?a thuận nguyên tắc giữa Chính phủ Việt Nam và WB vá»? Hiệp định vay vốn, PMU3 sẽ chuẩn bị hồ sÆ¡ tài liệu và tiến hành trình thủ tục đến các tỉnh dá»± án phê duyệt cấp đất cho dá»± án. Hồ sÆ¡ cần có các Quyết định có liên quan đến dá»± án. b. Thành lập DCRC. Nếu huyện nào mà DCRC chÆ°a được thành lập, UBND tỉnh dá»± án sẽ thành lập DCRC cho dá»± án, và giao nhiệm vụ cho các cÆ¡ quan, tổ chức có liên quan. c. Xác định ranh giá»›i giải phóng đất cho dá»± án. PMU3 sẽ phối hợp vá»›i UBND các tỉnh và Sở Tài nguyên môi trÆ°á»?ng tỉnh để xác định chỉ giá»›i Ä‘Æ°á»?ng Ä‘á»? giải phóng đất và ranh giá»›i có sá»± kết hợp chặt chẽ của tÆ° vấn thiết kế chi tiết. d. Ä?ào tạo cán bá»™ tái định cÆ°. Sau khi DCRC được thành lập, PMU3, vá»›i sá»± há»— trợ của các tÆ° vấn dá»± án, sẽ phát triển và tiến hành chÆ°Æ¡ng trình đào tạo cho việc cập nhật và thá»±c hiện RP. ChÆ°Æ¡ng trình đào tạo ít nhất bao gồm định hÆ°á»›ng vá»? RP, vai trò của các cÆ¡ quan trong thá»±c hiện RP, quá trình chuẩn bị báo cáo, giải quyết khiếu nại/tiếp nhận/báo cáo, sá»± tham gia/tham vấn ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng, tái định cÆ° có liên quan đến vấn Ä‘á»? giá»›i và giám sát/báo cáo tái định cÆ° ná»™i bá»™. Các thành phần tham gia đào tạo bao gồm đại diện của UBND xã, DCRC, UBND huyện và các tổ chức phi chính phủ địa phÆ°Æ¡ng... e. Sá»± tham gia của CÆ¡ quan giám sát Ä‘á»™c lập. PMU3 sẽ tổ chức các dịch vụ của cÆ¡ quan giám sát Ä‘á»™c lập để thá»±c hiện giám sát và đánh giá Ä‘á»™c lập các hoạt Ä‘á»™ng lập và thá»±c hiện RP. CÆ¡ quan giám sát Ä‘á»™c lập sẽ trình báo cáo hàng quý tá»›i PMU3 và WB. f. Phổ biến thông tin trÆ°á»›c khi DMS. Theo Nghị định số 181/2004/NÄ?-CP, trÆ°á»›c khi thu hồi đất, trong vòng 90 đối vá»›i đất nông nghiệp và 180 ngày đối vá»›i đất phi nông nghiệp, DCRC phải gá»­i thông báo bằng văn bản đến các chủ sở hữu đất bị ảnh hưởng nêu lý do thu hồi đất, thá»?i gian và kế hoạch di dá»?i, các lá»±a chá»?n hình thức bồi thÆ°á»?ng/tái định cÆ°, giải phóng đất và tái định cÆ°. o TrÆ°á»›c khi kiểm kê thiệt hại và kiểm đếm chi tiết, PMU3 phối hợp vá»›i chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng của các huyện và các phÆ°á»?ng/xã để phổ biến thông tin vá»? dá»± án cho ngÆ°á»?i dân trong khu vá»±c dá»± án. Thông tin được thông báo qua hệ thống phát thanh công cá»™ng của địa phÆ°Æ¡ng và các phÆ°Æ¡ng tiện truyá»?n thông khác nhÆ° đài, báo, tivi, sổ tay hoặc tá»? rÆ¡i phát cho từng há»™ và được dán công khai ở các khu vá»±c công cá»™ng. o Các cuá»™c há»?p tham vấn sẽ được tổ chức ở các xã bị ảnh hưởng bởi dá»± án để thông báo cho cá»™ng đồng bị ảnh hưởng vá»? phạm vi và quy mô của dá»± án, các tác Ä‘á»™ng, chính sác h và quyá»?n lợi cho tất cả các thiệt hại, tiến Ä‘á»™ thá»±c hiện, trách nhiệm của tổ chức và cÆ¡ chế khiếu nại. Sổ tay (bao gồm hình ảnh hoặc sách) liên quan đến việc thá»±c hiện dá»± án sẽ được chuẩn bị và cung cấp cho tất cả các xã bị ảnh hưởng trong các cuá»™c há»?p. 67 g. Tiến hành khảo sát giá thay thế bởi má»™t thẩm định viên: Nếu có sá»± khác biệt đáng kể giữa giá bồi thÆ°á»?ng mà UBND tỉnh dá»± án ban hành và giá thị trÆ°á»?ng nhÆ° giá thay thế mà thẩm định viên có trình Ä‘á»™ đã thá»±c hiện khảo sát, thì UBND tỉnh sẽ cập nhật Ä‘Æ¡n giá bồi thÆ°á»?ng theo quy định và thá»±c hiện theo hÆ°á»›ng dẫn của Nghị định số 197/2004/CP và Nghị định 17/2006/ND-CP. h. Khảo sát kiểm đếm chi tiết. DMS sẽ được thá»±c hiện chỉ khi thiết kế chi tiết đã hoàn tất. Khảo sát này sẽ là cÆ¡ sở để lập kế hoạch bồi thÆ°á»?ng và lập RP cập nhật. i. Lập kế hoạch bồi thÆ°á»?ng. DCRC chịu trách nhiệm áp giá và lập các bảng bồi thÆ°á»?ng cho từng xã/phÆ°á»?ng bị ảnh hưởng. UBND các huyện sẽ thẩm định các bảng liên quan đến giá thị trÆ°á»?ng đã phê duyệt nhÆ° ở RCS, số lượng tài sản bị ảnh hưởng, trợ cấp và há»— trợ đặc biệt mà ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng được hưởng. Ä?Æ¡n giá được thông báo cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng và dán ở văn phòng các xã. Tất cả các bảng biểu vá»? áp giá bồi thÆ°á»?ng phải được kiểm tra và ký xác nhận bởi ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng để chứng minh là há»? đã đồng thuận. j. Lập các biện pháp phục hồi thu nhập và Kế hoạch tái định cÆ°. DCRC và/hoặc các cÆ¡ quan có liên quan hoặc các tổ chức chịu trách nhiệm lập và thá»±c hiện chÆ°Æ¡ng trình phục hồi thu nhập hoặc sinh kế và cùng vá»›i há»— trợ của các tÆ° vấn dá»± án sẽ thá»±c hiện đánh giá nhu cầu để thiết kế biện pháp phục hồi thu nhập và kế hoạch tái định cÆ° phù hợp cho há»™ bị ảnh hưởng nặng và há»™ dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng. k. Phát hành Thông báo làm việc (NTP) cho từng mục cụ thể. PMU3 sẽ không phát hành PMU3 thông báo vá»? sở hữu đất Ä‘ai cho bất kỳ hạng mục nào (gói thầu) cho đến khi ngÆ°á»?i đứng đầu của DCRC chính thức xác nhận bằng văn bản rằng (i) đã chi trả bồii thÆ°á»?ng đầy đủ cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng và các biện pháp phục hồi theo RP cập nhật đã được PMU3 và WB chấp thuận; (ii) ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng đã được bồi thÆ°á»?ng đã sẵn sàng di dá»?i ra khá»?i khu vá»±c đúng thá»?i hạn; và (iii) khu vá»±c dá»± án đã được giải phóng mặt bằng hoàn toàn. l. Giám sát và đánh giá: Giám sát ná»™i bá»™ và giám sát đánh giá Ä‘á»™c lập sẽ được thá»±c hiện từ khi lập RP đến khi thá»±c hiện RP. Khiếu nại đã tiếp nhận sẽ được giải quyết theo cÆ¡ chế giải quyết khiếu nại mà dá»± án đã thiết lập. Các nhiệm vụ và tiến Ä‘á»™ thá»±c hiện Ä‘á»? xuất tÆ°Æ¡ng ứng được mô tả nhÆ° ở bảng dÆ°á»›i đây. Bảng 33: Tiến Ä‘á»™ thá»±c hiện RP Hoạt Ä‘á»™ng Tiến Ä‘á»™ 1,Lập RP, GOV và WB xem xét và phê duyệt Từ Q1 đến Q3- 2013 2, Huy Ä‘á»™ng thá»±c hiện (công bố thông tin, sắp xếp thể chế, xây dá»±ng nguồn lá»±c để thá»±c hiện, tuyển nhà thầu để RCS và giám sát đánh giá Ä‘á»™c lập, lập Q4-2013 tiến Ä‘á»™ chi tiết việc thá»±c hiện RP theo từng huyện dá»± án, bao gồm ngân sách cần thiết cho từng tháng của năm...) 68 Hoạt Ä‘á»™ng Tiến Ä‘á»™ 3, Xác định chỉ giá»›i thu hồi đất thá»±c tế và thông báo khu vá»±c dá»± án cho Q1-2014 chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng cÅ©ng nhÆ° cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. 4, UBND tỉnh thê duyệt thu hồi đất cho dá»± án và UBND huyện quyết định Q1-2014 vá»? việc thu hồi đất đối vá»›i ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. 5, Thá»±c hiện DMS, RCS và các quyá»?n lợi cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng (kế hoạch bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° cho từng há»™ bị ảnh hưởng), công bố các kế hoạch ở các xã theo yêu cầu của pháp luật, trình kế hoạch bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° cho từng há»™ bị ảnh hưởng lên các Sở liên quan ở các huyện và tỉnh xem xét và sau đó UBND tỉnh hoặc UBND huyện sẽ Q2 đến Q3-2014 phê duyệt tùy theo sá»± bố trí sắp xếp của từng tỉnh. Công bố kế hoạch đã được phê duyệt cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng và chính quyá»?n xã ở từng xã để kiểm tra đã theo quy định của pháp luật chÆ°a. 6, Chi trả bồi thÆ°á»?ng cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng Q3-2014 7, Phân bổ lô đất cho há»™ bị ảnh hưởng phải di dá»?i và di dá»?i há»™ đến nÆ¡i ở Q3 đến Q4-2014 má»›i. 8, Thiết kế các hoạt Ä‘á»™ng phục hồi thu nhập theo tham vấn vá»›i ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng và các bên liên quan khác và tiến hành các hoạt Ä‘á»™ng vá»›i ngÆ°á»?i Q2 đến Q4-2014 bị ảnh hưởng để ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng lá»±a chá»?n các hoạt Ä‘á»™ng thay vì chi trả tiá»?n mặt để tá»± di dá»?i. Q1-2013 đến Q1- 9, Giám sát và đánh giá thá»±c hiện RP 2015 Xuyên suốt cả quá 10, Giải quyết khiếu nại trình thá»±c hiện RP 11, Các báo cáo định kỳ trong quá trình thá»±c hiện. Hàng quý 11. GIÃ?M SÃ?T VÀ Ä?Ã?NH GIÃ? 11.1. Giám sát tái định cÆ£ ná»™i bá»™ 1. Giám sát ná»™i bá»™ là trách nhiệm của PMU3 và Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng há»— trợ và tái định cÆ° huyện vá»›i sá»± há»— trợ từ các chuyên gia tÆ° vấn của dá»± án. Giám sát tái định cÆ° ná»™i bá»™ nhằm mục đích: a. Ä?ảm bảo thanh toán bồi thÆ°á»?ng cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng theo loại hình tổn thất và tác Ä‘á»™ng. b. Ä?ảm bảo các hoạt Ä‘á»™ng tái định cÆ° được thá»±c hiện theo chính sách Ä‘á»?n bù đã thống nhất trong RP. c. Xác định xem quá trình chuyển đổi, các biện pháp phục hồi thu nhập và há»— trợ tái định cÆ° yêu cầu được cung cấp đúng thá»?i hạn hay không. 69 d. Ä?ánh giá xem các há»— trợ phục hồi thu nhập đã được cung cấp chÆ°a và Ä‘á»? xuất các biện pháp khắc phục nếu các mục tiêu phục hồi thu nhập của các há»™ gia đình không đạt được. e. Phổ biến công khai thông tin và thủ tục. f. Xác định xem các thủ tục khiếu nại có được tuân thủ hay không và có các vấn Ä‘á»? tồn Ä‘á»?ng cần sá»± chú ý của cấp quản lý hay không. g. Ưu tiên cho các mối quan tâm và nhu cầu của ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng, đặc biệt là các há»™ gia đình nghèo và dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng h. Ä?ảm bảo sá»± chuyển tiếp giữa di dá»?i và giải phóng mặt bằng và bắt đầu thi công công trình dân dụng nhịp nhàng và rằng các khu vá»±c thi công sẽ không được bàn giao cho các công trình dân dụng cho đến khi các há»™ gia đình bị ảnh hưởng đã được Ä‘á»?n bù, há»— trợ và tái định cÆ° thá»?a đáng. 2. PMU3 sẽ ná»™p báo cáo giám sát hàng quý tá»›i WB. Các báo cáo giám sát ná»™i bá»™ sẽ bao gồm nhÆ°ng không giá»›i hạn các thông tin sau: a. Số há»™ bị ảnh hưởng, loại ảnh hưởng, tình trạng thanh toán bồi thÆ°á»?ng và tái định cÆ° của ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. b. Tình trạng giải ngân thanh toán bồi thÆ°á»?ng cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. c. Tình trạng kế hoạch phục hồi thu nhập và các vấn Ä‘á»? thá»±c hiện. d. Kết quả giải quyết khiếu nại và bất kỳ vấn Ä‘á»? tồn Ä‘á»?ng nào cần chú ý và hành Ä‘á»™ng quản lý. e. Mối lo ngại và nhu cầu của các há»™ gia đình bị ảnh hưởng nặng, nhóm ngÆ°á»?i nghèo và dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng và làm thế nào những mối lo ngại này Ä‘ang được giải quyết. 11.2. Giám sát tái định cÆ£ Ä‘á»™c lập Mục tiêu chính của giám sát tái định cÆ° Ä‘á»™c lập là cung cấp má»™t đánh giá Ä‘á»™c lập định kỳ vá»? việc (i) đạt được các mục tiêu tái định cÆ°, (ii) thay đổi mức sống và sinh kế, (iii) khôi phục cÆ¡ sở kinh tế và xã há»™i của ngÆ°á»?i dân bị ảnh hưởng; (iv) hiệu quả và tính bá»?n vững của các quyá»?n lợi, và (v) sá»± cần thiết của các biện pháp giảm thiểu theo yêu cầu. Giám sát tái định cÆ° Ä‘á»™c lập bao gồm các vấn Ä‘á»? cụ thể nhÆ° sau: (i) Tham vấn và nâng cao nhận thức của cá»™ng đồng vá»? chính sách tái định cÆ° và các quyá»?n lợi; (ii) Tài liệu vá»? tác Ä‘á»™ng và thanh toán (các biểu mẫu DMS, tài liệu bồi thÆ°á»?ng,) nhÆ° thống nhất trong RP; (iii) Phối hợp các hoạt Ä‘á»™ng tái định cÆ° vá»›i tiến Ä‘á»™ xây dá»±ng; (iv) Việc thu hồi đất và các thủ tục chuyển giao; (v) Xây dá»±ng/xây dá»±ng lại nhà ở thay thế và công trình trên đất còn lại hoặc các địa Ä‘iểm tái định cÆ° má»›i; Giám sát việc há»— trợ của chính quyá»?n địa phÆ°Æ¡ng và cá»™ng đồng trong 70 há»— trợ các há»™ gia đình bị ảnh hưởng má»™t phần hoặc toàn bá»™ nhà, phải mua đất để di dá»?i đến nÆ¡i ở má»›i hoặc phải sá»­a chữa lại nhà bị ảnh hưởng má»™t phần; (vi) Mức Ä‘á»™ hài lòng của các há»™ bị ảnh hưởng vá»›i các quy định và việc thá»±c hiện các kế hoạch tái định cÆ°; (vii) CÆ¡ chế giải quyết khiếu nại (tài liệu, quá trình, cách giải quyết các vẫn Ä‘á»? khiếu nại); (viii) Hiệu quả, tác Ä‘á»™ng và tính bá»?n vững của các quyá»?n lợi và các biện pháp phục hồi và sá»± cần thiết phải cải thiện hÆ¡n nữa, theo yêu cầu; Thá»±c hiện các hoạt Ä‘á»™ng phục hồi sinh kế và đánh giá mức Ä‘á»™ phục hồi hoặc cải thiện. Ä?á»? xuất yêu cầu cải thiện nếu có há»™ bị nghèo Ä‘i. (ix) Các tác Ä‘á»™ng và chiến lược vá»? giá»›i; (x) Năng lá»±c của các há»™ bị ảnh hưởng trong việc phục hồi/thiết lập lại sinh kế và mức sống. Sá»± chú ý đặc biệt giành cho các há»™ gia đình bị ảnh hưởng nặng và dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng; (xi) Các tác Ä‘á»™ng tái định cÆ° gây ra trong quá trình thi công; (xii) Sá»± tham gia của ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng trong quy hoạch, cập nhật và thá»±c hiện RP; (xiii) Năng lá»±c thể chế, giám sát ná»™i bá»™ và báo cáo. (xiv) Thông tin vá»? các nguồn vốn của chính phủ vá»? Ä‘á»?n bù đất Ä‘ai, tài sản và các khoản há»— trợ tài sản trên đất cho các há»™ gia đình bị ảnh hưởng (nếu được thá»±c hiện, phải minh bạch, hiệu quả). Giám sát thá»±c hiện RP sẽ được dá»±a trên việc nghiên cứu tại văn phòng và thăm thá»±c địa, các cuá»™c há»?p vá»›i các ban nghành và các cán bá»™ địa phÆ°Æ¡ng và các há»™ gia đình bị ảnh hưởng. Các cuá»™c há»?p riêng sẽ được tổ chức vá»›i phụ nữ và các há»™ gia đình dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng. Từ tháng 6 đến tháng 12, sau khi hoàn thành tái định cÆ°, dịch vụ tÆ° vấn tái giám sát định cÆ° Ä‘á»™c lập sẽ tiến hành má»™t nghiên cứu đánh giá để xác định xem có đạt được các mục tiêu tái định cÆ° hay không. PhÆ°Æ¡ng pháp luận cho việc nghiên cứu đánh giá sẽ chủ yếu dá»±a trên sá»± so sánh vá»? tình trạng kinh tế - xã há»™i của các há»™ gia đình bị ảnh hưởng nặng trÆ°á»›c và sau khi tái định cÆ°. Nếu kết quả nghiên cứu chỉ ra rằng các mục tiêu của RP không đạt được, EMA sẽ Ä‘á»? xuất các biện pháp thích hợp bổ sung để đáp ứng các mục tiêu RP. Các hoạt Ä‘á»™ng sẽ bao gồm: ï‚· Sá»­ dụng các dữ liệu cÆ¡ bản được thu thập trong khảo sát kinh tế - xã há»™i để đánh giá những thay đổi trong: thu nhập và chi phí há»™ gia đình, các khoản mục chi tiêu, nghá»? nghiệp chính/phụ, số tiá»?n vay và các khoản nợ, Ä‘iá»?u kiện vật liệu và sở hữu các mặt hàng tiêu dùng, diện tích đất và tình trạng sở hữu, tá»· lệ trẻ em đến trÆ°á»?ng, tá»· lệ trẻ em suy dinh dưỡng và sức khá»?e nói chung, và khoảng cách tá»›i các dịch vụ công cá»™ng và cÆ¡ sở hạ tầng. ï‚· Thu thập các chỉ số định tính vá»? ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng, đánh giá những thay đổi vá»? mức sống trÆ°á»›c và sau khi có dá»± án của các há»™ gia đình và cá»™ng đồng, trong đó có thể được thu thập 71 thông qua các câu há»?i mở, phá»?ng vấn bán cấu trúc, nghiên cứu trÆ°á»?ng hợp, hoặc nhóm thảo luận thông qua việc sá»­ dụng má»™t loạt các công cụ và phÆ°Æ¡ng pháp PRA. ï‚· Xác nhận vá»›i ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng xem các dịch vụ và các nguồn lá»±c cá»™ng đồng bị hÆ° há»?ng trong quá trình xây dá»±ng công trình đã được khôi phục hoàn toàn nhÆ° Ä‘iá»?u kiện và năng lá»±c hoạt Ä‘á»™ng trÆ°á»›c đây hay chÆ°a. Giám sát tái định cÆ° Ä‘á»™c lập sẽ được thá»±c hiện bởi má»™t công ty tÆ° vấn quốc tế hoặc công ty tÆ° vấn trong nÆ°á»›c, gồm các chuyên gia trong nÆ°á»›c và nÆ°á»›c ngoài. Giám sát sẽ được thá»±c hiện trên cÆ¡ sở hàng quý và các báo cáo giám sát hàng quý s ẽ được trình lên PMU3, Các báo cáo hàng quý sẽ làm nổi bật các vấn Ä‘á»? và các vấn Ä‘á»? phát sinh và nếu cần thiết sẽ Ä‘á»? xuất các biện pháp giảm thiểu cụ thể và giá»›i hạn thá»?i gian. Vá»? mặt ná»™p hồ sÆ¡, các báo cáo này sẽ được trình PMU3 nhÆ° sau: a. Má»™t báo cáo khởi Ä‘á»™ng ngắn gá»?n được ná»™p trong vòng hai tuần sau khi hoàn thành các hoạt Ä‘á»™ng khởi Ä‘á»™ng. b. Báo cáo giám sát tuân thủ và báo cáo giám sát cuối cùng được ná»™p trong vòng hai tuần sau khi hoàn thành các hoạt Ä‘á»™ng giám sát. c. Báo cáo đánh giá sau dá»± án sẽ được ná»™p trong vòng hai tuần sau khi hoàn thành các hoạt Ä‘á»™ng giám sát. 12. CHI PHÃ? VÀ NGÂN SÃ?CH 12.1. Nguyên tắc Há»™ bị ảnh hưởng sẽ được bồi thÆ°á»?ng theo nguyên tắc vá»? giá thay thế cá»™ng vá»›i khoản há»— trợ tái định cÆ° và há»— trợ phục hồi/cải thiện sinh kế. Nghiên cứu giá thay thế được yêu cầu và để đảm bảo chi phí Æ°á»›c tính cho RP này dá»±a trên giá thay thế. TrÆ°á»›c khi thá»±c hiện RP sẽ thá»±c hiện cập nhật và nghiên cứu sâu hÆ¡n vá»? giá thay thế và sau đó sẽ được xem xét/phê duyệt bởi chính quyá»?n tỉnh dá»± án trÆ°á»›c khi sá»­ dụng để tính toán gói bồi thÆ°á»?ng cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng. Chi trả bồi thÆ°á»?ng cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng bởi dá»± án dá»±a trên các nguyên tắc sau: (i) Ä?ất sản xuất (đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất vÆ°á»?n và đất lâm nghiệp) được tính dá»±a trên giá thị trÆ°á»?ng hiện tại, phản ánh các giao dịch mua bán đất gần đây trong khu vá»±c dá»± án, hoặc trong trÆ°á»?ng hợp không có các giao dịch nhÆ° vậy, tính dá»±a trên các giao dịch mua bán đất gần đây ở các vị trí liá»?n ká»? hoặc các vị trí khác có các thuá»™c tính có thể so sánh được, hoặc trong trÆ°á»?ng hợp không các giao dịch nhÆ° vậy, tính dá»±a trên giá trị sản xuất; (ii) Ä?ất thổ cÆ° được tính dá»±a trên giá thị trÆ°á»?ng hiện tại, phản ánh các giao dịch mua bán gần đây, trong trÆ°á»?ng hợp không có các giao dịch nhÆ° vậy, tính dá»±a trên các giao dịch gần đây tại các địa Ä‘iểm khác vá»›i các thuá»™c tính có thể so sánh được; (iii) Nhà ở và các cấu trúc cố định khác, dá»±a trên giá thị trÆ°á»?ng hiện tại của vật liệu và nhân công, không tính khấu hao hoặc khấu trừ vật liệu xây dá»±ng tận dụng; 72 (iv) Hoa màu hàng năm, tính tÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng vá»›i giá trị thị trÆ°á»?ng hiện hành của hoa màu tại thá»?i Ä‘iểm bồi thÆ°á»?ng; (v) Cây lâu năm, Ä‘á»?n bù bằng tiá»?n mặt tÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng vá»›i giá trị thị trÆ°á»?ng hiện tại của cây trồng theo loại cây, tuổi cây và giá trị sản xuất (sản xuất trong tÆ°Æ¡ng lai) tại thá»?i Ä‘iểm bồi thÆ°á»?ng. (vi) Cây lấy gá»—, dá»±a vào loại cây và chiá»?u cao ngang ngá»±c theo giá thị trÆ°á»?ng hiện tại. 12.2. Khảo sát giá thay thế Khảo sát giá thay thế cho RP này được tÆ° vấn thá»±c hiện đầu năm 2013. Chi phí này được sá»­ dụng để lâp chi phí Æ°á»›c tính cho RP. Ä?ể thá»±c hiện khảo sát giá thay thế, các nhóm Ä‘iá»?u tra đã thá»±c hiện các công việc sau đây, bao gồm thăm hiện trÆ°á»?ng các địa phÆ°Æ¡ng tham gia dá»± án. (i) Nghiên cứu tại văn phòng các ấn phẩm, thủ tục pháp luật quốc gia vá»? các nguyên tắc bồi thÆ°á»?ng thiệt hại khi Chính phủ mua hồi đất cho các mục đích quốc gia, quốc phòng, công trình công cá»™ng và phát triển kinh tế nhÆ° Luật đất Ä‘ai 2003; Nghị định 197/2004/NÄ?-CP; Nghị định 123/2007/NÄ?-CP; Nghị định 188/2004/NÄ?-CP sá»­a đổi, bổ sung, ngày 16 tháng 11 năm 2004; Nghị định 69/2009/NÄ?-CP và tất cả các thông tÆ° hÆ°á»›ng dẫn thá»±c hiện các nghị định cÅ©ng nhÆ° các chính sách bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ° của các tỉnh dá»± án. (ii) Há»?p vá»›i Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trÆ°á»?ng, Sở xây dá»±ng, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, thảo luận vá»? khuôn khổ pháp lý, nguyên tắc, phÆ°Æ¡ng pháp và quy trình mà các tỉnh dá»± án áp dụng để xác định Ä‘Æ¡n giá tài sản (đất và tài sản không phải là đất). Nhóm tiến hành phá»?ng vấn và thu nhận ý kiến từ các phòng ban của tỉnh và huyện vá»? các chi phí hiện hành được sá»­ dụng để bồi thÆ°á»?ng cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng do thu hồi đất trên các địa bàn địa phÆ°Æ¡ng. (iii) Phá»?ng vấn cán bá»™ địa phÆ°Æ¡ng và lãnh đạo xã được chá»?n cÅ©ng nhÆ° ngÆ°á»?i dân địa phÆ°Æ¡ng vá»? các mức giá đất trên thị trÆ°á»?ng hiện nay Ä‘ang giao dịch trên địa bàn huyện/xã được chá»?n. Ä?ối vá»›i các xã dá»± án không có các giao dịch mua bán đất hoặc thị trÆ°á»?ng mua bán đất không hoạt Ä‘á»™ng, giá thay thế được xác định dá»±a trên những sá»± kiện thá»±c tế khác, chẳng hạn nhÆ° các thuá»™c tính và vị trí sản xuất để thảo luận và xác định giá trị thay thế cho đất không phải là đất ở. (iv) Tìm hiểu giá vật liệu xây dá»±ng từ các nhà cung cấp địa phÆ°Æ¡ng, các cá»­a hàng vật liệu xây dá»±ng tại các huyện/xã được lá»±a chá»?n, phá»?ng vấn các nhà thiết kế địa phÆ°Æ¡ng và các công ty xây dá»±ng, nhà thầu địa phÆ°Æ¡ng và ngÆ°á»?i xây dá»±ng địa phÆ°Æ¡ng ở các huyện/xã được chá»?n để tìm hiểu các chi phí hiện tại vá»? vật liệu, nhân công và chi phí xây dá»±ng công trình kiến trúc và công trình phụ phổ biến khác nhÆ° nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4 và các kết cấu tạm nhÆ° hàng rào, giếng nÆ°á»›c, sân… (v) Gặp gỡ các nhà cung cấp và các chuyên gia nông nghiệp ở các huyện/xã được lá»±a chá»?n, kể cả các cán bá»™ của Sở Nông nghiệp huyện, để tìm hiểu và thiết lập mức giá thị trÆ°á»?ng hiện tại cho cây lâu năm, hoa màu hàng năm, cây lấy gá»—, và cây ăn quả. (vi) Phân tích các kết quả khảo sát và xác định Ä‘Æ¡n giá bồi thÆ°á»?ng tài sản cố định (đất Ä‘ai, công trình kiến trúc), cây lâu năm và cây hoa màu hàng năm, sẽ bị ảnh hưởng bởi dá»± án ở các xã được lá»±a chá»?n. 73 Chi tiết kết quả khảo sát giá thay thế chi tiết ở từng xã được đính kèm báo cáo này tại phụ lục 4, 12.3. Ä?Æ¡n giá bồi thÆ£á»?ng Ä‘á»? xuất Ä?Æ¡n giá bồi thÆ°á»?ng đất Ä‘á»? xuất cho dá»± án được nêu ở bảng dÆ°á»›i đây. Các Ä‘Æ¡n giá khác đính kèm ở Phụ lục 4. Bảng 34: Ä?Æ¡n giá bồi thÆ£á»?ng đất Ä‘á»? xuất cho dá»± án Ä?Æ¡n giá trung bình TT Mục Ä‘á»? xuất I Ä?ất thổ cÆ£ 1 Xã Tân Lá»… 4,000,000 2 Thị xã HÆ°ng Nhân 7,000,000 3 Xã Tân Hòa 3,000,000 4 Xã Liên Hiệp 3,000,000 5 Xã Phúc Khánh 4,500,000 6 Xã Thái PhÆ°Æ¡ng 4,000,000 7 Thị trấn HÆ°ng Hà 11,000,000 8 Xã Minh Khai 7,000,000 9 Xã Hồng LÄ©nh 4,000,000 II.1 Ä?ất trồng cây hàng năm 46,000 II.2 Ä?ất trồng cây lâu năm 50,000 III Ä?ất thủy sản 46,000 12.4. Chi phí RP ƣớc tính Chi phí cho RP bao gồm: (a). Bồi thÆ°á»?ng cho đất và các tài sản trên đất và bao gồm cả há»™ gia đình cá nhân và tài sản công cá»™ng. (b). Tất cả các khoản há»— trợ (cho phụ hồi/cải thiện thu nhập và cho tái định cÆ°). Thanh toán theo giá thay thế đối vá»›i đất nông nghiệp, không há»— trợ đối vá»›i đất, theo nghị định 69/2009, Há»— trợ được mô tả phụ lục. (c). Chi phí xây dá»±ng khu tái định cÆ° sẽ được ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng hoàn trả lại nhÆ°ng giả định rằng sẽ cần thêm 20% tổng số tiá»?n bồi thÆ°á»?ng đất thổ cÆ° để nâng cấp khu tái định cÆ°. (d). Chi phí thá»±c hiện RP (Ä‘iá»?u hành, xác định chỉ giá»›i trên mặt đất, bản đồ địa chính, chi phí cho DMS, cho nhóm làm việc ở các xã, cho tÆ° vấn...): Trích 2% từ tổng chi phí bồi thÆ°á»?ng và há»— trợ. (e). Dá»± phòng: Trích 35% từ tổng chi phí bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ°. 74 Tất cả tính toán chi tiết cho từng mục chi phí được nêu ở các bảng dÆ°á»›i đây. Bảng 35: Ƣớc tính chi phí bồi thÆ£á»?ng và tái định cÆ£ theo giá thay thế Thành tiá»?n TT Hạng mục Số lƣợng Ä?Æ¡n giá Ghi chú (VNÄ?) A Bồi thÆ£á»?ng đất 33.706 65.272.453.880 I Ä?ất thổ cÆ£ 13.447 64.338.260.000 1 Xã Tân Lá»… 1.278 4.000.000 5.112.000.000 2 TT HÆ°ng Nhân 2.667 7.000.000 18.666.900.000 3 Xã Tân Hòa 1.353 3.000.000 4.057.500.000 4 Xã Liên Hiệp 4.390 3.000.000 13.170.120.000 5 Xã Phúc Khánh 1.099 4.500.000 4.947.300.000 6 Xã Thái PhÆ°Æ¡ng - 4.000.000 - 11.000.00 7 Thị trấn HÆ°ng Hà 802 8.825.300.000 0 8 Xã Minh Khai 709 7.000.000 4.960.900.000 9 Xã Hồng LÄ©nh 1.150 4.000.000 4.598.240.000 II Ä?ất trồng cây hàng năm 19.489 896.506.880 III Ä?ất trồng cây lâu năm 577 28.855.000 IV Ä?ất thủy sản 192 8.832.000 Bồi thÆ£á»?ng nhà cá»­a, vật kiến See Tab. B 805 2.684.530.000 35.2 trúc 1 Xã Tân Lá»… 34 2.500.000 84.500.000 2 TT HÆ°ng Nhân 152 - 379.000.000 3 Xã Tân Hòa 251 3.920.431 982.460.000 4 Xã Liên Hiệp 325 3.474.361 1.128.820.000 5 Xã Phúc Khánh - - - 6 Xã Thái PhÆ°Æ¡ng - - - 7 Thị trấn HÆ°ng Hà 35 2.500.000 87.500.000 8 Xã Minh Khai 9 - 22.250.000 9 Xã Hồng LÄ©nh - - - See Tab. C Bồi thÆ£á»?ng công trình phụ 6.825 2.335.950.000 35.3 1 Xã Tân Lá»… 824 211.833 174.550.000 2 TT HÆ°ng Nhân 620 461.742 286.280.000 3 Xã Tân Hòa 1.053 682.080 718.230.000 4 Xã Liên Hiệp 1.852 254.390 471.130.000 5 Xã Phúc Khánh 937 334.248 313.190.000 75 Thành tiá»?n TT Hạng mục Số lƣợng Ä?Æ¡n giá Ghi chú (VNÄ?) 6 Xã Thái PhÆ°Æ¡ng - - - 7 Thị trấn HÆ°ng Hà 368 214.538 78.950.000 8 Xã Minh Khai 550 210.545 115.800.000 9 Xã Hồng LÄ©nh 621 286.345 177.820.000 See D Bồi thÆ£á»?ng cây cối 596 84.676.000 Tab.35.4 1 Xã Tân Lá»… 77 179.545 13.825.000 2 TT HÆ°ng Nhân 74 120.473 8.915.000 3 Xã Tân Hòa 31 76.452 2.370.000 4 Xã Liên Hiệp 145 178.938 25.946.000 5 Xã Phúc Khánh 170 99.588 16.930.000 6 Xã Thái PhÆ°Æ¡ng - - - 7 Thị trấn HÆ°ng Hà 38 163.684 6.220.000 8 Xã Minh Khai 19 211.579 4.020.000 9 Xã Hồng LÄ©nh 42 153.571 6.450.000 See E Bồi thÆ£á»?ng hoa màu 8.941 53.418.000 Tab.35.5 1 Xã Tân Lá»… 413 6.000 2.478.000 2 TT HÆ°ng Nhân 1.942 5.883 11.424.000 3 Xã Tân Hòa - - - 4 Xã Liên Hiệp 5.425 6.000 32.550.000 5 Xã Phúc Khánh - - - 6 Xã Thái PhÆ°Æ¡ng 449 6.000 2.694.000 7 Thị trấn HÆ°ng Hà - - - 8 Xã Minh Khai 612 6.000 3.672.000 9 Xã Hồng LÄ©nh 100 6.000 600.000 Bồi thÆ£á»?ng công trình công See F 11.144 4.612.460.000 cá»™ng Tab.35.6 1 Xã Tân Lá»… 1.959 86.175 168.826.000 2 TT HÆ°ng Nhân 1.653 554.783 916.778.200 3 Xã Tân Hòa 129 496.124 64.000.000 4 Xã Liên Hiệp 198 432.323 85.600.000 5 Xã Phúc Khánh 333 50.000 16.670.000 6 Xã Thái PhÆ°Æ¡ng 718 132.312 95.000.000 76 Thành tiá»?n TT Hạng mục Số lƣợng Ä?Æ¡n giá Ghi chú (VNÄ?) 7 Thị trấn HÆ°ng Hà 339 5.015.915 1.701.900.000 8 Xã Minh Khai 504 1.131.573 570.425.800 9 Xã Hồng LÄ©nh 3.659 67.673 247.583.000 10 Minh Tân 1.287 47.632 61.302.000 11 Thiện Phiến 365 1.875.000 684.375.000 See G Há»— trợ 2.671.022.000 Tab.35.7 1 Xã Tân Lá»… - - 79.435.000 2 TT HÆ°ng Nhân - - 577.921.000 3 Xã Tân Hòa - - 39.680.000 4 Xã Liên Hiệp - - 1.171.636.000 5 Xã Phúc Khánh - - 489.492.000 6 Xã Thái PhÆ°Æ¡ng - - 45.861.000 7 Thị trấn HÆ°ng Hà - - 21.200.000 8 Xã Minh Khai - - 107.309.000 9 Xã Hồng LÄ©nh - - 138.488.000 H Cá»™ng (A+…+F) 41.931 77.714.509.880 Chi phí tổ chức thá»±c hiện Bồi I thÆ£á»?ng, há»— trợ và tái định cÆ£ 1.554.290.198 (2% của H) Chi phí há»— trợ thêm tiá»?n đất cho K há»™ phải di dá»?i đến khu tái định 12.867.652.000 cÆ£ (20% của A.I) See L Chi phí giám sát Ä‘á»™c lập 1.252.592.000 Tab.35.8 M Cá»™ng (H+I+K+L) 93.389.044.078 N Dá»± phòng (35% của M) 32.686.165.427 Tổng cá»™ng (VNÄ?) 126.075.209.505 Tổng cá»™ng (USD) 6.003.581 Ngân sách cho RP (tất cả các khoản mục nhÆ° tính toán ở trên) do Chính phủ Việt Nam cung cấp (Vốn đối ứng). Chi phí giám sát Ä‘á»™c lập được tài trợ bởi IDA. 77 Bảng 35. 1: Tổng hợp từng khoản mục theo xã Tái định cÆ£ TT Xã Bồi thÆ£á»?ng Há»— trợ Thá»±c hiện Giám sát Dá»± phòng Tổng cá»™ng (20% Ä?TC) (4)= 2% (6)=35%[(1)+ (1) (2) (3) (5) (7) [(1)+(2)] (2)+ (3)+(4)+(5)] Huyện HÆ£ng Hà, I 74.297.810.880 2.671.022.000 12.867.652.000 1.539.376.658 1.024.848.000 32.340.248.338 124.740.957.876 tỉnh Thái Bình 1 Xã Tân Lá»… 5.575.269.000 79.435.000 1.022.400.000 113.094.080 113.872.000 2.416.424.528 9.320.494.608 2 TT HÆ°ng Nhân 20.553.792.800 577.921.000 3.733.380.000 422.634.276 113.872.000 8.890.560.027 34.292.160.103 3 Xã Tân Hòa 5.839.460.000 39.680.000 811.500.000 117.582.800 113.872.000 2.422.733.180 9.344.827.980 4 Xã Liên Hiệp 15.455.332.080 1.171.636.000 2.634.024.000 332.539.362 113.872.000 6.897.591.205 26.604.994.646 5 Xã Phúc Khánh 5.310.322.000 489.492.000 989.460.000 115.996.280 113.872.000 2.456.699.798 9.475.842.078 6 Xã Thái PhÆ°Æ¡ng 118.329.600 45.861.000 - 3.283.812 113.872.000 98.471.244 379.817.656 7 Thị trấn HÆ°ng Hà 10.699.870.000 21.200.000 1.765.060.000 214.421.400 113.872.000 4.485.048.190 17.299.471.590 8 Xã Minh Khai 5.704.695.400 107.309.000 992.180.000 116.240.088 113.872.000 2.462.003.771 9.496.300.259 9 Xã Hồng LÄ©nh 5.040.740.000 138.488.000 919.648.000 103.584.560 113.872.000 2.210.716.396 8.527.048.956 Huyện Ä?ông II HÆ£ng,Tỉnh Thái 61.302.000 - - 1.226.040 113.872.000 61.740.014 238.140.054 Bình 1 Minh Tân 61.302.000 - - 1.226.040 113.872.000 61.740.014 238.140.054 Huyện Tiên III Lữ,Tỉnh HÆ£ng 684.375.000 - - 13.687.500 113.872.000 284.177.075 1.096.111.575 Yên 1 Thiện Phiến 684.375.000 - - 13.687.500 113.872.000 284.177.075 1.096.111.575 Tổng cá»™ng (VNÄ?) 75.043.487.880 2.671.022.000 12.867.652.000 1.554.290.198 1.252.592.000 32.686.165.427 126.075.209.505 Tổng cá»™ng (USD) 3.573.499,42 127.191,52 612.745,33 74.013,82 59.647,24 1.556.484,07 6.003.581 Tài trợ bởi GOV GOV GOV GOV IDA GOV GOV+IDA 78 Bảng 35. 2: Bồi thÆ£á»?ng nhà cá»­a Thành tiá»?n Ghi TT Hạng mục Ä?Æ¡n vị Số lƣợng Ä?Æ¡n giá (VNÄ?) chú 1 Tân Lá»… 33,8 84.500.000 1 tầng VNÄ?/m2 sàn 33,8 2.500.000 84.500.000 2 tầng VNÄ?/m2 sàn - 3.600.000 - 3 tầng VNÄ?/m2 sàn - 4.200.000 - 4 tầng VNÄ?/m2 sàn - 4.300.000 - Nhà tạm VNÄ?/m2 sàn - 2.500.000 - 2 TT HÆ£ng Nhân 151,6 379.000.000 1 tầng VNÄ?/m2 sàn 151,6 2.500.000 379.000.000 2 tầng VNÄ?/m2 sàn 3.600.000 - 3 tầng VNÄ?/m2 sàn - 4.200.000 - 4 tầng VNÄ?/m2 sàn - 4.300.000 - Nhà tạm VNÄ?/m2 sàn - 2.500.000 - 3 Xã Tân Hòa 250,6 982.460.000 1 tầng VNÄ?/m2 sàn 17,0 2.500.000 42.500.000 2 tầng VNÄ?/m2 sàn 68,6 3.600.000 246.960.000 3 tầng VNÄ?/m2 sàn 165,0 4.200.000 693.000.000 4 tầng VNÄ?/m2 sàn - 4.300.000 - Nhà tạm VNÄ?/m2 sàn - 2.500.000 - 4 Liên Hiệp 324,9 1.128.820.000 1 tầng VNÄ?/m2 sàn 80,8 2.500.000 202.000.000 2 tầng VNÄ?/m2 sàn 164,0 3.600.000 590.400.000 3 tầng VNÄ?/m2 sàn 80,1 4.200.000 336.420.000 4 tầng VNÄ?/m2 sàn 4.300.000 - Nhà tạm VNÄ?/m2 sàn 2.500.000 - 5 Phúc Khánh - - 1 tầng VNÄ?/m2 sàn - 2.500.000 - 2 tầng VNÄ?/m2 sàn - 3.600.000 - 3 tầng VNÄ?/m2 sàn - 4.200.000 - 4 tầng VNÄ?/m2 sàn - 4.300.000 - Nhà tạm VNÄ?/m2 sàn - 2.500.000 - 79 Thành tiá»?n Ghi TT Hạng mục Ä?Æ¡n vị Số lƣợng Ä?Æ¡n giá (VNÄ?) chú 6 Thái Phƣơng - - 1 tầng VNÄ?/m2 sàn - 2.500.000 - 2 tầng VNÄ?/m2 sàn - 3.600.000 - 3 tầng VNÄ?/m2 sàn - 4.200.000 - 4 tầng VNÄ?/m2 sàn - 4.300.000 - Nhà tạm VNÄ?/m2 sàn - 2.500.000 - 7 TT HÆ£ng Hà 35,0 87.500.000 1 tầng VNÄ?/m2 sàn 35,0 2.500.000 87.500.000 2 tầng VNÄ?/m2 sàn - 3.600.000 - 3 tầng VNÄ?/m2 sàn - 4.200.000 - 4 tầng VNÄ?/m2 sàn - 4.300.000 - Nhà tạm VNÄ?/m2 sàn - 2.500.000 - 8 Minh Khai 8,9 22.250.000 1 tầng VNÄ?/m2 sàn 8,9 2.500.000 22.250.000 2 tầng VNÄ?/m2 sàn - 3.600.000 - 3 tầng VNÄ?/m2 sàn - 4.200.000 - 4 tầng VNÄ?/m2 sàn - 4.300.000 - Nhà tạm VNÄ?/m2 sàn - 2.500.000 - 9 Hồng LÄ©nh - - 1 tầng VNÄ?/m2 sàn - 2.500.000 - 2 tầng VNÄ?/m2 sàn - 3.600.000 - 3 tầng VNÄ?/m2 sàn - 4.200.000 - 4 tầng VNÄ?/m2 sàn - 4.300.000 - Nhà tạm VNÄ?/m2 sàn - 2.500.000 - Tổng cá»™ng 804,8 2.684.530.000 80 Bảng 35. 3: Bồi thÆ£á»?ng công trình phụ Số Thành tiá»?n Ghi TT Hạng mục Ä?Æ¡n vị Ä?Æ¡n vị lƣợng (VNÄ?) chú I Tân Lá»… 824 174.550.000 1 Nhà bếp BAH ngoài nhà chính VNÄ?/m2 - 2.500.000 - 2 Chuồng bò bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 1.200.000 - 3 Ä?ồng há»™ Ä‘iện bị ảnh hưởng VNÄ?/Cái - 100.000 - 4 Hàng rào BAH VNÄ?/m2 - 80.000 - 5 Cổng bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 22 220.000 4.840.000 6 Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 8.600.000 - 7 Giếng BAH VNÄ?/m 1 1.500.000 1.500.000 8 Bể nÆ°á»›c BAH VNÄ?/m3 - 1.500.000 - 9 Sân gạch VNÄ?/m2 801 210.000 168.210.000 10 Ao cá VNÄ?/m3 - 670.000 - II TT HÆ£ng Nhân 620 286.280.000 1 Nhà bếp BAH ngoài nhà chính VNÄ?/m2 60 2.500.000 150.000.000 2 Chuồng bò bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 1.200.000 - 3 Ä?ồng há»™ Ä‘iện bị ảnh hưởng VNÄ?/Cái 1 100.000 100.000 4 Hàng rào BAH VNÄ?/m2 30 80.000 2.400.000 5 Cổng bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 42 220.000 9.240.000 6 Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 8.600.000 - 7 Giếng BAH VNÄ?/m 3 1.500.000 4.500.000 8 Bể nÆ°á»›c BAH VNÄ?/m3 - 1.500.000 - 9 Sân gạch VNÄ?/m2 444 210.000 93.240.000 10 Ao cá VNÄ?/m3 40 670.000 26.800.000 III Xã Tân Hòa 1.053 718.230.000 1 Nhà bếp BAH ngoài nhà chính VNÄ?/m2 103 2.500.000 257.500.000 2 Chuồng bò bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 10 1.200.000 12.000.000 3 Ä?ồng há»™ Ä‘iện bị ảnh hưởng VNÄ?/Cái - 100.000 - 4 Hàng rào BAH VNÄ?/m2 300 80.000 24.000.000 5 Cổng bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 31 220.000 6.820.000 6 Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 15 8.600.000 129.000.000 7 Giếng BAH VNÄ?/m 1 1.500.000 1.500.000 8 Bể nÆ°á»›c BAH VNÄ?/m3 20 1.500.000 30.000.000 9 Sân gạch VNÄ?/m2 275 210.000 57.750.000 10 Ao cá VNÄ?/m3 298 670.000 199.660.000 81 Số Thành tiá»?n Ghi TT Hạng mục Ä?Æ¡n vị Ä?Æ¡n vị lƣợng (VNÄ?) chú IV Liên Hiệp 1.852 471.130.000 1 Nhà bếp BAH ngoài nhà chính VNÄ?/m2 30 2.500.000 75.000.000 2 Chuồng bò bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 30 1.200.000 36.000.000 3 Ä?ồng há»™ Ä‘iện bị ảnh hưởng VNÄ?/Cái - 100.000 - 4 Hàng rào BAH VNÄ?/m2 145 80.000 11.600.000 5 Cổng bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 137 220.000 30.140.000 6 Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 8.600.000 - 7 Giếng BAH VNÄ?/m 1 1.500.000 1.500.000 8 Bể nÆ°á»›c BAH VNÄ?/m3 - 1.500.000 - 9 Sân gạch VNÄ?/m2 1.509 210.000 316.890.000 10 Ao cá VNÄ?/m3 - 670.000 - V Phúc Khánh 937 313.190.000 1 Nhà bếp BAH ngoài nhà chính VNÄ?/m2 10 2.500.000 25.000.000 2 Chuồng bò bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 20 1.200.000 24.000.000 3 Ä?ồng há»™ Ä‘iện bị ảnh hưởng VNÄ?/Cái - 100.000 - 4 Hàng rào BAH VNÄ?/m2 149 80.000 11.920.000 5 Cổng bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 109 220.000 23.980.000 6 Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 8.600.000 - 7 Giếng BAH VNÄ?/m - 1.500.000 - 8 Bể nÆ°á»›c BAH VNÄ?/m3 - 1.500.000 - 9 Sân gạch VNÄ?/m2 449 210.000 94.290.000 10 Ao cá VNÄ?/m3 200 670.000 134.000.000 VI Thái Phƣơng - - 1 Nhà bếp BAH ngoài nhà chính VNÄ?/m2 - 2.500.000 - 2 Chuồng bò bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 1.200.000 - 3 Ä?ồng há»™ Ä‘iện bị ảnh hưởng VNÄ?/Cái - 100.000 - 4 Hàng rào BAH VNÄ?/m2 - 80.000 - 5 Cổng bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 220.000 - 6 Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 8.600.000 - 7 Giếng BAH VNÄ?/m - 1.500.000 - 8 Bể nÆ°á»›c BAH VNÄ?/m3 - 1.500.000 - 9 Sân gạch VNÄ?/m2 - 210.000 - 10 Ao cá VNÄ?/m3 - 670.000 - VII TT HÆ£ng Hà 368 78.950.000 82 Số Thành tiá»?n Ghi TT Hạng mục Ä?Æ¡n vị Ä?Æ¡n vị lƣợng (VNÄ?) chú 1 Nhà bếp BAH ngoài nhà chính VNÄ?/m2 - 2.500.000 - 2 Chuồng bò bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 1.200.000 - 3 Ä?ồng há»™ Ä‘iện bị ảnh hưởng VNÄ?/Cái - 100.000 - 4 Hàng rào BAH VNÄ?/m2 - 80.000 - 5 Cổng bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 38 220.000 8.360.000 6 Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 8.600.000 - 7 Giếng BAH VNÄ?/m 1 1.500.000 1.500.000 8 Bể nÆ°á»›c BAH VNÄ?/m3 - 1.500.000 - 9 Sân gạch VNÄ?/m2 329 210.000 69.090.000 10 Ao cá VNÄ?/m3 - 670.000 - VIII Minh Khai 550 115.800.000 1 Nhà bếp BAH ngoài nhà chính VNÄ?/m2 - 2.500.000 - 2 Chuồng bò bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 1.200.000 - 3 Ä?ồng há»™ Ä‘iện bị ảnh hưởng VNÄ?/Cái - 100.000 - 4 Hàng rào BAH VNÄ?/m2 - 80.000 - 5 Cổng bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 30 220.000 6.600.000 6 Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 86.000.000 - 7 Giếng BAH VNÄ?/m - 1.500.000 - 8 Bể nÆ°á»›c BAH VNÄ?/m3 - 1.500.000 - 9 Sân gạch VNÄ?/m2 520 210.000 109.200.000 10 Ao cá VNÄ?/m3 - 670.000 - IX Hồng LÄ©nh 621 177.820.000 1 Nhà bếp BAH ngoài nhà chính VNÄ?/m2 20 2.500.000 50.000.000 2 Chuồng bò bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 1.200.000 - 3 Ä?ồng há»™ Ä‘iện bị ảnh hưởng VNÄ?/Cái - 100.000 - 4 Hàng rào BAH VNÄ?/m2 - 80.000 - 5 Cổng bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 32 220.000 7.040.000 6 Nhà vệ sinh bị ảnh hưởng VNÄ?/m2 - 86.000.000 - 7 Giếng BAH VNÄ?/m - 1.500.000 - 8 Bể nÆ°á»›c BAH VNÄ?/m3 1 1.500.000 1.500.000 9 Sân gạch VNÄ?/m2 568 210.000 119.280.000 10 Ao cá VNÄ?/m3 - 670.000 - Tổng cá»™ng 6.825 2.335.950.000 83 Bảng 35. 4: Bồi thÆ£á»?ng cây cối Thành tiá»?n Ghi TT Loại cây Ä?Æ¡n vị Số lƣợng Ä?Æ¡n giá (VNÄ?) chú I Tân Lá»… 77 13.825.000 1 Nhãn, vải (Ä‘k 20-25cm) VNÄ?/Cây 36 235.000 8.460.000 2 Vải VNÄ?/Cây - 235.000 - 3 Mít VNÄ?/Cây 1 120.000 120.000 4 Roi VNÄ?/Cây - 170.000 - 5 Xoài VNÄ?/Cây 2 170.000 340.000 6 Na VNÄ?/Cây - 170.000 - 7 á»”i VNÄ?/Cây 5 210.000 1.050.000 8 Chuối VNÄ?/khóm - 35.000 - 9 Bưởi VNÄ?/Cây 5 170.000 850.000 10 Xoan VNÄ?/Cây - 140.000 - 11 Bàng VNÄ?/Cây 3 180.000 540.000 12 Xanh VNÄ?/Cây 21 100.000 2.100.000 13 Si VNÄ?/Cây 1 80.000 80.000 14 Lá»™c Vừng VNÄ?/Cây 3 95.000 285.000 15 Hoa sữa VNÄ?/Cây - 60.000 - 16 Ä?ào VNÄ?/Cây - 60.000 - 17 Cây lan VNÄ?/Cây - 21.000 - 18 Hồng xiêm VNÄ?/Cây - 170.000 - II TT HÆ£ng Nhân 74 8.915.000 1 Nhãn, vải (Ä‘k 20-25cm) VNÄ?/Cây 21 235.000 4.935.000 2 Vải VNÄ?/Cây - 235.000 - 3 Mít VNÄ?/Cây - 120.000 - 4 Roi VNÄ?/Cây 1 170.000 170.000 5 Xoài VNÄ?/Cây 3 170.000 510.000 6 Na VNÄ?/Cây - 170.000 - 7 á»”i VNÄ?/Cây - 210.000 - 8 Chuối VNÄ?/khóm 30 35.000 1.050.000 9 Bưởi VNÄ?/Cây 5 170.000 850.000 10 Xoan VNÄ?/Cây 1 140.000 140.000 84 Thành tiá»?n Ghi TT Loại cây Ä?Æ¡n vị Số lƣợng Ä?Æ¡n giá (VNÄ?) chú 11 Bàng VNÄ?/Cây 1 180.000 180.000 12 Xanh VNÄ?/Cây 6 100.000 600.000 13 Si VNÄ?/Cây 6 80.000 480.000 14 Lá»™c Vừng VNÄ?/Cây - 95.000 - 15 Hoa sữa VNÄ?/Cây - 60.000 - 16 Ä?ào VNÄ?/Cây - 60.000 - 17 Cây lan VNÄ?/Cây - 21.000 - 18 Hồng xiêm VNÄ?/Cây - 170.000 - III Xã Tân Hòa 31 2.370.000 1 Nhãn, vải (Ä‘k 20-25cm) VNÄ?/Cây 2 235.000 470.000 2 Vải VNÄ?/Cây - 235.000 - 3 Mít VNÄ?/Cây 2 120.000 240.000 4 Roi VNÄ?/Cây - 170.000 - 5 Xoài VNÄ?/Cây 3 170.000 510.000 6 Na VNÄ?/Cây 1 170.000 170.000 7 á»”i VNÄ?/Cây 1 210.000 210.000 8 Chuối VNÄ?/khóm 22 35.000 770.000 9 Bưởi VNÄ?/Cây - 170.000 - 10 Xoan VNÄ?/Cây - 140.000 - 11 Bàng VNÄ?/Cây - 180.000 - 12 Xanh VNÄ?/Cây - 100.000 - 13 Si VNÄ?/Cây - 80.000 - 14 Lá»™c Vừng VNÄ?/Cây - 95.000 - 15 Hoa sữa VNÄ?/Cây - 60.000 - 16 Ä?ào VNÄ?/Cây - 60.000 - 17 Cây lan VNÄ?/Cây - 21.000 - 18 Hồng xiêm VNÄ?/Cây - 170.000 - IV Liên Hiệp 145 25.946.000 1 Nhãn, vải (Ä‘k 20-25cm) VNÄ?/Cây 62 235.000 14.570.000 2 Vải VNÄ?/Cây 12 235.000 2.820.000 3 Mít VNÄ?/Cây 5 120.000 600.000 85 Thành tiá»?n Ghi TT Loại cây Ä?Æ¡n vị Số lƣợng Ä?Æ¡n giá (VNÄ?) chú 4 Roi VNÄ?/Cây 1 170.000 170.000 5 Xoài VNÄ?/Cây 8 170.000 1.360.000 6 Na VNÄ?/Cây 3 170.000 510.000 7 á»”i VNÄ?/Cây 7 210.000 1.470.000 8 Chuối VNÄ?/khóm 21 35.000 735.000 9 Bưởi VNÄ?/Cây 4 170.000 680.000 10 Xoan VNÄ?/Cây 4 140.000 560.000 11 Bàng VNÄ?/Cây 9 180.000 1.620.000 12 Xanh VNÄ?/Cây 6 100.000 600.000 13 Si VNÄ?/Cây - 80.000 - 14 Lá»™c Vừng VNÄ?/Cây - 95.000 - 15 Hoa sữa VNÄ?/Cây 1 60.000 60.000 16 Ä?ào VNÄ?/Cây - 60.000 - 17 Cây lan VNÄ?/Cây 1 21.000 21.000 18 Hồng xiêm VNÄ?/Cây 1 170.000 170.000 V Phúc Khánh 170 16.930.000 1 Nhãn, vải (Ä‘k 20-25cm) VNÄ?/Cây 21 235.000 4.935.000 2 Vải VNÄ?/Cây 4 235.000 940.000 3 Mít VNÄ?/Cây 1 120.000 120.000 4 Roi VNÄ?/Cây - 170.000 - 5 Xoài VNÄ?/Cây 4 170.000 680.000 6 Na VNÄ?/Cây - 170.000 - 7 á»”i VNÄ?/Cây - 210.000 - 8 Chuối VNÄ?/khóm 80 35.000 2.800.000 9 Bưởi VNÄ?/Cây 170.000 - 10 Xoan VNÄ?/Cây 18 140.000 2.520.000 11 Bàng VNÄ?/Cây 12 180.000 2.160.000 12 Xanh VNÄ?/Cây 16 100.000 1.600.000 13 Si VNÄ?/Cây 8 80.000 640.000 14 Lá»™c Vừng VNÄ?/Cây 5 95.000 475.000 15 Hoa sữa VNÄ?/Cây - 60.000 - 86 Thành tiá»?n Ghi TT Loại cây Ä?Æ¡n vị Số lƣợng Ä?Æ¡n giá (VNÄ?) chú 16 Ä?ào VNÄ?/Cây 1 60.000 60.000 17 Cây lan VNÄ?/Cây - 21.000 - 18 Hồng xiêm VNÄ?/Cây - 170.000 - VI Thái Phƣơng - - 1 Nhãn, vải (Ä‘k 20-25cm) VNÄ?/Cây - 235.000 - 2 Vải VNÄ?/Cây - 235.000 - 3 Mít VNÄ?/Cây - 120.000 - 4 Roi VNÄ?/Cây - 170.000 - 5 Xoài VNÄ?/Cây - 170.000 - 6 Na VNÄ?/Cây - 170.000 - 7 á»”i VNÄ?/Cây - 210.000 - 8 Chuối VNÄ?/khóm - 35.000 - 9 Bưởi VNÄ?/Cây - 170.000 - 10 Xoan VNÄ?/Cây - 140.000 - 11 Bàng VNÄ?/Cây - 180.000 - 12 Xanh VNÄ?/Cây - 100.000 - 13 Si VNÄ?/Cây - 80.000 - 14 Lá»™c Vừng VNÄ?/Cây - 95.000 - 15 Hoa sữa VNÄ?/Cây - 60.000 - 16 Ä?ào VNÄ?/Cây - 60.000 - 17 Cây lan VNÄ?/Cây - 21.000 - 18 Hồng xiêm VNÄ?/Cây - 170.000 - VII TT HÆ£ng Hà 38 6.220.000 1 Nhãn, vải (Ä‘k 20-25cm) VNÄ?/Cây 19 235.000 4.465.000 2 Vải VNÄ?/Cây - 235.000 - 3 Mít VNÄ?/Cây - 120.000 - 4 Roi VNÄ?/Cây 1 170.000 170.000 5 Xoài VNÄ?/Cây 2 170.000 340.000 6 Na VNÄ?/Cây 3 170.000 510.000 7 á»”i VNÄ?/Cây - 210.000 - 8 Chuối VNÄ?/khóm 11 35.000 385.000 87 Thành tiá»?n Ghi TT Loại cây Ä?Æ¡n vị Số lƣợng Ä?Æ¡n giá (VNÄ?) chú 9 Bưởi VNÄ?/Cây 1 170.000 170.000 10 Xoan VNÄ?/Cây - 140.000 - 11 Bàng VNÄ?/Cây 1 180.000 180.000 12 Xanh VNÄ?/Cây - 100.000 - 13 Si VNÄ?/Cây - 80.000 - 14 Lá»™c Vừng VNÄ?/Cây - 95.000 - 15 Hoa sữa VNÄ?/Cây - 60.000 - 16 Ä?ào VNÄ?/Cây - 60.000 - 17 Cây lan VNÄ?/Cây - 21.000 - 18 Hồng xiêm VNÄ?/Cây - 170.000 - VIII Minh Khai 19 4.020.000 1 Nhãn, vải (Ä‘k 20-25cm) VNÄ?/Cây 12 235.000 2.820.000 2 Vải VNÄ?/Cây - 235.000 - 3 Mít VNÄ?/Cây - 120.000 - 4 Roi VNÄ?/Cây 1 170.000 170.000 5 Xoài VNÄ?/Cây 3 170.000 510.000 6 Na VNÄ?/Cây 1 170.000 170.000 7 á»”i VNÄ?/Cây - 210.000 - 8 Chuối VNÄ?/khóm - 35.000 - 9 Bưởi VNÄ?/Cây 1 170.000 170.000 10 Xoan VNÄ?/Cây - 140.000 - 11 Bàng VNÄ?/Cây 1 180.000 180.000 12 Xanh VNÄ?/Cây - 100.000 - 13 Si VNÄ?/Cây - 80.000 - 14 Lá»™c Vừng VNÄ?/Cây - 95.000 - 15 Hoa sữa VNÄ?/Cây - 60.000 - 16 Ä?ào VNÄ?/Cây - 60.000 - 17 Cây lan VNÄ?/Cây - 21.000 - 18 Hồng xiêm VNÄ?/Cây - 170.000 - IX Hồng LÄ©nh 42 6.450.000 1 Nhãn, vải (Ä‘k 20-25cm) VNÄ?/Cây 10 235.000 2.350.000 88 Thành tiá»?n Ghi TT Loại cây Ä?Æ¡n vị Số lƣợng Ä?Æ¡n giá (VNÄ?) chú 2 Vải VNÄ?/Cây 2 235.000 470.000 3 Mít VNÄ?/Cây 1 120.000 120.000 4 Roi VNÄ?/Cây - 170.000 - 5 Xoài VNÄ?/Cây 3 170.000 510.000 6 Na VNÄ?/Cây 2 170.000 340.000 7 á»”i VNÄ?/Cây 1 210.000 210.000 8 Chuối VNÄ?/khóm 2 35.000 70.000 9 Bưởi VNÄ?/Cây - 170.000 - 10 Xoan VNÄ?/Cây - 140.000 - 11 Bàng VNÄ?/Cây 4 180.000 720.000 12 Xanh VNÄ?/Cây 16 100.000 1.600.000 13 Si VNÄ?/Cây - 80.000 - 14 Lá»™c Vừng VNÄ?/Cây - 95.000 - 15 Hoa sữa VNÄ?/Cây 1 60.000 60.000 16 Ä?ào VNÄ?/Cây - 60.000 - 17 Cây lan VNÄ?/Cây - 21.000 - 18 Hồng xiêm VNÄ?/Cây - 170.000 - Tổng cá»™ng 596 84.676.000 89 Bảng 35. 5: Bồi thÆ£á»?ng hoa màu Thành tiá»?n Ghi TT Loại hoa màu Ä?Æ¡n vị Số lƣợng Ä?Æ¡n giá (VNÄ?) chú I Tân Lá»… 413 2.478.000 1 Ngô VNÄ?/m2 - 5.000 - 2 Lúa VNÄ?/m2 413 6.000 2.478.000 II TT HÆ£ng Nhân 1.942 11.424.000 1 Ngô VNÄ?/m2 228 5.000 1.140.000 2 Lúa VNÄ?/m2 1.714 6.000 10.284.000 III Xã Tân Hòa - - 1 Ngô VNÄ?/m2 - 5.000 - 2 Lúa VNÄ?/m2 - 6.000 - IV Liên Hiệp 5.425 32.550.000 1 Ngô VNÄ?/m2 - 5.000 - 2 Lúa VNÄ?/m2 5.425 6.000 32.550.000 V Phúc Khánh - - 1 Ngô VNÄ?/m2 - 5.000 - 2 Lúa VNÄ?/m2 - 6.000 - VI Thái Phƣơng 449 2.694.000 1 Ngô VNÄ?/m2 - 5.000 - 2 Lúa VNÄ?/m2 449 6.000 2.694.000 VII TT HÆ£ng Hà - - 1 Ngô VNÄ?/m2 - 5.000 - 2 Lúa VNÄ?/m2 - 6.000 - VIII Minh Khai 612 3.672.000 1 Ngô VNÄ?/m2 - 5.000 - 2 Lúa VNÄ?/m2 612 6.000 3.672.000 IX Hồng LÄ©nh 100 600.000 1 Ngô VNÄ?/m2 - 5.000 - 2 Lúa VNÄ?/m2 100 6.000 600.000 Tổng cá»™ng 8.941 53.418.000 90 Bảng 35. 6: Bồi thÆ£á»?ng đất công cá»™ng và công trình công cá»™ng Ä?Æ¡n Thành tiá»?n Xã Tài sản ảnh hƣởng Chủ sở hữu Số lƣợng Ä?Æ¡n giá vị (VNÄ?) Cá»™ng 1.959,1 168.826.000,0 2 Ä?ât ở UBND xã m - 1.875.000 BÆ°u cục Triá»?u Ä?ất chuyên dùng m2 13,4 1.875.000 25.125.000 DÆ°Æ¡ng Ä?ât tôn giáo UBND xã m2 - 938.000 2 Ä?ất nghÄ©a địa UBND xã m - 938.000 Ä?ất phi nông nghiệp UBND xã m2 - 938.000 - khác 1, Tân Lá»… Ä?ất trồng cây hàng UBND xã m2 23,7 46.000 1.090.200 năm Ä?ất trồng cây lâu UBND xã m2 568,7 50.000 28.435.000 năm Ä?ất thủy sản UBND xã m2 - 46.000 - 2 Ä?ất thủy lợi UBND xã m 1.247,3 46.000 57.375.800 Ä?iện Lá»±c Cá»™t Ä‘iện Cá»™t 26,0 2.000.000 52.000.000 HÆ°ng Hà Ä?iện Lá»±c Dây Ä‘iện m 80,0 60.000 4.800.000 HÆ°ng Hà Cá»™ng 1.652,5 916.778.200,0 2 Ä?ât ở UBND xã m 125,8 6.250.000 786.250.000 2 Ä?ất chuyên dùng UBND xã m - 6.250.000 - 2 Ä?ât tôn giáo UBND xã m - 3.125.000 - 2 Ä?ất nghÄ©a địa UBND xã m - 3.125.000 - Ä?ất phi nông nghiệp 2, Thị UBND xã m2 - 3.125.000 - khác trấn Ä?ất trồng cây hàng UBND xã m2 1.376,7 46.000 63.328.200 HÆ£ng năm Nhân Ä?ất trồng cây lâu UBND xã m2 - 50.000 - năm Ä?ất thủy sản UBND xã m2 - 46.000 - 2 Ä?ất thủy lợi UBND xã m - 46.000 - Ä?iện Lá»±c Cá»™t Ä‘iện Cá»™t 30,0 2.000.000 60.000.000 HÆ°ng Hà Ä?iện Lá»±c Dây Ä‘iện m 120,0 60.000 7.200.000 HÆ°ng Hà Cá»™ng 129,0 64.000.000,0 3, Tân 2 Ä?ât ở UBND xã m - 1.000.000 - Hòa 2 Ä?ất chuyên dùng UBND xã m - 1.000.000 - 91 Ä?Æ¡n Thành tiá»?n Xã Tài sản ảnh hƣởng Chủ sở hữu Số lƣợng Ä?Æ¡n giá vị (VNÄ?) Ä?ât tôn giáo UBND xã m2 - 500.000 - Ä?ất nghÄ©a địa UBND xã m2 500.000 - Ä?ất phi nông nghiệp UBND xã m2 - 500.000 - khác Ä?ất trồng cây hàng UBND xã m2 - 46.000 - năm Ä?ất trồng cây lâu m2 - 50.000 - UBND xã năm Ä?ất thủy sản UBND xã m2 - 46.000 - 2 Ä?ất thủy lợi UBND xã m - 46.000 - Ä?iện Lá»±c Cá»™t Ä‘iện Cá»™t 29,0 2.000.000 58.000.000 HÆ°ng Hà Ä?iện Lá»±c Dây Ä‘iện m 100,0 60.000 6.000.000 HÆ°ng Hà Cá»™ng 198,0 85.600.000,0 2 Ä?ât ở UBND xã m - 875.000 - 2 Ä?ất chuyên dùng UBND xã m - 875.000 - Ä?ât tôn giáo UBND xã m2 - 437.500 - Ä?ất nghÄ©a địa UBND xã m2 437.500 - Ä?ất phi nông nghiệp UBND xã m2 - 437.500 - khác 4, Liên Ä?ất trồng cây hàng UBND xã m2 - 46.000 - Hiệp năm Ä?ất trồng cây lâu UBND xã m2 - 50.000 - năm Ä?ất thủy sản UBND xã m2 - 46.000 - 2 Ä?ất thủy lợi UBND xã m - 46.000 - Ä?iện Lá»±c Cá»™t Ä‘iện Cá»™t 38,0 2.000.000 76.000.000 HÆ°ng Hà Ä?iện Lá»±c Dây Ä‘iện m 160,0 60.000 9.600.000 HÆ°ng Hà Cá»™ng 333,4 16.670.000,0 2 Ä?ât ở UBND xã m - 3.125.000 - 2 Ä?ất chuyên dùng UBND xã m - 3.125.000 - 5, Phúc Ä?ât tôn giáo UBND xã m2 - 1.562.500 - Khánh Ä?ất nghÄ©a địa UBND xã m2 1.562.500 - Ä?ất phi nông nghiệp UBND xã m2 - 1.562.500 - khác Ä?ất trồng cây hàng UBND xã m2 - 46.000 - 92 Ä?Æ¡n Thành tiá»?n Xã Tài sản ảnh hƣởng Chủ sở hữu Số lƣợng Ä?Æ¡n giá vị (VNÄ?) năm Ä?ất trồng cây lâu UBND xã m2 261,4 50.000 13.070.000 năm Ä?ất thủy sản UBND xã m2 - 46.000 - 2 Ä?ất thủy lợi UBND xã m - 46.000 - Ä?iện Lá»±c Cá»™t Ä‘iện Cá»™t 12,0 2.000.000 HÆ°ng Hà Ä?iện Lá»±c Dây Ä‘iện m 60,0 60.000 3.600.000 HÆ°ng Hà Cá»™ng 718,0 95.000.000,0 Ä?ât ở UBND xã m2 - 2.500.000 - Ä?ất chuyên dùng UBND xã m 2 - 2.500.000 - Ä?ât tôn giáo UBND xã m 2 - 1.250.000 - Ä?ất nghÄ©a địa UBND xã m 2 - 1.250.000 - Ä?ất phi nông nghiệp UBND xã m2 - 1.250.000 - khác 6, Thái Ä?ất trồng cây hàng UBND xã m2 - 46.000 - Phƣơng năm Ä?ất trồng cây lâu UBND xã m2 628,0 50.000 31.400.000 năm Ä?ất thủy sản UBND xã m2 - 46.000 - Ä?ất thủy lợi UBND xã m 2 - 46.000 - Ä?iện Lá»±c Cá»™t Ä‘iện Cá»™t 30,0 2.000.000 60.000.000 HÆ°ng Hà Ä?iện Lá»±c Dây Ä‘iện m 60,0 60.000 3.600.000 HÆ°ng Hà Cá»™ng 339,3 1.701.900.000,0 Ä?ât ở UBND xã m 2 - 10.000.000 - Ä?ất chuyên dùng UBND xã m 2 114,0 10.000.000 1.140.000.000 Ä?ât tôn giáo UBND xã m2 - 5.000.000 - Ä?ất nghÄ©a địa UBND xã m2 - 5.000.000 - 7, Thị trấn Ä?ất phi nông nghiệp UBND xã m2 95,3 5.000.000 476.500.000 khác HÆ£ng Hà Ä?ất trồng cây hàng UBND xã m2 - 46.000 - năm Ä?ất trồng cây lâu UBND xã m2 - 50.000 - năm Ä?ất thủy sản UBND xã m2 - 46.000 - Ä?ất thủy lợi UBND xã m 2 - 46.000 - 93 Ä?Æ¡n Thành tiá»?n Xã Tài sản ảnh hƣởng Chủ sở hữu Số lƣợng Ä?Æ¡n giá vị (VNÄ?) Ä?iện Lá»±c Cá»™t Ä‘iện Cá»™t 40,0 2.000.000 80.000.000 HÆ°ng Hà Ä?iện Lá»±c Dây Ä‘iện m 90,0 60.000 5.400.000 HÆ°ng Hà Cá»™ng 504,1 570.425.800,0 Ä?ât ở UBND xã m 2 - 3.750.000 - Ä?ất chuyên dùng UBND xã m2 137,0 3.750.000 513.750.000 Ä?ât tôn giáo UBND xã m2 - 1.875.000 - Ä?ất nghÄ©a địa UBND xã m2 - 1.875.000 - Ä?ất phi nông nghiệp UBND xã m2 - 1.875.000 - khác 8, Minh Ä?ất trồng cây hàng UBND xã m2 294,8 46.000 13.560.800 Khai năm Ä?ất trồng cây lâu UBND xã m2 2,3 50.000 115.000 năm Ä?ất thủy sản UBND xã m2 - 46.000 - Ä?ất thủy lợi UBND xã m2 - 46.000 - Ä?iện Lá»±c Cá»™t Ä‘iện Cá»™t 20,0 2.000.000 40.000.000 HÆ°ng Hà Ä?iện Lá»±c Dây Ä‘iện m 50,0 60.000 3.000.000 HÆ°ng Hà Cá»™ng 3.658,5 247.583.000,0 Ä?ât ở UBND xã m2 - 1.250.000 - Ä?ất chuyên dùng UBND xã m2 - 1.250.000 - Ä?ât tôn giáo UBND xã m2 - 625.000 - Ä?ất nghÄ©a địa UBND xã m2 - 625.000 - Ä?ất phi nông nghiệp UBND xã m2 - 625.000 - khác 9, Hồng Ä?ất trồng cây hàng LÄ©nh UBND xã m2 3.535,5 46.000 162.633.000 năm Ä?ất trồng cây lâu UBND xã m2 3,0 50.000 150.000 năm Ä?ất thủy sản UBND xã m2 - 46.000 - Ä?ất thủy lợi UBND xã m2 - 46.000 - Ä?iện Lá»±c Cá»™t Ä‘iện Cá»™t 40,0 2.000.000 80.000.000 HÆ°ng Hà Ä?iện Lá»±c Dây Ä‘iện m 80,0 60.000 4.800.000 HÆ°ng Hà 94 Ä?Æ¡n Thành tiá»?n Xã Tài sản ảnh hƣởng Chủ sở hữu Số lƣợng Ä?Æ¡n giá vị (VNÄ?) Cá»™ng 1.287,0 61.302.000,0 Ä?ât ở UBND xã m 2 - 1.250.000 - Ä?ất chuyên dùng UBND xã m2 - 1.250.000 - Ä?ât tôn giáo UBND xã m2 - 625.000 - Ä?ất nghÄ©a địa UBND xã m2 - 625.000 - Ä?ất phi nông nghiệp UBND xã m2 - 625.000 - khác 10, Minh Ä?ất trồng cây hàng UBND xã m2 640,0 46.000 29.440.000 Tân năm Ä?ất trồng cây lâu UBND xã m2 525,0 50.000 26.250.000 năm Ä?ất thủy sản UBND xã m2 - 46.000 - Ä?ất thủy lợi UBND xã m2 122,0 46.000 5.612.000 Ä?iện Lá»±c Cá»™t Ä‘iện Cá»™t - 2.000.000 - HÆ°ng Hà Ä?iện Lá»±c Dây Ä‘iện m - 60.000 - HÆ°ng Hà Cá»™ng 365,0 684.375.000,0 2 Ä?ât ở UBND xã m 1.875.000 2 Ä?ất chuyên dùng UBND xã m 365,0 1.875.000 684.375.000 Ä?ât tôn giáo UBND xã m2 938.000 2 Ä?ất nghÄ©a địa UBND xã m 938.000 Ä?ất phi nông nghiệp UBND xã m2 938.000 - 11,Thiện khác Phiến, Ä?ất trồng cây hàng UBND xã m2 46.000 - Tiên Lữ, năm HÆ£ng Yên Ä?ất trồng cây lâu UBND xã m2 50.000 - năm Ä?ất thủy sản UBND xã m2 46.000 - 2 Ä?ất thủy lợi UBND xã m 46.000 - Ä?iện Lá»±c Cá»™t Ä‘iện Cá»™t 2.000.000 - Tiên Lữ Ä?iện Lá»±c Dây Ä‘iện m 60.000 - Tiên Lữ Tổng cá»™ng 11.143,9 4.612.460.000,0 95 Bảng 35. 7: Há»— trợ Khối TT Hạng mục Ä?Æ¡n vị Ä?Æ¡n giá Thành tiá»?n (VNÄ?) Ghi chú lƣợng 1 Tân Lá»… 79.435.000 Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?-UBND và 1.1 Há»— trợ di chuyển trong tỉnh VNÄ?/Há»™ 2 5.000.000 10.000.000 Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Khoản 3. Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?- 1.2 Há»— trợ thuê nhà VNÄ?/Há»™ 2 4.200.000 8.400.000 UBND và Khoản 3. Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Ä?iểm b Khoản 1 Ä?iá»?u 16. QÄ? 1.3 Há»— trợ ổn định Ä‘á»?i sống và sản xuất 16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 20. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70% 1.3.1 đối vá»›i nhóm dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng) đất sản xuất Khẩu sở hữu a Không phải di chuyển chá»— ở 5 2.880.000 14.400.000 b Phải di chuyển chá»— ở - 5.760.000 - 1.3.2 Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu Khẩu a Không phải di chuyển chá»— ở - 5.760.000 - b Phải di chuyển chá»— ở - 11.520.000 - Ä?iểm a Khoản 1 Ä?iá»?u 18. QÄ? Há»— trợ chuyển đổi nghá»? nghiệp và tạo việc 1.4 VNÄ?/m2 415 69.000 28.635.000 16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 22. NÄ? làm 69/2009/NÄ?-CP Khoản 1 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?- Há»— trợ đất vÆ°á»?n, ao không được công nhận là 1.5 VNÄ?/m2 - 2.000.000 - UBND và Khoản 1. Ä?iá»?u 21. NÄ? đất ở 69/2009/NÄ?-CP Khoản 2 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?- 1.6 Há»— trợ đất nông nghiệp trong khu dân cÆ° VNÄ?/m2 - 1.000.000 - UBND và Khoản 2. Ä?iá»?u 21. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP 96 Khối TT Hạng mục Ä?Æ¡n vị Ä?Æ¡n giá Thành tiá»?n (VNÄ?) Ghi chú lƣợng VNÄ?/chủ 1.7 Há»— trợ xã há»™i 3 6.000.000 18.000.000 Ä?á»? xuất sd 2 TT HÆ£ng Nhân 577.921.000 Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?-UBND và 2.1 Há»— trợ di chuyển trong tỉnh VNÄ?/Há»™ 5 5.000.000 25.000.000 Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Khoản 3. Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?- 2.2 Há»— trợ thuê nhà VNÄ?/Há»™ 5 4.200.000 21.000.000 UBND và Khoản 3. Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Ä?iểm b Khoản 1 Ä?iá»?u 16. QÄ? 2.3 Há»— trợ ổn định Ä‘á»?i sống và sản xuất 16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 20. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70% 2.3.1 đối vá»›i nhóm dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng) đất sản xuất Khẩu - sở hữu a Không phải di chuyển chá»— ở 20 2.880.000 57.600.000 b Phải di chuyển chá»— ở - 5.760.000 - 2.3.2 Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu Khẩu a Không phải di chuyển chá»— ở 5 5.760.000 28.800.000 b Phải di chuyển chá»— ở - 11.520.000 - Ä?iểm a Khoản 1 Ä?iá»?u 18. QÄ? Há»— trợ chuyển đổi nghá»? nghiệp và tạo việc 2.4 VNÄ?/m2 6.109 69.000 421.521.000 16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 22. NÄ? làm 69/2009/NÄ?-CP Khoản 1 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?- Há»— trợ đất vÆ°á»?n, ao không được công nhận là 2.5 VNÄ?/m2 - 3.500.000 - UBND và Khoản 1. Ä?iá»?u 21. NÄ? đất ở 69/2009/NÄ?-CP 97 Khối TT Hạng mục Ä?Æ¡n vị Ä?Æ¡n giá Thành tiá»?n (VNÄ?) Ghi chú lƣợng Khoản 2 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?- 2.6 Há»— trợ đất nông nghiệp trong khu dân cÆ° VNÄ?/m2 - 1.750.000 - UBND và Khoản 2. Ä?iá»?u 21. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP VNÄ?/chủ 2.7 Há»— trợ xã há»™i 4 6.000.000 24.000.000 Ä?á»? xuất sd 3 Xã Tân Hòa 39.680.000 Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?-UBND và 3.1 Há»— trợ di chuyển trong tỉnh VNÄ?/Há»™ 4 5.000.000 20.000.000 Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Khoản 3. Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?- 3.2 Há»— trợ thuê nhà VNÄ?/Há»™ 4 4.200.000 16.800.000 UBND và Khoản 3. Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Ä?iểm b Khoản 1 Ä?iá»?u 16. QÄ? 3.3 Há»— trợ ổn định Ä‘á»?i sống và sản xuất 16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 20. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70% 3.3.1 đối vá»›i nhóm dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng) đất sản xuất Khẩu sở hữu a Không phải di chuyển chá»— ở 1 2.880.000 2.880.000 b Phải di chuyển chá»— ở 5.760.000 - 3.3.2 Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu Khẩu - a Không phải di chuyển chá»— ở - 5.760.000 - b Phải di chuyển chá»— ở - 11.520.000 - Ä?iểm a Khoản 1 Ä?iá»?u 18. QÄ? Há»— trợ chuyển đổi nghá»? nghiệp và tạo việc 3.4 VNÄ?/m2 - 69.000 - 16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 22. NÄ? làm 69/2009/NÄ?-CP 98 Khối TT Hạng mục Ä?Æ¡n vị Ä?Æ¡n giá Thành tiá»?n (VNÄ?) Ghi chú lƣợng Khoản 1 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?- Há»— trợ đất vÆ°á»?n, ao không được công nhận là 3.5 VNÄ?/m2 - 1.500.000 - UBND và Khoản 1. Ä?iá»?u 21. NÄ? đất ở 69/2009/NÄ?-CP Khoản 2 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?- 3.6 Há»— trợ đất nông nghiệp trong khu dân cÆ° VNÄ?/m2 - 750.000 - UBND và Khoản 2. Ä?iá»?u 21. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP VNÄ?/chủ 3.7 Há»— trợ xã há»™i - 6.000.000 - Ä?á»? xuất sd 4 Liên Hiệp 1.171.636.000 Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?-UBND và 4.1 Há»— trợ di chuyển trong tỉnh VNÄ?/Há»™ 14 5.000.000 70.000.000 Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Khoản 3. Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?- 4.2 Há»— trợ thuê nhà VNÄ?/Há»™ 14 4.200.000 58.800.000 UBND và Khoản 3. Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Ä?iểm b Khoản 1 Ä?iá»?u 16. QÄ? 4.3 Há»— trợ ổn định Ä‘á»?i sống và sản xuất 16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 20. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70% 4.3.1 đối vá»›i nhóm dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng) đất sản xuất Khẩu sở hữu a Không phải di chuyển chá»— ở 43 2.880.000 123.840.000 b Phải di chuyển chá»— ở - 5.760.000 - 4.3.2 Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu Khẩu a Không phải di chuyển chá»— ở 3 5.760.000 17.280.000 b Phải di chuyển chá»— ở - 11.520.000 - 99 Khối TT Hạng mục Ä?Æ¡n vị Ä?Æ¡n giá Thành tiá»?n (VNÄ?) Ghi chú lƣợng Ä?iểm a Khoản 1 Ä?iá»?u 18. QÄ? Há»— trợ chuyển đổi nghá»? nghiệp và tạo việc 4.4 VNÄ?/m2 11.764 69.000 811.716.000 16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 22. NÄ? làm 69/2009/NÄ?-CP Khoản 1 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?- Há»— trợ đất vÆ°á»?n, ao không được công nhận là 4.5 VNÄ?/m2 - 1.500.000 - UBND và Khoản 1. Ä?iá»?u 21. NÄ? đất ở 69/2009/NÄ?-CP Khoản 2 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?- 4.6 Há»— trợ đất nông nghiệp trong khu dân cÆ° VNÄ?/m2 - 750.000 - UBND và Khoản 2. Ä?iá»?u 21. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP VNÄ?/chủ 4.7 Há»— trợ xã há»™i 15 6.000.000 90.000.000 Ä?á»? xuất sd 5 Phúc Khánh 489.492.000 Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?-UBND và 5.1 Há»— trợ di chuyển trong tỉnh VNÄ?/Há»™ - 5.000.000 - Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Khoản 3. Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?- 5.2 Há»— trợ thuê nhà VNÄ?/Há»™ - 4.200.000 - UBND và Khoản 3. Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Ä?iểm b Khoản 1 Ä?iá»?u 16. QÄ? 5.3 Há»— trợ ổn định Ä‘á»?i sống và sản xuất 16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 20. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70% 5.3.1 đối vá»›i nhóm dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng) đất sản xuất Khẩu sở hữu a Không phải di chuyển chá»— ở 4 2.880.000 11.520.000 b Phải di chuyển chá»— ở - 5.760.000 - 5.3.2 Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu Khẩu a Không phải di chuyển chá»— ở 1 5.760.000 5.760.000 100 Khối TT Hạng mục Ä?Æ¡n vị Ä?Æ¡n giá Thành tiá»?n (VNÄ?) Ghi chú lƣợng b Phải di chuyển chá»— ở - 11.520.000 - Ä?iểm a Khoản 1 Ä?iá»?u 18. QÄ? Há»— trợ chuyển đổi nghá»? nghiệp và tạo việc 5.4 VNÄ?/m2 148 69.000 10.212.000 16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 22. NÄ? làm 69/2009/NÄ?-CP Khoản 1 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?- Há»— trợ đất vÆ°á»?n, ao không được công nhận là 5.5 VNÄ?/m2 192 2.250.000 432.000.000 UBND và Khoản 1. Ä?iá»?u 21. NÄ? đất ở 69/2009/NÄ?-CP Khoản 2 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?- 5.6 Há»— trợ đất nông nghiệp trong khu dân cÆ° VNÄ?/m2 - 1.125.000 - UBND và Khoản 2. Ä?iá»?u 21. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP VNÄ?/chủ 5.7 Há»— trợ xã há»™i 5 6.000.000 30.000.000 Ä?á»? xuất sd 6 Thái Phƣơng 45.861.000 Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?-UBND và 6.1 Há»— trợ di chuyển trong tỉnh VNÄ?/Há»™ - 5.000.000 - Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Khoản 3. Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?- 6.2 Há»— trợ thuê nhà VNÄ?/Há»™ - 4.200.000 - UBND và Khoản 3. Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Ä?iểm b Khoản 1 Ä?iá»?u 16. QÄ? 6.3 Há»— trợ ổn định Ä‘á»?i sống và sản xuất 16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 20. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70% 6.3.1 đối vá»›i nhóm dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng) đất sản xuất Khẩu sở hữu a Không phải di chuyển chá»— ở 1 2.880.000 2.880.000 b Phải di chuyển chá»— ở - 5.760.000 - 6.3.2 Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu Khẩu 101 Khối TT Hạng mục Ä?Æ¡n vị Ä?Æ¡n giá Thành tiá»?n (VNÄ?) Ghi chú lƣợng a Không phải di chuyển chá»— ở - 5.760.000 - b Phải di chuyển chá»— ở - 11.520.000 - Ä?iểm a Khoản 1 Ä?iá»?u 18. QÄ? Há»— trợ chuyển đổi nghá»? nghiệp và tạo việc 6.4 VNÄ?/m2 449 69.000 30.981.000 16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 22. NÄ? làm 69/2009/NÄ?-CP Khoản 1 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?- Há»— trợ đất vÆ°á»?n, ao không được công nhận là 6.5 VNÄ?/m2 - 2.000.000 - UBND và Khoản 1. Ä?iá»?u 21. NÄ? đất ở 69/2009/NÄ?-CP Khoản 2 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?- 6.6 Há»— trợ đất nông nghiệp trong khu dân cÆ° VNÄ?/m2 - 1.000.000 - UBND và Khoản 2. Ä?iá»?u 21. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP VNÄ?/chủ 6.7 Há»— trợ xã há»™i 2 6.000.000 12.000.000 Ä?á»? xuất sd 7 TT HÆ£ng Hà 21.200.000 Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?-UBND và 7.1 Há»— trợ di chuyển trong tỉnh VNÄ?/Há»™ 1 5.000.000 5.000.000 Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Khoản 3. Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?- 7.2 Há»— trợ thuê nhà VNÄ?/Há»™ 1 4.200.000 4.200.000 UBND và Khoản 3. Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Ä?iểm b Khoản 1 Ä?iá»?u 16. QÄ? 7.3 Há»— trợ ổn định Ä‘á»?i sống và sản xuất - 16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 20. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70% 7.3.1 đối vá»›i nhóm dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng) đất sản xuất Khẩu sở hữu a Không phải di chuyển chá»— ở - 2.880.000 - b Phải di chuyển chá»— ở - 5.760.000 - 102 Khối TT Hạng mục Ä?Æ¡n vị Ä?Æ¡n giá Thành tiá»?n (VNÄ?) Ghi chú lƣợng 7.3.2 Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu Khẩu - a Không phải di chuyển chá»— ở - 5.760.000 - b Phải di chuyển chá»— ở - 11.520.000 - Ä?iểm a Khoản 1 Ä?iá»?u 18. QÄ? Há»— trợ chuyển đổi nghá»? nghiệp và tạo việc 7.4 VNÄ?/m2 - 69.000 - 16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 22. NÄ? làm 69/2009/NÄ?-CP Khoản 1 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?- Há»— trợ đất vÆ°á»?n, ao không được công nhận là 7.5 VNÄ?/m2 - 5.500.000 - UBND và Khoản 1. Ä?iá»?u 21. NÄ? đất ở 69/2009/NÄ?-CP Khoản 2 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?- 7.6 Há»— trợ đất nông nghiệp trong khu dân cÆ° VNÄ?/m2 - 2.750.000 - UBND và Khoản 2. Ä?iá»?u 21. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP VNÄ?/chủ 7.7 Há»— trợ xã há»™i 2 6.000.000 12.000.000 Ä?á»? xuất sd 8 Minh Khai 107.309.000 Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?-UBND và 8.1 Há»— trợ di chuyển trong tỉnh VNÄ?/Há»™ 1 5.000.000 5.000.000 Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Khoản 3. Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?- 8.2 Há»— trợ thuê nhà VNÄ?/Há»™ 1 4.200.000 4.200.000 UBND và Khoản 3. Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Ä?iểm b Khoản 1 Ä?iá»?u 16. QÄ? 8.3 Há»— trợ ổn định Ä‘á»?i sống và sản xuất 16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 20. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70% 8.3.1 đối vá»›i nhóm dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng) đất sản xuất Khẩu sở hữu a Không phải di chuyển chá»— ở 3 2.880.000 8.640.000 103 Khối TT Hạng mục Ä?Æ¡n vị Ä?Æ¡n giá Thành tiá»?n (VNÄ?) Ghi chú lƣợng b Phải di chuyển chá»— ở - 5.760.000 - 8.3.2 Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu Khẩu a Không phải di chuyển chá»— ở - 5.760.000 - b Phải di chuyển chá»— ở - 11.520.000 - Ä?iểm a Khoản 1 Ä?iá»?u 18. QÄ? Há»— trợ chuyển đổi nghá»? nghiệp và tạo việc 8.4 VNÄ?/m2 601 69.000 41.469.000 16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 22. NÄ? làm 69/2009/NÄ?-CP Khoản 1 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?- Há»— trợ đất vÆ°á»?n, ao không được công nhận là 8.5 VNÄ?/m2 - 3.500.000 - UBND và Khoản 1. Ä?iá»?u 21. NÄ? đất ở 69/2009/NÄ?-CP Khoản 2 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?- 8.6 Há»— trợ đất nông nghiệp trong khu dân cÆ° VNÄ?/m2 - 1.750.000 - UBND và Khoản 2. Ä?iá»?u 21. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP VNÄ?/chủ 8.7 Há»— trợ xã há»™i 8 6.000.000 48.000.000 Ä?á»? xuất sd 9 Hồng LÄ©nh 138.488.000 Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?-UBND và 9.1 Há»— trợ di chuyển trong tỉnh VNÄ?/Há»™ - 5.000.000 - Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Khoản 3. Ä?iá»?u 14. QÄ? 16/2009/QÄ?- 9.2 Há»— trợ thuê nhà VNÄ?/Há»™ - 4.200.000 - UBND và Khoản 3. Ä?iá»?u 18. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Ä?iểm b Khoản 1 Ä?iá»?u 16. QÄ? 9.3 Há»— trợ ổn định Ä‘á»?i sống và sản xuất 16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 20. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP Mất từ 20% đến 70% (hoặc từ 10% đến 70% 9.3.1 đối vá»›i nhóm dá»… bị tổn thÆ°Æ¡ng) đất sản xuất Khẩu Ä?á»? xuất sở hữu a Không phải di chuyển chá»— ở - 2.880.000 - 104 Khối TT Hạng mục Ä?Æ¡n vị Ä?Æ¡n giá Thành tiá»?n (VNÄ?) Ghi chú lƣợng b Phải di chuyển chá»— ở - 5.760.000 - 9.3.2 Mất trên 70% đất sản xuất sở hữu Khẩu a Không phải di chuyển chá»— ở - 5.760.000 - b Phải di chuyển chá»— ở - 11.520.000 - Ä?iểm a Khoản 1 Ä?iá»?u 18. QÄ? Há»— trợ chuyển đổi nghá»? nghiệp và tạo việc 9.4 VNÄ?/m2 152 69.000 10.488.000 16/2009/QÄ?-UBND và Ä?iá»?u 22. NÄ? làm 69/2009/NÄ?-CP Khoản 1 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?- Há»— trợ đất vÆ°á»?n, ao không được công nhận là 9.5 VNÄ?/m2 61 2.000.000 122.000.000 UBND và Khoản 1. Ä?iá»?u 21. NÄ? đất ở 69/2009/NÄ?-CP Khoản 2 Ä?iá»?u 17. QÄ? 16/2009/QÄ?- 9.6 Há»— trợ đất nông nghiệp trong khu dân cÆ° VNÄ?/m2 - 1.000.000 - UBND và Khoản 2. Ä?iá»?u 21. NÄ? 69/2009/NÄ?-CP VNÄ?/chủ 9.7 Há»— trợ xã há»™i 1 6.000.000 6.000.000 Ä?á»? xuất sd Total (1+…+9) 2.671.022.000 105 Bảng 35. 8: Chi phí giám sát Ä‘á»™c lập Số Ä?Æ¡n giá Thành tiá»?n TT Khoản mục Ä?Æ¡n vị Ghi chú lƣợng (VNÄ?) (VNÄ?) I Thù lao cho chuyên gia 655.000.000 ngÆ°á»?i- Căn cứ theo Nghị định 219 đối vá»›i TÆ° 1 TÆ° vấn trưởng 15 21.000.000 315.000.000 tháng vấn trưởng ngÆ°á»?i- Căn cứ theo Nghị định 219 đối vá»›i 2 Chuyên gia phát triển cá»™ng đồng 10 17.000.000 170.000.000 tháng Chuyên gia có trên 10 năm kinh nghiệm ngÆ°á»?i- Căn cứ theo Nghị định 219 đối vá»›i 3 Chuyên gia giá»›i và dân tá»™c thiểu số 10 17.000.000 170.000.000 tháng Chuyên gia có trên 10 năm kinh nghiệm II Chi phí khác 310.200.000 ngÆ°á»?i- 1 Công tác phí (6 tháng cho má»—i chuyên gia) 396 150.000 59.400.000 Căn cứ theo Nghị định 97 ngày 2 Chi phí Ä‘i lại (thuê xe) km 9.000 13.000 117.000.000 Theo thá»±c tế 3 Chi phí lÆ°u trú đêm 396 300.000 118.800.000 Căn cứ theo Nghị định 97 Chi phí tổ chức há»?p vá»›i há»™i đồng bồi 4 trá»?n gói 15.000.000 thÆ°á»?ng và phá»?ng vấn há»™ dân III Chi phí hành chính 70.000.000 Các hoạt Ä‘á»™ng chung (Ä‘iện thoại, Ä‘iện, 1 tháng 15 4.000.000 60.000.000 nÆ°á»›c...) 2 Chi phí in ấn phát hành tài liệu trá»?n gói 1 10.000.000 10.000.000 Theo thá»±c tế A Tổng chi phí (I+II+III) 1.035.200.000 B VAT (10%) 103.520.000 C Dá»± phòng phí (10%) 113.872.000 Tổng cá»™ng A + B +C 1.252.592.000 106 Phụ lục 1: Bảng há»?i Ä‘iá»?u tra kinh tế xã há»™i và tài sản ảnh hưởng Dá»± án quản lý tài sản Ä‘Æ£á»?ng bá»™ Việt Nam (VRAMP) PHIẾU Ä?IỀU TRA KINH TẾ Xà HỘI VÀ TÀI SẢN ẢNH HƢỞNG Biểu VF05 Mã hộ………………….Ngày Ä‘iá»?u tra: ____ /__ /2013 Thôn…………………...Xã..............................Huyện………….……Tỉnh………………… A. THÔNG TIN VỀ CHỦ HỘ 1. Há»? và tên chủ há»™: …………………………………………; Tuổi……; Giá»›i [ ] Nam=1; Nữ=2; 1.1 Dân tá»™c: [ ]; 1,2 Nghá»? chính [ ]; 1,3 Nghá»? phụ [ ]; 1.4 Trình Ä‘á»™ văn hóa, nghá»? nghiệp [ ]; 1.6 Thu nhập chính hàng tháng của chủ há»™: …………………………..……VND; 1.7 Phân loại há»™ gia đình : [ ] (1=Nghèo; 2=Cận nghèo; 3=Thoát nghèo) 1.8 Thuá»™c đối tượng gia đình chính sách, hưởng trợ cấp xã há»™i: [ ] (1=Phụ nữ chủ há»™ Ä‘Æ¡n thân; 2=NgÆ°á»?i khuyết tật; 3=NgÆ°á»?i già neo Ä‘Æ¡n; 4=Ä?ối tượng hưởng trợ cấp xã há»™i; 5=Dân tá»™c thiểu số) 1.9 Khu vá»±c ảnh hưởng của dá»± án (Có thể má»™t gia đình có các thá»­a đất và tài sản các khu vá»±c khác nhau, nếu nhÆ° vậy cần đánh dấu ghi rõ tất cả các khu vá»±c mà há»™ bị ảnh hưởng). 1) Trong phạm vi mặt Ä‘Æ°á»?ng [ ] 2) Trong phạm vị hành lang an toàn [ ] 3) Trong phạm vi cầu + cầu cạn [ ] 4) Trong phạm vi nút giao [ ] 5) Khác (Ä‘á»? nghị ghi rõ) [ ] _____________________ B. KHẢO SÃ?T KINH TẾ-Xà HỘI VÙNG ẢNH HƢỞNG 2. Thành viên trong gia đình. Giá»›i Q.hệ vá»›i Dân Nghá»? chính tính chủ há»™ t á»™c 1= Nông nghiệp (làm ruá»™ng) T.Ä‘á»™ há»?c vấn 2=Chăn nuôi 1=Chồng/Vợ 1=Kinh 3=Bán hàng 0=Mù chữ 2=Cha/Mẹ 2=Thái 4=Dịch vụ ăn uống, 1=Cấp 1 3=Con 3=Tày 5=Côngnhân nhà máy, 2=Cấp 2 4=Con 4=Nùng T rể/Con dâu 5=MÆ°á»?ng xưởng SX 3=ChÆ°a tốt Ghi Há»? và tên Tuổi 6=Cán bá»™, nhân viên nhà nghiệp cấp 3 T 5=Cháu 6=Hoa chú 1=Nam nÆ°á»›c 4=Cấp 3 2=Nữ 6=A/chị 7=Khác 7=Làm cho công ty tÆ° nhân 5=Ä?ào tạo nghá»? em/khác 8=Làm cho lÄ©nh vá»±c vận tải 6=Ä?ại há»?c và trên 9= Há»?c sinh, sinh viên Ä?H 10=Phục vụ công việc nhà 7=Khác 11=Làm thuê 12=Khác 1 2 3 4 107 5 6 7 8 9 10 3. Thu nhập trung bình hằng năm của há»™ gia đình: ………………. ………… VND Các nguồn thu nhập chính đóng góp cho thu nhập hàng năm của há»™ gia đình: 1) Các hoạt Ä‘á»™ng sản xuất nông nghiệp Số tiá»?n_________________________VND (trồng trá»?t, chăn nuôi) 2) Buôn bán, kinh doanh Số tiá»?n_________________________VND 3) Từ lÆ°Æ¡ng Số tiá»?n_________________________VND 4) Từ các nguồn khác (nhÆ° kiá»?u hối, …) Số tiá»?n_________________________VND 4. Chi tiêu trung bình hàng tháng của há»™ gia đình 1) Ä‚n uống sinh hoạt hàng tháng Số tiá»?n_________________________VND 2) Chăm sóc sức khá»?e gia đình Số tiá»?n_________________________VND 3) Chi cho giáo dục Số tiá»?n_________________________VND 4) Chi thăm quan, du lịch, nghỉ ngÆ¡i Số tiá»?n_________________________VND 5. Các khoản vay của há»™ gia đình Mục đích vay 1=Sản xuất nông nghiệp 2=Kinh doanh buôn bán Các khoản vay Mức vay/số tiá»?n 3=Chi tiêu gia đình 4=Xây, sá»­a chữa nhà 5=Khác (ghi rõ) 1) Vay từ ngân hàng 2) Vay từ các tổ chức khác 3) Vay từ há»? hàng, bạn bè 4) Khác 6. Xin ông/bà cho biết số lƣợng các loại tài sản và tiện nghi sinh hoạt hiện có của gia đình Ä‘ang sá»­ dụng? Loại TS SL Loại TS SL Loại TS SL Loại TS SL 1, Radio 4, Xe đạp 7, Tủ lạnh 10, Bếp ga 2, Tivi/Video 5, Quạt Ä‘iện 8, Máy bÆ¡m 11,Bình nÆ°á»›c nóng 3, Xe máy 6, Nồi cÆ¡m Ä‘iện 9,Máy giặt 12, Máy tính 7. Sá»­ dụng nƣớc: Nguồn nƣớc sinh hoạt chính hàng ngày của há»™ gia đình? (đánh dấu x vào ô tƣơng ứng) 1) Giếng đào [ ] 5) Giếng làng,công cá»™ng [ ] 2) NÆ°á»›c máy [ ] 6) NÆ°á»›c mÆ°a [ ] 3) Sông suối, ao, hồ [ ] 7) NÆ°á»›c Ä‘i mua [ ] 108 4) NÆ°á»›c khe núi [ ] 8) Khác (Ghi rõ) [ ] 8. Năng lƣợng chính dùng thắp sáng của há»™ gia đình? 1) Ä?iện lÆ°á»›i [ ] 4) Máy phát Ä‘iện [ ] 2) Pin và Ắc quy [ ] 5) Ä?èn dầu [ ] 3) Gá»—/than [ ] 6) Khác [ ] 9. Năng lƣợng chính dùng để nấu ăn của há»™ gia đình? 1) Ä?iện lÆ°á»›i [ ] 5) Biogas [ ] 2) Máy phát Ä‘iện [ ] 6) Khác [ ] 3) Gas/dầu [ ] 7) Không trả lá»?i [ ] 4) Gá»—/than [ ] 10. Các loại bệnh phổ biến trong cá»™ng đồng (nêu tên bệnh) 1) Cảm [ ] 6) Lỵ [ ] 2) Cúm [ ] 7) Viêm gan [ ] [ ] 3) Bệnh hô hấp 8) Nhiá»…m chất Ä‘á»™c [ ] [ ] 4) Sốt rét [ ] 9) Khác [ ] 5) Bệnh tả 10)Không trả lá»?i [ ] 11. Tiếp cận các dịch vụ Y tế, giáo dục và văn hóa của há»™ gia đình? 1= từ 1 đến 2= từ 2 đến 3= trên 5 Dịch vụ Y tế, giáo dục và văn hóa 1=Có 2=Không DÆ°á»›i 1km 2 km 5 km km Y tế 1, Trạm y tế xã 2, Bệnh viện huyện 3, Phòng khám/há»™ lý 4, Nhà thuốc 5, Ä?iá»?u trị thuốc dân tá»™c Giáo dục 6, TrÆ°á»?ng mầm non 7, TrÆ°á»?ng tiểu há»?c 8, TrÆ°á»?ng THCS 9, TrÆ°á»?ng THPT 10, TrÆ°á»?ng nghá»? Công trình văn hóa, tín ngƣỡng 11, Chợ 12, Sân vận Ä‘á»™ng, khu thể thao 13, Ä?ình/Chùa/nhà thá»? 14, Khu vui chÆ¡i, giải trí khác 12. Ä?iá»?u kiện kinh tế của há»™ có thay đổi trong 3 năm gần đây không? 1) Không thay đổi [ ]; Lý do: _________________________________________________ 2) Tốt hÆ¡n [ ]; Lý do: _________________________________________________ 3) Kém hÆ¡n [ ]; Lý do: _________________________________________________ 13. Ông/bà có ủng há»™ việc triển khai thá»±c hiện dá»± án nâng cấp mở rá»™ng Ä‘Æ£á»?ng này không? 1) Có [ ] 2) Không [ ] Nếu có thì lý do ông bà ủng há»™: _____________________________________________________________________________ 109 _____________________________________________________________________________ Nếu không thì ông/bà băn khoăn và lo lắng vá»? Ä‘iá»?u gì? _____________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Nếu dá»± án triển khai thì ông/bà thấy có những mặt tích cá»±c gì? _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ Theo ông/bà việc phát triển Ä‘Æ£á»?ng giao thông sẽ có ý nghÄ©a nhÆ£ thế nào đối vá»›i phát triển kinh tế-xã há»™i của địa phƣơng? _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ 14. Phân công lao Ä‘á»™ng trong gia đình? TT Công việc Nam Nữ Cả hai 1 Các hoạt Ä‘á»™ng trồng trá»?t chính 1,1 - Làm đất 1,2 - Trồng trá»?t 1,3 - Gieo sạ 1,4 - Làm cá»? 1,5 - Phun thuốc 1,6 - Thu hoạch 2 Trồng rau 3 Chăn nuôi gia súc 4 Kinh doanh nhá»? 5 Làm công 6 Lao Ä‘á»™ng di cÆ° (trong nÆ°á»›c) 15. Các hoạt Ä‘á»™ng cá»™ng đồng Hoạt Ä‘á»™ng Nam Nữ Cả hai 1, Tham dá»± các cuá»™c há»?p cá»™ng đồng 2, Tham gia vào việc ra quyết định 110 3, Gia nhập các tổ chức địa phÆ°Æ¡ng 4, Khác C. KIỂM KÊ THIỆT HẠI VÙNG ẢNH HƢỞNG 16. Tình trạng sá»­ dụng đất của há»™ gia đình (đất BAH chỉ tính là đất nằm trong khu vá»±c cần thu hồi cho xây dá»±ng dá»± án) Mức Ä‘á»™ ảnh Hiện Tình trạng Hạng Loại Loại đất hƣởng đối vá»›i trạng mục pháp lý của hình từng thá»­a đất sá»­ lô đất công a/h dụng 1=Có sổ Ä‘á»? trình 1= Ä?ất ở đô thị Tổng diện Tá»? 2=Ä?ất ở nông thôn 2=ChÆ°a có sổ Ä‘á»? 1= Mặt tíchthá»­a nhÆ°ng có Ä‘iá»?u kiện bản 3=Ä?ất trồng lúa 1=Ảnh Ä‘Æ°á»?ng 4=Ä?ất vÆ°á»?n đất Tổngdiện hưởng má»™t 1= Chủ pháp nhân để làm 2=Hành lang 1=VÄ©nh đồ tích bị ảnh của lô đất sổ viá»…n 5=Ä?ất nuôi trồng (m2) hưởng phần AT 2=Ä?ất thuê 3=ChÆ°a đủ Ä‘iá»?u 3 =Cầu thủy hải sản 2 = Toàn 2=Tạm (m2) kiện làm sổ Ä‘á»? 4 =Nút giao 6=Ä?ất k.doanh phi NN bá»™ 5=Khác (ghi thá»?i 4=Ä?ất thuê 7=Ä?ất rừng rõ) 5=Ä?ất hành lang 8=Các loại đất khác GT Thá»­a Loại ? Tổng 17. Nhà cá»­a bị ảnh hƣởng bởi dá»± án Loại Loại Hiện trạng sá»­ dụng Hạng mục Mức Ä‘á»™ ảnh hƣởng hình nhà công trình a/h 1, Biệt thá»± 1, Có giấy 1,Ä?ang ở Diện tích 1 = Ảnh hưởng 1= Mặt Ä‘Æ°á»?ng 2=Hành lang AT 1=VÄ©nh viá»…n 2, Cấp phép XD 2, Cho thuê sàn má»™t phần; 3 =Cầu 3, Ä?ang ở và kết hợp 2 = Ả/hưởng 1 Tổng diện 2, Không có cho thuê bị ảnh hoàn toàn 4 =Nút giao 5=Khác (ghi rõ) 2=Tạm thá»?i 3, Cấp tích sàn xây giấy phép XD 4, Ä?ang ở và kết hợp hưởng 2 dá»±ng (m2 ) 3,Xây dá»±ng buôn bán (m2) 5, Ä?ang kinh doanh 4, Cấp trên đất nông buôn bán 3 nghiệp 5, Cấp 4 4, Nhà thuê 6, Nhà tạm 5, Xây dá»±ng trên HLAT 111 LÆ£u ý: Má»™t há»™ có thể bị ảnh hưởng nhiá»?u nhà, cần Ä‘iá»?n đầy đủ các thông tin của tất cả các căn nhà bị ảnh hưởng. 18. Ảnh hƣởng kinh doanh (trong khu vá»±c dá»± án) 1) Ảnh hưởng kinh doanh [ ] (1=Không; 2= Có, nếu có há»?i tiếp các câu há»?i phụ bên dÆ°á»›i) a. Ä?ịa Ä‘iểm kinh doanh [ ] (1=Trong cùng nhà ở; 2=Ä?á»™c lập Ngoài nhà ở) b. Hình thức kinh doanh [ ] (1=Công ty; 2=Cá»­a hàng; 3=Há»™ gia đình) c. Ä?ăng kí kinh doanh [ ] (1= Có; 2=Không) d. Loại hình kinh doanh:………………………………………………………….. e. Thu nhập hàng tháng từ hoạt Ä‘á»™ng kinh doanh: _________________đồng (Chỉ há»?i những há»™ ảnh hưởng kinh doanh) f. Vị trí ảnh hưởng trong dá»± án: [ ] (1= Mặt Ä‘Æ°á»?ng; 2=Hành lang AT; 3 =Cầu; 4=Nút giao; 5=Khác) 19. Các công trình, vật kiến trúc khác trên đất bị ảnh hƣởng và các tiện nghi sinh hoạt (Thống kê các công trình phụ Ä‘á»™c lập ngoài nhà bị ảnh hưởng được liệt kê ở trên, và những tiện nghi sinh hoạt) Hạng mục công trình Loại công trình xây dá»±ng Các công trình/tiện nghi 1= Mặt Ä‘Æ°á»?ng (tÆ°Æ¡ng ứng theo các công Ä?Æ¡n vị Khối lƣợng sinh hoạt 2=Hành lang AT trình phụ) 3 =Cầu 4 =Nút giao 5=Khác (ghi rõ) 1. Nhà bếp Ä‘á»™c lập ngoài 1, Tạm m2 nhà chính 2, TÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng nhà cấp 4 1, Tạm 2. Chuồng lợn/bò/gà m2 2, TÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng nhà cấp 4 3. Ä?ồng hồ Ä‘iện Cái 4. Ä?ồng hồ nÆ°á»›c Cái 5. Uá»›c tính chiá»?u dài Ä‘Æ°á»?ng m ông nÆ°á»›c 6. Ä?iện thoại cố định có dây Cái 1, Xây gạch 7. Hàng rào m2 2, Thép gai hoặc gá»— 1, Xây tÆ°á»?ng 8. Cổng 2, Sắt thép m2 3, Gá»—/Tre nứa 9. Phòng vệ sinh, nhà tắm 1, Xây gạch, bê tông m2 (biệt lập vá»›i nhà) 2, Tranh tre, nứa lá 10. Má»™ đất Cái a) Ở nghÄ©a địa 112 Hạng mục công trình Loại công trình xây dá»±ng Các công trình/tiện nghi 1= Mặt Ä‘Æ°á»?ng (tÆ°Æ¡ng ứng theo các công Ä?Æ¡n vị Khối lƣợng sinh hoạt 2=Hành lang AT trình phụ) 3 =Cầu 4 =Nút giao 5=Khác (ghi rõ) b) Biệt lập 11. Má»™ xây (bằng gạch, xi măng) Cái c) Ở nghÄ©a địa d) Biệt lập 1, Khoan 12. Giếng m 2, Ä?ào 1. Xây gạch/Bê tông 13. Bể nÆ°á»›c 2. Inox m3 3. Nhá»±a 14. Sân (chỉ tính sân xi m2 măng hoặc lát gạch) 15. Ao nuôi cá (khối lượng m3 đào) 16. Công trình khác (tên của công trình và diện tích ảnh hưởng ) 20. Các loại cây cối, hoa màu bị ảnh hƣởng (Chỉ thống kê các loại cây lâu năm/ăn trái bị ảnh hưởng) Hạng mục công trình Các loại cây trồng hoặc nhóm Khối 1= Mặt Ä‘Æ°á»?ng Quy cách Ä?Æ¡n vị nông sản lƣợng 2=Hành lang AT 3 =Cầu 4 =Nút giao 5=Khác (ghi rõ) a) Cây ăn quả (Cây chính) Cây 1) 2) 3) 4) 5) b) Cây lấy gá»— (Cây chính) Cây 1) 2) 3) 113 Hạng mục công trình Các loại cây trồng hoặc nhóm Khối 1= Mặt Ä‘Æ°á»?ng Quy cách Ä?Æ¡n vị nông sản lƣợng 2=Hành lang AT 3 =Cầu 4 =Nút giao 5=Khác (ghi rõ) 4) 5) c) Cây cảnh (Cây chính) 1) 2) 3) 4) 5) d) Hoa màu (Cây chính) m2 1) Lúa 2) Ngô 3) Khoai 4) Lạc 5) Ä?ậu 6) e) Diện tích mặt nƣớc nuôi m2 trồng thủy hải sản 114 D. CÂU HỎI THAM VẤN 21. Nếu bị ảnh hƣởng (thu hồi) đất nông nghiệp hoặc đất sản xuất khác, gia đình sẽ lá»±a chá»?n phƣơng án bồi thÆ£á»?ng nào? a) Muốn nhận đất-đổi-đất (nếu có đất thay thế tại xã) có cùng loại đất và diện tích/khả năng sinh lợi tÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng [ ] b) Muốn nhận tiá»?n mặt [ ] c) ChÆ°a quyết định [ ] 22. Chỉ há»?i những há»™ bị ảnh hƣởng đất thổ cÆ£: Nếu không thể xây dá»±ng lại nhà trên đất thổ cÆ£ còn lại (diện tích còn lại nhá»? hÆ¡n 80m2 đối vá»›i đất ở đô thị và 100m2 đối vá»›i đất ở nông thôn, há»™ sẽ chá»?n hình thức di dá»?i nào? a) Tá»± di dá»?i đến mảnh đất khác của gia đình [ ] b) Tá»± di dá»?i đến nÆ¡i khác mà gia đình tá»± chá»?n [ ] c) Di dá»?i đến khu tái định cÆ° của dá»± án [ ] d) Di dá»?i đến khu tái định cÆ° do địa phÆ°Æ¡ng bố trí [ ] e) ChÆ°a quyết định [ ] 23. Gia đình dá»± định sẽ sá»­ dụng tiá»?n bồi thÆ£á»?ng đất nhÆ£ thế nào? 1) Xây hoặc sá»­a chữa lại nhà cá»­a [ ] 2) Mua đất má»›i [ ] 3) Mua tài sản khác [ ] ; Tên tài sản________________ 4) Ä?ầu tÆ° vào kinh doanh nhá»? [ ] 5) Gá»­i tiết kiệm ở ngân hàng [ ] 6) Chi cho việc há»?c của con cái [ ] 7) Dá»± định khác [ ]; Mô tả____________________ 24. Lá»±a chá»?n hình thức phục hồi sinh kế của há»™ gia đình. 1) Hoạt Ä‘á»™ng nông nghiệp [ ] 3) Tá»± tìm việc [ ] 2) Há»?c nghá»? [ ] 4) Không trả lá»?i [ ] Xin chân thành cảm Æ¡n gia đình đã trả lá»?i các câu há»?i của chúng tôi. NgÆ£á»?i khảo sát Chủ há»™ hoặc đại diện gia đình 115 Phụ lục 2: Sổ tay thông tin dá»± án (PIB) Dá»° Ã?N QUẢN LÃ? TÀI SẢN Ä?ƢỜNG BỘ VIỆT NAM (VRAMP) TÀI LIỆU THÔNG TIN CÔNG KHAI (PIB) Tá»”NG QUAN VỀ Dá»° Ã?N Dá»± ánquản lyÌ? taÌ€i sản Ä‘Æ°Æ¡Ì€ng bô Ì£ Viê Ì£t Nam (VRAMP) Tiểu dá»± ánthuá»™c3 tỉnh HÆ°ng Yên, Hải DÆ°Æ¡ng và Thái Bình, trong phạm vi của 10 huyện/thành phố, thị xã, 33 xã/phÆ°á»?ng. Chi phí đầu tÆ° ban đầu Æ°á»›c tính khoảng 121.6 triệu đô la, trong đó khoản vay của WB là 71,6 triệu đô, vốn đối ứng của Chính phủ là 50triệu đô. Bá»™ Giao Thông Vận Tải là CÆ¡ quan Chủ quản (EA) của dá»± án này. Mục tiêu của dá»± án là: Thiết lập má»™t cÆ¡ sở tài chính, thể chế bá»?n vững để thá»±c hiện công tác bảo trì, nâng cấp và quản lý tài sản Ä‘Æ°á»?ng bá»™ Việt Nam má»™t cách hiệu quả, phát triển kinh tế - xã há»™i vùng kinh tế trá»?ng Ä‘iểm phía Bắc. Yêu cầu ban đầu của Chính phủ đối vá»›i dá»± án này chủ yếu Ä‘á»? cập đến 2 kết quả đầu ra chính: (i) Bảo trì má»™t số tuyến Ä‘Æ°á»?ng đến niên hạn bằng các hình thức hợp đồng Ä‘a dạng nhằm Ä‘Æ°a tá»›i má»™t cÆ¡ chế quản lý công tác duy tu bảo dưỡng hệ thống Ä‘Æ°á»?ng bá»™ Việt Nam má»™t cách hiệu quả, bá»?n vững. (ii) Nâng cấp, cải tạo má»™t số tuyến quốc lá»™ quan trá»?ng khu vá»±c miá»?n Bắc gồm Quốc lá»™ 38. Quốc lá»™ 39. Quốc lá»™ 39-1 và 9 cầu dài trên 25m (2 cầu trên QL38. 4 cầu trên QL38B, 2 cầu trên QL39 và 1 cầu trên QL39-2) trên các quốc lá»™.(iii) Củng cố, tăng cÆ°á»?ng năng lá»±c của các cÆ¡ qu an quản lý Ä‘Æ°á»?ng bá»™ Việt Nam. CÂU HỎI 1: Dá»± án quản lyÌ? taÌ€i sản Ä‘Æ°Æ¡Ì€ng bộ Viê Ì£t Nams ẽ có những tác Ä‘á»™ng và ảnh hưởng nhÆ° thế nào tá»›i ngÆ°á»?i dân địa phÆ°Æ¡ng? Trả lá»?i: Vá»? tác Ä‘á»™ng: NgÆ°á»?i dân vùng dá»± án sẽ hưởng lợi theo cách khác nhau, từ việc tiếp cận tốt hÆ¡n tá»›i hệ thống giao thông hoàn chỉnh, hợp lý đồng thá»?i giúp ngÆ°á»?i dân trong vùng dá»± án phát triển kinh tế - xã há»™i. Vá»? ảnh hưởng:Việc thá»±c hiện DA này sẽ cần thu hồi má»™t số đất cho các hạng mục thi công nhÆ°: Mở rá»™ng tuyến, nâng cấp cải tạo cầu, hệ thống thoát nÆ°á»›c, vỉa hè, lá»? Ä‘Æ°á»?ng. Các cÆ¡ quan liên quan nghiên cứu kỹ trong quá trình thiết kế để giảm thiểu tác Ä‘á»™ng tiêu cá»±c do việc thu hồi đất gây ra tá»›i các há»™ gia đình và cá»™ng đồng. Việc thu hồi đất và các tài sản bị ảnh hưởng để phục vụ cho dá»± án là cần thiết. Tuy nhiên, những há»™ bị ảnh hưởng sẽ được bồi thÆ°á»?ng đầy đủ vá»? đất Ä‘ai, nhà cá»­a, công trình, cây cối, hoa màu bị ảnh hưởng cùng các hình thức há»— trợ để phục hồi cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng (BAH). Các chi tiết này sẽ được Ä‘Æ°a vào trong Kế hoạch tái định cÆ° (RP) của dá»± án và tài liệu này sẽ được gá»­i đến UBND xã. CÂU HỎI 2: Mục tiêu chính của Kế hoạch Tái định cÆ° (RP) là gì? Trả lá»?i: Mục tiêu chính của Kế hoạch Tái định cÆ° (RP) là để đảm bảo rằng, tất cả những ngÆ°á»?i BAH có cuá»™c sống ít nhất là bằng hoặc tốt hÆ¡n so vá»›i trÆ°á»›c khi có Dá»± án. CÂU HỎI 3: Nếu đất của tôi bị dá»± án thu hồi thì sao? Trả lá»?i: (i) Phần đất bị thu hồi sẽ được Æ°u tiên bồi thÆ°á»?ng bằng đất thay thế diện tích bị thu hồi hoặc bằng tiá»?n mặt phù hợp vá»›i giá thị trÆ°á»?ng nếu địa phÆ°Æ¡ng không còn quỹ đất. (ii) Nếu là đất thuê bị thu hồi thì sẽ không được bồi thÆ°á»?ng vá»? đất, nhÆ°ng sẽ được bồi thÆ°á»?ng chi phi đầu tÆ° vào đất. 116 CÂU HỎI 4: Chúng tôi có cần phải có quyá»?n sở hữu đất để được bồi thÆ°á»?ng hay không? Trả lá»?i: Việc thiếu giấy chứng nhận hợp pháp đối vá»›i đất sẽ không cản trở ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng được nhận bồi thÆ°á»?ng, há»— trợ hoặc há»— trợ phục hồi. Các há»™ bị ảnh hưởng có giấy tá»? hợp pháp (có giấy chứng nhận quyá»?n sá»­ dụng đất (GCNQSD) hoặc đáp ứng đủ Ä‘iá»?u kiện để đựợc cấp giấy chứng nhận quyá»?n sá»­ dụng đất theo quy định của Chính phủ sẽ được bồi thÆ°á»?ng vá»? đất và tài sản bị ảnh hưởng gắn liá»?n vá»›i đất. Những ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng không có giấy tá»? hợp pháp vá»? đất thì chỉ được bồi thÆ°á»?ng các tài sản gắn liá»?n vá»›i đất. CÂU HỎI 5: Có áp dụng bồi thÆ°á»?ng cho nhà ở các công trình bị ảnh hưởng không? Trả lá»?i:Có, nhà ở và tất cả các công trình xây dá»±ng gắn liá»?n vá»›i đất bị thu hồi nhÆ° các công trình kiến trúc, giếng nÆ°á»›c, chuồng gia súc, hàng rào … bị ảnh hưởng bởi dá»± án Ä‘á»?u được bồi thÆ°á»?ng theo giá thay thế, không khấu hao giá trị sá»­ dụng cÅ©ng nhÆ° không khấu trừ giá trị vật liệu tận dụng lại. Ä?iá»?u này sẽ đảm bảo ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng có thể xây dá»±ng lại nhà cá»­a, công trình được tốt hÆ¡n hoặc ít nhất là bằng so vá»›i trÆ°á»›c khi có dá»± án. CÂU HỎI 6: Ä?ối vá»›i cây trồng và hoa màu bị ảnh hưởng thì sao? Trả lá»?i:(i)Cây cối hoa màu trên đất thu hồi vÄ©nh viá»…n sẽ được bồi thÆ°á»?ng theo giá thị trưòng tại thá»?i Ä‘iểm bồ i thÆ°Æ¡Ì€ng;(ii) Cây cối, hoa màu trên đất mượn tạm thá»?i trong thá»?i gian thi công: - Hoa màu sẽ được bồi thÆ°á»?ng theo thá»?i gian mượn tạm và Ä‘Æ°Æ¡ Ì£c tính toán trên cÆ¡ sở năng suất trung bình của 3 năm liá»?n ká»? trÆ°á»›c đó, - Cây cối sẽ được bồi thÆ°á»?ng theo giá thị trÆ°á»?ng tại thá»?i Ä‘iểm bồ i thÆ°Æ¡Ì€ng. CÂU HỎI 7: Bên cạnh việc bồi thÆ°á»?ng, dá»± án có thể giúp chúng tôi nhÆ° thế nào? Trả lá»?i: Ngoài việc bồi thÆ°á»?ng do mất đất và tài sản khác theo chính sách của dá»± án , dá»± án sẽ cung cấp há»— trợ phục hồi Ä‘á»?i sống cho các há»™ tuỳ theo mức Ä‘á»™ ảnh hưởng và đối tÆ°Æ¡ng bi ̣ảnh hưởng để đảm bảo mức sống ngÆ°á»?i BAH được duy trì hoặc cải thiện hÆ¡n sau dá»± án. Các hình thức há»— trợ cho ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng hợp lệ bao gồm: ï‚· Vá»›i các há»™ bị ảnh hưởng nặng: Há»™ mất trên 10% đất sản xuất sẽ nhận được há»— trợ phục hồi bao gồm (i) há»— trợ ổn định Ä‘á»?i sống (ii) há»— trợ phục hồi thu nhập nhÆ° khuyến nông để sá»­ dụng tốt hÆ¡n phần diện tích còn lại, tham gia vào các chÆ°Æ¡ng trình tín dụng hiện có hoặc các tuyển dụng liên quan đến dá»± án. ï‚· Vá»›i há»™ phải di dá»?i : Há»™ bị ảnh hưởng phải di dá»?i có quyá»?n được nhận : (1) trợ cấp di chuyển ; (2) trợ cấp ổn định Ä‘á»?i sống trong thá»?i gian chuyển tiêÌ? p ; (3) trợ cấp tiá»?n thuê nhà theo giá thị trÆ°á»?ng. Mức trợ cấp được quy định theo chin Ì? h saÌ?ch của dÆ°Ì£ aÌ?n . ï‚· Chủ kinh doanh mất thu nhập trong khi di dá»?i hoặc xây dá»±ng lại cá»­a hàng/cÆ¡ sở kinh doanh: Há»™ BAH có cÆ¡ sở kinh doanh nhá»?, không đăng ký sẽ nhận được há»— trợ bằng tiá»?n mặt do mất thu nhập dá»±a vào mức lÆ°Æ¡ng tối thiểu của tỉnh trong thá»?i gian cÆ¡ sở kinh doanh/ hoạt Ä‘á»™ng tạo thu nhập bị gián Ä‘oạn trong thá»?i gian 3 tháng. Chủ cÆ¡ sở kinh doanh có đăng ký sẽ nhận được há»— trợ bằng tiá»?n mặt do mất thu nhập tÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng vá»›i 30% doanh thu chịu thuế trong 1 năm. Doanh thu hàng năm chịu thuế trung bình được xác định trên cÆ¡ sở báo cáo tài chính của 3 năm trÆ°á»›c. ï‚· NgÆ°á»?i lao Ä‘á»™ng và lao Ä‘á»™ng làm thuê bị mất việc: sẽ nhận được khoản bồi thÆ°á»?ng bằng tiá»?n mặt cho khoản tiá»?n lÆ°Æ¡ng/tiá»?n công bị mất cho má»—i tháng mà há»? không thể lao Ä‘á»™ng, nếu bị mất việc tạm thá»?i; hoặc nếu bị mất việc lâu dài, sẽ được khoản bồi thÆ°á»?ng bằng tiá»?n mặt tÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng vá»›i mức lÆ°Æ¡ng tối thiểu tại tỉnh trong 6 tháng hoặc bồi thÆ°á»?ng bằng tiá»?n mặt cho thá»?i gian còn lại của hợp đồng, tuỳ theo mức nào cao hÆ¡n. 117 ï‚· Trợ cấp chuyển đổi nghá»? nghiệp: Các há»™ kinh doanh có hoặc không có đăng kyÌ? ‎kinh doanh trên đất ở của há»? mà sau khi di dá»?i không thể tiếp tục được thì ngÆ°Æ¡Ì€i trong đô Ì£ tuổ i lao đô Ì£ng thuô Ì£c hô Ì£ gia Ä‘iÌ€nh sẽ được tham gia má»™t khoá đạo tạo nghề miá»…n phí tại má»™t trong các trung tâm dậy nghá»? của địa phÆ°Æ¡ng, phù hợp vá»›i thá»±c tế trong vùng và năng lá»±c của há»? CÂU HỎI 8: Có phải là ai trong cá»™ng đồng của chúng tôi cÅ©ng có thể khiếu nại vá»? bồi thÆ°á»?ng? Trả lá»?i: Không. Những ngÆ°á»?i BAH có quyá»?n là những ngÆ°á»?i hoặc những há»™ sẽ bị mất đất hoặc tài sản dá»±a vào kết quả Ä‘o đạc kiểm đếm chi tiết (DMS) sẽ thá»±c hiện sau khi hoàn thành thiết kế kỹ thuật chi tiết cho DA. Những xã bị ảnh hưởng và cÆ¡ quan có thẩm quyá»?n ở địa phÆ°Æ¡ng sẽ được thông báo vá»? ngày hợp lệ được bồi thÆ°á»?ng của dá»± án. CÂU HỎI 9: Trong trÆ°á»?ng hợp nếu có thắc mắc vá»? bồi thÆ°á»?ng, chúng tôi có quyá»?n khiếu nại không? Trả lá»?i: Có, ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng có quyá»?n khiếu nại theo quy trình và thủ tục quy định của dá»± án, nếu nhÆ° ông bà thấy vấn Ä‘á»? chÆ°a được giải quyết đúng hoặc giải quyết chÆ°a thoả đáng. Má»?i khiếu nại, thắc mắc của ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng vá»? thu hồi đất, bồi thÆ°á»?ng, tái định cÆ° và thá»±c hiện sẽ được giải quyết đúng chính sách và kịp thá»?i và há»? không phải trả bất kỳ lệ phí liên quan đến quá trình khiếu nại. CÂU HỎI 10: NgÆ°á»?i BAH được tham vấn và thông tin nhÆ° thế nào? Trả lá»?i:Các buổi tham vấn cá»™ng đồng sẽ được tổ chức trong xã của bạn để đảm bảo ngÆ°á»?i bị ảnh hưởng sẽ nhận được đầy đủ các thông tin của tiể u dá»± án. NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng sẽ được thông báo vá»? các hợp phần của tiể u dá»± án, các ảnh hưởng, quyá»?n lợi của há»?, cÆ¡ chế khiếu nại, quyá»?n tham gia và được tham vấn vào các hoạt Ä‘á»™ng tái định cÆ°. NgÆ°á»?i bị ảnh hưởng sẽ được tham gia vào quá trình lập kế hoạch và thá»±c hiện kế hoạch tài định cÆ° và sẽ được tham vấn vá»? các vấn Ä‘á»? sau: a) Tham gia vào việc chuẩn bị các phÆ°Æ¡ng án tái định cÆ° theo quyá»?n lợi của há»?; b) Ä?ược tham vấn vá»? đào tạo và các hình thức đạo tạo cho phù hợp vá»›i khả năng của há»™; c) tham gia vào các khía cạnh khác của tiể u dá»± án nêÌ? u há»? có năng lá»±c. CÂU HỎI 11: Là ngÆ°á»?i sống trong vùng dá»± án, tôi có thể giúp được gì? Trả lá»?i: Chúng tôi mong muốn ông/bà tham gia tất cả các cuá»™c há»?p tham vấn và các hoạt Ä‘á»™ng liên quan khác tá»›i dá»± án để đảm bảo rằng ông/bà được thông tin và tÆ° vấn đầy đủ. Việc ông/bà tham gia tích cá»±c vào quá trình kiểm đếm chi tiết (DMS) và thá»±c hiện sẽ cho phép chúng tôi xác định được các biện pháp giảm thiểu tác Ä‘á»™ng, xác định vấn Ä‘á»? và khả năng phát sinh vấn Ä‘á»? và xác định được cách giải quyết nhanh chóng những vấn Ä‘á»? đó. CÂU HỎI 12: Ông/bà làm thế nào để biết là các mục tiêu của dá»± án có được đáp ứng hay không? Trả lá»?i:Ban quản lý dá»± án 3 (PMU3) sẽ đảm bảo giám sát ná»™i bá»™ ở tất cả các hoạt Ä‘á»™ng dá»± án. HÆ¡n nữa, PMU3 sẽ tuyển chá»?n cÆ¡ quan giám sát Ä‘á»™c lập để thá»±c hiện giám sát Ä‘á»™c lập các hoạt Ä‘á»™ng tái định cÆ° trong khi thá»±c hiện dá»± án 6 tháng má»™t lần, cÆ¡ quan giám sát Ä‘á»™c lập sẽ ná»™p báo cáo cho PMU3 và WB vá»? tiến Ä‘á»™ thá»±c hiện tái định cÆ°. Sẽ tổ chức đánh giá tác Ä‘á»™ng sau tái định cÆ° để đánh giá xem các tác Ä‘á»™ng tiêu cá»±c được giảm thiểu đầy đủ không, và mức sống của ngÆ°á»?i BAH có được phục hồi nhÆ° trÆ°á»›c khi có dá»± án do phải tái định cÆ° và ảnh hưởng của tiểu dá»± án hay không. Ä?ịa chỉ liên hệ: Ông/bà nếu có yêu cầu hoặc góp ‎ ý nào, xin hãy liên lạc vá»›i Há»™i đồng bồi thÆ°á»?ng huyện hoặc UBND xã nÆ¡i ông/bà Ä‘ang sinh sống. 118 Phụ lục 3: Danh sách ngÆ°á»?i tham gia và hình ảnh há»?p tham vấn Bảng 36: Cuá»™c há»?p vá»›i các bên liên quan D.sách Số há»™ Trong đó Số há»™ làm bảng há»?i Ngày TT Danh mục xã qui chủ Ä?ịa Ä‘iểm tham há»?p Nam Nữ IOL SES % (Há»™) gia há»?p 1 HÆ£ng Hà 582 347 192 155 367 204 Há»™i A: 1,1 Tân Lá»… 56 trÆ°á»?ng 24 16 8 26 17 30% 28/01 UB xã Há»™i TT HÆ°ng M: 1,2 121 trÆ°á»?ng 45 22 23 48 36 30% Nhân 27/01 UB TT Há»™i M: 1,3 Tân Hòa 8 trÆ°á»?ng 8 7 1 8 8 100% 30/01 UB xã Há»™i M: 1,4 Liên Hiệp 186 trÆ°á»?ng 102 58 44 115 63 34% 29/01 UB xã A: 1,5 Phúc Khánh 52 Ä?ình 45 24 21 45 17 33% 27/01 M: 1,6 Thái PhÆ°Æ¡ng 12 Ä?ình 12 8 4 12 6 50% 30/01 Há»™i A: 1,7 TT HÆ°ng Hà 22 trÆ°á»?ng 14 6 8 16 8 36% 29/01 UB TT Há»™i A: 1,8 Minh Khai 95 trÆ°á»?ng 74 31 43 74 40 42% 30/01 UB xã Há»™i 1,9 Hồng LÄ©nh 30 A:30/01 trÆ°á»?ng 23 20 3 23 9 30% UB xã 2 Ä?ông HÆ£ng 0 0 0 0 0 0 0 0 0% 2,1 Minh Tân Tổng cá»™ng 582 - - 347 192 155 367 204 Bảng 37: Danh sách tham vấn vá»? chƣơng trình phục hồi mức sống Ngày phá»?ng TT Há»? và tên Ä?ịa chỉ Chức vụ/nghá»? nghiệp vấn 1 Nguyá»…n Văn Hòa Há»™i Nông dân tỉnh Chủ tịch 27/02/2013 2 Bùi Thị Nga Há»™i Nông dân tỉnh Phó Chủ tịch 27/02/2013 3 Khúc Thị Duyá»?n Há»™i Phụ Nữ tỉnh Chủ tịch 27/02/2013 119 Ngày phá»?ng TT Há»? và tên Ä?ịa chỉ Chức vụ/nghá»? nghiệp vấn TrÆ°Æ¡ng Thị Hồng 4 Há»™i Phụ Nữ tỉnh Phó Chủ tịch 27/02/2013 Hạnh TrÆ°á»?ng trung cấp nghá»? số 5 Mai Công Tuấn Phó phòng tÆ° vấn GTVL 27/02/2013 19-BQP Há»™i Phụ nữ huyện HÆ°ng 6 Nguyá»…n Thị Thúy Chuyên viên 28/02/2013 Hà Há»™i Nông dân huyện 7 VÅ© Quang Huy Ủy viên thÆ°á»?ng vụ 28/02/2013 HÆ°ng Hà Trung tâm dạy nghá»? 8 Phạm Bá Thuật Chuyên viên 28/02/2013 HÆ°ng Hà Xí nghiệp VESTON 9 LÆ°Æ¡ng Thị Tiệp HÆ°ng Hà-Công ty Cổ Trưởng phòng tổng hợp 28/02/2013 phần may 10, Bảng 38: Danh sách tham vấn và đánh giá nhanh vá»? giá thay thế TT Há»? và tên Ä?ịa chỉ Chức vụ/nghá»? nghiệp Ngày phá»?ng vấn I Cấp tỉnh Trưởng phòng Quản lí 1 Mai Thị Toàn Sở Tài Chính 27/02/2013 giá-công sản Trưởng phòng Quản lí 2 Nguyá»…n Văn Thi Sở Xây dá»±ng 27/02/2013 kinh tế-tổng hợp II Huyện HÆ£ng Hà 1 Bùi Duy Hạnh UBND huyện Phó Chủ tịch 17/01/2013 2 Bùi Xuân Phóng UBND huyện Chánh văn phòng 17/01/2013 Phòng Tài 3 Phạm Thành NhÆ¡n nguyên môi Trưởng phòng 17/01/2013 trÆ°á»?ng Phòng Tài 4 Phạm Vinh Quang nguyên môi Chuyên viên 17/01/2013 trÆ°á»?ng Phòng Công 5 Hoàng Ä?ình Chính Trưởng phòng 17/01/2013 thÆ°Æ¡ng Phòng Tài chính 6 Nguyá»…n Văn Vinh Trưởng phòng kế hoạch Phòng Tài chính 7 VÅ© Hữu Ã?i Phó phòng kế hoạch Phòng Tài chính 8 Nguyá»…n ThịNá»?n Kế toán kế hoạch 120 TT Há»? và tên Ä?ịa chỉ Chức vụ/nghá»? nghiệp Ngày phá»?ng vấn Phòng Nông 9 Hoàng Văn Thụ Phó phòng nghiệp huyện Cá»­a hàng vật liệu 10 Thành PhÆ°Æ¡ng Kinh doanh 29/01/2013 xây dá»±ng Cá»­a hàng vật liệu 11 Hanh Lá»±c Kinh doanh 29/01/2013 xây dá»±ng III Cấp xã 1 Trần Công Lý Xã Tân Lá»… Phó chủ tịch xã 28/01/2013 2 Trần Bá Há»?i Xã Tân Lá»… Ä?ịa chính 28/01/2013 3 Nguyá»…n Văn Cá»™t Xã Tân Lá»… Trưởng thôn Bùi Xá 28/01/2013 Trưởng thôn Thanh 4 Hoàng Thị Chải Xã Tân Lá»… 28/01/2013 Chiá»?u 5 Trần Khắc Lập Xã Tân Lá»… NgÆ°á»?i dân 28/01/2013 6 Trần Ngá»?c Ä?ại Xã Tân Lá»… NgÆ°á»?i dân 28/01/2013 7 Trần Khắc Ä?iện Xã Tân Lá»… NgÆ°á»?i dân 28/01/2013 8 Ä?á»— Văn Huyá»?n TT HÆ°ng Nhân Phó chủ tịch xã 27/01/2013 9 Nguyá»…n Chí Công TT HÆ°ng Nhân Ä?ịa chính 27/01/2013 10 Nguyá»…n Văn Ä?ịnh TT HÆ°ng Nhân Trưởng thôn Ä?ầu 27/01/2013 11 Thái Xuân Phong TT HÆ°ng Nhân Trưởng thôn Vân Nam 27/01/2013 12 Trần Thị Huệ TT HÆ°ng Nhân NgÆ°á»?i dân 27/01/2013 13 Tô Ä?ức Hùng TT HÆ°ng Nhân NgÆ°á»?i dân 27/01/2013 14 Phạm Văn DÅ©ng TT HÆ°ng Nhân NgÆ°á»?i dân 27/01/2013 15 Nguyá»…n Hữu Tuyá»?n Xã Tân Hòa Chủ tịch xã 30/01/2013 16 Ä?ào Quang NghÄ©a Xã Tân Hòa Ä?ịa chính 30/01/2013 17 Nguyá»…n Văn Luận Xã Tân Hòa Trưởng thôn LÆ°á»?ng 30/01/2013 18 TrÆ°Æ¡ng Văn Hiếu Xã Tân Hòa NgÆ°á»?i dân 30/01/2013 19 Lê Minh Phong Xã Tân Hòa NgÆ°á»?i dân 30/01/2013 20 Nguyá»…n Thị ChÆ°ng Xã Tân Hòa NgÆ°á»?i dân 30/01/2013 21 Ä?ào Trá»?ng Giáp Xã Liên Hiệp Chủ tịch xã 29/01/2013 22 Trần Văn Mừng Xã Liên Hiệp Ä?ịa chính 29/01/2013 23 Ä?ào Văn Vóc Xã Liên Hiệp Trưởng thôn Nại 29/01/2013 24 Ä?ồng Quang Bình Xã Liên Hiệp Trưởng thôn Bái 29/01/2013 25 Nguyá»…n Văn Hòa Xã Liên Hiệp NgÆ°á»?i dân 29/01/2013 26 Nguyá»…n Xuân Hùng Xã Liên Hiệp NgÆ°á»?i dân 29/01/2013 27 Nguyá»…n Xuân Hải Xã Liên Hiệp NgÆ°á»?i dân 29/01/2013 28 Bùi Trá»?ng Ä?Æ¡n Xã Phúc Khánh Chủ tịch xã 27/01/2013 121 TT Há»? và tên Ä?ịa chỉ Chức vụ/nghá»? nghiệp Ngày phá»?ng vấn 29 Nguyá»…n Văn Thá»? Xã Phúc Khánh Ä?ịa chính 27/01/2013 30 Trần Ä?ình Tốt Xã Phúc Khánh Trưởng thôn Khánh Mỹ 27/01/2013 31 Tô Tiến Thung Xã Phúc Khánh Trưởng thôn HÆ°Æ¡ng Xá 27/01/2013 32 Nguyá»…n Văn Cho Xã Phúc Khánh NgÆ°á»?i dân 27/01/2013 33 Trần Duy Ngân Xã Phúc Khánh NgÆ°á»?i dân 27/01/2013 34 Nguyá»…n Văn Chính Xã Phúc Khánh NgÆ°á»?i dân 27/01/2013 35 Nguyá»…n Văn ChÆ°ng Xã Thái PhÆ°Æ¡ng Chủ tịch xã 30/01/2013 36 Trần Văn Sáng Xã Thái PhÆ°Æ¡ng Ä?ịa chính 30/01/2013 37 Nguyá»…n Duy Bích Xã Thái PhÆ°Æ¡ng Trưởng thôn Nhân Xá 30/01/2013 38 Hoàng Văn Tưởng Xã Thái PhÆ°Æ¡ng NgÆ°á»?i dân 30/01/2013 39 Trần Văn Ä?iện Xã Thái PhÆ°Æ¡ng NgÆ°á»?i dân 30/01/2013 40 Trần Hữu ThÆ°á»›c Xã Thái PhÆ°Æ¡ng NgÆ°á»?i dân 30/01/2013 41 Nguyá»…n Hữu Huân TT HÆ°ng Hà Chủ tịch xã 29/01/2013 42 Ngô Quốc Vụ TT HÆ°ng Hà Ä?ịa chính 29/01/2013 43 Nguyá»…n Mạnh Hùng TT HÆ°ng Hà Trưởng thôn Nhân Cầu 1 29/01/2013 44 Nghiêm Ä?ình Khôi TT HÆ°ng Hà Trưởng thôn Ä?ồng Tu 1 29/01/2013 45 Nguyá»…n Duy Hùng TT HÆ°ng Hà Trưởng thôn Ä?ồng Tu 2 29/01/2013 46 Nguyá»…n Hữu Ä?á»? TT HÆ°ng Hà Trưởng thôn Thị Ä?á»™c 29/01/2013 47 Nguyá»…n Minh Ä?ức Xã Minh Khai Chủ tịch xã 30/01/2013 48 Hoàng Ngá»?c SÆ¡n Xã Minh Khai Ä?ịa chính 30/01/2013 49 Nguyá»…n Hữu Mẫn Xã Minh Khai Trưởng thôn Ä?ồng Lạc 30/01/2013 50 VÅ© Trung Kiên Xã Minh Khai Trưởng thôn Thanh Cách 30/01/2013 51 Trần Văn Quân Xã Minh Khai NgÆ°á»?i dân 30/01/2013 52 Trần Văn Hải Xã Minh Khai NgÆ°á»?i dân 30/01/2013 53 Trần Công Thành Xã Minh Khai NgÆ°á»?i dân 30/01/2013 54 Nguyá»…n Ä?ức LÅ©y Xã Hồng LÄ©nh Chủ tịch xã 30/01/2013 55 Nguyá»…n Ngá»?c An Xã Hồng LÄ©nh Ä?ịa chính 30/01/2013 56 Phạm Văn Tháp Xã Hồng LÄ©nh Trưởng thôn VÅ© Ä?ông 30/01/2013 57 Nguyá»…n Ä?ình Chiểu Xã Hồng LÄ©nh Trưởng thôn Ä?ồng Han 30/01/2013 58 Nguyá»…n Viết Bá Xã Hồng LÄ©nh NgÆ°á»?i dân 30/01/2013 59 Phạm Văn Bá»? Xã Hồng LÄ©nh NgÆ°á»?i dân 30/01/2013 60 Nguyá»…n Văn Canh Xã Hồng LÄ©nh NgÆ°á»?i dân 30/01/2013 122 Hình 5: Má»™t số hình ảnh tham vấn cá»™ng đồng và các khu vá»±c ảnh hƣởng bởi dá»± án 123 Phụ lục 4: Chi tiết khảo sát giá thay thế ở từng xã Bảng 4.1: Ã? kiến của ngÆ£á»?i dân đƣợc phá»?ng vấn tại xã Tân Lá»… vá»? việc so sánh giữa Ä‘Æ¡n giá bồi thÆ£á»?ng do UBND tỉnh Thái Bình ban hành và Ä‘Æ¡n giá thay thế Tá»· lệ % Ä‘Æ¡n giá Bằng giá Cao hÆ¡n giá Thấp hÆ¡n theo quy định của Tài sản thay thế thay thế giá thay thế UBND thấp hÆ¡n so vá»›i giá thay thế Ä?ất thổ cÆ° x 60% - 80% Ä?ất nông nghiệp x 10% - 15% Ä?ất phi nông nghiệp x 50% - 75% Nhà cá»­a và vật kiến trúc x 10% - 15% Cây ăn quả và cấy lấy gá»— x 08% - 15% Lúa và hoa màu hàng năm x 10% - 15% Bảng 4.2:Kết quả khảo sát giá thay thế tại xã Tân Lá»…, huyện HÆ£ng Hà KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) Quyết định số 3152/QÄ?-UBND, ngày 29/12/2012 của 1 Ä?ất UBND tỉnh Thái Bình 1.1 Ä?ất thổ cÆ£ Mặt Ä‘Æ°á»?ng VND/m2 1.500.000 4.000.000 2,67 Ä?ất trong ngõ VND/m2 400.000 1.000.000 2,50 Ä?ất còn lại VND/m2 300.000 700.000 2,33 Ä?ất sản xuất, kinh doanh phi 1.2 nông nghiệp Mặt Ä‘Æ°á»?ng VND/m2 750.000 1.500.000 2,00 Ä?ất trong ngõ VND/m2 200.000 500.000 2,50 Ä?ất còn lại VND/m2 200.000 500.000 2,50 1.3 Ä?ất NN Ä?ất trồng cây hàng năm VND/m2 42.000 46.000 1,10 Ä?ất cây lâu năm VND/m2 45.000 50.000 1,11 Ä?ất nuôi trồng thủy sản VND/m2 42.000 46.000 1,10 124 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) Quyết định số 03/2013/QÄ?-UBND ngày 25/02/2013 của UBND tỉnh Thái Bình, Ä‘iá»?u chỉnh hệ số Ä‘Æ¡n giá bồi 2 Nhà cá»­a vật kiến trúc thÆ£á»?ng nhà công trình xây dá»±ng ban hành theo QÄ? số 01/2010/QÄ?-UBND, ngày 25 tháng 01 năm 2010 của UBND tỉnh Thái Bình vá»›i hệ số K=1,74 Nhà ở má»™t tầng có chiá»?u cao 2.1 tÆ£á»?ng ≥ 3m Nhà xây gạch chỉ tÆ°á»?ng 110 bổ 2.1.1 trụ, kết cấu gá»—, lợp mái ngói m2 sàn 2.280.842 2.500.000 1,10 22V/m2 Nhà xây gạch chỉ tÆ°á»?ng 220. 2.1.2 kết cấu gá»—, lợp mái ngói m2 sàn 2.450.334 2.700.000 1,10 22v/m2 Nhà xây gạch chỉ tÆ°á»?ng 110 bổ 2.1.3 m2 sàn 1.594.506 1.700.000 1,07 trụ, mái bằng Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, 2.1.4 tÆ°á»?ng 220. không gia cố ná»?n m2 sàn 1.891.770 2.100.000 1,11 móng, không có công trình phụ Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tÆ°á»?ng 220. ná»?n móng gia cố 2.1.5 m2 sàn 2.126.446 2.300.000 1,08 cá»?c tre, không có công trình phụ 2.2 Nhà 2 tầng, mái bằng m2 sàn Nhà xây gạch chỉ, tÆ°á»?ng chịu 2.2.1 lá»±c 220. không gia cố ná»?n m2 sàn 2.937.959 3.600.000 1,23 móng, công trình phụ khép kín Nhà xây gạch chỉ, tÆ°á»?ng chịu 2.2.2 lá»±c 220. ná»?n móng gia cố cá»?c m2 sàn 2.853.160 3.500.000 1,23 tre, không có công trình phụ Nhà 3 tầng, mái bằng công 2.3 m2 sàn trình phụ khép kín Nhà xây gạch chỉ, tÆ°á»?ng chịu 2.3.1 lá»±c 220. ná»?n móng gia cố cá»?c m2 sàn 3.240.243 4.000.000 1,23 tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.2 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. ná»?n m2 sàn 3.278.567 4.000.000 1,22 móng gia cố cá»?c tre 125 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.3 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. m2 sàn 3.401.368 4.200.000 1,23 móng cá»?c BTCT Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.4 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. ná»?n m2 sàn 3.128.660 3.900.000 1,25 móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.5 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. m2 sàn 3.251.462 4.000.000 1,23 móng cá»?c BTCT Nhà 4 tầng, mái bằng công 2.4 trình phụ khép kín Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.1 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. ná»?n Ä‘/m2 sàn 3.372.996 4.200.000 1,25 móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.2 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. Ä‘/m2 sàn 3.458.191 4.300.000 1,24 móng cá»?c BTCT Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.3 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. ná»?n Ä‘/m2 sàn 3.119.476 3.900.000 1,25 móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.4 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. Ä‘/m2 sàn 3.193.759 3.900.000 1,22 móng cá»?c BTCT Nhà phụ có chiá»?u cao tÆ£á»?ng 2.5 - < 3m Nhà xây gạch xỉ, kết cấu tre, 2.5.1 m2 sàn 1.003.318 1.200.000 1,20 lợp mái Fibro XM Nhà xây gạch xỉ, kết cấu gá»—, 2.5.2 m2 sàn 2.048.017 2.500.000 1,22 lợp mái ngói 22V/m2 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu thép, 2.5.3 m2 sàn 1.471.836 1.800.000 1,22 lợp mái tôn Các loại công trình kiến trúc 3 khác 3.1 Bể nƣớc: Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 3.1.1 Ä‘/m3 1.209.735 1.500.000 1,24 4m3 126 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 3.1.2 Ä‘/m3 1.039.650 1.200.000 1,15 10m3 có nắp Ä‘an bê tông Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 3.1.3 10m3 không có nắp Ä‘an bê Ä‘/m3 637.710 800.000 1,25 tông 3.2 Sân Sân bê tông gạch vỡ láng vữa 3.2.1 Ä‘/m2 100.920 126.000 1,25 XM cát 3.2.2 Sân lát gạch chỉ Ä‘/m2 168.780 210.000 1,24 3.2.3 Sân lát gạch lá nem Ä‘/m2 170.520 210.000 1,23 3.3 Nhà vệ sinh ngoài nhà Nhà vệ sinh tá»± hoại (chÆ°a gồm cá»­a và các thiết bị vệ sinh bồi 3.3.1 thÆ°á»?ng sẽ được kiểm đếm cụ Ä‘/m2 6.946.451 8.600.000 1,24 thể nhân vá»›i Ä‘Æ¡n giá tại thá»?i Ä‘iểm kiểm đếm) Nhà vệ sinh không tá»± hoại (chÆ°a gồm cá»­a và các thiết bị 3.3.2 vệ sinh bồi thÆ°á»?ng sẽ được Ä‘/m2 6.778.057 8.400.000 1,24 kiểm đếm cụ thể nhân vá»›i Ä‘Æ¡n giá tại thá»?i Ä‘iểm kiểm đếm) 3.4 Hàng rào 3.4.1 Hàng rào lÆ°á»›i B40 m2 25.000 30.000 1,20 3.4.2 Hàng rào thép gai 20x20 m2 55.000 65.000 1,18 4 Cây cối, hoa màu phổ biến 4.1 Vải Ä‘/Cây 200.000 235.000 1,18 Ä?Æ°á»?ng 4.2 Nhãn, vải (Ä‘k 20-25cm) Ä‘/Cây 200.000 235.000 1,18 kính 4.3 Bưởi Ä‘/Cây 150.000 170.000 1,13 tán: 2-3 m 4.4 Cam Ä‘/Cây 120.000 140.000 1,17 4.5 Quýt Ä‘/Cây 120.000 140.000 1,17 127 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) 4.6 Quất Ä‘/Cây 100.000 110.000 1,10 4.7 Ä?ào, mận, mÆ¡ ăn quả Ä‘/Cây 50.000 60.000 1,20 4.8 Dâu da Ä‘/m2 180.000 210.000 1,17 4.9 Xoài Ä‘/Cây 150.000 170.000 1,13 4.10 Na Ä‘/Cây 150.000 170.000 1,13 4.11 Trứng gà Ä‘/Cây 100.000 110.000 1,10 4.12 Ä?ào Ä‘/Cây 15.000 18.000 1,20 4.13 Xanh, si tán Ä‘/Cây 10.000 12.000 1,20 4.14 Ä?a, si, sung gốc Ä‘/Cây 70.000 80.000 1,14 Ä?Æ°á»?ng kính 4.15 Xanh, lá»™c vừng gốc Ä‘/Cây 80.000 95.000 1,19 gốc: 8- 15 cm 4.16 Ruá»™ng mạ non VND/m2 2.500 3.000 1,20 4.17 Ruá»™ng lúa Ä‘ang phát triển VND/m2 4.000 5.000 1,25 4.18 Ruá»™ng cày bừa hoàn chỉnh VND/m2 500 600 1,20 4.19 Giêng, gừng, sả, nghệ VND/m2 7.000 8.000 1,14 4.20 Khoai lang luống VND/m2 1.700 2.000 1,18 4.21 Khoai lang dâm VND/m2 500 600 1,20 Rau muống, khoai nÆ°á»›c, dá»?c 4.22 VND/m2 4.000 5.000 1,25 mùng 4.23 Rau cải, xu hào VND/m2 3.000 4.000 1,33 4.24 Rau thÆ¡m các loại VND/m2 5.000 6.000 1,20 4.25 Ä?ậu, Ä‘á»— lạc, ngô, khoai tây VND/m2 4.500 5.000 1,11 4.26 DÆ°a hấu, dÆ°a chuá»™t, cà chua VND/m2 3.800 4.000 1,05 4.27 Hoa các loại ngắn ngày VND/m2 5.000 6.000 1,20 4.28 Giàn gấc, mÆ°á»›p,bí, bầu VND/m2 4.000 5.000 1,25 128 Bảng 4.3: Ã? kiến của ngÆ£á»?i dân đƣợc phá»?ng vấn tại xã TT HÆ£ng Nhân vá»? việc so sánh giữa Ä‘Æ¡n giá bồi thÆ£á»?ng do UBND tỉnh Thái Bình ban hành và Ä‘Æ¡n giá thay thế Tá»· lệ % Ä‘Æ¡n giá Bằng giá Cao hÆ¡n giá Thấp hÆ¡n theo quy định của Tài sản thay thế thay thế giá thay thế UBND thấp hÆ¡n so vá»›i giá thay thế Ä?ất thổ cÆ° x 20% - 70% Ä?ất nông nghiệp x 15% - 20% Ä?ất phi nông nghiệp x 20% - 25% Nhà cá»­a và vật kiến trúc x 10% - 15% Cây ăn quả và cấy lấy gá»— x 10% - 15% Lúa và hoa màu hàng năm x 10% - 15% Bảng 4.4: Kết quả khảo sát giá thay thế tại xã TT HÆ£ng Nhân, huyện HÆ£ng Hà KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) Quyết định số 3152/QÄ?-UBND, ngày 29/12/2012 của 1 Ä?ất UBND tỉnh Thái Bình 1.1 Ä?ất thổ cÆ£ Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng VND/m2 5.000.000 7.000.000 1,40 Ä?ất trong ngõ, ngách, hẻm VND/m2 600.000 1.500.000 2,50 rá»™ng từ 4m trở lên Ä?ất còn lại VND/m2 350.000 700.000 2,00 Ä?ất sản xuất, kinh doanh 1.2 phi nông nghiệp Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng VND/m2 2.500.000 3.500.000 1,40 Ä?ất trong ngõ, ngách, hẻm VND/m2 300.000 450.000 1,50 rá»™ng từ 4m trở lên Ä?ất còn lại VND/m2 200.000 300.000 1,50 1.3 Ä?ất NN Ä?ất trồng cây hàng năm VND/m2 42.000 46.000 1,10 Ä?ất cây lâu năm VND/m2 45.000 50.000 1,11 Ä?ất nuôi trồng thủy sản VND/m2 42.000 46.000 1,10 129 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) Quyết định số 03/2013/QÄ?-UBND ngày 25/02/2013 của UBND tỉnh Thái Bình, Ä‘iá»?u chỉnh hệ số Ä‘Æ¡n giá bồi 2 Nhà cá»­a vật kiến trúc thÆ£á»?ng nhà công trình xây dá»±ng ban hành theo QÄ? số 01/2010/QÄ?-UBND, ngày 25 tháng 01 năm 2010 của UBND tỉnh Thái Bình vá»›i hệ số K=1,74 2.1 Nhà ở má»™t tầng có chiá»?u cao tÆ£á»?ng ≥ 3m Nhà xây gạch chỉ tÆ°á»?ng 110 2.1.1 bổ trụ, kết cấu gá»—, lợp mái m2 sàn 2.280.842 2.500.000 1,10 ngói 22V/m2 Nhà xây gạch chỉ tÆ°á»?ng 2.1.2 220. kết cấu gá»—, lợp mái m2 sàn 2.450.334 2.700.000 1,10 ngói 22v/m2 Nhà xây gạch chỉ tÆ°á»?ng 110 2.1.3 m2 sàn 1.594.506 1.700.000 1,07 bổ trụ, mái bằng Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tÆ°á»?ng 220. không gia cố ná»?n 2.1.4 m2 sàn 1.891.770 2.100.000 1,11 móng, không có công trình phụ Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tÆ°á»?ng 220. ná»?n móng gia cố 2.1.5 m2 sàn 2.126.446 2.300.000 1,08 cá»?c tre, không có công trình phụ 2.2 Nhà 2 tầng, mái bằng m2 sàn Nhà xây gạch chỉ, tÆ°á»?ng chịu lá»±c 220. không gia cố 2.2.1 m2 sàn 2.937.959 3.600.000 1,23 ná»?n móng, công trình phụ khép kín Nhà xây gạch chỉ, tÆ°á»?ng chịu lá»±c 220. ná»?n móng gia 2.2.2 m2 sàn 2.853.160 3.500.000 1,23 cố cá»?c tre, không có công trình phụ Nhà 3 tầng, mái bằng công 2.3 m2 sàn - trình phụ khép kín Nhà xây gạch chỉ, tÆ°á»?ng 2.3.1 chịu lá»±c 220. ná»?n móng gia m2 sàn 3.240.243 4.000.000 1,23 cố cá»?c tre 130 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.2 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. m2 sàn 3.278.567 4.000.000 1,22 ná»?n móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.3 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. m2 sàn 3.401.368 4.200.000 1,23 móng cá»?c BTCT Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.4 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. m2 sàn 3.128.660 3.900.000 1,25 ná»?n móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.5 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. m2 sàn 3.251.462 4.000.000 1,23 móng cá»?c BTCT 2.4 Nhà 4 tầng, mái bằng công trình phụ khép kín Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.1 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. Ä‘/m2 sàn 3.372.996 4.200.000 1,25 ná»?n móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.2 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. Ä‘/m2 sàn 3.458.191 4.300.000 1,24 móng cá»?c BTCT Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.3 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. Ä‘/m2 sàn 3.119.476 3.900.000 1,25 ná»?n móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.4 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. Ä‘/m2 sàn 3.193.759 3.900.000 1,22 móng cá»?c BTCT 2.5 Nhà phụ có chiá»?u cao - tÆ£á»?ng < 3m 2.5.1 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu tre, m2 sàn 1.003.318 1.200.000 1,20 lợp mái Fibro XM 2.5.2 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu gá»—, m2 sàn 2.048.017 2.500.000 1,22 lợp mái ngói 22V/m2 2.5.3 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu m2 sàn 1.471.836 1.800.000 1,22 thép, lợp mái tôn 3 Các loại công trình kiến trúc khác 131 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) 3.1 Bể nƣớc: Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 3.1.1 Ä‘/m3 1.209.735 1.500.000 1,24 4m3 Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 3.1.2 Ä‘/m3 1.039.650 1.200.000 1,15 10m3 có nắp Ä‘an bê tông Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 3.1.3 10m3 không có nắp Ä‘an bê Ä‘/m3 637.710 800.000 1,25 tông 3.2 Sân 3.2.1 Sân bê tông gạch vỡ láng VND/m2 100.920 126.000 1,25 vữa XM cát 3.2.2 Sân lát gạch chỉ VND/m2 168.780 210.000 1,24 3.2.3 Sân lát gạch lá nem VND/m2 170.520 210.000 1,23 3.3 Nhà vệ sinh ngoài nhà VND/m2 Nhà vệ sinh tá»± hoại (chÆ°a gồm cá»­a và các thiết bị vệ 3.3.1 sinh bồi thÆ°á»?ng sẽ được VND/m2 6.946.451 8.600.000 1,24 kiểm đếm cụ thể nhân vá»›i Ä‘Æ¡n giá tại thá»?i Ä‘iểm kiểm đếm) Nhà vệ sinh không tá»± hoại (chÆ°a gồm cá»­a và các thiết 3.3.2 bị vệ sinh bồi thÆ°á»?ng sẽ VND/m2 6.778.057 8.400.000 1,24 được kiểm đếm cụ thể nhân vá»›i Ä‘Æ¡n giá tại thá»?i Ä‘iểm kiểm đếm) 3.4 Hàng rào 3.4.1 Hàng rào lÆ°á»›i B40 VND/m2 25.000 30.000 1,20 3.4.2 Hàng rào thép gai 20x20 VND/m2 55.000 65.000 1,18 4 Cây cối, hoa màu phổ biến 4.1 Vải Ä‘/Cây 200.000 235.000 1,18 Ä?Æ°á»?ng kính tán: 4.2 Nhãn, vải (Ä‘k 20-25cm) Ä‘/Cây 200.000 235.000 1,18 2-3 m 4.3 Bưởi Ä‘/Cây 150.000 170.000 1,13 132 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) 4.4 Cam Ä‘/Cây 120.000 140.000 1,17 4.5 Quýt Ä‘/Cây 120.000 140.000 1,17 4.6 Quất Ä‘/Cây 100.000 110.000 1,10 4.7 Ä?ào, mận, mÆ¡ ăn quả Ä‘/Cây 50.000 60.000 1,20 4.8 Dâu da Ä‘/m2 180.000 210.000 1,17 4.9 Xoài Ä‘/Cây 150.000 170.000 1,13 4.10 Na Ä‘/Cây 150.000 170.000 1,13 4.11 Trứng gà Ä‘/Cây 100.000 110.000 1,10 4.12 Ä?ào Ä‘/Cây 15.000 18.000 1,20 4.13 Xanh, si tán Ä‘/Cây 10.000 12.000 1,20 4.14 Ä?a, si, sung gốc Ä‘/Cây 70.000 80.000 1,14 Ä?Æ°á»?ng kính 4.15 Xanh, lá»™c vừng gốc Ä‘/Cây 80.000 95.000 1,19 gốc: 8- 15 cm 4.16 Ruá»™ng mạ non VND/m2 2.500 3.000 1,20 4.17 Ruá»™ng lúa Ä‘ang phát triển VND/m2 4.000 5.000 1,25 4.18 Ruá»™ng cày bừa hoàn chỉnh VND/m2 500 600 1,20 4.19 Giêng, gừng, sả, nghệ VND/m2 7.000 8.000 1,14 4.20 Khoai lang luống VND/m2 1.700 2.000 1,18 4.21 Khoai lang dâm VND/m2 500 600 1,20 4.22 Rau muống, khoai nÆ°á»›c, VND/m2 4.000 5.000 1,25 dá»?c mùng 4.23 Rau cải, xu hào VND/m2 3.000 4.000 1,33 4.24 Rau thÆ¡m các loại VND/m2 5.000 6.000 1,20 4.25 Ä?ậu, Ä‘á»— lạc, ngô, khoai tây VND/m2 4.500 5.000 1,11 4.26 DÆ°a hấu, dÆ°a chuá»™t, cà chua VND/m2 3.800 4.000 1,05 4.27 Hoa các loại ngắn ngày VND/m2 5.000 6.000 1,20 4.28 Giàn gấc, mÆ°á»›p,bí, bầu VND/m2 4.000 5.000 1,25 133 Bảng 4.5: Ã? kiến của ngÆ£á»?i dân đƣợc phá»?ng vấn tại xã Tân Hòa vá»? việc so sánh giữa Ä‘Æ¡n giá bồi thÆ£á»?ng do UBND tỉnh Thái Bình ban hành và Ä‘Æ¡n giá thay thế Tá»· lệ % Ä‘Æ¡n giá Bằng giá Cao hÆ¡n giá Thấp hÆ¡n theo quy định của Tài sản thay thế thay thế giá thay thế UBND thấp hÆ¡n so vá»›i giá thay thế Ä?ất thổ cÆ° x 70% - 100% Ä?ất nông nghiệp x 10% - 20% Ä?ất phi nông nghiệp x 60% - 70% Nhà cá»­a và vật kiến trúc x 10% - 15% Cây ăn quả và cấy lấy gá»— x 10% - 15% Lúa và hoa màu hàng năm x 10% - 15% Bảng 4.6: Kết quả khảo sát giá thay thế tại xã Tân Hòa, huyện HÆ£ng Hà KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) Quyết định số 3152/QÄ?-UBND, ngày 29/12/2012 của 1 Ä?ất UBND tỉnh Thái Bình 1.1 Ä?ất thổ cÆ£ Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng VND/m2 800.000 3.000.000 3,75 Ä?ất trong ngõ VND/m2 400.000 1.000.000 2,50 Ä?ất còn lại VND/m2 200.000 500.000 2,50 Ä?ất sản xuất, kinh doanh 1.2 phi nông nghiệp Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng VND/m2 400.000 1.000.000 2,50 Ä?ất trong ngõ VND/m2 200.000 500.000 2,50 Ä?ất còn lại VND/m2 200.000 500.000 2,50 1.3 Ä?ất NN Ä?ất trồng cây hàng năm VND/m2 42.000 46.000 1,10 Ä?ất cây lâu năm VND/m2 45.000 50.000 1,11 Ä?ất nuôi trồng thủy sản VND/m2 42.000 46.000 1,10 134 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) Quyết định số 03/2013/QÄ?-UBND ngày 25/02/2013 của UBND tỉnh Thái Bình, Ä‘iá»?u chỉnh hệ số Ä‘Æ¡n giá bồi 2 Nhà cá»­a vật kiến trúc thÆ£á»?ng nhà công trình xây dá»±ng ban hành theo QÄ? số 01/2010/QÄ?-UBND, ngày 25 tháng 01 năm 2010 của UBND tỉnh Thái Bình vá»›i hệ số K=1,74 Nhà ở má»™t tầng có chiá»?u 2.1 cao tÆ£á»?ng ≥ 3m Nhà xây gạch chỉ tÆ°á»?ng 110 2.1.1 bổ trụ, kết cấu gá»—, lợp mái m2 sàn 2.280.842 2.500.000 1,10 ngói 22V/m2 Nhà xây gạch chỉ tÆ°á»?ng 2.1.2 220. kết cấu gá»—, lợp mái m2 sàn 2.450.334 2.700.000 1,10 ngói 22v/m2 Nhà xây gạch chỉ tÆ°á»?ng 110 2.1.3 m2 sàn 1.594.506 1.700.000 1,07 bổ trụ, mái bằng Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tÆ°á»?ng 220. không gia cố ná»?n 2.1.4 m2 sàn 1.891.770 2.100.000 1,11 móng, không có công trình phụ Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tÆ°á»?ng 220. ná»?n móng gia cố 2.1.5 m2 sàn 2.126.446 2.300.000 1,08 cá»?c tre, không có công trình phụ 2.2 Nhà 2 tầng, mái bằng m2 sàn Nhà xây gạch chỉ, tÆ°á»?ng chịu lá»±c 220. không gia cố 2.2.1 m2 sàn 2.937.959 3.600.000 1,23 ná»?n móng, công trình phụ khép kín Nhà xây gạch chỉ, tÆ°á»?ng chịu lá»±c 220. ná»?n móng gia 2.2.2 m2 sàn 2.853.160 3.500.000 1,23 cố cá»?c tre, không có công trình phụ Nhà 3 tầng, mái bằng công 2.3 m2 sàn - trình phụ khép kín Nhà xây gạch chỉ, tÆ°á»?ng 2.3.1 chịu lá»±c 220. ná»?n móng gia m2 sàn 3.240.243 4.000.000 1,23 cố cá»?c tre 135 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.2 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. m2 sàn 3.278.567 4.000.000 1,22 ná»?n móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.3 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. m2 sàn 3.401.368 4.200.000 1,23 móng cá»?c BTCT Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.4 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. m2 sàn 3.128.660 3.900.000 1,25 ná»?n móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.5 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. m2 sàn 3.251.462 4.000.000 1,23 móng cá»?c BTCT 2.4 Nhà 4 tầng, mái bằng công trình phụ khép kín Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.1 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. Ä‘/m2 sàn 3.372.996 4.200.000 1,25 ná»?n móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.2 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. Ä‘/m2 sàn 3.458.191 4.300.000 1,24 móng cá»?c BTCT Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.3 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. Ä‘/m2 sàn 3.119.476 3.900.000 1,25 ná»?n móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.4 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. Ä‘/m2 sàn 3.193.759 3.900.000 1,22 móng cá»?c BTCT 2.5 Nhà phụ có chiá»?u cao - tÆ£á»?ng < 3m 2.5.1 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu tre, m2 sàn 1.003.318 1.200.000 1,20 lợp mái Fibro XM 2.5.2 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu gá»—, m2 sàn 2.048.017 2.500.000 1,22 lợp mái ngói 22V/m2 2.5.3 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu m2 sàn 1.471.836 1.800.000 1,22 thép, lợp mái tôn 136 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) 3 Các loại công trình kiến trúc khác 3.1 Bể nƣớc: Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 3.1.1 Ä‘/m3 1.209.735 1.500.000 1,24 4m3 Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 3.1.2 Ä‘/m3 1.039.650 1.200.000 1,15 10m3 có nắp Ä‘an bê tông Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 3.1.3 10m3 không có nắp Ä‘an bê Ä‘/m3 637.710 800.000 1,25 tông 3.2 Sân Sân bê tông gạch vỡ láng 3.2.1 Ä‘/m2 100.920 126.000 1,25 vữa XM cát 3.2.2 Sân lát gạch chỉ Ä‘/m2 168.780 210.000 1,24 3.2.3 Sân lát gạch lá nem Ä‘/m2 170.520 210.000 1,23 3.3 Nhà vệ sinh ngoài nhà Nhà vệ sinh tá»± hoại (chÆ°a gồm cá»­a và các thiết bị vệ sinh bồi thÆ°á»?ng sẽ được 3.3.1 Ä‘/m2 6.946.451 8.600.000 1,24 kiểm đếm cụ thể nhân vá»›i Ä‘Æ¡n giá tại thá»?i Ä‘iểm kiểm đếm) Nhà vệ sinh không tá»± hoại (chÆ°a gồm cá»­a và các thiết bị vệ sinh bồi thÆ°á»?ng sẽ 3.3.2 Ä‘/m2 6.778.057 8.400.000 1,24 được kiểm đếm cụ thể nhân vá»›i Ä‘Æ¡n giá tại thá»?i Ä‘iểm kiểm đếm) 3.4 Hàng rào 3.4.1 Hàng rào lÆ°á»›i B40 m2 25.000 30.000 1,20 3.4.2 Hàng rào thép gai 20x20 m2 55.000 65.000 1,18 4 Cây cối, hoa màu phổ biến Ä?Æ°á»?ng 4.1 Vải Ä‘/Cây 200.000 235.000 1,18 kính tán: 137 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) 4.2 Nhãn, vải (Ä‘k 20-25cm) Ä‘/Cây 200.000 235.000 1,18 2-3 m 4.3 Bưởi Ä‘/Cây 150.000 170.000 1,13 4.4 Cam Ä‘/Cây 120.000 140.000 1,17 4.5 Quýt Ä‘/Cây 120.000 140.000 1,17 4.6 Quất Ä‘/Cây 100.000 110.000 1,10 4.7 Ä?ào, mận, mÆ¡ ăn quả Ä‘/Cây 50.000 60.000 1,20 4.8 Dâu da Ä‘/m2 180.000 210.000 1,17 4.9 Xoài Ä‘/Cây 150.000 170.000 1,13 4.10 Na Ä‘/Cây 150.000 170.000 1,13 4.11 Trứng gà Ä‘/Cây 100.000 110.000 1,10 4.12 Ä?ào Ä‘/Cây 15.000 18.000 1,20 4.13 Xanh, si tán Ä‘/Cây 10.000 12.000 1,20 4.14 Ä?a, si, sung gốc Ä‘/Cây 70.000 80.000 1,14 Ä?Æ°á»?ng kính 4.15 Xanh, lá»™c vừng gốc Ä‘/Cây 80.000 95.000 1,19 gốc: 8- 15 cm 4.16 Ruá»™ng mạ non Ä‘/m2 2.500 3.000 1,20 4.17 Ruá»™ng lúa Ä‘ang phát triển Ä‘/m2 4.000 5.000 1,25 4.18 Ruá»™ng cày bừa hoàn chỉnh Ä‘/m2 500 600 1,20 4.19 Giêng, gừng, sả, nghệ Ä‘/m2 7.000 8.000 1,14 4.20 Khoai lang luống Ä‘/m2 1.700 2.000 1,18 4.21 Khoai lang dâm Ä‘/m2 500 600 1,20 Rau muống, khoai nÆ°á»›c, 4.22 Ä‘/m2 4.000 5.000 1,25 dá»?c mùng 4.23 Rau cải, xu hào Ä‘/m2 3.000 4.000 1,33 4.24 Rau thÆ¡m các loại Ä‘/m2 5.000 6.000 1,20 4.25 Ä?ậu, Ä‘á»— lạc, ngô, khoai tây Ä‘/m2 4.500 5.000 1,11 4.26 DÆ°a hấu, dÆ°a chuá»™t, cà chua Ä‘/m2 3.800 4.000 1,05 4.27 Hoa các loại ngắn ngày Ä‘/m2 5.000 6.000 1,20 4.28 Giàn gấc, mÆ°á»›p,bí, bầu Ä‘/m2 4.000 5.000 1,25 138 Bảng 4.7: Ã? kiến của ngÆ£á»?i dân đƣợc phá»?ng vấn tại xã Liên Hiệp vá»? việc so sánh giữa Ä‘Æ¡n giá bồi thÆ£á»?ng do UBND tỉnh Thái Bình ban hành và Ä‘Æ¡n giá thay thế Tá»· lệ % Ä‘Æ¡n giá Bằng giá Cao hÆ¡n giá Thấp hÆ¡n theo quy định của Tài sản thay thế thay thế giá thay thế UBND thấp hÆ¡n so vá»›i giá thay thế Ä?ất thổ cÆ° x 75% - 120% Ä?ất nông nghiệp x 10% - 20% Ä?ất phi nông nghiệp x 70% - 90% Nhà cá»­a và vật kiến trúc x 10% - 15% Cây ăn quả và cấy lấy gá»— x 10% - 20% Lúa và hoa màu hàng năm x 10% - 15% Bảng 4.8: Kết quả khảo sát giá thay thế tại xã Liên Hiệp, huyện HÆ£ng Hà KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) Quyết định số 3152/QÄ?-UBND, ngày 29/12/2012 của 1 Ä?ất UBND tỉnh Thái Bình 1.1 Ä?ất thổ cÆ£ Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng VND/m2 700.000 3.000.000 4,29 Ä?ất trong ngõ VND/m2 400.000 1.000.000 2,50 Ä?ất còn lại VND/m2 300.000 1.000.000 3,33 Ä?ất sản xuất, kinh doanh 1.2 phi nông nghiệp Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng VND/m2 350.000 1.000.000 2,86 Ä?ất trong ngõ VND/m2 200.000 500.000 2,50 Ä?ất còn lại VND/m2 200.000 500.000 2,50 1.3 Ä?ất NN Ä?ất trồng cây hàng năm VND/m2 42.000 46.000 1,10 Ä?ất cây lâu năm VND/m2 45.000 50.000 1,11 Ä?ất nuôi trồng thủy sản VND/m2 42.000 46.000 1,10 139 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) Quyết định số 03/2013/QÄ?-UBND ngày 25/02/2013 của UBND tỉnh Thái Bình, Ä‘iá»?u chỉnh hệ số Ä‘Æ¡n giá bồi 2 Nhà cá»­a vật kiến trúc thÆ£á»?ng nhà công trình xây dá»±ng ban hành theo QÄ? số 01/2010/QÄ?-UBND, ngày 25 tháng 01 năm 2010 của UBND tỉnh Thái Bình vá»›i hệ số K=1,74 Nhà ở má»™t tầng có chiá»?u 2.1 cao tÆ£á»?ng ≥ 3m Nhà xây gạch chỉ tÆ°á»?ng 110 2.1.1 bổ trụ, kết cấu gá»—, lợp mái m2 sàn 2.280.842 2.500.000 1,10 ngói 22V/m2 Nhà xây gạch chỉ tÆ°á»?ng 2.1.2 220. kết cấu gá»—, lợp mái m2 sàn 2.450.334 2.700.000 1,10 ngói 22v/m2 Nhà xây gạch chỉ tÆ°á»?ng 110 2.1.3 m2 sàn 1.594.506 1.700.000 1,07 bổ trụ, mái bằng Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tÆ°á»?ng 220. không gia cố ná»?n 2.1.4 m2 sàn 1.891.770 2.100.000 1,11 móng, không có công trình phụ Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tÆ°á»?ng 220. ná»?n móng gia cố 2.1.5 m2 sàn 2.126.446 2.300.000 1,08 cá»?c tre, không có công trình phụ 2.2 Nhà 2 tầng, mái bằng m2 sàn Nhà xây gạch chỉ, tÆ°á»?ng chịu lá»±c 220. không gia cố 2.2.1 m2 sàn 2.937.959 3.600.000 1,23 ná»?n móng, công trình phụ khép kín Nhà xây gạch chỉ, tÆ°á»?ng chịu lá»±c 220. ná»?n móng gia 2.2.2 m2 sàn 2.853.160 3.500.000 1,23 cố cá»?c tre, không có công trình phụ Nhà 3 tầng, mái bằng công 2.3 m2 sàn - trình phụ khép kín Nhà xây gạch chỉ, tÆ°á»?ng 2.3.1 chịu lá»±c 220. ná»?n móng gia m2 sàn 3.240.243 4.000.000 1,23 cố cá»?c tre 140 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.2 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. m2 sàn 3.278.567 4.000.000 1,22 ná»?n móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.3 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. m2 sàn 3.401.368 4.200.000 1,23 móng cá»?c BTCT Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.4 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. m2 sàn 3.128.660 3.900.000 1,25 ná»?n móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.5 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. m2 sàn 3.251.462 4.000.000 1,23 móng cá»?c BTCT 2.4 Nhà 4 tầng, mái bằng công trình phụ khép kín Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.1 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. Ä‘/m2 sàn 3.372.996 4.200.000 1,25 ná»?n móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.2 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. Ä‘/m2 sàn 3.458.191 4.300.000 1,24 móng cá»?c BTCT Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.3 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. Ä‘/m2 sàn 3.119.476 3.900.000 1,25 ná»?n móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.4 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. Ä‘/m2 sàn 3.193.759 3.900.000 1,22 móng cá»?c BTCT 2.5 Nhà phụ có chiá»?u cao - tÆ£á»?ng < 3m 2.5.1 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu tre, m2 sàn 1.003.318 1.200.000 1,20 lợp mái Fibro XM 2.5.2 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu gá»—, m2 sàn 2.048.017 2.500.000 1,22 lợp mái ngói 22V/m2 2.5.3 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu m2 sàn 1.471.836 1.800.000 1,22 thép, lợp mái tôn 141 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) 3 Các loại công trình kiến trúc khác 3.1 Bể nƣớc: Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 3.1.1 Ä‘/m3 1.209.735 1.500.000 1,24 4m3 Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 3.1.2 Ä‘/m3 1.039.650 1.200.000 1,15 10m3 có nắp Ä‘an bê tông Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 3.1.3 10m3 không có nắp Ä‘an bê Ä‘/m3 637.710 800.000 1,25 tông 3.2 Sân Sân bê tông gạch vỡ láng 3.2.1 Ä‘/m2 100.920 126.000 1,25 vữa XM cát 3.2.2 Sân lát gạch chỉ Ä‘/m2 168.780 210.000 1,24 3.2.3 Sân lát gạch lá nem Ä‘/m2 170.520 210.000 1,23 3.3 Nhà vệ sinh ngoài nhà Nhà vệ sinh tá»± hoại (chÆ°a gồm cá»­a và các thiết bị vệ sinh bồi thÆ°á»?ng sẽ được 3.3.1 Ä‘/m2 6.946.451 8.600.000 1,24 kiểm đếm cụ thể nhân vá»›i Ä‘Æ¡n giá tại thá»?i Ä‘iểm kiểm đếm) Nhà vệ sinh không tá»± hoại (chÆ°a gồm cá»­a và các thiết bị vệ sinh bồi thÆ°á»?ng sẽ 3.3.2 Ä‘/m2 6.778.057 8.400.000 1,24 được kiểm đếm cụ thể nhân vá»›i Ä‘Æ¡n giá tại thá»?i Ä‘iểm kiểm đếm) 3.4 Hàng rào 3.4.1 Hàng rào lÆ°á»›i B40 m2 25.000 30.000 1,20 3.4.2 Hàng rào thép gai 20x20 m2 55.000 65.000 1,18 4 Cây cối, hoa màu phổ biến Ä?Æ°á»?ng 4.1 Vải Ä‘/Cây 200.000 235.000 1,18 kính tán: 142 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) 4.2 Nhãn, vải (Ä‘k 20-25cm) Ä‘/Cây 200.000 235.000 1,18 2-3 m 4.3 Bưởi Ä‘/Cây 150.000 170.000 1,13 4.4 Cam Ä‘/Cây 120.000 140.000 1,17 4.5 Quýt Ä‘/Cây 120.000 140.000 1,17 4.6 Quất Ä‘/Cây 100.000 110.000 1,10 4.7 Ä?ào, mận, mÆ¡ ăn quả Ä‘/Cây 50.000 60.000 1,20 4.8 Dâu da Ä‘/m2 180.000 210.000 1,17 4.9 Xoài Ä‘/Cây 150.000 170.000 1,13 4.10 Na Ä‘/Cây 150.000 170.000 1,13 4.11 Trứng gà Ä‘/Cây 100.000 110.000 1,10 4.12 Ä?ào Ä‘/Cây 15.000 18.000 1,20 4.13 Xanh, si tán Ä‘/Cây 10.000 12.000 1,20 4.14 Ä?a, si, sung gốc Ä‘/Cây 70.000 80.000 1,14 Ä?Æ°á»?ng kính 4.15 Xanh, lá»™c vừng gốc Ä‘/Cây 80.000 95.000 1,19 gốc: 8- 15 cm 4.16 Ruá»™ng mạ non Ä‘/m2 2.500 3.000 1,20 4.17 Ruá»™ng lúa Ä‘ang phát triển Ä‘/m2 4.000 5.000 1,25 4.18 Ruá»™ng cày bừa hoàn chỉnh Ä‘/m2 500 600 1,20 4.19 Giêng, gừng, sả, nghệ Ä‘/m2 7.000 8.000 1,14 4.20 Khoai lang luống Ä‘/m2 1.700 2.000 1,18 4.21 Khoai lang dâm Ä‘/m2 500 600 1,20 Rau muống, khoai nÆ°á»›c, 4.22 Ä‘/m2 4.000 5.000 1,25 dá»?c mùng 4.23 Rau cải, xu hào Ä‘/m2 3.000 4.000 1,33 4.24 Rau thÆ¡m các loại Ä‘/m2 5.000 6.000 1,20 4.25 Ä?ậu, Ä‘á»— lạc, ngô, khoai tây Ä‘/m2 4.500 5.000 1,11 4.26 DÆ°a hấu, dÆ°a chuá»™t, cà chua Ä‘/m2 3.800 4.000 1,05 4.27 Hoa các loại ngắn ngày Ä‘/m2 5.000 6.000 1,20 4.28 Giàn gấc, mÆ°á»›p,bí, bầu Ä‘/m2 4.000 5.000 1,25 143 Bảng 4.9: Ã? kiến của ngÆ£á»?i dân đƣợc phá»?ng vấn tại xã Phúc Khánh vá»? việc so sánh giữa Ä‘Æ¡n giá bồi thÆ£á»?ng do UBND tỉnh Thái Bình ban hành và Ä‘Æ¡n giá thay thế Tá»· lệ % Ä‘Æ¡n giá Bằng giá Cao hÆ¡n giá Thấp hÆ¡n theo quy định của Tài sản thay thế thay thế giá thay thế UBND thấp hÆ¡n so vá»›i giá thay thế Ä?ất thổ cÆ° x 40% - 100% Ä?ất nông nghiệp x 15% - 20% Ä?ất phi nông nghiệp x 30% - 75% Nhà cá»­a và vật kiến trúc x 10% - 15% Cây ăn quả và cấy lấy gá»— x 10% - 20% Lúa và hoa màu hàng năm x 10% - 15% Bảng 4.10: Kết quả khảo sát giá thay thế tại xã Phúc Khánh, huyện HÆ£ng Hà KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) Quyết định số 3152/QÄ?-UBND, ngày 29/12/2012 của 1 Ä?ất UBND tỉnh Thái Bình 1.1 Ä?ất thổ cÆ£ Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng VND/m2 2.500.000 4.500.000 1,80 Ä?ất trong ngõ VND/m2 400.000 1.000.000 2,50 Ä?ất còn lại VND/m2 300.000 1.000.000 3,33 Ä?ất sản xuất, kinh doanh 1.2 phi nông nghiệp Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng VND/m2 1.250.000 2.000.000 1,60 Ä?ất trong ngõ VND/m2 200.000 500.000 2,50 Ä?ất còn lại VND/m2 200.000 500.000 2,50 1.3 Ä?ất NN Ä?ất trồng cây hàng năm VND/m2 42.000 46.000 1,10 Ä?ất cây lâu năm VND/m2 45.000 50.000 1,11 Ä?ất nuôi trồng thủy sản VND/m2 42.000 46.000 1,10 144 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) Quyết định số 03/2013/QÄ?-UBND ngày 25/02/2013 của UBND tỉnh Thái Bình, Ä‘iá»?u chỉnh hệ số Ä‘Æ¡n giá bồi 2 Nhà cá»­a vật kiến trúc thÆ£á»?ng nhà công trình xây dá»±ng ban hành theo QÄ? số 01/2010/QÄ?-UBND, ngày 25 tháng 01 năm 2010 của UBND tỉnh Thái Bình vá»›i hệ số K=1,74 Nhà ở má»™t tầng có chiá»?u 2.1 cao tÆ£á»?ng ≥ 3m Nhà xây gạch chỉ tÆ°á»?ng 110 2.1.1 bổ trụ, kết cấu gá»—, lợp mái m2 sàn 2.280.842 2.500.000 1,10 ngói 22V/m2 Nhà xây gạch chỉ tÆ°á»?ng 2.1.2 220. kết cấu gá»—, lợp mái m2 sàn 2.450.334 2.700.000 1,10 ngói 22v/m2 Nhà xây gạch chỉ tÆ°á»?ng 110 2.1.3 m2 sàn 1.594.506 1.700.000 1,07 bổ trụ, mái bằng Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tÆ°á»?ng 220. không gia cố ná»?n 2.1.4 m2 sàn 1.891.770 2.100.000 1,11 móng, không có công trình phụ Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tÆ°á»?ng 220. ná»?n móng gia cố 2.1.5 m2 sàn 2.126.446 2.300.000 1,08 cá»?c tre, không có công trình phụ 2.2 Nhà 2 tầng, mái bằng m2 sàn Nhà xây gạch chỉ, tÆ°á»?ng chịu lá»±c 220. không gia cố 2.2.1 m2 sàn 2.937.959 3.600.000 1,23 ná»?n móng, công trình phụ khép kín Nhà xây gạch chỉ, tÆ°á»?ng chịu lá»±c 220. ná»?n móng gia 2.2.2 m2 sàn 2.853.160 3.500.000 1,23 cố cá»?c tre, không có công trình phụ Nhà 3 tầng, mái bằng công 2.3 m2 sàn - trình phụ khép kín Nhà xây gạch chỉ, tÆ°á»?ng 2.3.1 chịu lá»±c 220. ná»?n móng gia m2 sàn 3.240.243 4.000.000 1,23 cố cá»?c tre 145 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.2 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. m2 sàn 3.278.567 4.000.000 1,22 ná»?n móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.3 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. m2 sàn 3.401.368 4.200.000 1,23 móng cá»?c BTCT Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.4 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. m2 sàn 3.128.660 3.900.000 1,25 ná»?n móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.5 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. m2 sàn 3.251.462 4.000.000 1,23 móng cá»?c BTCT 2.4 Nhà 4 tầng, mái bằng công trình phụ khép kín Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.1 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. Ä‘/m2 sàn 3.372.996 4.200.000 1,25 ná»?n móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.2 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. Ä‘/m2 sàn 3.458.191 4.300.000 1,24 móng cá»?c BTCT Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.3 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. Ä‘/m2 sàn 3.119.476 3.900.000 1,25 ná»?n móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.4 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. Ä‘/m2 sàn 3.193.759 3.900.000 1,22 móng cá»?c BTCT 2.5 Nhà phụ có chiá»?u cao - tÆ£á»?ng < 3m 2.5.1 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu tre, m2 sàn 1.003.318 1.200.000 1,20 lợp mái Fibro XM 2.5.2 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu gá»—, m2 sàn 2.048.017 2.500.000 1,22 lợp mái ngói 22V/m2 2.5.3 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu m2 sàn 1.471.836 1.800.000 1,22 thép, lợp mái tôn 146 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) 3 Các loại công trình kiến trúc khác 3.1 Bể nƣớc: Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 3.1.1 Ä‘/m3 1.209.735 1.500.000 1,24 4m3 Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 3.1.2 Ä‘/m3 1.039.650 1.200.000 1,15 10m3 có nắp Ä‘an bê tông Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 3.1.3 10m3 không có nắp Ä‘an bê Ä‘/m3 637.710 800.000 1,25 tông 3.2 Sân Sân bê tông gạch vỡ láng 3.2.1 Ä‘/m2 100.920 126.000 1,25 vữa XM cát 3.2.2 Sân lát gạch chỉ Ä‘/m2 168.780 210.000 1,24 3.2.3 Sân lát gạch lá nem Ä‘/m2 170.520 210.000 1,23 3.3 Nhà vệ sinh ngoài nhà Nhà vệ sinh tá»± hoại (chÆ°a gồm cá»­a và các thiết bị vệ sinh bồi thÆ°á»?ng sẽ được 3.3.1 Ä‘/m2 6.946.451 8.600.000 1,24 kiểm đếm cụ thể nhân vá»›i Ä‘Æ¡n giá tại thá»?i Ä‘iểm kiểm đếm) Nhà vệ sinh không tá»± hoại (chÆ°a gồm cá»­a và các thiết bị vệ sinh bồi thÆ°á»?ng sẽ 3.3.2 Ä‘/m2 6.778.057 8.400.000 1,24 được kiểm đếm cụ thể nhân vá»›i Ä‘Æ¡n giá tại thá»?i Ä‘iểm kiểm đếm) 3.4 Hàng rào 3.4.1 Hàng rào lÆ°á»›i B40 m2 25.000 30.000 1,20 3.4.2 Hàng rào thép gai 20x20 m2 55.000 65.000 1,18 4 Cây cối, hoa màu phổ biến Ä?Æ°á»?ng 4.1 Vải Ä‘/Cây 200.000 235.000 1,18 kính tán: 147 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) 4.2 Nhãn, vải (Ä‘k 20-25cm) Ä‘/Cây 200.000 235.000 1,18 2-3 m 4.3 Bưởi Ä‘/Cây 150.000 170.000 1,13 4.4 Cam Ä‘/Cây 120.000 140.000 1,17 4.5 Quýt Ä‘/Cây 120.000 140.000 1,17 4.6 Quất Ä‘/Cây 100.000 110.000 1,10 4.7 Ä?ào, mận, mÆ¡ ăn quả Ä‘/Cây 50.000 60.000 1,20 4.8 Dâu da Ä‘/m2 180.000 210.000 1,17 4.9 Xoài Ä‘/Cây 150.000 170.000 1,13 4.10 Na Ä‘/Cây 150.000 170.000 1,13 4.11 Trứng gà Ä‘/Cây 100.000 110.000 1,10 4.12 Ä?ào Ä‘/Cây 15.000 18.000 1,20 4.13 Xanh, si tán Ä‘/Cây 10.000 12.000 1,20 4.14 Ä?a, si, sung gốc Ä‘/Cây 70.000 80.000 1,14 Ä?Æ°á»?ng kính 4.15 Xanh, lá»™c vừng gốc Ä‘/Cây 80.000 95.000 1,19 gốc: 8- 15 cm 4.16 Ruá»™ng mạ non Ä‘/m2 2.500 3.000 1,20 4.17 Ruá»™ng lúa Ä‘ang phát triển Ä‘/m2 4.000 5.000 1,25 4.18 Ruá»™ng cày bừa hoàn chỉnh Ä‘/m2 500 600 1,20 4.19 Giêng, gừng, sả, nghệ Ä‘/m2 7.000 8.000 1,14 4.20 Khoai lang luống Ä‘/m2 1.700 2.000 1,18 4.21 Khoai lang dâm Ä‘/m2 500 600 1,20 Rau muống, khoai nÆ°á»›c, 4.22 Ä‘/m2 4.000 5.000 1,25 dá»?c mùng 4.23 Rau cải, xu hào Ä‘/m2 3.000 4.000 1,33 4.24 Rau thÆ¡m các loại Ä‘/m2 5.000 6.000 1,20 4.25 Ä?ậu, Ä‘á»— lạc, ngô, khoai tây Ä‘/m2 4.500 5.000 1,11 4.26 DÆ°a hấu, dÆ°a chuá»™t, cà chua Ä‘/m2 3.800 4.000 1,05 4.27 Hoa các loại ngắn ngày Ä‘/m2 5.000 6.000 1,20 4.28 Giàn gấc, mÆ°á»›p,bí, bầu Ä‘/m2 4.000 5.000 1,25 148 Bảng 4.11: Ã? kiến của ngÆ£á»?i dân đƣợc phá»?ng vấn tại xã Thái Phƣơng vá»? việc so sánh giữa Ä‘Æ¡n giá bồi thÆ£á»?ng do UBND tỉnh Thái Bình ban hành và Ä‘Æ¡n giá thay thế Tá»· lệ % Ä‘Æ¡n giá Bằng giá Cao hÆ¡n giá Thấp hÆ¡n theo quy định của Tài sản thay thế thay thế giá thay thế UBND thấp hÆ¡n so vá»›i giá thay thế Ä?ất thổ cÆ° x 50% - 110% Ä?ất nông nghiệp x 15% - 25% Ä?ất phi nông nghiệp x 65% - 100% Nhà cá»­a và vật kiến trúc x 15% - 25% Cây ăn quả và cấy lấy gá»— x 10% - 15% Lúa và hoa màu hàng năm x 10% - 15% Bảng 4.12: Kết quả khảo sát giá thay thế tại xã Thái Phƣơng, huyện HÆ£ng Hà KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) Quyết định số 3152/QÄ?-UBND, ngày 29/12/2012 của 1 Ä?ất UBND tỉnh Thái Bình 1.1 Ä?ất thổ cÆ£ Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng VND/m2 2.000.000 4.000.000 2,00 Ä?ất trong ngõ VND/m2 400.000 1.000.000 2,50 Ä?ất còn lại VND/m2 300.000 1.000.000 3,33 Ä?ất sản xuất, kinh doanh 1.2 phi nông nghiệp Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng VND/m2 1.000.000 5.000.000 5,00 Ä?ất trong ngõ VND/m2 200.000 500.000 2,50 Ä?ất còn lại VND/m2 200.000 500.000 2,50 1.3 Ä?ất NN Ä?ất trồng cây hàng năm VND/m2 42.000 46.000 1,10 Ä?ất cây lâu năm VND/m2 45.000 50.000 1,11 Ä?ất nuôi trồng thủy sản VND/m2 42.000 46.000 1,10 149 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) Quyết định số 03/2013/QÄ?-UBND ngày 25/02/2013 của UBND tỉnh Thái Bình, Ä‘iá»?u chỉnh hệ số Ä‘Æ¡n giá bồi 2 Nhà cá»­a vật kiến trúc thÆ£á»?ng nhà công trình xây dá»±ng ban hành theo QÄ? số 01/2010/QÄ?-UBND, ngày 25 tháng 01 năm 2010 của UBND tỉnh Thái Bình vá»›i hệ số K=1,74 2.1 Nhà ở má»™t tầng có chiá»?u cao tÆ£á»?ng ≥ 3m Nhà xây gạch chỉ tÆ°á»?ng 110 2.1.1 bổ trụ, kết cấu gá»—, lợp mái m2 sàn 2.280.842 2.500.000 1,10 ngói 22V/m2 Nhà xây gạch chỉ tÆ°á»?ng 2.1.2 220. kết cấu gá»—, lợp mái m2 sàn 2.450.334 2.700.000 1,10 ngói 22v/m2 2.1.3 Nhà xây gạch chỉ tÆ°á»?ng 110 m2 sàn 1.594.506 1.700.000 1,07 bổ trụ, mái bằng Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tÆ°á»?ng 220. không gia cố ná»?n 2.1.4 m2 sàn 1.891.770 2.100.000 1,11 móng, không có công trình phụ Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tÆ°á»?ng 220. ná»?n móng gia cố 2.1.5 m2 sàn 2.126.446 2.300.000 1,08 cá»?c tre, không có công trình phụ 2.2 Nhà 2 tầng, mái bằng m2 sàn Nhà xây gạch chỉ, tÆ°á»?ng chịu lá»±c 220. không gia cố 2.2.1 m2 sàn 2.937.959 3.600.000 1,23 ná»?n móng, công trình phụ khép kín Nhà xây gạch chỉ, tÆ°á»?ng chịu lá»±c 220. ná»?n móng gia 2.2.2 m2 sàn 2.853.160 3.500.000 1,23 cố cá»?c tre, không có công trình phụ Nhà 3 tầng, mái bằng công 2.3 m2 sàn - trình phụ khép kín Nhà xây gạch chỉ, tÆ°á»?ng 2.3.1 chịu lá»±c 220. ná»?n móng gia m2 sàn 3.240.243 4.000.000 1,23 cố cá»?c tre 150 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.2 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. m2 sàn 3.278.567 4.000.000 1,22 ná»?n móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.3 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. m2 sàn 3.401.368 4.200.000 1,23 móng cá»?c BTCT Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.4 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. m2 sàn 3.128.660 3.900.000 1,25 ná»?n móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.5 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. m2 sàn 3.251.462 4.000.000 1,23 móng cá»?c BTCT 2.4 Nhà 4 tầng, mái bằng công trình phụ khép kín Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.1 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. Ä‘/m2 sàn 3.372.996 4.200.000 1,25 ná»?n móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.2 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. Ä‘/m2 sàn 3.458.191 4.300.000 1,24 móng cá»?c BTCT Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.3 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. Ä‘/m2 sàn 3.119.476 3.900.000 1,25 ná»?n móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.4 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. Ä‘/m2 sàn 3.193.759 3.900.000 1,22 móng cá»?c BTCT 2.5 Nhà phụ có chiá»?u cao - tÆ£á»?ng < 3m 2.5.1 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu tre, m2 sàn 1.003.318 1.200.000 1,20 lợp mái Fibro XM 2.5.2 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu gá»—, m2 sàn 2.048.017 2.500.000 1,22 lợp mái ngói 22V/m2 2.5.3 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu m2 sàn 1.471.836 1.800.000 1,22 thép, lợp mái tôn 151 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) 3 Các loại công trình kiến trúc khác 3.1 Bể nƣớc: Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 3.1.1 Ä‘/m3 1.209.735 1.500.000 1,24 4m3 Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 3.1.2 Ä‘/m3 1.039.650 1.200.000 1,15 10m3 có nắp Ä‘an bê tông Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 3.1.3 10m3 không có nắp Ä‘an bê Ä‘/m3 637.710 800.000 1,25 tông 3.2 Sân Sân bê tông gạch vỡ láng 3.2.1 Ä‘/m2 100.920 126.000 1,25 vữa XM cát 3.2.2 Sân lát gạch chỉ Ä‘/m2 168.780 210.000 1,24 3.2.3 Sân lát gạch lá nem Ä‘/m2 170.520 210.000 1,23 3.3 Nhà vệ sinh ngoài nhà Nhà vệ sinh tá»± hoại (chÆ°a gồm cá»­a và các thiết bị vệ sinh bồi thÆ°á»?ng sẽ được 3.3.1 Ä‘/m2 6.946.451 8.600.000 1,24 kiểm đếm cụ thể nhân vá»›i Ä‘Æ¡n giá tại thá»?i Ä‘iểm kiểm đếm) Nhà vệ sinh không tá»± hoại (chÆ°a gồm cá»­a và các thiết bị vệ sinh bồi thÆ°á»?ng sẽ 3.3.2 Ä‘/m2 6.778.057 8.400.000 1,24 được kiểm đếm cụ thể nhân vá»›i Ä‘Æ¡n giá tại thá»?i Ä‘iểm kiểm đếm) 3.4 Hàng rào 3.4.1 Hàng rào lÆ°á»›i B40 m2 25.000 30.000 1,20 3.4.2 Hàng rào thép gai 20x20 m2 55.000 65.000 1,18 4 Cây cối, hoa màu phổ biến Ä?Æ°á»?ng 4.1 Vải Ä‘/Cây 200.000 235.000 1,18 kính tán: 152 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) 4.2 Nhãn, vải (Ä‘k 20-25cm) Ä‘/Cây 200.000 235.000 1,18 2-3 m 4.3 Bưởi Ä‘/Cây 150.000 170.000 1,13 4.4 Cam Ä‘/Cây 120.000 140.000 1,17 4.5 Quýt Ä‘/Cây 120.000 140.000 1,17 4.6 Quất Ä‘/Cây 100.000 110.000 1,10 4.7 Ä?ào, mận, mÆ¡ ăn quả Ä‘/Cây 50.000 60.000 1,20 4.8 Dâu da Ä‘/m2 180.000 210.000 1,17 4.9 Xoài Ä‘/Cây 150.000 170.000 1,13 4.10 Na Ä‘/Cây 150.000 170.000 1,13 4.11 Trứng gà Ä‘/Cây 100.000 110.000 1,10 4.12 Ä?ào Ä‘/Cây 15.000 18.000 1,20 4.13 Xanh, si tán Ä‘/Cây 10.000 12.000 1,20 4.14 Ä?a, si, sung gốc Ä‘/Cây 70.000 80.000 1,14 Ä?Æ°á»?ng kính 4.15 Xanh, lá»™c vừng gốc Ä‘/Cây 80.000 95.000 1,19 gốc: 8- 15 cm 4.16 Ruá»™ng mạ non Ä‘/m2 2.500 3.000 1,20 4.17 Ruá»™ng lúa Ä‘ang phát triển Ä‘/m2 4.000 5.000 1,25 4.18 Ruá»™ng cày bừa hoàn chỉnh Ä‘/m2 500 600 1,20 4.19 Giêng, gừng, sả, nghệ Ä‘/m2 7.000 8.000 1,14 4.20 Khoai lang luống Ä‘/m2 1.700 2.000 1,18 4.21 Khoai lang dâm Ä‘/m2 500 600 1,20 Rau muống, khoai nÆ°á»›c, 4.22 Ä‘/m2 4.000 5.000 1,25 dá»?c mùng 4.23 Rau cải, xu hào Ä‘/m2 3.000 4.000 1,33 4.24 Rau thÆ¡m các loại Ä‘/m2 5.000 6.000 1,20 4.25 Ä?ậu, Ä‘á»— lạc, ngô, khoai tây Ä‘/m2 4.500 5.000 1,11 4.26 DÆ°a hấu, dÆ°a chuá»™t, cà chua Ä‘/m2 3.800 4.000 1,05 4.27 Hoa các loại ngắn ngày Ä‘/m2 5.000 6.000 1,20 4.28 Giàn gấc, mÆ°á»›p,bí, bầu Ä‘/m2 4.000 5.000 1,25 153 Bảng 4.13: Ã? kiến của ngÆ£á»?i dân đƣợc phá»?ng vấn tại xã TT HÆ£ng Hà vá»? việc so sánh giữa Ä‘Æ¡n giá bồi thÆ£á»?ng do UBND tỉnh Thái Bình ban hành và Ä‘Æ¡n giá thay thế Tá»· lệ % Ä‘Æ¡n giá Bằng giá Cao hÆ¡n giá Thấp hÆ¡n theo quy định của Tài sản thay thế thay thế giá thay thế UBND thấp hÆ¡n so vá»›i giá thay thế Ä?ất thổ cÆ° x 20% - 35% Ä?ất nông nghiệp x 15% - 25% Ä?ất phi nông nghiệp x 20% - 30% Nhà cá»­a và vật kiến trúc x 15% - 20% Cây ăn quả và cấy lấy gá»— x 10% - 20% Lúa và hoa màu hàng năm x 10% - 15% Bảng 4.14: Kết quả khảo sát giá thay thế tại xã TT HÆ£ng Hà, huyện HÆ£ng Hà KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) Quyết định số 3152/QÄ?-UBND, ngày 29/12/2012 của 1 Ä?ất UBND tỉnh Thái Bình 1.1 Ä?ất thổ cÆ£ Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng VND/m2 8.000.000 11.000.000 1,38 Ä?ất trong ngõ VND/m2 1.000.000 1.500.000 1,50 Ä?ất còn lại VND/m2 800.000 1.000.000 1,25 Ä?ất sản xuất, kinh doanh 1.2 phi nông nghiệp Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng VND/m2 4.000.000 5.500.000 1,38 Ä?ất trong ngõ VND/m2 500.000 800.000 1,60 Ä?ất còn lại VND/m2 250.000 400.000 1,60 1.3 Ä?ất NN Ä?ất trồng cây hàng năm VND/m2 42.000 46.000 1,10 Ä?ất cây lâu năm VND/m2 45.000 50.000 1,11 Ä?ất nuôi trồng thủy sản VND/m2 42.000 46.000 1,10 154 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) Quyết định số 03/2013/QÄ?-UBND ngày 25/02/2013 của UBND tỉnh Thái Bình, Ä‘iá»?u chỉnh hệ số Ä‘Æ¡n giá bồi 2 Nhà cá»­a vất kiến trúc thÆ£á»?ng nhà công trình xây dá»±ng ban hành theo QÄ? số 01/2010/QÄ?-UBND, ngày 25 tháng 01 năm 2010 của UBND tỉnh Thái Bình vá»›i hệ số K=1,74 Nhà ở má»™t tầng có chiá»?u 2.1 cao tÆ£á»?ng ≥ 3m Nhà xây gạch chỉ tÆ°á»?ng 110 2.1.1 bổ trụ, kết cấu gá»—, lợp mái m2 sàn 2.280.842 2.500.000 1,10 ngói 22V/m2 Nhà xây gạch chỉ tÆ°á»?ng 2.1.2 220. kết cấu gá»—, lợp mái m2 sàn 2.450.334 2.700.000 1,10 ngói 22v/m2 Nhà xây gạch chỉ tÆ°á»?ng 110 2.1.3 m2 sàn 1.594.506 1.700.000 1,07 bổ trụ, mái bằng Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tÆ°á»?ng 220. không gia cố ná»?n 2.1.4 m2 sàn 1.891.770 2.100.000 1,11 móng, không có công trình phụ Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tÆ°á»?ng 220. ná»?n móng gia cố 2.1.5 m2 sàn 2.126.446 2.300.000 1,08 cá»?c tre, không có công trình phụ 2.2 Nhà 2 tầng, mái bằng m2 sàn Nhà xây gạch chỉ, tÆ°á»?ng chịu lá»±c 220. không gia cố 2.2.1 m2 sàn 2.937.959 3.600.000 1,23 ná»?n móng, công trình phụ khép kín Nhà xây gạch chỉ, tÆ°á»?ng chịu lá»±c 220. ná»?n móng gia 2.2.2 m2 sàn 2.853.160 3.500.000 1,23 cố cá»?c tre, không có công trình phụ Nhà 3 tầng, mái bằng công 2.3 m2 sàn - trình phụ khép kín Nhà xây gạch chỉ, tÆ°á»?ng 2.3.1 chịu lá»±c 220. ná»?n móng gia m2 sàn 3.240.243 4.000.000 1,23 cố cá»?c tre 155 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.2 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. m2 sàn 3.278.567 4.000.000 1,22 ná»?n móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.3 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. m2 sàn 3.401.368 4.200.000 1,23 móng cá»?c BTCT Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.4 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. m2 sàn 3.128.660 3.900.000 1,25 ná»?n móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.5 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. m2 sàn 3.251.462 4.000.000 1,23 móng cá»?c BTCT 2.4 Nhà 4 tầng, mái bằng công trình phụ khép kín Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.1 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. Ä‘/m2 sàn 3.372.996 4.200.000 1,25 ná»?n móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.2 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. Ä‘/m2 sàn 3.458.191 4.300.000 1,24 móng cá»?c BTCT Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.3 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. Ä‘/m2 sàn 3.119.476 3.900.000 1,25 ná»?n móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.4 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. Ä‘/m2 sàn 3.193.759 3.900.000 1,22 móng cá»?c BTCT 2.5 Nhà phụ có chiá»?u cao - tÆ£á»?ng < 3m 2.5.1 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu tre, m2 sàn 1.003.318 1.200.000 1,20 lợp mái Fibro XM 2.5.2 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu gá»—, m2 sàn 2.048.017 2.500.000 1,22 lợp mái ngói 22V/m2 2.5.3 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu m2 sàn 1.471.836 1.800.000 1,22 thép, lợp mái tôn 156 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) 3 Các loại công trình kiến trúc khác 3.1 Bể nƣớc: Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 3.1.1 Ä‘/m3 1.209.735 1.500.000 1,24 4m3 Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 3.1.2 Ä‘/m3 1.039.650 1.200.000 1,15 10m3 có nắp Ä‘an bê tông Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 3.1.3 10m3 không có nắp Ä‘an bê Ä‘/m3 637.710 800.000 1,25 tông 3.2 Sân Sân bê tông gạch vỡ láng 3.2.1 Ä‘/m2 100.920 126.000 1,25 vữa XM cát 3.2.2 Sân lát gạch chỉ Ä‘/m2 168.780 210.000 1,24 3.2.3 Sân lát gạch lá nem Ä‘/m2 170.520 210.000 1,23 3.3 Nhà vệ sinh ngoài nhà Nhà vệ sinh tá»± hoại (chÆ°a gồm cá»­a và các thiết bị vệ sinh bồi thÆ°á»?ng sẽ được 3.3.1 Ä‘/m2 6.946.451 8.600.000 1,24 kiểm đếm cụ thể nhân vá»›i Ä‘Æ¡n giá tại thá»?i Ä‘iểm kiểm đếm) Nhà vệ sinh không tá»± hoại (chÆ°a gồm cá»­a và các thiết bị vệ sinh bồi thÆ°á»?ng sẽ 3.3.2 Ä‘/m2 6.778.057 8.400.000 1,24 được kiểm đếm cụ thể nhân vá»›i Ä‘Æ¡n giá tại thá»?i Ä‘iểm kiểm đếm) 3.4 Hàng rào 3.4.1 Hàng rào lÆ°á»›i B40 m2 25.000 30.000 1,20 3.4.2 Hàng rào thép gai 20x20 m2 55.000 65.000 1,18 4 Cây cối, hoa màu phổ biến Ä?Æ°á»?ng 4.1 Vải Ä‘/Cây 200.000 235.000 1,18 kính tán: 157 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) 4.2 Nhãn, vải (Ä‘k 20-25cm) Ä‘/Cây 200.000 235.000 1,18 2-3 m 4.3 Bưởi Ä‘/Cây 150.000 170.000 1,13 4.4 Cam Ä‘/Cây 120.000 140.000 1,17 4.5 Quýt Ä‘/Cây 120.000 140.000 1,17 4.6 Quất Ä‘/Cây 100.000 110.000 1,10 4.7 Ä?ào, mận, mÆ¡ ăn quả Ä‘/Cây 50.000 60.000 1,20 4.8 Dâu da Ä‘/m2 180.000 210.000 1,17 4.9 Xoài Ä‘/Cây 150.000 170.000 1,13 4.10 Na Ä‘/Cây 150.000 170.000 1,13 4.11 Trứng gà Ä‘/Cây 100.000 110.000 1,10 4.12 Ä?ào Ä‘/Cây 15.000 18.000 1,20 4.13 Xanh, si tán Ä‘/Cây 10.000 12.000 1,20 4.14 Ä?a, si, sung gốc Ä‘/Cây 70.000 80.000 1,14 Ä?Æ°á»?ng kính 4.15 Xanh, lá»™c vừng gốc Ä‘/Cây 80.000 95.000 1,19 gốc: 8- 15 cm 4.16 Ruá»™ng mạ non Ä‘/m2 2.500 3.000 1,20 4.17 Ruá»™ng lúa Ä‘ang phát triển Ä‘/m2 4.000 5.000 1,25 4.18 Ruá»™ng cày bừa hoàn chỉnh Ä‘/m2 500 600 1,20 4.19 Giêng, gừng, sả, nghệ Ä‘/m2 7.000 8.000 1,14 4.20 Khoai lang luống Ä‘/m2 1.700 2.000 1,18 4.21 Khoai lang dâm Ä‘/m2 500 600 1,20 4.22 Rau muống, khoai nÆ°á»›c, Ä‘/m2 4.000 5.000 1,25 dá»?c mùng 4.23 Rau cải, xu hào Ä‘/m2 3.000 4.000 1,33 4.24 Rau thÆ¡m các loại Ä‘/m2 5.000 6.000 1,20 4.25 Ä?ậu, Ä‘á»— lạc, ngô, khoai tây Ä‘/m2 4.500 5.000 1,11 4.26 DÆ°a hấu, dÆ°a chuá»™t, cà chua Ä‘/m2 3.800 4.000 1,05 4.27 Hoa các loại ngắn ngày Ä‘/m2 5.000 6.000 1,20 4.28 Giàn gấc, mÆ°á»›p,bí, bầu Ä‘/m2 4.000 5.000 1,25 158 Bảng 4.15: Ã? kiến của ngÆ£á»?i dân đƣợc phá»?ng vấn tại xã Minh Khai vá»? việc so sánh giữa Ä‘Æ¡n giá bồi thÆ£á»?ng do UBND tỉnh Thái Bình ban hành và Ä‘Æ¡n giá thay thế Tá»· lệ % Ä‘Æ¡n giá Bằng giá Cao hÆ¡n giá Thấp hÆ¡n theo quy định của Tài sản thay thế thay thế giá thay thế UBND thấp hÆ¡n so vá»›i giá thay thế Ä?ất thổ cÆ° x 60% - 110% Ä?ất nông nghiệp x 15% - 20% Ä?ất phi nông nghiệp x 45% - 70% Nhà cá»­a và vật kiến trúc x 10% - 15% Cây ăn quả và cấy lấy gá»— x 10% - 15% Lúa và hoa màu hàng năm x 10% - 15% Bảng 4.16: Kết quả khảo sát giá thay thế tại xã Minh Khai, huyện HÆ£ng Hà KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) Quyết định số 3152/QÄ?-UBND, ngày 29/12/2012 của 1 Ä?ất UBND tỉnh Thái Bình 1.1 Ä?ất thổ cÆ£ Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng VND/m 3.000.000 7.000.000 2,33 Ä?ất trong ngõ VND/m2 400.000 1.000.000 2,50 Ä?ất còn lại VND/m2 300.000 1.000.000 3,33 Ä?ất sản xuất, kinh doanh 1.2 phi nông nghiệp Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng VND/m2 1.500.000 3.000.000 2,00 Ä?ất trong ngõ VND/m2 200.000 500.000 2,50 Ä?ất còn lại VND/m2 200.000 500.000 2,50 1.3 Ä?ất NN Ä?ất trồng cây hàng năm VND/m2 42.000 46.000 1,10 Ä?ất cây lâu năm VND/m2 45.000 50.000 1,11 Ä?ất nuôi trồng thủy sản VND/m2 42.000 46.000 1,10 159 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) Quyết định số 03/2013/QÄ?-UBND ngày 25/02/2013 của UBND tỉnh Thái Bình, Ä‘iá»?u chỉnh hệ số Ä‘Æ¡n giá bồi 2 Nhà cá»­a vật kiến trúc thÆ£á»?ng nhà công trình xây dá»±ng ban hành theo QÄ? số 01/2010/QÄ?-UBND, ngày 25 tháng 01 năm 2010 của UBND tỉnh Thái Bình vá»›i hệ số K=1,74 2.1 Nhà ở má»™t tầng có chiá»?u cao tÆ£á»?ng ≥ 3m Nhà xây gạch chỉ tÆ°á»?ng 110 2.1.1 bổ trụ, kết cấu gá»—, lợp mái m2 sàn 2.280.842 2.500.000 1,10 ngói 22V/m2 Nhà xây gạch chỉ tÆ°á»?ng 2.1.2 220. kết cấu gá»—, lợp mái m2 sàn 2.450.334 2.700.000 1,10 ngói 22v/m2 Nhà xây gạch chỉ tÆ°á»?ng 110 2.1.3 m2 sàn 1.594.506 1.700.000 1,07 bổ trụ, mái bằng Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tÆ°á»?ng 220. không gia cố ná»?n 2.1.4 m2 sàn 1.891.770 2.100.000 1,11 móng, không có công trình phụ Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tÆ°á»?ng 220. ná»?n móng gia cố 2.1.5 m2 sàn 2.126.446 2.300.000 1,08 cá»?c tre, không có công trình phụ 2.2 Nhà 2 tầng, mái bằng m2 sàn Nhà xây gạch chỉ, tÆ°á»?ng chịu lá»±c 220. không gia cố 2.2.1 m2 sàn 2.937.959 3.600.000 1,23 ná»?n móng, công trình phụ khép kín Nhà xây gạch chỉ, tÆ°á»?ng chịu lá»±c 220. ná»?n móng gia 2.2.2 m2 sàn 2.853.160 3.500.000 1,23 cố cá»?c tre, không có công trình phụ Nhà 3 tầng, mái bằng công 2.3 m2 sàn - trình phụ khép kín Nhà xây gạch chỉ, tÆ°á»?ng 2.3.1 chịu lá»±c 220. ná»?n móng gia m2 sàn 3.240.243 4.000.000 1,23 cố cá»?c tre 160 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.2 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. m2 sàn 3.278.567 4.000.000 1,22 ná»?n móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.3 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. m2 sàn 3.401.368 4.200.000 1,23 móng cá»?c BTCT Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.4 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. m2 sàn 3.128.660 3.900.000 1,25 ná»?n móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.5 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. m2 sàn 3.251.462 4.000.000 1,23 móng cá»?c BTCT 2.4 Nhà 4 tầng, mái bằng công trình phụ khép kín Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.1 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. Ä‘/m2 sàn 3.372.996 4.200.000 1,25 ná»?n móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.2 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. Ä‘/m2 sàn 3.458.191 4.300.000 1,24 móng cá»?c BTCT Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.3 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. Ä‘/m2 sàn 3.119.476 3.900.000 1,25 ná»?n móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.4 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. Ä‘/m2 sàn 3.193.759 3.900.000 1,22 móng cá»?c BTCT 2.5 Nhà phụ có chiá»?u cao - tÆ£á»?ng < 3m 2.5.1 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu tre, m2 sàn 1.003.318 1.200.000 1,20 lợp mái Fibro XM 2.5.2 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu gá»—, m2 sàn 2.048.017 2.500.000 1,22 lợp mái ngói 22V/m2 2.5.3 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu m2 sàn 1.471.836 1.800.000 1,22 thép, lợp mái tôn 161 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) 3 Các loại công trình kiến trúc khác 3.1 Bể nƣớc: Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 3.1.1 Ä‘/m3 1.209.735 1.500.000 1,24 4m3 Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 3.1.2 Ä‘/m3 1.039.650 1.200.000 1,15 10m3 có nắp Ä‘an bê tông Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 3.1.3 10m3 không có nắp Ä‘an bê Ä‘/m3 637.710 800.000 1,25 tông 3.2 Sân Sân bê tông gạch vỡ láng 3.2.1 Ä‘/m2 100.920 126.000 1,25 vữa XM cát 3.2.2 Sân lát gạch chỉ Ä‘/m2 168.780 210.000 1,24 3.2.3 Sân lát gạch lá nem Ä‘/m2 170.520 210.000 1,23 3.3 Nhà vệ sinh ngoài nhà Nhà vệ sinh tá»± hoại (chÆ°a gồm cá»­a và các thiết bị vệ sinh bồi thÆ°á»?ng sẽ được 3.3.1 Ä‘/m2 6.946.451 8.600.000 1,24 kiểm đếm cụ thể nhân vá»›i Ä‘Æ¡n giá tại thá»?i Ä‘iểm kiểm đếm) Nhà vệ sinh không tá»± hoại (chÆ°a gồm cá»­a và các thiết bị vệ sinh bồi thÆ°á»?ng sẽ 3.3.2 Ä‘/m2 6.778.057 8.400.000 1,24 được kiểm đếm cụ thể nhân vá»›i Ä‘Æ¡n giá tại thá»?i Ä‘iểm kiểm đếm) 3.4 Hàng rào 3.4.1 Hàng rào lÆ°á»›i B40 m2 25.000 30.000 1,20 3.4.2 Hàng rào thép gai 20x20 m2 55.000 65.000 1,18 4 Cây cối, hoa màu phổ biến Ä?Æ°á»?ng 4.1 Vải Ä‘/Cây 200.000 235.000 1,18 kính tán: 162 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) 4.2 Nhãn, vải (Ä‘k 20-25cm) Ä‘/Cây 200.000 235.000 1,18 2-3 m 4.3 Bưởi Ä‘/Cây 150.000 170.000 1,13 4.4 Cam Ä‘/Cây 120.000 140.000 1,17 4.5 Quýt Ä‘/Cây 120.000 140.000 1,17 4.6 Quất Ä‘/Cây 100.000 110.000 1,10 4.7 Ä?ào, mận, mÆ¡ ăn quả Ä‘/Cây 50.000 60.000 1,20 4.8 Dâu da Ä‘/m2 180.000 210.000 1,17 4.9 Xoài Ä‘/Cây 150.000 170.000 1,13 4.10 Na Ä‘/Cây 150.000 170.000 1,13 4.11 Trứng gà Ä‘/Cây 100.000 110.000 1,10 4.12 Ä?ào Ä‘/Cây 15.000 18.000 1,20 4.13 Xanh, si tán Ä‘/Cây 10.000 12.000 1,20 4.14 Ä?a, si, sung gốc Ä‘/Cây 70.000 80.000 1,14 Ä?Æ°á»?ng kính 4.15 Xanh, lá»™c vừng gốc Ä‘/Cây 80.000 95.000 1,19 gốc: 8- 15 cm 4.16 Ruá»™ng mạ non Ä‘/m2 2.500 3.000 1,20 4.17 Ruá»™ng lúa Ä‘ang phát triển Ä‘/m2 4.000 5.000 1,25 4.18 Ruá»™ng cày bừa hoàn chỉnh Ä‘/m2 500 600 1,20 4.19 Giêng, gừng, sả, nghệ Ä‘/m2 7.000 8.000 1,14 4.20 Khoai lang luống Ä‘/m2 1.700 2.000 1,18 4.21 Khoai lang dâm Ä‘/m2 500 600 1,20 4.22 Rau muống, khoai nÆ°á»›c, Ä‘/m2 4.000 5.000 1,25 dá»?c mùng 4.23 Rau cải, xu hào Ä‘/m2 3.000 4.000 1,33 4.24 Rau thÆ¡m các loại Ä‘/m2 5.000 6.000 1,20 4.25 Ä?ậu, Ä‘á»— lạc, ngô, khoai tây Ä‘/m2 4.500 5.000 1,11 4.26 DÆ°a hấu, dÆ°a chuá»™t, cà chua Ä‘/m2 3.800 4.000 1,05 4.27 Hoa các loại ngắn ngày Ä‘/m2 5.000 6.000 1,20 4.28 Giàn gấc, mÆ°á»›p,bí, bầu Ä‘/m2 4.000 5.000 1,25 163 Bảng 4.17: Ã? kiến của ngÆ£á»?i dân đƣợc phá»?ng vấn tại xã Hồng LÄ©nh vá»? việc so sánh giữa Ä‘Æ¡n giá bồi thÆ£á»?ng do UBND tỉnh Thái Bình ban hành và Ä‘Æ¡n giá thay thế Tá»· lệ % Ä‘Æ¡n giá Bằng giá Cao hÆ¡n giá Thấp hÆ¡n theo quy định của Tài sản thay thế thay thế giá thay thế UBND thấp hÆ¡n so vá»›i giá thay thế Ä?ất thổ cÆ° x 70% - 120% Ä?ất nông nghiệp x 15% - 20% Ä?ất phi nông nghiệp x 20% - 30% Nhà cá»­a và vật kiến trúc x 10% - 20% Cây ăn quả và cấy lấy gá»— x 15% - 20% Lúa và hoa màu hàng năm x 10% - 15% Bảng 4.18: Kết quả khảo sát giá thay thế tại xã Hồng LÄ©nh, huyện HÆ£ng Hà KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) Quyết định số 3152/QÄ?-UBND, ngày 29/12/2012 của 1 Ä?ất UBND tỉnh Thái Bình 1.1 Ä?ất thổ cÆ£ Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng VND/m 1.000.000 4.000.000 4,00 Ä?ất trong ngõ VND/m2 400.000 1.000.000 2,50 Ä?ất còn lại VND/m2 300.000 1.000.000 3,33 Ä?ất sản xuất, kinh doanh 1.2 phi nông nghiệp Ä?ất mặt Ä‘Æ°á»?ng VND/m2 500.000 800.000 1,60 Ä?ất trong ngõ VND/m2 200.000 300.000 1,50 Ä?ất còn lại VND/m2 200.000 300.000 1,50 1.3 Ä?ất NN Ä?ất trồng cây hàng năm VND/m2 42.000 46.000 1,10 Ä?ất cây lâu năm VND/m2 45.000 50.000 1,11 Ä?ất nuôi trồng thủy sản VND/m2 42.000 46.000 1,10 164 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) Quyết định số 03/2013/QÄ?-UBND ngày 25/02/2013 của UBND tỉnh Thái Bình, Ä‘iá»?u chỉnh hệ số Ä‘Æ¡n giá bồi 2 Nhà cá»­a vật kiến trúc thÆ£á»?ng nhà công trình xây dá»±ng ban hành theo QÄ? số 01/2010/QÄ?-UBND, ngày 25 tháng 01 năm 2010 của UBND tỉnh Thái Bình vá»›i hệ số K=1,74 Nhà ở má»™t tầng có chiá»?u 2.1 cao tÆ£á»?ng ≥ 3m Nhà xây gạch chỉ tÆ°á»?ng 110 2.1.1 bổ trụ, kết cấu gá»—, lợp mái m2 sàn 2.280.842 2.500.000 1,10 ngói 22V/m2 Nhà xây gạch chỉ tÆ°á»?ng 2.1.2 220. kết cấu gá»—, lợp mái m2 sàn 2.450.334 2.700.000 1,10 ngói 22v/m2 Nhà xây gạch chỉ tÆ°á»?ng 110 2.1.3 m2 sàn 1.594.506 1.700.000 1,07 bổ trụ, mái bằng Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tÆ°á»?ng 220. không gia cố ná»?n 2.1.4 m2 sàn 1.891.770 2.100.000 1,11 móng, không có công trình phụ Nhà xây gạch chỉ, mái bằng, tÆ°á»?ng 220. ná»?n móng gia cố 2.1.5 m2 sàn 2.126.446 2.300.000 1,08 cá»?c tre, không có công trình phụ 2.2 Nhà 2 tầng, mái bằng m2 sàn Nhà xây gạch chỉ, tÆ°á»?ng chịu lá»±c 220. không gia cố 2.2.1 m2 sàn 2.937.959 3.600.000 1,23 ná»?n móng, công trình phụ khép kín Nhà xây gạch chỉ, tÆ°á»?ng chịu lá»±c 220. ná»?n móng gia 2.2.2 m2 sàn 2.853.160 3.500.000 1,23 cố cá»?c tre, không có công trình phụ Nhà 3 tầng, mái bằng công 2.3 m2 sàn - trình phụ khép kín Nhà xây gạch chỉ, tÆ°á»?ng 2.3.1 chịu lá»±c 220. ná»?n móng gia m2 sàn 3.240.243 4.000.000 1,23 cố cá»?c tre 165 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.2 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. m2 sàn 3.278.567 4.000.000 1,22 ná»?n móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.3 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. m2 sàn 3.401.368 4.200.000 1,23 móng cá»?c BTCT Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.4 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. m2 sàn 3.128.660 3.900.000 1,25 ná»?n móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.3.5 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. m2 sàn 3.251.462 4.000.000 1,23 móng cá»?c BTCT 2.4 Nhà 4 tầng, mái bằng công trình phụ khép kín Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.1 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. Ä‘/m2 sàn 3.372.996 4.200.000 1,25 ná»?n móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.2 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 220. Ä‘/m2 sàn 3.458.191 4.300.000 1,24 móng cá»?c BTCT Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.3 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. Ä‘/m2 sàn 3.119.476 3.900.000 1,25 ná»?n móng gia cố cá»?c tre Nhà xây gạch chỉ, kết cấu 2.4.4 khung chịu lá»±c, tÆ°á»?ng 110. Ä‘/m2 sàn 3.193.759 3.900.000 1,22 móng cá»?c BTCT 2.5 Nhà phụ có chiá»?u cao - tÆ£á»?ng < 3m 2.5.1 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu tre, m2 sàn 1.003.318 1.200.000 1,20 lợp mái Fibro XM 2.5.2 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu gá»—, m2 sàn 2.048.017 2.500.000 1,22 lợp mái ngói 22V/m2 2.5.3 Nhà xây gạch xỉ, kết cấu m2 sàn 1.471.836 1.800.000 1,22 thép, lợp mái tôn 166 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) 3 Các loại công trình kiến trúc khác 3.1 Bể nƣớc: Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 3.1.1 Ä‘/m3 1.209.735 1.500.000 1,24 4m3 Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 3.1.2 Ä‘/m3 1.039.650 1.200.000 1,15 10m3 có nắp Ä‘an bê tông Bể xây gạch chỉ khối tích ≤ 3.1.3 10m3 không có nắp Ä‘an bê Ä‘/m3 637.710 800.000 1,25 tông 3.2 Sân Sân bê tông gạch vỡ láng 3.2.1 Ä‘/m2 100.920 126.000 1,25 vữa XM cát 3.2.2 Sân lát gạch chỉ Ä‘/m2 168.780 210.000 1,24 3.2.3 Sân lát gạch lá nem Ä‘/m2 170.520 210.000 1,23 3.3 Nhà vệ sinh ngoài nhà Nhà vệ sinh tá»± hoại (chÆ°a gồm cá»­a và các thiết bị vệ sinh bồi thÆ°á»?ng sẽ được 3.3.1 Ä‘/m2 6.946.451 8.600.000 1,24 kiểm đếm cụ thể nhân vá»›i Ä‘Æ¡n giá tại thá»?i Ä‘iểm kiểm đếm) Nhà vệ sinh không tá»± hoại (chÆ°a gồm cá»­a và các thiết bị vệ sinh bồi thÆ°á»?ng sẽ 3.3.2 Ä‘/m2 6.778.057 8.400.000 1,24 được kiểm đếm cụ thể nhân vá»›i Ä‘Æ¡n giá tại thá»?i Ä‘iểm kiểm đếm) 3.4 Hàng rào 3.4.1 Hàng rào lÆ°á»›i B40 m2 25.000 30.000 1,20 3.4.2 Hàng rào thép gai 20x20 m2 55.000 65.000 1,18 4 Cây cối, hoa màu phổ biến Ä?Æ°á»?ng 4.1 Vải Ä‘/Cây 200.000 235.000 1,18 kính tán: 167 KHẢO Ä?Æ N GIÃ? SÃ?T GIÃ? THEO CHÊNH Ä?Æ N VỊ THỊ GHI STT CÃ?C HẠNG MỤC QUYẾT LỆNH TÃ?NH TRƢỜNG CHÚ Ä?ỊNH CỦA (lần) (giá thay UBND TỈNH thế) 4.2 Nhãn, vải (Ä‘k 20-25cm) Ä‘/Cây 200.000 235.000 1,18 2-3 m 4.3 Bưởi Ä‘/Cây 150.000 170.000 1,13 4.4 Cam Ä‘/Cây 120.000 140.000 1,17 4.5 Quýt Ä‘/Cây 120.000 140.000 1,17 4.6 Quất Ä‘/Cây 100.000 110.000 1,10 4.7 Ä?ào, mận, mÆ¡ ăn quả Ä‘/Cây 50.000 60.000 1,20 4.8 Dâu da Ä‘/m2 180.000 210.000 1,17 4.9 Xoài Ä‘/Cây 150.000 170.000 1,13 4.10 Na Ä‘/Cây 150.000 170.000 1,13 4.11 Trứng gà Ä‘/Cây 100.000 110.000 1,10 4.12 Ä?ào Ä‘/Cây 15.000 18.000 1,20 4.13 Xanh, si tán Ä‘/Cây 10.000 12.000 1,20 4.14 Ä?a, si, sung gốc Ä‘/Cây 70.000 80.000 1,14 Ä?Æ°á»?ng kính 4.15 Xanh, lá»™c vừng gốc Ä‘/Cây 80.000 95.000 1,19 gốc: 8- 15 cm 4.16 Ruá»™ng mạ non Ä‘/m2 2.500 3.000 1,20 4.17 Ruá»™ng lúa Ä‘ang phát triển Ä‘/m2 4.000 5.000 1,25 4.18 Ruá»™ng cày bừa hoàn chỉnh Ä‘/m2 500 600 1,20 4.19 Giêng, gừng, sả, nghệ Ä‘/m2 7.000 8.000 1,14 4.20 Khoai lang luống Ä‘/m2 1.700 2.000 1,18 4.21 Khoai lang dâm Ä‘/m2 500 600 1,20 Rau muống, khoai nÆ°á»›c, 4.22 Ä‘/m2 4.000 5.000 1,25 dá»?c mùng 4.23 Rau cải, xu hào Ä‘/m2 3.000 4.000 1,33 4.24 Rau thÆ¡m các loại Ä‘/m2 5.000 6.000 1,20 4.25 Ä?ậu, Ä‘á»— lạc, ngô, khoai tây Ä‘/m2 4.500 5.000 1,11 4.26 DÆ°a hấu, dÆ°a chuá»™t, cà chua Ä‘/m2 3.800 4.000 1,05 4.27 Hoa các loại ngắn ngày Ä‘/m2 5.000 6.000 1,20 4.28 Giàn gấc, mÆ°á»›p,bí, bầu Ä‘/m2 4.000 5.000 1,25 168 169